Ce duplex penthouse, situé à Valle Romano, Málaga, offre une perspective résidentielle axée sur le golf et la proximité des commodités. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 86 m², il se positionne comme une option de logement dans une zone établie. La construction date de 2010, indiquant une phase de développement mature dans le secteur immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement de golf à Valle Romano, à proximité immédiate des parcours. Cette localisation implique un cadre axé sur le sport et une certaine tranquillité, tout en maintenant une connexion avec les zones urbaines environnantes pour les besoins quotidiens.
Ce type de bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec une orientation vers les activités de plein air, notamment le golf. La configuration en penthouse et la terrasse suggèrent un désir de vues dégagées et d'espaces extérieurs pour profiter du climat, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
La construction de ce penthouse date de 2010. Bien que le bâtiment soit achevé, il ne correspond pas à une nouvelle construction au sens strict. L'état de réalisation indique que le bien est prêt à être occupé, sans les phases de construction et de livraison typiques des projets neufs.
Ce projet n'offre pas l'expérience d'une construction neuve livrée avec les dernières normes énergétiques ou de conception. Les finitions et installations reflètent l'époque de construction (2010). L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique, nécessitant un déplacement.
Ref: VL308178
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex pourrait correspondre à plusieurs profils d'acheteurs. Pour les amateurs de golf, sa situation 'frontline golf' est un atout majeur, permettant un accès quasi immédiat aux parcours de Valle Romano et Azata Golf. Les personnes recherchant une résidence secondaire dans un climat ensoleillé apprécieront la terrasse et les vues panoramiques. Pour ceux qui envisagent une relocation, la proximité des services de santé et des commerces à Estepona, ainsi que l'aéroport de Malaga à 33 km, rendent la vie quotidienne et les déplacements gérables. Il peut également intéresser les investisseurs immobiliers cherchant à louer un bien dans une zone touristique prisée, bien que l'âge de la construction (2010) puisse influencer le potentiel locatif par rapport aux nouvelles constructions. La configuration en penthouse avec terrasse est également adaptée à ceux qui privilégient les vues et l'espace extérieur.
Ce penthouse duplex, construit en 2010, présente des caractéristiques de finition typiques de cette période de développement immobilier sur la Costa del Sol. Les éléments mentionnés, tels que la climatisation centralisée (chaud/froid) et les placards intégrés, témoignent d'un niveau de confort standard. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les vues panoramiques depuis la grande terrasse indiquent une attention portée à l'orientation et à l'intégration paysagère du bâtiment. La mention 'excellent état' dans les caractéristiques suggère un bon entretien général, bien que des mises à jour personnalisées puissent être envisagées par le futur propriétaire pour aligner le décor sur les tendances actuelles. L'inclusion d'une place de garage privée renforce l'aspect pratique du bien.
Le prix affiché pour ce penthouse en duplex est de 275 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette moyenne des biens disponibles dans la région de la Costa del Sol pour ce type de typologie et de localisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé en 2010. Il est important de noter que ce prix est une indication de départ et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques, de l'étage, de la vue exacte et des éventuelles rénovations ou améliorations apportées par le propriétaire actuel. L'offre de 2 chambres et 2 salles de bain pour 86 m² à ce prix suggère une évaluation en ligne avec les standards du marché local pour des biens offrant un accès direct au golf.
Valle Romano, à Estepona, se caractérise par son intégration dans un environnement de golf. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité des parcours, offrant un cadre potentiellement calme, apprécié par les amateurs de golf. Cependant, la mobilité à l'intérieur de la zone et vers les commodités externes peut dépendre de l'utilisation d'un véhicule. Les résidents bénéficient d'un accès relativement aisé aux services essentiels comme les supermarchés et les centres de santé, situés à quelques kilomètres. La configuration résidentielle suggère une occupation potentiellement plus calme en dehors des périodes touristiques, avec une communauté potentielle axée sur le style de vie lié au golf et à la détente en bord de mer.
L'environnement immédiat de ce penthouse à Valle Romano est principalement défini par son caractère golfique. La présence de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf, crée une atmosphère axée sur les loisirs et le sport. Les commodités essentielles se trouvent à une distance raisonnable : un supermarché à 2,6 km, une pharmacie à 2,7 km et un centre de santé à 2,2 km. Estepona, la ville la plus proche, offre une gamme plus complète de services, boutiques et restaurants, située à environ 3,7 km. La mobilité est facilitée par la présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes dans un rayon donné, mais une voiture reste un atout pour explorer la région plus largement. La vie nocturne et les centres d'intérêt touristiques comme les marinas se trouvent à une courte distance en voiture.
Ce penthouse est localisé dans la zone de Valle Romano, une urbanisation reconnue pour ses installations de golf, à proximité de la ville côtière d'Estepona. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf, des axes routiers principaux et des centres urbains environnants, offrant une perspective géographique de l'accessibilité et de l'intégration du projet dans son environnement régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Valle Romano, ce penthouse se trouve dans la municipalité d'Estepona, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Il est positionné entre les villes plus grandes de Marbella (29 km) et Algeciras (39 km), et à une distance plus conséquente de Málaga (76 km). Cette localisation offre un équilibre entre la proximité des commodités d'Estepona et l'accès aux centres urbains plus importants pour des activités culturelles ou commerciales diversifiées. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 34 km) est également un facteur d'accessibilité notable pour les résidents internationaux.
L'accessibilité de ce penthouse est un point notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 33 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme la Play Costa Natura (Nudist) et la Playa del Cristo, sont accessibles en moins de 3 km, offrant des options de loisirs balnéaires. Le golf est central, avec des parcours comme Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et Azata Golf à moins d'un kilomètre. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 2,6 km, et une pharmacie à 2,7 km. Le centre d'Estepona, avec ses diverses commodités, est également à proximité. Bien que des transports publics soient disponibles, un véhicule personnel est recommandé pour une exploration optimale de la Costa del Sol et de ses environs.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région, caractérisé par des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne de 18,1°C, offre un environnement agréable une grande partie de l'année. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles, données historiques, confirment le potentiel d'activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La situation du penthouse à 111 mètres d'altitude, avec une pente modérée vers la mer (3,3%), assure des vues dégagées tout en restant relativement proche de la côte. La orientation sud du bien optimise l'ensoleillement tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce penthouse duplex est situé à une distance raisonnable des options de loisirs. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudist), se trouve à 2,9 km, suivie par Playa del Cristo à environ 3,1 km. Pour les amateurs de golf, les parcours de Valle Romano et Azata sont à portée de main, à quelques centaines de mètres. La région environnante offre également une variété d'installations sportives, avec plusieurs centres sportifs et des marinas comme Puerto Estepona à environ 3,7 km, proposant des activités nautiques. Ces caractéristiques positionnent le bien comme un point de départ pratique pour ceux qui recherchent un style de vie actif, combinant détente à la plage et pratique du golf.
Source: OpenStreetMap
Situé à Valle Romano, ce penthouse se trouve dans la municipalité d'Estepona, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Il est positionné entre les villes plus grandes de Marbella (29 km) et Algeciras (39 km), et à une distance plus conséquente de Málaga (76 km). Cette localisation offre un équilibre entre la proximité des commodités d'Estepona et l'accès aux centres urbains plus importants pour des activités culturelles ou commerciales diversifiées. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 34 km) est également un facteur d'accessibilité notable pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
En comparaison avec les projets similaires dans la région de la Costa del Sol, ce penthouse duplex à Valle Romano se positionne avec un prix de départ de 275 000 €. Ce tarif le place dans une catégorie de prix comparable à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et légèrement supérieur à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €). Lantana Residencial à Mijas présente un point d'entrée plus bas (à partir de 205 000 €). La spécificité de ce bien réside dans sa localisation 'frontline golf' à Valle Romano, un argument de poids pour les amateurs de ce sport, ainsi que son statut de penthouse duplex avec terrasse. Bien que sa date de construction (2010) le distingue des nouvelles promotions, il offre une configuration éprouvée et prête à l'emploi. La proximité des infrastructures de golf et la distance raisonnable des plages et des centres urbains comme Estepona le différencient des projets plus éloignés de la côte ou des parcours.
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