Villa contemporaine située dans le quartier El Saladillo à Estepona, à seulement 500 mètres de la plage. Cette propriété achevée en 2016 offre 251 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 400 mètres carrés. Avec trois chambres et quatre salles de bain, la villa est conçue pour un confort méditerranéen moderne. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, assurant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Sa proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines en fait une résidence remarquable dans la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à une distance de marche des plages d'Estepona, dans un environnement urbain bien équipé. Sa localisation offre un accès direct aux commerces, restaurants et services quotidiens. Cette implantation stratégique permet de bénéficier à la fois de la vie côtière et des commodités urbaines sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres généreuses et quatre salles de bain. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine privée, favorisant un mode de vie en plein air. La cuisine entièrement équipée et la buanderie dédiée offrent des solutions pratiques pour la vie quotidienne.
Construite en 2016, cette villa représente une construction récente achevée selon les normes contemporaines. Aucun délai d'attente ni incertitude liée à la construction en cours. La propriété est immédiatement disponible pour l'occupation, avec tous les certificats de conformité urbaine et de construction déjà obtenus et validés par les autorités locales compétentes.
La villa ne propose pas de logement sur un seul niveau, ce qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le terrain de 400 mètres carrés, bien que correctement dimensionné, n'offre pas l'espace extensif typique des propriétés résidentielles suburbaines plus éloignées. La présence de propriétés voisines relativement proches réduit l'isolement recherché par certains acquéreurs.
Ref: VL905701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire en Méditerranée combinant commodité urbaine et accès direct à la plage. Les couples ou familles avec enfants plus âgés apprécieront la sécurité d'un quartier bien établi avec toutes les commodités à proximité. Pour les professionnels nomades ou retraités actifs, la configuration offrant à la fois espaces de vie intérieurs confortables et zones extérieures pour le loisir représente un équilibre adapté. Les investisseurs recherchant une propriété à fort potentiel locatif remarqueront que la localisation près de la plage et du centre-ville la rend attractive pour les locations saisonnières.
La villa présente des finitions contemporaines correspondant aux standards de construction de 2016. L'agencement intérieur privilégie les espaces ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées maximisant l'apport en lumière naturelle et les vues sur l'extérieur. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et de robinetterie de qualité, tandis que la cuisine bénéficie d'un équipement complet et fonctionnel. Les matériaux utilisés combinent éléments traditionnels méditerranéens et touches contemporaines, avec des sols adaptés au climat local. La climatisation installée dans l'ensemble de la propriété assure un confort optimal pendant les mois d'été.
Le prix de cette villa s'établit à 1 495 000 euros, reflétant sa situation privilégiée à proximité immédiate de la mer et du centre urbain. Dans le contexte du marché immobilier d'Estepona, ce tarif se situe dans la gamme supérieure des propriétés comparables en raison de sa localisation exceptionnelle et de sa construction récente. Les villas similaires dans le quartier, comme celles du projet Sakura ou Swing and Sea Villas, affichent des tarifs à partir de 1 250 000 euros, ce qui positionne cette propriété dans une fourchette compétitive.
Cette villa à Estepona représente une résidence adaptée à un mode de vie méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur se confondent naturellement. La journée commence par un petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur la piscine privée, suivi éventuellement d'une marche de cinq minutes jusqu'à la plage de La Rada. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec une supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la plage ou se détendre dans le jardin privé avant de préparer le dîner dans la cuisine entièrement équipée. En soirée, le toit-terrasse solarium offre un espace privilégié pour admirer le coucher de soleil sur la Méditerranée et les montagnes environnantes.
Le quartier El Saladillo à Estepona offre un environnement urbain dense mais bien structuré, où les services essentiels sont accessibles à pied. La vie quotidienne s'organise autour de commerces de proximité, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une diversité culinaire appréciable. Les déplacements sont facilités par la présence de 50 arrêts de transport public et huit lignes de bus desservant la zone. Pour les familles, six écoles primaires et dix collèges sont présents dans la commune, garantissant des options éducatives à proximité. Les besoins de santé sont couverts par deux centres de santé dans la ville, avec un hôpital général à 4,4 kilomètres.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans le quartier El Saladillo d'Estepona, à seulement quelques centaines de mètres de la ligne côtière. On distingue clairement la proximité immédiate des plages et la centralité par rapport aux infrastructures urbaines. La propriété bénéficie d'un accès direct aux axes routiers principaux tout en restant à distance suffisante pour préserver la tranquillité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des commodités urbaines tout en préservant un caractère authentique moins touché par le tourisme de masse que certaines zones plus orientales. La commune s'étend sur 137 kilomètres carrés, offrant un équilibre entre développement urbain et espaces naturels préservés.
La plage la plus proche, La Rada, est accessible à seulement 800 mètres à pied, soit environ 10 minutes de marche. Playa del Cristo, réputée pour ses eaux calmes, se trouve à 2,2 kilomètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité sont accessibles en quelques minutes de voiture, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 64 kilomètres, offrant des connexions vers de nombreuses destinations européennes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 15°C en hiver à 25°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter de l'extérieur pratiquement toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. L'ensoleillement est abondant avec plus de 300 jours de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs plages de qualité. La Rada, plage principale d'Estepona, offre un sable fin et des eaux calmes à seulement 800 mètres. Playa del Cristo, reconnue pour son environnement protégé et ses eaux peu profondes, est idéale pour les familles et se trouve à 2,2 kilomètres. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le parcours Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres, offrant des installations de classe internationale. Les infrastructures sportives locales comprennent notamment le centre Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des commodités urbaines tout en préservant un caractère authentique moins touché par le tourisme de masse que certaines zones plus orientales. La commune s'étend sur 137 kilomètres carrés, offrant un équilibre entre développement urbain et espaces naturels préservés.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée aux autres propriétés similaires disponibles à Estepona, cette villa présente un positionnement de prix cohérent avec son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques spécifiques. Le projet Sakura, situé dans la même zone, propose des villas à partir de 1 400 000 euros, généralement avec des surfaces comparables mais une distance légèrement plus éloignée de la plage. Le développement Swing and Sea Villas offre des propriétés à partir de 1 250 000 euros, mais avec une finition standardisée qui peut manquer de personnalisation. Balcon del Mediterraneo, avec des prix à partir de 1 372 710 euros, met l'accent sur les vues panoramiques mais se situe souvent dans des zones plus élevées, nécessitant des déplacements pour atteindre la plage. La villa analysée ici se distingue par son équilibre entre accessibilité piétonne à la mer et aux commodités urbaines, combiné à une configuration intérieure bien étudiée.
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