Este dúplex penthouse se encuentra en Valle Romano, Málaga, una zona residencial consolidada cerca de Estepona. La propiedad ofrece una perspectiva de vida conectada tanto con el golf como con la proximidad a servicios urbanos. Su diseño y ubicación responden a un perfil de comprador que busca un equilibrio entre tranquilidad, acceso a ocio deportivo y conveniencia para el día a día, aprovechando las ventajas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en primera línea de golf, este dúplex penthouse en Valle Romano, Estepona, ofrece una conexión directa con el entorno deportivo y vistas panorámicas. Su emplazamiento facilita el acceso a núcleos urbanos y a la costa, combinando la serenidad del golf con la dinámica de la vida en la Costa del Sol.
Este tipo de vivienda se orienta a quienes valoran el espacio al aire libre, como una amplia terraza para disfrutar del clima, y la comodidad de tener servicios esenciales a corta distancia. La distribución en dos niveles y las vistas integradas sugieren un deseo por un hogar funcional con atractivos visuales.
Este proyecto, completado en 2010, representa una construcción con acabados y diseño consolidados. Si bien no es una obra nueva, su estado de conservación y la infraestructura asociada a su fecha de construcción ofrecen una propuesta madura en el mercado inmobiliario de Valle Romano.
La propiedad no se sitúa directamente en primera línea de playa, si bien la costa es accesible. No se trata de una construcción de obra nueva con las últimas tecnologías energéticas, y el acceso a ciertas comodidades o a la vida nocturna más activa puede requerir desplazamiento en vehículo.
Ref: VL308178
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado y con buenas conexiones. Es adecuada para profesionales que aprecian la proximidad al golf y desean un espacio con amplias vistas para relajarse. También resulta interesante para inversores que buscan un activo inmobiliario en una zona con demanda turística y residencial estable. La amplitud de la terraza y las vistas panorámicas son factores clave para quienes valoran el disfrute del clima mediterráneo y la calidad de vida que ofrece la región.
La vivienda, construida en 2010, presenta un nivel de acabados acorde con la época y la categoría de la urbanización. Se espera que las instalaciones cuenten con aire acondicionado centralizado frío/calor, armarios empotrados y una cocina equipada. Los materiales utilizados en la construcción y el diseño interior, aunque sujetos a la inspección detallada, reflejan un estándar residencial de calidad. Las vistas panorámicas desde la terraza sugieren un diseño que busca maximizar la integración con el entorno natural y paisajístico.
El precio de venta para este dúplex penthouse se sitúa en €275,000. La oferta incluye 2 dormitorios y 2 baños, abarcando una superficie habitable de 86 m². Dado que el proyecto está completado, la disponibilidad es inmediata. La tipología de penthouse dúplex, junto con su ubicación privilegiada frente a un campo de golf, posiciona esta propiedad en un segmento específico del mercado, ofreciendo un valor añadido por sus características y vistas.
Valle Romano se presenta como una zona residencial orientada al golf, donde la vida transcurre a un ritmo tranquilo, con la posibilidad de disfrutar de actividades deportivas al aire libre. La proximidad a Estepona, a tan solo unos minutos, asegura el acceso a una gama completa de servicios, incluyendo supermercados, centros de salud y opciones gastronómicas. La presencia de hoteles en la zona sugiere una actividad turística moderada, lo que podría traducirse en una oferta de ocio variada durante todo el año. El entorno es propicio para aquellos que buscan un estilo de vida relajado pero sin desconexión de las comodidades urbanas y la vida en la costa.
La vida en Valle Romano se caracteriza por su tranquilidad y su conexión con el golf. A poca distancia, Estepona ofrece una completa red de servicios: supermercados (2.6 km), farmacias (2.7 km) y centros de salud (2.2 km) garantizan la cobertura de las necesidades diarias. La movilidad se beneficia de la cercanía a carreteras principales, aunque un vehículo propio es recomendable para explorar la región o acceder a lugares de ocio más alejados. La presencia de transporte público con 50 paradas y 8 líneas de autobús en la zona proporciona alternativas de movilidad.
Este mapa sitúa el proyecto en Valle Romano, un área residencial de Estepona conocida por su entorno de golf. La visualización resalta la proximidad a campos de golf, la distancia a la costa y la conexión con el núcleo urbano de Estepona y otras ciudades importantes de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Valle Romano se sitúa en el término municipal de Estepona, en la provincia de Málaga. Esta posición estratégica lo ubica entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Marbella se encuentra a 29 km, Algeciras a 39 km y la capital provincial, Málaga, a 76 km. Esta localización permite acceder a la oferta cultural, comercial y de servicios de ciudades de mayor tamaño, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a la infraestructura y el ambiente más sosegado de Estepona.
La accesibilidad a puntos clave es un factor relevante. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 33 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Play Costa Natura (Nudista) o Playa del Cristo, están a unos 3 km, accesibles con un moderado desnivel del 3.3%. Múltiples campos de golf, incluyendo Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m), se sitúan en las inmediaciones. Centros deportivos y marinas como Puerto Estepona (3.7 km) complementan la oferta de ocio y servicios próximos.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Valle Romano, a 111 metros sobre el nivel del mar, ofrece un microclima agradable, con una temperatura media anual de 18.1°C y una media de 3,848 horas de sol al año. El entorno disfruta de un clima mediterráneo con variaciones estacionales que van de los 12°C a los 27°C. El potencial para actividades al aire libre se extiende durante un notable periodo, con un posible disfrute del mar durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Las vistas panorámicas desde la propiedad abarcan el campo de golf y el paisaje circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con playas como Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km y Playa del Cristo a 3.1 km. Para los aficionados al golf, la oferta es extensa, con Valle Romano Golf a pocos pasos y Azata Golf a menos de 1 km. La zona también cuenta con centros deportivos como Las Mesas (3.3 km) y marinas como Puerto Estepona (3.7 km), que amplían las opciones de recreación activa y náutica, fomentando un estilo de vida dinámico.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se sitúa en el término municipal de Estepona, en la provincia de Málaga. Esta posición estratégica lo ubica entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Marbella se encuentra a 29 km, Algeciras a 39 km y la capital provincial, Málaga, a 76 km. Esta localización permite acceder a la oferta cultural, comercial y de servicios de ciudades de mayor tamaño, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a la infraestructura y el ambiente más sosegado de Estepona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
En el mercado de Estepona y sus alrededores, propiedades como este dúplex penthouse en Valle Romano compiten con ofertas en zonas como Mijas y Torre del Mar. Por ejemplo, Aquamar en Torre del Mar ofrece unidades desde €269,950, mientras que Lantana Residencial en Mijas parte de €205,000. Etherna Homes 2, también en Estepona, presenta opciones desde €239,000. La propiedad analizada, con un precio de €275,000, se posiciona en un rango competitivo, destacando por su ubicación en primera línea de golf y sus vistas panorámicas, características que la diferencian de proyectos que podrían enfocarse más en la proximidad directa a la playa o en ser desarrollos de obra nueva más recientes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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