דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת באזור ואלה רומאנו היוקרתי במאלגה, מציעה שילוב ייחודי של נופים פנורמיים של הים, הגולף וההרים. הנכס, שבנוי בשטח של 86 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציע פתרון מגורים מודרני ונוח. הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2010, נגיש בקלות מנמל התעופה של מלאגה וממוקם בסביבה המשלבת קרבה לטבע ולמתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ואלה רומאנו, המציע גישה נוחה למתקני גולף ונופים פתוחים. קרבתו לטיילת של אסטפונה ולחופים מאפשרת ליהנות מאורח החיים של החוף, בעוד שהמרחק הישיר לשדות גולף מוסיף ממד נוסף לאפשרויות הפנאי.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם נוף פתוח ומרפסת גדולה, אידיאלית ליהנות מהאקלים לאורך כל השנה. הפריסה הדופלקסית והגימור האיכותי עונים על צרכי נוחות ומגורים מודרניים, תוך שהיא מציעה פתרון גם למגורים קבועים או בית נופש.
הנכס הושלם בשנת 2010, מה שמעיד על בנייה מודרנית ותקנית. למרות שאינו בניין חדש לחלוטין, הוא מייצג הזדמנות לרכוש דירה במצב מצוין, עם פוטנציאל להמשך הנאה מאורח החיים המוצע בסביבה.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון ממש על הים, ומתקני קניות ושירותים מרכזיים דורשים נסיעה קצרה ברכב. כמו כן, יש לקחת בחשבון את העובדה שהדירה אינה חדשה לגמרי, והיא נמכרת כפי שהיא, כולל ריהוט.
Ref: VL308178
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית במרכז החיים של הקוסטה דל סול, עם דגש על פעילויות פנאי כמו גולף וים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, המציע נוחות, נופים מרהיבים וגישה נוחה למתקנים. האדריכלות הדופלקסית והמרפסת הרחבה הופכות אותה למתאימה לאירוח וליהנות מהאקלים הספרדי. עבור משקיעים, הפנטהאוז מהווה הזדמנות להכנסה פסיבית, הודות למיקומו האטרקטיבי ותכונותיו המבוקשות.
הפנטהאוז הדופלקס מציע רמת גימור גבוהה, המשקפת את שנת הבנייה שלו (2010) ואת המוניטין של האזור. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וסלון מרווח עם גישה ישירה למרפסת. המטבח מאובזר במלואו, והדירה נמכרת מרוהטת, מה שמקל על המעבר. מאפיינים נוספים כוללים מיזוג אוויר מרכזי (חימום וקירור), ארונות מובנים, וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב. הגימור הכללי מיועד לספק נוחות ופונקציונליות, תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית. הפרויקט כולל גם חניה פרטית.
הפנטהאוז הדופלקס מוצע במחיר התחלתי של €275,000. המחיר משקף את איכות הבנייה, המיקום המבוקש בסמוך לקו הגולף, והנוף הפנורמי הפתוח. בשל היותו נכס המושלם למגורים או להשקעה, זמינותו עשויה להשתנות. מומלץ לבדוק את היתכנות הרכישה בזמן אמת, במיוחד לאור הביקוש לנכסים באזורים אלו באסטפונה. המחיר תואם למחירי נכסים דומים בסביבה, המציעים מאפיינים דומים של מרפסת, נוף וקרבה למתקני פנאי.
המיקום של הדירה בואלה רומאנו, אסטפונה, מציע סביבת מגורים המשלבת קרבה למתקני גולף יוקרתיים עם נופים פנורמיים של הים וההרים. האזור ידוע בשילוב של שקט ונגישות, כאשר המרכז של אסטפונה, החופים והמרינה נמצאים במרחק נסיעה קצר. יום טיפוסי יכול לכלול משחק גולף בבקרים, בילוי על המרפסת הגדולה בשעות הצהריים, וטיול לאורך החוף בשעות הערב. הקרבה למרבצי גולף כמו Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ') הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי הספורט. בנוסף, המרחק הקצר למרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר מבטיח נוחות יומיומית.
ואלה רומאנו, אסטפונה, מציעה אורח חיים שקט ויוקרתי, הממוקם בין הים להרים. המיקום מספק שילוב מוצלח של קרבה לטבע ולמתקני פנאי, יחד עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר למרכז אסטפונה (3.7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות, ובתי קפה. בנוסף, קרבת האזור למרינות כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות. התשתית המקומית כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, 2 מרכזי בריאות, ו-8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמבטיח נוחות לתושבים.
המיקום של הפנטהאוז בואלה רומאנו, אסטפונה, ממוקם אסטרטגית בתוך אזור הקוסטה דל סול. הוא מספק תמונה ברורה של הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולערים מרכזיות, תוך הדגשת נוחות הגישה למתקנים חיוניים כמו שדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה ציורית לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את אזור הקוסטה דל סול. מרבלה, עיר גדולה עם שם עולמי, נמצאת במרחק של 29 ק"מ, ומציעה שילוב של יוקרה, קניות ובילוי. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 39 ק"מ, ומאלגה, עיר הבירה של המחוז, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק 76 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, קולינריות ונופיות.
הדירה ממוקמת בנוחות, עם שדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-68 ק"מ (בקו ישר) וגיבראלטר (GIB) כ-34 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Play Costa Natura (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, מגרש Valle Romano Golf נמצא במרחק של 264 מטרים בלבד, ומגרשים נוספים כמו Azata Golf נגישים אף הם. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.1 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.7 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה למרבית הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור הקוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.1°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. טמפרטורטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם עונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הדירה, 111 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח, והשיפוע המדתי (3.3%) לכיוון החוף מאפשר גישה נוחה. מזג האוויר הנוח לאורך כל השנה מהווה יתרון משמעותי לאורח חיים הכולל פעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסביבה עשירה באפשרויות פנאי. חופים כמו Play Costa Natura (2.9 ק"מ, חוף נודיסטי) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כולל Las Mesas (3.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (1.0 ק"מ). המרינות, כגון Puerto Estepona (3.7 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה ציורית לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את אזור הקוסטה דל סול. מרבלה, עיר גדולה עם שם עולמי, נמצאת במרחק של 29 ק"מ, ומציעה שילוב של יוקרה, קניות ובילוי. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 39 ק"מ, ומאלגה, עיר הבירה של המחוז, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק 76 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, קולינריות ונופיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
הפנטהאוז בואלה רומאנו, אסטפונה, מציע תמחור תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מוצע החל מ-€269,950, ולנטנה Residencial במיהס החל מ-€205,000. Etherna Homes 2 באסטפונה, הממוקם קרוב יותר למרכז העיר, מוצע החל מ-€239,000. הפנטהאוז הנוכחי, במחיר של €275,000, בולט בזכות השילוב של מיקום קו גולף, נוף פנורמי לים, מרפסת גדולה ומבנה דופלקס, שאינם זמינים בקלות במחירים דומים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר או להציע פחות יתרונות נוף ומסלולי גולף. השוואה זו ממחישה את הערך שמציע הפנטהאוז בואלה רומאנו, במיוחד עבור קונים המחפשים שילוב של ספורט, נוף ונוחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
