バジェ・ロマーノ、エステポナに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、ゴルフコースのフロントラインにあり、地中海、ゴルフコース、そして山々のパノラマビューを提供します。86平方メートルの広さを誇るこの物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。2010年に完成したこのレジデンスは、年間を通じて太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルの気候を最大限に楽しむための広々としたテラスが特徴です。この物件は、静かで洗練された環境を求める居住者に、快適さと景観の美しさを兼ね備えたモダンなライフスタイルを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区、ゴルフコースのすぐそばに位置しています。海岸線からはわずかな距離にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。周辺には緑豊かな景観が広がり、静かな環境の中で自然と調和した暮らしが可能です。ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションであり、リラックスしたリゾートライフを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、小規模な家族、カップル、またはセカンドハウスを求める個人に適しています。広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーション、そして素晴らしい眺望を楽しむためのスペースを提供します。ゴルフコースに隣接しているため、アクティブなライフスタイルを重視する居住者や、自然豊かな環境での静かな生活を求める人々にとって、機能的な住まいとなるでしょう。
この物件は2010年に完成しており、新築ではありません。しかし、その状態は良好で、現代的な設備と快適さを備えています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、確立されたコミュニティ内での安定した生活基盤を提供します。最新の基準と比較する際は、個別の確認が必要です。
この物件は、ゴルフコースのフロントラインという利点がある一方で、ビーチフロントのロケーションではありません。また、大規模な開発プロジェクトではなく、比較的小規模なコミュニティに属しています。公共交通機関へのアクセスは可能ですが、日常生活での利便性を考えると、自動車の所有が推奨されます。この物件は、静かで落ち着いた環境を重視する居住者向けであり、賑やかな都市中心部の活気ある雰囲気を求める場合には、別途検討が必要です。
Ref: VL308178
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの太陽の下で、アクティブかつリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。ゴルフ愛好家であれば、自宅から数歩でコースに出られるという利便性は、日々の生活を豊かにするでしょう。また、静かな環境を好みながらも、都市の利便性を失いたくない方にも適しています。エステポナの町やビーチへのアクセスは良好であり、週末には近隣の都市（マルベーリャ、アルヘシラスなど）への小旅行も容易です。セカンドハウスとして、または温暖な気候での長期滞在を希望するリタイアメント層にとっても、この物件は快適な住まいとなるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境は、生活の質を高める要素となります。
この物件は2010年に完成しており、その品質は当時の建築基準に基づいています。リビング・ダイニングエリアは広々としており、テラスへの直接アクセスが可能です。キッチンは設備の整った仕様で、調理に必要な機能を提供します。ベッドルームには収納力のあるワードローブが備え付けられています。物件は一括で販売されており、購入者はすぐに家具付きの状態で居住を開始できます。冷暖房システム（セントラルヒーティング・エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。テラスからの眺望は、海、ゴルフコース、山々へと広がり、視覚的な魅力を高めています。全体として、機能性と快適性を重視した、堅実な造りの物件と言えます。
このデュプレックス・ペントハウスの販売価格は、€275,000からとなっています。これは、2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして86平方メートルの広さを持つ物件の価格帯としては、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。広々としたテラスとゴルフコースの眺望といった特徴は、価格に反映されています。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、立地、広さ、設備を考慮した場合、妥当な範囲内にあると考えられます。ただし、家具の有無や個別の内装仕様により、実際の価格は変動する可能性があります。
バジェ・ロマーノに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、ゴルフコースに隣接した静かな環境にあります。周辺には緑豊かな景観が広がり、日常生活における騒音は少なく、落ち着いた雰囲気が保たれています。しかし、エステポナの町や海岸線へは車で数分の距離にあり、必要な施設へのアクセスも容易です。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの緑を眺め、日中は近隣のビーチで過ごしたり、ゴルフを楽しんだりできます。夕方には、エステポナのレストランやマリーナで食事を楽しむことも可能です。この地域は、リラックスしたリゾートライフと、必要なものが手近にある利便性を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた住環境を提供します。
バジェ・ロマーノは、エステポナの郊外に位置し、ゴルフコースを中心とした静かな住宅地です。周辺は緑が多く、穏やかな雰囲気に包まれています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局までは車で数分、健康センターも2.2kmの距離にあります。エステポナの中心部やビーチへも車で容易にアクセスでき、レストランやショップ、マリーナなどの施設を利用できます。近隣にはスポーツセンターも点在しており、アクティブな生活を送るための機会も提供されています。この地域は、都市の利便性と自然に囲まれた静かな環境のバランスが取れており、落ち着いた生活を求める住民に適しています。
この地図は、バジェ・ロマーノ、エステポナの地理的な位置を示しています。物件がゴルフコースに隣接していること、そして海岸線や主要な都市への距離感を視覚的に把握できます。周辺のインフラ、例えば道路網や主要施設へのアクセスルートを確認するのに役立ちます。この地域がコスタ・デル・ソルのどの部分に位置し、どのような環境にあるかを理解するための参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するエステポナ市に属しています。エステポナは、マラガ県にあり、マラガ市（人口約57.9万人、約76km東）とアルヘシラス市（人口約12.2万人、約39km西）の中間に位置しています。より有名なリゾート地であるマルベーリャへは約29km、車でのアクセスも良好です。この地域は、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、国際的な観光客や居住者に人気があります。エステポナ自体も、近年、その魅力的な旧市街と近代的なインフラで注目を集めています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプレイア・コスタ・ナトゥラまでは約2.9km、プレイア・デル・クリストまでも約3kmです。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港まで約34km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約68kmです。最寄りのスーパーマーケットまでは2.6km、薬局までは2.7km、健康センターまでは2.2kmと、日々の生活に必要な施設は車で数分圏内にあります。ゴルフコースは物件のすぐ近くにあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフまでは264m、アサタ・ゴルフまでは約1kmの距離です。EV充電ステーションも3.1kmの場所にあります。公共交通機関の利用も可能で、8つの路線と50のバス停が近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.1℃です。年間日照時間は約3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。海からの距離は比較的近いものの、標高は111mと、海岸沿いの平坦なエリアよりもやや高所に位置しています。これにより、海風の影響を受けつつも、より開けた眺望が期待できます。ビーチまでの傾斜は3.3%と緩やかで、アクセスは比較的容易です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは年間約4ヶ月間続きます。この気候は、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、複数のビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好なロケーションにあります。最寄りのビーチは、プレイア・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）で約2.9km、プレイア・デル・クリストが約3.1kmの距離にあります。さらに、ラ・ラダ・ビーチも約4.7kmの範囲内にあります。ゴルフに関しては、物件のすぐそばにバジェ・ロマーノ・ゴルフ（264m）、アサタ・ゴルフ（970m）、エステポナ・ゴルフ（2.5km）といった複数のゴルフコースが点在しています。スポーツ施設としては、ラス・メサス（3.3km）やポリデポルティボ・エル・カルメン（3.4km）などのスポーツセンターが近隣にあります。また、エステポナのマリーナ（3.7km）やドゥケサのマリーナ（9.0km）も近く、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するエステポナ市に属しています。エステポナは、マラガ県にあり、マラガ市（人口約57.9万人、約76km東）とアルヘシラス市（人口約12.2万人、約39km西）の中間に位置しています。より有名なリゾート地であるマルベーリャへは約29km、車でのアクセスも良好です。この地域は、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、国際的な観光客や居住者に人気があります。エステポナ自体も、近年、その魅力的な旧市街と近代的なインフラで注目を集めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在します。このバジェ・ロマーノの物件は、ゴルフコースに隣接し、パノラマビューを提供するデュプレックス・ペントハウスとして、特定のニッチ市場をターゲットにしています。例えば、同じエステポナ地区にあるEtherna Homes 2（€239,000から）は新築物件で、モダンなデザインと設備を特徴とする傾向があります。一方、Torre del MarのAquamar（€269,950から）やMijasのLantana Residencial（€205,000から）は、異なる地域や価格帯の選択肢を提供します。Aquamarは海に近い立地を、Lantana Residencialはより手頃な価格帯をアピールする可能性があります。この物件の€275,000という価格設定は、完成済みの物件でありながら、ゴルフフロントラインという希少な立地と広範な眺望という付加価値を考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。周辺の市場動向を考慮すると、この物件は、静かで景観の良い環境を重視し、ゴルフへのアクセスを優先する購入者層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。新築物件と比較すると、価格面でのアドバンテージがある一方で、最新の建築技術やデザインとは異なる可能性があります。地域全体としては、観光地としての人気が高く、不動産市場は安定していますが、物件ごとの特徴と価格のバランスを慎重に評価することが重要です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
