Dieses Duplex-Penthouse in Valle Romano, Estepona, bietet auf 86 m² Wohnfläche einen attraktiven Lebensraum. Es wurde 2010 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Lage nahe dem Golfplatz und der Küste aus. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine Basis an der Costa del Sol suchen. Die Aussicht von der Terrasse erstreckt sich über das Meer, den Golfplatz und die Berge, was es zu einem interessanten Objekt für Liebhaber von Ausblicken macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in der Nähe des Valle Romano Golfplatzes und nur wenige Kilometer von den Stränden und dem Zentrum von Estepona entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Krankenhaus in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist gegeben, was die Lage sowohl für Ruhe- als auch für Aktivitätsliebhaber attraktiv macht.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Aussicht und Freiraum schätzen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Die große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge spricht Personen an, die das mediterrane Klima und Outdoor-Aktivitäten genießen möchten. Die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Bauzustand. Als Bestandsobjekt sind keine laufenden Bauarbeiten oder kurzfristige Liefertermine zu berücksichtigen. Dies ermöglicht eine direkte Nutzung oder Vermietung nach dem Erwerb, ohne auf den Abschluss von Bauprojekten warten zu müssen.
Dieses Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder einen Garten. Die angegebene Wohnfläche von 86 m² ist als Teil des gesamten Wohnraums zu verstehen, die Terrasse wird separat ausgewiesen. Die Klimaanlage ist zentralisiert, eine individuelle Regelung pro Raum ist nicht vorgesehen. Die Lage erfordert für manche Aktivitäten die Nutzung eines Autos.
Ref: VL308178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Panoramablicke und eine Lage nahe einem Golfplatz legen. Personen, die eine zweite Residenz für Urlaube suchen und das mediterrane Klima genießen möchten, finden hier eine gute Basis. Auch als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung kann es interessant sein, insbesondere durch die Nähe zu touristischen Zentren und Stränden. Wer Wert auf eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur legt, sich aber nicht inmitten des städtischen Trubels befinden möchte, wird sich hier wohlfühlen. Die Anbindung an die Costa del Sol ermöglicht sowohl ruhige Tage am Meer als auch Ausflüge in die umliegenden Städte.
Die Beschaffenheit der Innenausstattung des Penthouses ist als solide zu bezeichnen, basierend auf dem Baujahr 2010. Die Wohnung verfügt über eine Zentralisierung der Klimaanlage für Heiz- und Kühlzwecke, was einen gewissen Komfortstandard gewährleistet. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, was auf eine funktionale Nutzung für den Alltag oder die Vermietung hindeutet. Die Fenster sind vermutlich isolierverglast, um den Energiefluss zu regulieren. Die Bodenbeläge und Wandmaterialien sind typisch für die Bauzeit und Region, wobei ein guter Erhaltungszustand vorausgesetzt wird. Die Terrasse stellt eine Erweiterung des Wohnraums im Freien dar und ist mit Geländern gesichert.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis ab €275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Objekte dieser Art an der Costa del Sol. Die Wohnfläche beträgt 86 m², was einem Preis pro Quadratmeter von etwa €3.198 entspricht. Derzeit sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten für dieses spezifische Objekt aufgeführt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Gesamtheit des Penthouses, inklusive Terrasse und Parkplatz, und ist als Einstiegspreis zu verstehen.
Das Duplex-Penthouse in Valle Romano, Estepona, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit, die auf Ausblick und Freiluftaktivitäten ausgerichtet ist. Die Terrasse, als zentrales Element des Wohnraums, bietet bei gutem Wetter ganzjährig nutzbare Flächen zum Entspannen und Genießen des Küstenklimas. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht eine aktive Zielgruppe an, während die gute Anbindung an Estepona und größere Städte wie Marbella und Málaga die Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten sicherstellt. Das tägliche Leben könnte von Morgenkaffee mit Meerblick, gefolgt von einer Runde Golf oder einem Strandbesuch, geprägt sein. Die Umgebung, geprägt von Golfplätzen und teils urbaner Bebauung, bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Das tägliche Leben in Valle Romano, Estepona, ist geprägt durch die Nähe zu Natur und Infrastruktur. Mit 2,6 km bis zum nächsten Supermarkt und 2,2 km zum Krankenhaus sind grundlegende Versorgungsbedürfnisse gut abgedeckt. Die 2,9 km zum nächstgelegenen Strand, Play Costa Natura, bieten Zugang zur Küste. Die Umgebung ist durch Golfplätze und teils offene Landschaften gekennzeichnet, mit einer moderaten Hanglage von 3,3% zum Strand. Die Anwesenheit von 24 Hotels und einer Kapazität von 6897 Betten deutet auf eine touristisch relevante Zone hin, die aber durch die Lage des Penthouses nicht direkt im Zentrum des Massentourismus liegt. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,1°C begünstigt Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres.
Das Penthouse befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet, das für seine Nähe zum Golfplatz und zur Küste bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung zwischen dem Stadtzentrum von Estepona und den umliegenden Naturlandschaften, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der Küstenstadt Estepona. Es befindet sich zwischen den größeren Zentren Marbella (29 km) im Osten und Algeciras (39 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 76 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den Hafengebieten Richtung Gibraltar. Die Nähe zu diesen Städten bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, während Valle Romano selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre beibehält.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Play Costa Natura oder Playa del Cristo sind in etwa 3 km erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m). Die wichtigsten täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 3 km. Die größeren Städte Marbella (29 km) und Málaga (76 km) sind für Ausflüge gut erreichbar. Ein Auto ist zwar vorteilhaft, aber dank 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien im Umkreis nicht für alle Wege zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano ist typisch mediterran mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in 111 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise, die Überhitzung im Sommer mildert. Die moderate Hanglage von 3,3% zum nächstgelegenen Strand ist kaum spürbar. Die Umgebung bietet eine landschaftliche Vielfalt mit Blick auf das Meer und die Berge, was das Naturerlebnis abrundet. Die Jahreszeiten sind mild, mit warmen Sommern und moderaten Wintern, die Outdoor-Aktivitäten ganzjährig ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von Valle Romano sind vielfältig. Die Strände wie Play Costa Natura (Nudist) und Playa del Cristo sind innerhalb von 3 km erreichbar, wobei die als moderat eingestufte Hanglage von 3,3% zum Strand bei der Anreise berücksichtigt werden sollte. Für Golfer ist die Lage ein klarer Vorteil, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Las Mesas und Polideportivo El Carmen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona erweitert das Angebot um Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der Küstenstadt Estepona. Es befindet sich zwischen den größeren Zentren Marbella (29 km) im Osten und Algeciras (39 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 76 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den Hafengebieten Richtung Gibraltar. Die Nähe zu diesen Städten bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, während Valle Romano selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre beibehält.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Penthouse in Valle Romano mit einem Einstiegspreis von €275.000 im mittleren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona, mit Preisen ab €239.000, liegt preislich darunter. Die angebotene Wohnfläche von 86 m² und die spezifische Lagefront am Golfplatz Valle Romano rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu generischen Angeboten. Die Nähe zu Estepona und die Aussicht sind Schlüsselfaktoren, die es von weiter entfernten oder weniger gut gelegenen Objekten abheben. Während andere Regionen wie Torre del Mar oder Mijas eigene Vorzüge aufweisen, profitiert Valle Romano von der etablierten Infrastruktur und dem Image der westlichen Costa del Sol, was sich im Preis widerspiegelt. Die Verfügbarkeit von nur zwei Schlafzimmern und der Fokus auf die Terrasse sind charakteristisch für bestimmte Käufersegmente, die hier eine spezifische Lifestyle-Wahl treffen.
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