关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳（Estepona）的瓦莱罗马诺，靠近海岸线，周围环绕着高尔夫球场。从该位置出发，日常生活所需设施，如超市和医疗中心，均在相对较短的范围内，但需要进行详细的距离评估以确定实际便利性。
此复式顶层公寓适合寻求充足的户外空间和视野的潜在购房者。其两间卧室和两间浴室的设计，以及大露台，满足了希望在温暖气候中享受生活的个人或小型家庭的需求，尤其适合那些将此视为第二居所或度假选择的人士。
此项目已于2010年竣工，并已准备好入住。虽然不是新建楼盘，但其现房状态意味着开发过程已完成，且项目已融入现有社区。评估此房产时，应侧重于其当前的维护状况和已实现的社区配套设施。
该项目不提供新建住宅的所有优势，如最新的建筑标准或未使用的保修。其已建成状态意味着房产的折旧和潜在的维护需求需要被考虑。此外，项目未明确提及可定制化装修的可能性。
Ref: VL308178
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在太阳海岸拥有一个拥有良好景观和高尔夫便利性的固定居所的个人。它同样适合那些希望在西班牙南部找到一处舒适度假屋，并能全年享受当地气候的购房者。对于将房产视为投资机会的人士，该地区相对成熟的开发和靠近埃斯特波纳等城镇的地理位置，可能提供了稳定的租赁潜力。拥有2.9公里至3.1公里内的海滩，也为喜欢水上活动的居民提供了便利。
该项目建于2010年，属于已完成状态，其特点包括朝南的采光、优良的维护状况以及通往阳台的宽敞起居用餐区。该顶层公寓配备了中央空调（冷暖）、嵌入式衣柜，并且以全套家具出售。虽然具体的材料和技术细节未在此详述，但其“优良”的状况和配备设施表明了开发商对居住舒适度的关注。配备齐全的厨房是日常烹饪的实用要素，而私人车库的附加值则提升了便利性。
该复式顶层公寓的起价为27.5万欧元，使其成为太阳海岸地区一个具有价格竞争力的选择。价格涵盖了86平方米的居住空间、两间卧室、两间浴室以及一间私人车库。房源状态为“已完工”，这意味着可立即入住，省去了等待新建筑完工的时间。由于价格反映了其市场定位，购房者应关注该地区类似房产的近期交易数据，以评估其价值。
瓦莱罗马诺（Valle Romano）是一个正在发展的区域，以其高尔夫设施和靠近埃斯特波纳镇中心而闻名。该地区提供了宁静的居住环境，但又不会远离主要的商业中心和娱乐活动。2.6公里处的超市和2.2公里处的医院等设施，为日常生活提供了基本保障。该区域的旅游密度相对适中，24家酒店和6897张床位表明其旅游吸引力，但对于寻求全季节居住的人来说，了解非旅游旺季的生活节奏至关重要。公共交通线路和站点（8条线路，50个站点）的存在，虽然为出行提供了选择，但考虑到其位置，拥有一辆汽车可能更能提供灵活性。
项目位于瓦莱罗马诺，这是一个以高尔夫球场为核心的区域，周围环绕着自然景观，同时又靠近埃斯特波纳的城市活力。从2.6公里内的超市、2.7公里内的药房到2.2公里内的医院，日常生活所需的基本服务触手可及。该区域拥有19所小学和10所中学，显示出其对家庭的吸引力。29公里内的马贝拉和76公里内的马拉加等城市，提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择。3.7公里至3.8公里的码头（如埃斯特波纳港）为水上活动爱好者提供了便利。考虑到平均18.1°C的年均气温和每年3,848小时的日照，户外活动十分便利。
该项目位于西班牙安达卢西亚大区，太阳海岸地区，埃斯特波纳市郊的瓦莱罗马诺（Valle Romano）。地图显示了其靠近高尔夫球场、距离海岸线和主要交通干线的相对位置，为理解其地理环境和便利性提供了基础。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓦莱罗马诺（Valle Romano）位于埃斯特波纳（Estepona）的北部，地理位置上介于马拉加（Málaga，76公里）和马贝拉（Marbella，29公里）等主要沿海城市之间。同时，它也靠近吉布拉尔塔尔（Gibraltar）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，39公里）。这种战略位置提供了接触安达卢西亚（Andalusia）重要经济和旅游中心的便利，同时又保留了一定的宁静。与居民人数远超该项目的周边城市（如马贝拉147,958人，阿尔赫西拉斯121,957人）相比，该项目所在的区域更侧重于居住和休闲。
该项目距离最近的海滩（Play Costa Natura - Nudist）约2.9公里，到Playa del Cristo海滩约3.1公里，显示出海滨的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约68公里（直线距离），吉布拉尔塔尔机场（GIB）约34公里（直线距离），为国际出行提供了选项，尽管实际前往马拉加机场的距离约为76公里，可能需要约1小时的车程。该区域内设有高尔夫球场，如Valle Romano Golf（264米）和Azata Golf（970米），便于高尔夫爱好者。超市（2.6公里）、药房（2.7公里）和医院（2.2公里）等生活必需设施的便利性，使得日常生活得以维持。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.1°C，夏季温度最高可达27°C，冬季则约为12°C，气候温和宜人。每年约有3,848小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。其高度为海拔111米，这意味着它既能享受到海景，又能拥有略微抬升的视野。到最近海滩的坡度为3.3%，表明前往海滩的坡度适中，但仍需考虑一定的体力付出。4个月的游泳季节（水温≥20°C）适合在夏季享受水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边提供多样化的休闲选择。最近的海滩包括Play Costa Natura（裸体海滩，2.9公里）和Playa del Cristo（3.1公里），满足不同偏好。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf（264米）、Azata Golf（970米）和Estepona Golf（2.5公里）等球场近在咫尺。此外，区域内还有体育中心（如Las Mesas，3.3公里）和多个码头（如Puerto Estepona，3.7公里），为体育和水上活动提供了丰富的选择。这些设施共同构成了该区域的生活吸引力。
来源: OpenStreetMap
瓦莱罗马诺（Valle Romano）位于埃斯特波纳（Estepona）的北部，地理位置上介于马拉加（Málaga，76公里）和马贝拉（Marbella，29公里）等主要沿海城市之间。同时，它也靠近吉布拉尔塔尔（Gibraltar）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，39公里）。这种战略位置提供了接触安达卢西亚（Andalusia）重要经济和旅游中心的便利，同时又保留了一定的宁静。与居民人数远超该项目的周边城市（如马贝拉147,958人，阿尔赫西拉斯121,957人）相比，该项目所在的区域更侧重于居住和休闲。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
与太阳海岸其他地区的可比项目相比，此瓦莱罗马诺的顶层公寓价格（起价275,000欧元）处于中等水平。例如，在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，而米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元。在同一区域的埃斯特波纳，Etherna Homes 2项目的起价为239,000欧元。这些价格反映了不同区域的市场定位、开发新旧程度以及具体设施。相较于新建项目，此项目作为已完工房产，其价格可能更多地反映了其实际可用性和地理位置的成熟度。例如，Aquamar可能提供更现代的设施，而Lantana Residencial则可能在价格上更具吸引力。此项目的位置靠近高尔夫球场，并享有海景，这是其定价的一个重要因素，适合那些偏好特定生活方式的购房者。
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