فيلا منفصلة تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2016، وتتميز بمساحة 251 متر مربع من المساحة السكنية و400 متر مربع من مساحة الأرض. تضم الفيلا ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، مع إطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. يقع المشروع في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الدائم أو الإقامة العطلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إستيبونا، ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. يتمتع الموقع بقرب مباشر من الشواطئ، مع شاطئ لا رادا على بعد 769 متر فقط. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافات قريبة سيراً على الأقدام، مما يتيح نمط حياة مريح وسهل.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن العصري مع مساحات معيشة واسعة وثلاث غرف نوم وأربع حمامات. تتميز بتراس خاص ومسبح خاص ومنطقة خارجية للاستمتاع بالطقس الدافئ طوال العام. توفر الفيلا خصوصية مع إطلالات بانورامية، مما يجعلها مناسبة للأسر أو للأزواج الذين يبحثون عن مساحة فسيحة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2016، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً تحت الإنشاء بل عقاراً جاهزاً للسكن الفوري. هذه الميزة تتيح للمشتري تجنب المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء وتأخيرات التسليم. حالة العقار جيدة مع تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة تحافظ على قيمتها بمرور الوقت.
الفيلا لا توفر مجمعاً سكنياً مع خدمات مشتركة مثل الحارس الأمني أو مرافق الترفيه المشتركة. كما أنها لا توفر مساحة إضافية للتوسع المستقبلي نظراً لمساحة الأرض المحدودة. كونها فيلا منفصلة، فهي تتطلب صيانة مستمرة للحديقة والمسبح، وهو ما قد يكون عبئاً على السكان الذين يفضلون خيارات الصيانة المنخفضة.
Ref: VL905701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن سكن دائم في إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. هي مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالطقس المشمس طوال العام دون التضحية بالراحة. كما تناسب العائلات التي ترغب في قضاء عطلات الصيف في مكان خاص بدلاً من الفنادق. للمستثمرين، تمثل هذه الفيلا فرصة للملكية في منطقة سياحية راسخة مع إمكانية تأجيرها عند عدم استخدامها. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا بيئة عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى مطار مالاغا الدولي على بعد 34 كم فقط.
تتميز الفيلا بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة تضمن طول عمر العقار. تضم الفيلا نظام تكييف هواء لتوفير الراحة خلال فصل الصيف الحار في جنوب إسبانيا. المسبح الخاص والحدائق المصممة بعناية تستخدم مواد مقاومة للمناخ الساحلي. المساحات الداخلية واسعة ومصممة بعناية مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والإطلالات على المناظر الطبيعية. توفر الفيلا أيضاً غرفة ملابس ومرافق خدمات مثل غرفة الغسيل، مما يعكس اهتمام المصمم بالتفاصيل العملية التي تعزز جودة الحياة اليومية للسكان.
يبدأ سعر الفيلا من 1,495,000 يورو، مما يضعها في الفئة العليا من سوق العقارات في إستيبونا. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ساكورا (بدءاً من 1,400,000 يورو) أو بالكون ديل ميدتيرانيو (بدءاً من 1,372,710 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحتها وموقعها القريب من الشاطئ وتشطيباتها عالية الجودة. سعرها يعكس جودة البناء والموقع المتميز في إحدى أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول.
هذا المشروع يوفر نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين راحة المدينة وهدوء البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطار الصباح على التراس مع إطلالات على البحر، ثم المشي لمسافة قصيرة للوصول إلى الشاطئ أو المحلات التجارية. المساحات الداخلية المصممة بعناية توفر أماكن مريحة للاسترخاء والترفيه. يمكن للأسرة قضاء بعد الظهر في المسبح الخاص، ثم استكشاف مطاعم ومقاهي إستيبونا مساءً. في عطلات نهاية الأسبوع، توفر الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة مثل ماربيا أو ممارسة الجولف في الملاعب القريبة.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، مما يتيح للسكان الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. المدارس والصيدليات والمصارف كلها تقع على مسافات قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بفضل موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية المشي أو ركوب الدراجات للتنقل. كما يوجد مراكز رياضية ومرافق ترفيهية في المنطقة، مما يعزز جودة الحياة في هذا الموقع الساحلي المتميز.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا. يحيط بالمشروع حي سكني متطور مع كل المرافق الضرورية في متناول اليد. تقع الفيلا في منطقة تتميز بإطلالاتها المباشرة على البحر المتوسط وقربها من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تبعد عن ماربيا 25 كم إلى الشمال الشرقي، وعن الخيريس 42 كم إلى الغرب، وعن مالاغا 73 كم إلى الشرق. هذا الموقع يضع الفيلا في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أشهر المناطق الساحلية في إسبانيا. إستيبونا نفسها هي مدينة متوسطة الحجم يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والجو الساحلي الهادئ.
تتمتع الفيلا بموقع استثنائي من حيث إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) 769 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع سيراً على الأقدام. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 34 كم، وهو ما يعادل حوالي 30 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، بينما يقع ملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات ممتدة. انحدار الأرض نحو الشاطئ يبلغ 2.4% فقط، مما يجعله مناسباً للمشي والتنقل. مع معدل 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، يمكن للسكان الاستمتاع بالثقافة والتقاليد الإسبانية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم فقط. يوفر شاطئ إستيبونا وشاطئ ديل كريستو خيارات استجمام متنوعة لمحبي Swimming والاسترخاء. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز Better Bodies على بعد 0.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم. يوجد أيضاً مرافئ للقوار مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يتيح فرصاً للأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تبعد عن ماربيا 25 كم إلى الشمال الشرقي، وعن الخيريس 42 كم إلى الغرب، وعن مالاغا 73 كم إلى الشرق. هذا الموقع يضع الفيلا في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أشهر المناطق الساحلية في إسبانيا. إستيبونا نفسها هي مدينة متوسطة الحجم يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والجو الساحلي الهادئ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتمتع فيلا إستيبونا بميزة تنافسية عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مشروع ساكورا في إستيبونا يبدأ من 1,400,000 يورو ولكنه لا يوفر نفس القرب المباشر من الشاطئ. من ناحية أخرى، مشروع سوينج آند سيا فيلاس يبدأ من 1,250,000 يورو ولكنه يقع في موقع أقل حيوية من حيث المرافق والخدمات. مشروع بالكون ديل ميدتيرانيو يبدأ من 1,372,710 يورو ويتميز بمناظر مماثلة ولكنه يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم المرافق. تبرز فيلا إستيبونا بمزيج فريد من القرب من الشاطئ وإمكانية المشي إلى المرافق والتصميم العصري، مما يجعلها خياراً متوازناً للمشترون الذين يقدرون الراحة والوصولية في إستيبونة، وهي مدينة تشتهر بجودة حياتها compared بمدن أخرى في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID