Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Grundstück liegt in urbaner Umgebung nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die fertigestellte Villa aus dem Jahr 2016 bietet 251 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 400 Quadratmeter großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen städtischen Einrichtungen aus, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht natürliche Belichtung während des größten Teils des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht den Zugang zu zwei verschiedenen Stränden in weniger als einem Kilometer Entfernung. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 2,4% zum Meer, was eine leichte Erreichbarkeit gewährleistet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Villa bietet drei Schlafzimmer und vier Bäder, was sie für Familien oder Personen geeignet macht, die Gäste empfangen möchten. Die private Ausstattung umfasst einen eigenen Pool, eine überdachte Terrasse und ein Solarium mit Panoramablick. Die Anordnung der Räume erlaubt eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die 251 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen, was eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht und gleichzeitig Privatsphäre gewährleistet.
Die Villa wurde 2016 fertiggestellt und ist somit bezugsfertig. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit energetischen Eigenschaften, die den aktuellen Vorschriften entsprechen. Als bereits fertiggestelltes Objekt sind alle Details sichtbar und die Qualität der Materialien sowie der Verarbeitung direkt überprüfbar. Es gibt keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung, was eine Planungssicherheit für den Käufer bietet.
Die Villa verfügt nicht über einen gemeinschaftlichen Garten oder gemeinsam genutzte Einrichtungen wie sie in Apartmentkomplexen zu finden sind. Aufgrund der städtischen Lage ist die Privatsphäre gegenüber Nachbarn eingeschränkt, obwohl die Grundstücksgröße von 400 Quadratmetern einen gewissen Abstand gewährleistet. Die Villa befindet sich nicht in einer abgeschotteten Wohnanlage mit Sicherheitstor oder gemeinschaftlichen Dienstleistungen wie Concierge oder Wartungsdiensten.
Ref: VL905701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Personen, die eine dauerhafte oder zeitweise Residenz an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf Autarkie legen. Die Anlage eignet sich besonders für Familien oder Paare, die die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur schätzen, ohne auf Privatsphäre und eigene Außenbereiche verzichten zu müssen. Die Villa ist auch für Sportbegeisterte geeignet, die die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen nutzen möchten. Für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der sowohl für Urlaube als auch für längere Aufenthalte geeignet ist, bietet die Lage den Vorteil, dass alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten in größerem Umfang.
Die Villa wurde mit modernen Materialien und nach aktuellen Bauvorschriften errichtet. Die Ausstattung der Küche und Bäder entspricht zeitgemäßen Standards, wie sie für die Fertigstellung im Jahr 2016 zu erwarten sind. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort, während die großen Fensterflächen natürliche Belichtung ermöglichen. Die Außenbereiche wurden für die mediterrane Lebensweise konzipiert, mit einer überdachten Terrasse, die Schutz vor der intensiven Mittagssonne bietet, und einem Poolbereich für die warmen Monate. Das Solarium auf dem Dach bietet zusätzlichen Freiraum und ist ein charakteristisches Merkmal dieses Haustyps. Die Verarbeitung der Böden, Fliesen und anderer Oberflächen wurde nach den zur Bauzeit geltenden Qualitätsstandards durchgeführt.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.495.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 5.960 Euro für die Wohnfläche entspricht. Dieser Preis liegt im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im mittleren bis oberen Segment. Die Kosten pro Quadratmeter sind durch die Strandnähe, die Größe des Grundstücks und die bereits vorhandene Infrastruktur gerechtfertigt. Vergleichbare Villen in der Region wie Sakura in Estepona (ab 1.400.000 Euro) oder Balcon del Mediterraneo (ab 1.372.710 Euro) zeigen eine ähnliche Preisspanne.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist geprägt von der Nähe zum Meer und den städtischen Einrichtungen. Morgens kann man in wenigen Minuten am Strand sein, um bei Sonnenaufgang zu spazieren oder zu schwimmen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und andere Geschäfte nur hundert Meter entfernt sind. Die überdachte Terrasse und der Poolbereich eignen sich für entspannte Stunden im Freien, während das Solarium einen privaten Rückzugsort mit Panoramablick bietet. Abends sind die Restaurants und Cafés von Estepona fußläufig erreichbar, was die Villa geeignet macht für diejenigen, die die mediterrane Lebensweise ohne Abhängigkeit von einem Auto erleben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ermöglicht zudem aktive Freizeitgestaltung.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Anbindung an das städtische Leben von Estepona geprägt. In nur 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, während Apotheken und andere medizinische Einrichtungen innerhalb von 236 Metern zu erreichen sind. Die Infrastruktur für Bildung ist mit mehreren Schulen in der Nähe gut ausgebaut, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Dichte an Restaurants (50 innerhalb von 2 Kilometern) und Cafés (22 innerhalb von 2 Kilometern) zeigt die lebhafte städtische Umgebung. Trotz der zentralen Lage ist die Nachbarschaft nicht überlaufen, da Estepona im Vergleich zu größeren touristischen Zentren wie Marbella eine entspanntere Atmosphäre bietet.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der urbanen Zone von Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die zwei Hauptstrände, Playa de Estepona und La Rada, sind deutlich sichtbar und verdeutlichen die exzellente Strandnähe des Objekts. Die Darstellung der umliegenden Straßen zeigt die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Einträge für Supermärkte, Apotheken und andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe unterstreichen die gute Infrastrukturanbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Westküste der Costa del Sol. Estepona ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, dem bekanntesten touristischen Zentrum der Region. In Richtung Osten liegt Málaga, die Hauptstadt der Provinz, in etwa 73 Kilometern Entfernung. Im Westen grenzt die Region an Algeciras (42 Kilometer), ein wichtiges Handelszentrum. Die Lage von Estepona zwischen diesen größeren Städten verleiht dem Standort einen ausgewogenen Charakter mit urbaner Infrastruktur bei gleichzeitig entspannterer Atmosphäre als in den Haupttourismusgebieten.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In etwas größerer Entfernung liegen weitere Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer), die ebenfalls fußläufig oder mit kurzer Fahrt zu erreichen sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 64 Kilometern, während der näher gelegene Flughafen Gibraltar etwa 36 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) oder Azata Golf (4,4 Kilometer) in wenigen Fahrminuten erreichen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom milden Mittelmeerklimat der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Lage auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit sanftem Gefälle zum Meer (2,4%) sorgt für gute Luftzirkulation und minimiert die Gefahr von Überschwemmungen. Die Sonneneinstrahlung ist günstig, mit südöstlicher Ausrichtung, die morgendliche Sonne auf die Hauptbereiche des Hauses bringt. Das Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Villa attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und bietet gute Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. In etwas größerer Entfernung liegt die Playa del Cristo (1,6 Kilometer), die für ihre geschützte Lage und ruhigen Gewässer bekannt ist. Die Region bietet zudem Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4 Kilometer), die beide 18-Loch-Anlagen sind. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Nähe mehrere Sportzentren wie Better Bodies (0,3 Kilometer) und das Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer) zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa in Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Westküste der Costa del Sol. Estepona ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, dem bekanntesten touristischen Zentrum der Region. In Richtung Osten liegt Málaga, die Hauptstadt der Provinz, in etwa 73 Kilometern Entfernung. Im Westen grenzt die Region an Algeciras (42 Kilometer), ein wichtiges Handelszentrum. Die Lage von Estepona zwischen diesen größeren Städten verleiht dem Standort einen ausgewogenen Charakter mit urbaner Infrastruktur bei gleichzeitig entspannterer Atmosphäre als in den Haupttourismusgebieten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Die Villa in Estepona positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im mittleren bis oberen Preissegment. Während Swing and Sea Villas in Estepona bereits ab 1.250.000 Euro verfügbar sind und Sakura in Estepona bei etwa 1.400.000 Euro beginnt, liegt dieses Objekt bei 1.495.000 Euro. Der Unterschied in der Preisgestaltung lässt sich durch die exzellente Lage in unmittelbarer Strandnähe und die städtische Infrastruktur erklären, die zu Fuß erreichbar ist. Im Vergleich zu Immobilien in Marbella, die tendenziell höhere Preise aufweisen, bietet Estepona ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Ausstattung und Klima. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass Estepona im Gegensatz zu stärker frequentierten Touristenorten eine entspanntere Atmosphäre bewahren konnte, was die Region besonders für Personen attraktiv macht, die eine dauerhafte Residenz suchen.
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