شقة بنتهاوس دوبلكس في فاليه رومانو، إستيبونا، تقع على الخط الأمامي لملعب الجولف، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تم الانتهاء من بنائها في عام 2010، وهي تقدم 86 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، تتضمن غرفتي نوم وحمامين. تم تجهيز هذه الشقة العلوية بتكييف مركزي ومساحة لوقوف السيارات، وتوفر مزيجًا من الراحة والترفيه في موقع مميز على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة فاليه رومانو، إستيبونا، وهي منطقة تتميز بقربها من مرافق الجولف والحياة الساحلية. توفر المنطقة توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
هذه الشقة تلبي احتياجات الباحثين عن منزل يتميز بالإطلالات، ومساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ، وقرب من مرافق الجولف. كما أنها مناسبة لمن يبحث عن عقار جاهز للسكن أو كاستثمار مع إمكانية تأجيره.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2010، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا ولكنه يوفر بنية تحتية حديثة نسبيًا. تكتمل المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة، مما يوفر بيئة سكنية قائمة ومستقرة.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ؛ أقرب شاطئ يبعد حوالي 2.9 كم. كما أن الاعتماد على وسائل النقل العام قد يكون محدودًا، حيث أن امتلاك سيارة يعد خيارًا أكثر عملية لاستكشاف المنطقة بالكامل.
Ref: VL308178
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ مشمس، أو أولئك الذين يمارسون رياضة الجولف بانتظام. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عائد من الإيجار، نظرًا لموقع المشروع السياحي. العائلات الصغيرة قد تجد المساحة كافية، خاصة مع وجود حمامات السباحة المشتركة. إذا كنت تقدر الإطلالات البانورامية، والشرفات الواسعة، والقرب من ملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة إستيبونا والمرافق الساحلية، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2010، ويتميز بتشطيبات جيدة تتماشى مع معايير تلك الفترة. تشمل الشقة تكييفًا مركزيًا للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. النوافذ والنوافذ الزجاجية المزدوجة تساهم في عزل الصوت وتحسين كفاءة الطاقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وغالبًا ما تحتوي الشقق في هذه المجمعات على خزائن مدمجة في غرف النوم. تم بيع الشقة مفروشة بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري. تتوفر مواقف خاصة للسيارات، مما يضيف إلى سهولة الاستخدام اليومي.
يبدأ سعر البيع لهذه الشقة البنتهاوس دوبلكس من 275,000 يورو. يتضمن السعر مساحة خاصة لوقوف السيارات. نظرًا لكون المبنى قد اكتمل بناؤه في عام 2010، فإن العقار متاح للسكن الفوري. يتفاوت نطاق الأسعار في المنطقة بناءً على عوامل مثل الإطلالة، الطابق، والمساحة، ولكن هذا السعر يمثل نقطة انطلاق لشقة دوبلكس في هذا الموقع المميز.
تقع هذه الشقة البنتهاوس دوبلكس في قلب منطقة فاليه رومانو، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. يومك هنا يمكن أن يبدأ بفنجان قهوة على التراس الواسع، مستمتعًا بإطلالة بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. مع مساحة معيشة تبلغ 86 مترًا مربعًا، توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مكانًا مريحًا للإقامة. توفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة فرصة للاسترخاء دون مغادرة المجمع. الأجواء المحيطة تجمع بين هدوء ملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية النشطة في إستيبونا، على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
تقع هذه الشقة في فاليه رومانو، إستيبونا، وهي منطقة سكنية هادئة تتمحور حول ملعب الجولف. يقع مركز مدينة إستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تجد مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 2.6 كم، والمستشفى على بعد 2.2 كم، والصيدلية على بعد 2.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بينما توفر المنطقة المحيطة بالملعب بيئة هادئة، فإن قربها من وسط المدينة يعني أن الخيارات الترفيهية والحضرية متاحة بسهولة.
يقع هذا البنتهاوس في فاليه رومانو، إستيبونا، وهي منطقة تقع بين الخطوط الأمامية لملعب الجولف والساحل. يوضح الموقع الجغرافي القرب من مرافق الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية القريبة، مما يوفر نمط حياة متنوع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة فاليه رومانو، وهي جزء من بلدية إستيبونا. تقع إستيبونا على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. على بعد 29 كم تقع مدينة ماربيا المعروفة، وعلى بعد 76 كم تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع توازناً بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة.
يقع المشروع على بعد 33 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول للزوار الدوليين. أقرب شاطئ، Play Costa Natura (Nudist)، يبعد 2.9 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa del Cristo على بعد حوالي 3.1 كم. تتوفر ملاعب جولف قريبة جدًا، مثل Valle Romano Golf (264 مترًا) و Azata Golf (970 مترًا). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.6 كم، مما يسهل التسوق اليومي.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 3.3% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في المنطقة، بما في ذلك Play Costa Natura (Nudist) على بعد 2.9 كم و Playa del Cristo على بعد 3.1 كم. تقع العديد من المرافق الرياضية، مثل مراكز Las Mesas و Polideportivo El Carmen، على بعد حوالي 3.3 إلى 3.6 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf و Azata Golf بالقرب الشديد، مما يوفر خيارات لعب ممتازة. المراسي مثل Puerto Estepona (3.7 كم) توفر أنشطة بحرية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة فاليه رومانو، وهي جزء من بلدية إستيبونا. تقع إستيبونا على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. على بعد 29 كم تقع مدينة ماربيا المعروفة، وعلى بعد 76 كم تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع توازناً بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
في سوق كوستا ديل سول، تبرز هذه الشقة البنتهاوس دوبلكس في فاليه رومانو، إستيبونا، بسعر يبدأ من 275,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، فإنها تقع في نطاق سعري مشابه، خاصة مع الأخذ في الاعتبار موقعها على الخط الأمامي للجولف وإطلالاتها البانورامية. مقارنة بـ Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ من 239,000 يورو)، قد تقدم هذه الشقة ميزات إضافية مثل المساحة الأكبر أو الإطلالات المباشرة على البحر والجولف. تميل المشاريع في مواقع مثل ميخاس إلى أن تكون أكثر تنافسية من حيث الأسعار، بينما تقع المشاريع في ماربيا وإستيبونا في نطاقات سعرية أعلى بشكل عام. الموقع المحدد في فاليه رومانو يخدم بشكل خاص عشاق الجولف والباحثين عن بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، مما يمنحها مكانة مميزة في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
