Questo attico duplex si trova a Valle Romano, Estepona, una zona rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e per la sua tranquillità. L'immobile, completato nel 2010, offre una vista panoramica sul mare, sul campo da golf e sulle montagne, con un ampio terrazzo ideale per godere del clima della Costa del Sol. Con 86 m² di superficie abitabile, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, rappresentando un'opportunità residenziale o di investimento nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella prestigiosa area di Valle Romano, il complesso si posiziona strategicamente a breve distanza da servizi essenziali e aree ricreative. La prossimità a campi da golf di fama e la vista sul mare creano un contesto di vita sereno ma ben collegato, integrandosi armoniosamente nel paesaggio della Costa del Sol.
Questo attico duplex risponde a esigenze abitative orientate al comfort e alla fruizione degli spazi esterni. La disposizione su due livelli, l'ampio terrazzo e la vista panoramica soddisfano il desiderio di una residenza luminosa e ariosa, adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze, valorizzando uno stile di vita mediterraneo.
Completato nel 2010, l'immobile presenta caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell'epoca, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere abitata. La gestione della fase di costruzione e la successiva messa a disposizione sul mercato immobiliare sono state coordinate per rispondere alla domanda di proprietà nella zona di Valle Romano.
L'immobile non dispone di accesso diretto alla spiaggia; la distanza dal mare e la posizione su un campo da golf implicano la necessità di trasporto per raggiungere determinate aree. La vicinanza a strutture sportive e la sua natura di attico duplex non offrono un giardino privato di ampie dimensioni.
Ref: VL308178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca una residenza secondaria nella Costa del Sol, con la comodità di avere un campo da golf a portata di mano e una vista panoramica. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che desiderano godere del clima mite e delle attività all'aperto, come il golf o le passeggiate sulla costa. L'immobile è anche interessante per investitori che puntano sulla locazione turistica, data la popolarità della zona tra i visitatori internazionali, specialmente durante i mesi primaverili ed autunnali, quando il clima è più mite e le tariffe sono competitive. La sua configurazione duplex offre una maggiore separazione tra zona giorno e zona notte, apprezzata da chi cerca privacy e comfort.
L'immobile, completato nel 2010, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione indica un impianto di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo), armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. La vendita include l'arredamento, il che implica un'offerta completa e pronta all'uso. Le viste panoramiche dal terrazzo sono un elemento distintivo. La qualità generale delle finiture è da considerarsi discreta, in linea con una proprietà residenziale destinata a un utilizzo sia stabile che vacanziero, dove la funzionalità e il comfort abitativo prevalgono su dettagli di lusso estremo.
Il prezzo di €275.000 per questo attico duplex a Valle Romano lo posiziona in una fascia accessibile del mercato immobiliare di Estepona, considerando le caratteristiche come la tipologia duplex e la vista. La disponibilità di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 86 m² offre un buon rapporto qualità-prezzo. La tipologia Penthouse Duplex, unita alla posizione in urbanizzazione con piscina, giustifica il posizionamento di mercato. Le proprietà simili nella regione variano, ma questa offerta si distingue per la combinazione di vista mare/golf e prezzo.
Valle Romano rappresenta un'area residenziale sviluppata intorno al campo da golf omonimo, offrendo un ambiente tranquillo e paesaggisticamente gradevole. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza alle strutture sportive e da una discreta accessibilità ai servizi del centro di Estepona. L'orientamento a sud e le ampie terrazze degli attici duplex favoriscono l'esposizione solare e la fruizione degli spazi esterni, elementi centrali dello stile di vita mediterraneo. Le aree comuni con piscina contribuiscono a un contesto di relax e svago, pur mantenendo una certa quiete al di fuori dei periodi di alta stagione turistica.
Vivere a Valle Romano significa integrarsi in un contesto residenziale curato, prevalentemente orientato verso chi pratica il golf o apprezza la vicinanza a strutture sportive. La vita quotidiana beneficia della relativa tranquillità della zona, pur richiedendo l'uso di un veicolo per spostamenti più ampi, come la spesa al supermercato (2.6 km) o la visita al centro di Estepona (3.7 km). La presenza di ristoranti e negozi nel raggio di pochi chilometri, insieme a centri sanitari e scuole, fornisce un quadro di vita pratica e funzionale, pur in un ambiente focalizzato sul benessere e sullo svago all'aria aperta.
Questa mappa posiziona l'attico duplex all'interno del contesto di Valle Romano, evidenziando la sua vicinanza ai campi da golf e la prossimità alla costa di Estepona. La visualizzazione aiuta a comprendere la distribuzione delle principali attrazioni e servizi nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Valle Romano si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Estepona, a circa 3.7 km, offre servizi completi e un centro storico vivace. Marbella (29 km) e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili per un'esperienza più esclusiva, mentre Algeciras (39 km) apre le porte verso Gibilterra e le rotte africane. Málaga (76 km), con il suo aeroporto internazionale e le sue attrattive culturali, completa il quadro delle destinazioni regionali facilmente accessibili.
La posizione di questo attico duplex a Valle Romano garantisce un buon collegamento con le infrastrutture regionali. L'aeroporto di Málaga dista circa 33 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Cristo, si trovano a circa 3 km, mentre il centro di Estepona, con i suoi servizi e il porto turistico, è raggiungibile in pochi minuti di auto. La prossimità a numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), è un punto di forza per gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 27°C, e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.3%) contribuiscono a una ventilazione naturale e a viste panoramiche. La vicinanza alla costa assicura una certa mitezza termica durante tutto l'anno, influenzando positivamente lo stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. A meno di 3 km si trovano spiagge come Play Costa Natura (nudista) e Playa del Cristo, ideali per il relax e il nuoto. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono a pochi passi. La presenza di numerosi centri sportivi e marine nelle vicinanze, come Puerto Estepona a 3.7 km, arricchisce ulteriormente l'offerta di svago, rendendo la località un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Estepona, a circa 3.7 km, offre servizi completi e un centro storico vivace. Marbella (29 km) e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili per un'esperienza più esclusiva, mentre Algeciras (39 km) apre le porte verso Gibilterra e le rotte africane. Málaga (76 km), con il suo aeroporto internazionale e le sue attrattive culturali, completa il quadro delle destinazioni regionali facilmente accessibili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo attico duplex a Valle Romano si posiziona in un segmento di mercato che bilancia la vicinanza al golf con l'accesso ai servizi costieri. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono prezzi di partenza inferiori ma potrebbero differire per localizzazione o tipologia di immobile. Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000) rappresenta un'alternativa più vicina geograficamente, ma questo attico duplex si distingue per la sua configurazione e le viste panoramiche. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: vicinanza immediata alla costa, pacchetto servizi della comunità, o specifici vantaggi legati al golf e alle viste.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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