مشروع فيلا مستقلة يقع في إيستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر هذا العقار، المكتمل في عام 2016، مزيجًا من التصميم الحديث والأجواء المتوسطية المريحة. يقع في منطقة حضرية قريبة من جميع وسائل الراحة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول ونمط الحياة الساحلي الهادئ. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات الأفراد والأسر الباحثين عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، مما يجعله قريبًا جدًا من الساحل. يقع في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر هذا القرب من البحر والشاطئ إمكانية الوصول المباشر إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية والأنشطة الخارجية، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و 4 حمامات لتوفير الراحة والعملية. يغطي المنزل مساحة معيشة واسعة تبلغ 251 مترًا مربعًا، مع مساحة خارجية إضافية تبلغ 400 مترًا مربعًا. توفر الغرف المصممة جيدًا والإطلالات البحرية والجبلية تجربة معيشية شاملة، تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وعملية في بيئة جذابة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2016، وهو يمثل مشروعًا تم بناؤه حديثًا نسبيًا. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن حالة البناء الجيدة والتصميم الحديث يعكسان معايير البناء المعاصرة. يضمن الانتهاء من المشروع تقديم عقار جاهز للسكن، مع تجنب فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع ميزات مثل المواقف تحت الأرض أو المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة المشترك أو صالة الألعاب الرياضية. كما أن مساحة الأرض البالغة 400 متر مربع، على الرغم من كونها كافية لفيلا مستقلة، قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة جدًا أو حدائق كبيرة. قد لا يوفر المطبخ المصمم بالكامل المرونة الكاملة للتخصيص الفوري.
Ref: VL905701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه خيار قوي للمشترين الذين يقدرون القرب من الشاطئ، حيث يبعد مسافة دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط. يناسب هذا العقار أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات، حيث يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المناطق الحضرية. يعد الموقع جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل السباحة والجولف، مع وجود ملاعب جولف متعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما أنه مناسب للمشترين الذين يفضلون عدم الحاجة إلى سيارة بشكل دائم، نظرًا لقرب وسائل الراحة والمواصلات العامة.
تم بناء هذه الفيلا في عام 2016، وتتميز بتصميم حديث مع تشطيبات جيدة. توفر النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية الكثير من الضوء الطبيعي، مما يعزز الأجواء المشرقة والترحيبية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عملية، مما يضمن الكفاءة في إعداد الوجبات. تتميز الحمامات بتصميمات نظيفة وعصرية، مع وجود حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية، مما يوفر راحة إضافية. تساهم التراسات الخارجية، بما في ذلك تراس السطح، في تعزيز نمط الحياة في الهواء الطلق، وهي مصممة لتحمل الظروف المناخية المتوسطية. يوفر نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تم اختيار المواد لتوفير المتانة والجماليات، مع الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء المنزل.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,495,000 يورو. نظرًا لكونها عقارًا مكتملًا، فإنها متاحة فورًا للشراء. يقدم هذا السعر، مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، قيمة تعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ وحجمها والمرافق التي تقدمها. تتوفر الفيلا بثلاث غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر خيارات مرنة للمشترين. يجب على المهتمين الاستفسار عن أي تحديثات أو تغييرات في التوافر، حيث أن العقارات المكتملة في مواقع مرغوبة مثل هذه يمكن أن يتم بيعها بسرعة.
يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. تخيل أن تستيقظ على نسيم البحر، وتناول قهوتك الصباحية على تراس يطل على البحر، ثم الاستمتاع بنزهة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ. تقع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة في الحياة اليومية. يمكن للعائلات الاستفادة من المدارس القريبة، بينما يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة. يمنحك محيط إيستيبونا، مع شوارعها الساحرة، والمطاعم، وسهولة الوصول إلى مناطق أخرى على كوستا ديل سول، شعورًا بالانتماء إلى مجتمع حيوي ومتصل.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وبنيتها التحتية المتطورة. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية في متناول اليد. توفر المنطقة أجواءً مفعمة بالحيوية مع وفرة من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمرافق الصحية. على بعد 104 أمتار فقط توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 236 مترًا توجد صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. يتيح القرب من المراكز الصحية (4.4 كم) والمدارس (ضمن دائرة 2 كم) توفير بيئة معيشية مريحة للعائلات. تضمن شبكة المواصلات العامة الجيدة، التي تضم 50 محطة حافلات، سهولة التنقل في المنطقة وما حولها.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على طول كوستا ديل سول. يوضح موقعها في المنطقة كيف تتكامل مع البيئة المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية والجبلية. تتيح لك هذه الخريطة تصور العلاقة المكانية للعقار بالمعالم الهامة والبنية التحتية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، و 25 كم من مدينة ماربيا الراقية. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالثقافة والتسوق والترفيه المتنوع الذي تقدمه هذه المدن. كما أن قربها من مدن مثل الجزيرة الخضراء (42 كم) يوفر خيارات إضافية للسفر والوصول.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. يقع على بعد 524 مترًا فقط من أقرب شاطئ، شاطئ إيستيبونا، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 34 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم، مما يجعلها في متناول اليد. تتوفر العديد من المرافق الأخرى في مكان قريب، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 م)، والمستشفيات (4.4 كم)، ومحطات شحن السيارات الكهربائية (1.3 كم). تضمن سهولة الوصول إلى هذه المرافق تجربة معيشية مريحة وعملية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر. يحيط بالمنطقة مناظر طبيعية متنوعة، بما في ذلك الجبال مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الخلابة. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وهو أحد أشهر الشواطئ في إيستيبونا. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de la Cancelada و Playa del Cristo على مسافات يسهل الوصول إليها. بالإضافة إلى الاستمتاع بالشواطئ، توفر المنطقة ثروة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والملاعب، مما يضمن وجود شيء للجميع. يمكن الوصول إلى المراسي مثل Puerto Estepona (1.6 كم) بسهولة، مما يتيح فرصًا للأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، و 25 كم من مدينة ماربيا الراقية. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالثقافة والتسوق والترفيه المتنوع الذي تقدمه هذه المدن. كما أن قربها من مدن مثل الجزيرة الخضراء (42 كم) يوفر خيارات إضافية للسفر والوصول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Sakura (بدءًا من 1,400,000 يورو) و Swing and Sea Villas (بدءًا من 1,250,000 يورو) و Balcon del Mediterraneo (بدءًا من 1,372,710 يورو)، فإن هذا العقار المعروض بسعر 1,495,000 يورو يقع في النطاق الأعلى من حيث السعر. ومع ذلك، فإن سعره يعكس موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ، حيث أن معظم المشاريع الأخرى قد تكون أبعد قليلاً عن الساحل أو تقع في مناطق أقل تطورًا. تشترك جميع هذه المشاريع في تقديم نمط حياة متوسطي جذاب، ولكن هذه الفيلا تبرز بقربها المباشر من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مزايا مثل التصميمات الأحدث أو المساحات الخارجية الأكبر، فإن هذه الفيلا تقدم توازنًا قويًا بين الموقع المتميز والتشطيبات الجيدة، وهي جاهزة للسكن على الفور. بالمقارنة مع منازل في مناطق أبعد قليلاً عن الساحل في إيستيبونا، فإن هذا العقار يوفر قيمة إضافية من حيث سهولة الوصول إلى البحر والخدمات، مما يبرر سعره الأعلى. تقع إيستيبونا نفسها في موقع استراتيجي بين ماربيا وألخسيراس، مما يوفر للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق على طول كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
