Dieses freistehende Anwesen in Estepona, Málaga, bietet mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 251 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnerlebnis. Auf einem 400 m² großen Grundstück gelegen, wurde die Villa im Jahr 2016 fertiggestellt und kombiniert moderne Architektur mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage verspricht sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona, nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Strandnähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig die entspannte Atmosphäre der Küste erhalten bleibt.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischer Anbindung und privatem Wohnraum suchen, ist diese Villa eine passende Option. Sie richtet sich an Personen, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants legen und gleichzeitig die Vorzüge des mediterranen Lebensstils genießen möchten.
Die Villa wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und ist somit ein bereits existierendes Bauwerk, das sofort bezugsfertig ist. Der Bauprozess ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung der Immobilie nach dem Kauf.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da die Fertigstellung 2016 war. Es ist keine brandneue Immobilie, die nach den neuesten Energieeffizienzstandards gebaut wurde. Zudem sind die unmittelbare Umgebung und die Infrastruktur bereits etabliert und bieten wenig Potenzial für zukünftige, grundlegende Veränderungen.
Ref: VL905701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der Nähe des Meeres und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Es ist eine ideale Wahl für Familien, die eine dauerhafte Residenz anstreben, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z. B. Nähe zu Supermärkten, Restaurants und Verkehrsanbindungen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe liegen. Die Villa ist für diejenigen geeignet, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Bauverzögerungen wünschen und die Vorteile des mediterranen Klimas das ganze Jahr über genießen möchten.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2016, weist Merkmale einer modernen Bauweise auf. Die Innenräume bieten eine helle Atmosphäre, unterstützt durch eine offene Gestaltung des Wohnbereichs, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich bietet. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf eine praktikable und funktionale Gestaltung hindeutet. Die Schlafzimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad und privater Terrasse, versprechen Komfort. Außenelemente wie eine überdachte Terrasse und ein Solarium auf dem Dach mit Panoramablick deuten auf eine sorgfältige Planung der Außenbereiche für die Nutzung im Freien hin. Die Ausstattung mit Klimaanlage unterstützt den Wohnkomfort. Die Angabe 'Good' für den Zustand lässt auf eine gepflegte Immobilie schließen, deren Materialien und Verarbeitung den Standards der Bauzeit entsprechen.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.495.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in Strandnähe, die großzügige Wohnfläche von 251 m² und das Grundstück von 400 m² wider. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, ist sie sofort verfügbar. Das Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was die Attraktivität für Familien oder zur Vermietung unterstreicht. Die Preisgestaltung ist im mittleren bis oberen Segment für freistehende Villen in dieser etablierten Küstenregion angesiedelt.
Diese Villa repräsentiert eine etablierte Wohngegend in Estepona, die durch ihre Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu tätigen, sei es der Gang zum Supermarkt (104 m entfernt), zur Apotheke (236 m entfernt) oder zu einem der zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die moderate Hanglage zum Strand (2,4% Gefälle) sorgt für eine angenehme Zugänglichkeit. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Marinas rundet das Bild einer gut vernetzten und lebenswerten Umgebung ab.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, Teil einer etablierten städtischen Gemeinschaft am Meer zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Fünfzig Restaurants und zweiundzwanzig Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Sechs Schulen und zwei Gesundheitszentren im selben Radius decken den Bildungs- und Gesundheitsbedarf ab. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und dem Polideportivo Municipal (0,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Marina Puerto Estepona (1,6 km) bietet Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Die Lage gewährleistet eine gute Balance zwischen privatem Wohnen und stadtnahmen Zugang zu Annehmlichkeiten, was den Alltag vereinfacht.
Die Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die strategische Positionierung im Verhältnis zu den Stränden, dem Stadtzentrum und den Hauptverkehrsrouten. Die Nähe zu Marbella und die moderate Entfernung zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Sie positioniert sich damit strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem pulsierenden Leben dieser Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und etablierte Küstenatmosphäre bietet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Gebiete.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl Strände als auch städtische Zentren gut zu erreichen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, während der Flughafen Gibraltar rund 36 km entfernt liegt. Die nächste Bushaltestelle ist gut erreichbar und Teil eines Netzes von 50 Haltestellen, das 8 Linien umfasst. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, was die Fortbewegung erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die das ganze Jahr über ein angenehmes Klima gewährleisten. Der Schwimmsaison ist mit etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, relativ lang. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die leichte Neigung zum Strand (2,4%) unterstützt die Zugänglichkeit. Die umliegende Natur ist geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, die für landschaftliche Kontraste sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Küstenaktivitäten der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Wassersport und maritime Aktivitäten ist die Nähe zur Marina Puerto Estepona (1,6 km) von Vorteil. Golfer können auf den nahegelegenen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) ihrem Hobby nachgehen. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sporteinrichtungen, darunter das Better Bodies Fitnessstudio (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten sicherstellt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Sie positioniert sich damit strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem pulsierenden Leben dieser Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und etablierte Küstenatmosphäre bietet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Gebiete.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Sakura (ab 1,4 Mio. €), Swing and Sea Villas (ab 1,25 Mio. €) und Balcon del Mediterraneo (ab 1,37 Mio. €), positioniert sich diese freistehende Villa mit 1,495 Mio. € im oberen Preissegment. Dies erklärt sich durch die direkte Strandnähe und die Wohnfläche. Während Sakura und Balcon del Mediterraneo ebenfalls in Strandnähe liegen, bieten die Swing and Sea Villas möglicherweise eine andere Preisstruktur. Estepona selbst zeichnet sich durch eine stabilere Bevölkerungsentwicklung (79.621 Einwohner prognostiziert) im Vergleich zu den größeren, aber auch teureren Städten Marbella und Málaga aus. Die Immobilienpreise in Estepona sind tendenziell stabiler, was auf eine reife und weniger spekulative Marktphase hindeutet. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Infrastruktur und Lebensqualität, ohne die extremen Spitzenpreise von Marbella zu erreichen, aber mit mehr etablierten Annehmlichkeiten als neuere Entwicklungen weiter westlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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