וילה צמודת קרקע בת 3 חדרי שינה באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2016, מתפרש על שטח של 251 מטרים רבועים על מגרש בגודל 400 מטרים רבועים. ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים, תוך שמירה על פרטיות טובה וקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, באזור מגורים אורבני של אסטפונה. המיקום מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הנדרשים לחיי יומיום. קרבה לחוף מאפשרת ניצול מלא של סגנון חיים חופי תוך שמירה על קשר עם התשתיות העירוניות.
הנכס עונה על צרכי דיור הדורשים קרבה לים תוך הבטחת פרטיות. הגישה המצוינת למתקנים כמו מרכולים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומסעדות מקלה על חיי היומיום. המבנה המודרני עם חצר פרטית ובריכה מציע פתרון מגורים מאוזן למשפחות או זוגות.
הנכס הושלם בשנת 2016 ומציג מצב טוב של שימור. הבנייה משלבת עיצוב מודרני עם אלמנטים ים-תיכוניים, תוך שימוש בחומרים וטכניקות בנייה עכשוויים. הנכס כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, מה שמפחית סיכונים הקשורים לבנייה חדשה.
הנכס אינו חדש (כבר 7 שנים מאז הבנייה), מה שעלול לדרוש עדכונים מסוימים. אינו ממוקם בקהילה סגורה עם אבטחה. האזור אורבני ולא כפרי, מה שעלול להפחית את תחושת הבידוד למי שמחפש שקט מוחלט. אין גישה ישירה למגרש גולף מהנכס.
Ref: VL905701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש סגנון חיים חופי ללא פשרה על נגישות לשירותים עירוניים. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט במרחק הליכה מציעה יתרון משמעותי. לאנשים שעובדים מרחוק, המשרד הפוטנציאלי עם נוף לים והקרבה למתקני תקשורת יכולים ליצור סביבת עבודה אידיאלית. לזוגות בגמלאות, הגישה הקלה לשירותי בריאות ובתי מרקחת מספקת ביטחון לאורך זמן.
הנכס, שנבנה ב-2016, כולל מפרטי בנייה וגימור המשקפים תקנים מודרניים. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים החופי, עם דגש על עמידות ללחות ומליחות. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית מרובה ונופים פנורמיים, תוך שמירה על בידוד תרמי יעיל. מערכת בקרת האקלים מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €1,495,000. בהשוואה לנכסים דומים באזור אסטפונה, המחיר תואם את השוק המקומי עבור וילות בגודל ובאיכות דומים. נכסים מקבילים באזור כוללים את פרויקט סאקורה (מ-€1,400,000), Swing and Sea Villas (מ-€1,250,000) ו-Balcon del Mediterraneo (מ-€1,372,710).
הנכס מציע אורח חיים חופי-עירוני אופייני לאסטפונה. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף במרחק הליכה קצר, להשתזף או לשחות בים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת קניות יומיות בשווקים מקומיים וביקורים בבתי קפה. אחר הצהריים, הטרסה המקורה והבריכה הפרטית מציעים מקום מוצל למנוחה ללא צורך לעזוב את הבית. בערב, ניתן ליהנות ממסעדות החוף הסמוכות או להכין ארוחה במטבח המאובזר תוך צפייה בשקיעה מעל הים.
הסביבה הסמוכה לנכס מאופיינת באורח חיים אורבני-חופי. רוב השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה: מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר גישה נוחה ללא תלות ברכב פרטי. השכונה מתאפיינת בתערובת של תושבים מקומיים וזרים, עם דגש על קהילה בינלאומית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באסטפונה, עם גישה ישירה לחוף וקרבה למרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה לה ראדה, החוף המרכזי של אסטפונה, ואת המיקום ביחס לשכונת אל סלאדי�ו. הכבישים הראשיים המחברים למרביה ולמאלגה מסומנים, יחד עם מגרשי הגולף והפארקים הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בעלת אופי ייחודי בקוסטה דל סול. בניגוד למרביה היוקרתית הסמוכה (25 ק"מ), אסטפונה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר תוך מודרניזציה מבוקרת. העיר ממוקמת באזור בעל פוטנציאל תיירותי גבוה, עם נגישות טובה למערב מאלגה ולגיברלטר (36 ק"מ).
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 34 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ), מה שהופך את המקום למתאים גם לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף. האקלים הים-תיכוני מספק טמפרטורות ממוצעות שבין 15-25°C, עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה ידועים באיכותם ובניקיונם, עם דגש על פלאיה לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב, מים צלולים ושירותים כמו מקלחות, ברי חוף ומסעדות. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בעלת אופי ייחודי בקוסטה דל סול. בניגוד למרביה היוקרתית הסמוכה (25 ק"מ), אסטפונה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר תוך מודרניזציה מבוקרת. העיר ממוקמת באזור בעל פוטנציאל תיירותי גבוה, עם נגישות טובה למערב מאלגה ולגיברלטר (36 ק"מ).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור, הווילה באסטפונה מציעה ערך מוצק המשלב מיקום חופי עם תשתית אורבנית מפותחת. בעוד שפרויקט סאקורה מציע מחיר התחלתי דומה (מ-€1,400,000) וסווינג אנד סי וילאס זול יותר (מ-€1,250,000), הנכס הנוכחי מתמחה במיקום העירוני המאפשר הליכה לחוף ולמתקנים. בניגוד לפרויקטים באזורים כפריים יותר של קוסטה דל סול, כאן קיים שילוב בין פרטיות לנוחות עירונית. בהשוואה לנכסים במרביה, אסטפונה מציעה אווירה ספרדית אותנטית יותר במחירים תחרותיים, עם תשתית שאינה סובלת מעומסי תיירות קיצוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID