Проект в Валье Романо, Эстепона, представляет собой дуплекс-пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный на первой линии гольфа. Общая жилая площадь составляет 86 м², включая просторную террасу с панорамным видом на море, гольф-поле и горы. Объект построен в 2010 году и находится в отличном состоянии, готов к немедленному заселению. Эта недвижимость предлагает сочетание комфорта проживания и близости к гольф-инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в районе Валье Романо обеспечивает близость к гольф-полям и спокойную обстановку. При этом, в пределах нескольких минут езды находятся центр Эстепоны, пляжи и пристань, что делает локацию удобной для повседневной жизни и отдыха.
Этот пентхаус ориентирован на тех, кто ценит простор, свет и панорамные виды. Большая терраса идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом, а наличие двух спален и двух ванных комнат обеспечивает комфорт для семьи или гостей.
Объект был построен в 2010 году и сдан в эксплуатацию. Хотя это не новый проект, он находится в отличном состоянии, что подразумевает готовность к проживанию без необходимости немедленного ремонта или реконструкции. Техническое состояние соответствует году постройки.
В данном предложении отсутствуют информация о строго ограниченной доступности для маломобильных групп населения, так как это дуплекс-пентхаус, и информация о наличии частного бассейна. Проект не предлагает вид на океан, только на море.
Ref: VL308178
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус подойдет для тех, кто ищет второй дом для отдыха и игры в гольф, или для тех, кто желает наслаждаться средиземноморским образом жизни круглый год. Он также может представлять интерес для инвесторов, ищущих недвижимость в востребованном гольф-курортном районе. Наличие двух спален делает его удобным для небольших семей или пар, принимающих гостей. Близость к основным транспортным артериям и аэропорту Малаги (68 км) облегчает поездки, что важно для владельцев, проживающих большую часть года за пределами Испании. Спокойная атмосфера района и близость к природе также привлекательны для тех, кто ценит уединение и комфорт.
Объект, построенный в 2010 году, характеризуется отличным состоянием и качественной отделкой, соответствующей европейским стандартам. Включает централизованную систему кондиционирования с функцией обогрева и охлаждения, встроенные шкафы для хранения, а также полностью оборудованную кухню. Продажа осуществляется с мебелью, что упрощает процесс переезда. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение и виды. Терраса, вероятно, имеет качественное напольное покрытие, устойчивое к атмосферным воздействиям, а ванные комнаты оснащены современной сантехникой. Уровень отделки соответствует ожиданиям для жилья данного класса в регионе.
Предлагаемый дуплекс-пентхаус доступен по цене от €275,000. Эта стоимость отражает его расположение на первой линии гольф-поля, наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторной террасы с панорамными видами. Учитывая площадь в 86 м², цена за квадратный метр составляет примерно €3,198. На рынке недвижимости в этом районе представлены различные типы жилья, но данный объект выделяется своей планировкой и видом. Информация о наличии других аналогичных объектов не предоставляется.
Валье Романо, это район, ориентированный на гольф и спокойный образ жизни. Здесь преобладают виллы и апартаменты, создающие ощущение уединенности, но при этом сохраняющие доступность к городской инфраструктуре. Средняя высота расположения (111 м над уровнем моря) способствует панорамным видам. Ежедневная жизнь здесь предполагает размеренный ритм, с возможностью утренней игры в гольф, дневного отдыха на террасе с видом на море или вечерних прогулок по окрестностям. Близость к супермаркетам (2.6 км) и медицинским центрам (2.2 км) обеспечивает удобство для постоянного проживания.
Район Валье Романо предлагает спокойную жилую среду с акцентом на гольф. Здесь преобладает малоэтажная застройка. Ближайшие супермаркеты и магазины находятся в 2.6 км, что делает наличие автомобиля желательным для удобства. Медицинские учреждения расположены в 2.2 км, а аптеки, в 2.7 км. Центр Эстепоны с его разнообразными ресторанами, магазинами и культурными объектами находится в нескольких минутах езды. Общественный транспорт представлен 8 линиями с 50 остановками в радиусе, что обеспечивает базовую мобильность, однако для полного использования возможностей региона автомобиль рекомендуется.
Данный дуплекс-пентхаус расположен в районе Валье Романо, на северо-западе от центра Эстепоны. Карта демонстрирует его близость к гольф-полям и относительно небольшое расстояние до побережья и основных транспортных магистралей, ведущих к другим городам Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Эстепона находится между крупными городами Марбельей (29 км) и Альхесирасом (39 км), а также недалеко от столицы провинции, Малаги (76 км). Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в курортном городе и доступностью к более крупным городским центрам с их разнообразными возможностями для работы, культуры и развлечений.
Расстояние до пляжей варьируется: Play Costa Natura (Nudist) находится в 2.9 км, Playa del Cristo, в 3.1 км. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) около 68 км по прямой, что соответствует примерно 45-60 минутам езды. До аэропорта Гибралтара (GIB), около 34 км по прямой. Гольф-поля, такие как Valle Romano Golf и Azata Golf, находятся в непосредственной близости (264 м и 970 м соответственно). Ближайший супермаркет расположен в 2.6 км, аптека, в 2.7 км, а больница, в 2.2 км.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется средиземноморским характером с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.1°C, колебания в течение года, от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,848, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 111 метров над уровнем моря и умеренный уклон к пляжу (3.3%) способствуют приятному микроклимату и панорамным видам. Окружающая местность сочетает прибрежные зоны с холмистым рельефом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости расположены пляжи, такие как Play Costa Natura (Nudist) (2.9 км) и Playa del Cristo (3.1 км). До более крупных пляжей, таких как La Rada, около 4.7 км. Регион также известен своими гольф-полями: Valle Romano Golf находится всего в 264 метрах, Azata Golf, в 970 метрах. Кроме того, в пределах нескольких километров расположены спортивные центры, такие как Las Mesas (3.3 км), и пристани для яхт, включая Puerto Estepona (3.7 км). Общее количество отелей в районе свидетельствует о развитой туристической инфраструктуре.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Эстепона находится между крупными городами Марбельей (29 км) и Альхесирасом (39 км), а также недалеко от столицы провинции, Малаги (76 км). Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в курортном городе и доступностью к более крупным городским центрам с их разнообразными возможностями для работы, культуры и развлечений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
В сравнении с другими предложениями в регионе Коста-дель-Соль, данный дуплекс-пентхаус в Валье Романо занимает нишу между более доступными квартирами, такими как Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), и более дорогими объектами. Цена в €275,000 за 86 м² с учетом панорамного вида и расположения на первой линии гольфа является конкурентоспособной. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) предлагает схожий ценовой диапазон, однако локация и специфические характеристики, такие как вид на море и горы, могут отличаться. Валье Романо, как район, ориентирован на гольф-энтузиастов и тех, кто ищет спокойствия, в отличие от более оживленных районов Марбельи или Бенальмадены. Близость к Эстепоне с ее инфраструктурой и развитым транспортным сообщением, включая аэропорт Малаги, делает этот проект привлекательным для постоянного проживания или длительного отдыха, позиционируя его как сбалансированное предложение по соотношению цены, качества и локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
