Moderná vila s troma spálňami a štyrmi kúpeľňami, nachádzajúca sa len krátkou prechádzkou od pláže v Estepone. Vila s rozlohou 251 m² stojí na pozemku o rozlohe 400 m² a bola dokončená v roku 2016. Nachádza sa v mestskej zástavbe s blízkosťou všetkých potrebných služieb a vybavení. S orientáciou na juhovýchod a panoramatickým výhľadom na more, hory a krajinu ponúka táto vila komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. V okolí sa nachádza mestská infraštruktúra so všetkými základnými službami na dosah ruky. Pozemok má mierny sklon 2,4% smerom k moru, čím zaisťuje rovný terén pre pohodlný prístup k pláži a mestským vybaveniam.
Vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti mora. S troma spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Súkromný bazén, terasy a solárium umožňujú využívať vonkajší priestor počas celého roka, čím splňuje požiadavky na moderné stredomorské bývanie.
Vila bola dokončená v roku 2016, čo znamená, že ide o relatívne novú výstavbu s modernými technológiami a štandardmi. Stavba je vo výbornom stave a nevyžaduje žiadne väčšie rekonštrukčné práce. Všetky budovy a infraštruktúra sú plne funkčné a pripravené na okamžité nasadenie.
Vila nie je situovaná v uzavretej rezidencii so spoločnými službami a bezpečnostnými opatreniami. Nehľadajte tu apartmánový typ bývania alebo zdieľané vybavenie s inými rezidentmi. Objekt nie je navrhnutý pre komerčné účely alebo krátkodobé prenájmy na úrovni hotelových štandardov.
Ref: VL905701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prímorskom prostredí s prístupom k mestským službám. Jej poloha a vybavenie ju robia vhodnou pre tých, ktorí plánujú presunúť sa do Španielska na stály pobyt a hľadajú nemovitosť, ktorá okamžite poskytuje všetky potrebné komforty bez nutnosti ďalších investícií. Tiež je ideálna pre tých, ktorí hľadajú druhý domov pre dovolenky a dlhodobé pobyty. Vzhľadom k blízkosti letiska (34 km) je vhodná aj pre tých, ktorí plánujú pravidelné cestovanie medzi domovom a Španielskom. Vila tiež osloví tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl. V blízkosti sa nachádzajú dve golfové ihriská (Valle Romano Golf a Azata Golf) v rámci 4,6 km, športové centrá na dosah ruky a samozrejme blízkosť mora pre vodné športy. Je to tiež dobrá voľba pre tých, ktorí plánujú časti roka stráviť v Španielsku a zvyšok vo svojej domovskej krajine, vďaka čomu je nemovitosť nízkoúdržbová a pripravená na okamžité nasadenie po príchode.
Vila je postavená s dôrazom na moderné štandardy a kvalitné materiály. Konštrukcia využíva tradičné stavebné techniky kombinované s modernými technológiami energetickej efektívnosti. Vonkajšie steny sú vybavené kvalitnou tepelnou izoláciou, ktorá zaisťuje príjemnú teplotnú rovnováhu počas celého roka, čo je dôležité v stredomorskom klíme. Vnútorné priestory ponúkajú kvalitné podlahové krytiny, moderne navrhnuté kúpeľne a plne vybavenú kuchyňu s vysokokvalitnými spotrebičmi. V hlavnej spálni sa nachádza en-suite kúpeľňa, čo zvýšuje komfort a súkromie obyvateľov. Súčasťou vybavenia je klimatizačný systém pre účinné riadenie teploty počas horúcich letných mesiacov. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Súkromný bazén a krytá terasa poskytujú tieň a ochranu pred slnkom, zatiaľ čo solárium na streche ponúka priestor pre slnenie a nerušený výhľad na more a okolie. Vonkajšie priestory využívajú odolné materiály odolné voči slnečnému žiareniu a morskej vlhkosti, čím sa minimalizujú náklady na údržbu a predlžuje sa životnosť vonkajších plôch.
Vila je v ponuke za cenu od 1 495 000 €. Táto cena odráža jej polohu v blízkosti pláže, rozsiahlu pozemkovú plochu 400 m² a užitočnú rozlohu bytu 251 m². V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Sakura v Estepona (od 1 400 000 €), Swing and Sea Villas v Estepona (od 1 250 000 €) a Balcon del Mediterraneo v Estepona (od 1 372 710 €), sa táto nemovitosť nachádza v hornom segmente trhu, čo súvisí s jej výhodnou polohou v blízkosti pláže a kompletnou vybavenosťou.
Táto lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prímorskou atmosférou. Deň v tejto vile začína s možnosťou vychutnať si raňajky na jednej z terás s výhľadom na more alebo záhradu. Vďaka blízkosti centra Estepony (v rámci pešej dostupnosti) môžu obyvatelia ľahko vykonať každodenné nákupy, navštíviť lokálne trhy alebo si vychutnať kávu v jednej z mnohých kaviarní v okolí. Popoludňajší čas môžu obyvatelia tráviť súkromným bazénom alebo presunom na blízku plážu La Rada, ktorá je vzdialená len 769 metrov. Večer ponúka možnosť prechádzky pobrežnou promenádou alebo návštevy miestnych reštaurácií, ktorých je v okolí takmer päťdesiat. Obyvatelia s radosťou využívajú skutočnosť, že väčšina služieb je dostupná pešo, čím sa minimalizuje potreba automobilu pri bežných denných činnostiach. Vila slúži ako komfortný domov pre tých, ktorí oceňujú stredomorský životný štýl s pohodlným prístupom k mestskému vybaveniu a zároveň blízkosťou mora a pláže.
Estepona je stredne veľké mesto s populáciou približne 80 000 obyvateľov, ktoré ponúka komplexnú sieť služieb a infraštruktúry. Vila sa nachádza v pešej dostupnosti centra, čím umožňuje obyvateľom jednoducho a rýchlo získať prístup k všetkým každodenným potrebám. V rámci 2 km od vily sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky, čo zaisťuje plné pokrytie služieb na dennej báze. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť 6 základných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Mestská doprava je dobre organizovaná s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v rámci mesta. Najbližšie väčšie mestá sú Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a Malaga (73 km), čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej oblasti Costa del Sol. Pre medzinárodné cestovanie sú k dispozícii dve letiská: Gibraltar (36 km) a Malaga-Costa del Sol (64 km). Táto sieť dopravného spojenia a služieb robí z Estepony ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi tichým prímorskym mestom a prístupom k veľkomestskej infraštruktúre.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Estepony, len krátkou vzdialenosťou od pobrežia. Vila sa nachádza v štruktúrovanom mestskom prostredí s dobre vyvinutou cestovou sieťou a pešou zónou v blízkosti pláže. Modré značky označujú kľúčové služby a atrakcie v okolí vrátane pláží, golfových ihrísk, športových centier a dopravných spojení, čo umožňuje lepšie pochopenie geografickej polohy v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km na východ) a Gibraltarským prielivom (42 km na západ). Táto pozícia jej dáva jedinečnú výhodu byť súčasťou dynamickej turistickej oblasti, zatiaľ čo si zachováva svoj vlastný charakter menej rušného stredomorského mesta. V rámci provincie Málaga je Estepona jednou z dôležitých obcí, ktoré prispievajú k turistickému atraktivitě regiónu. S populáciou takmer 80 000 obyvateľov poskytuje dostatok služieb bez zahltenia väčších miest ako Marbella alebo samotná Malaga (73 km). Jej geografická poloha na úpätí Sierry Bermeja (1 449 m) a zároveň pri pobreží Stredozemného mora vytvára jedinečnú kombináciu horských a pobrežných scenérií, ktoré prispievajú k atraktivite lokality.
Vila sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k hlavným vybaveniam a atrakciám regiónu. Pláže sú jej najväčšou prednosťou, Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km, čo zaisťuje rýchly prístup k moru pešo alebo na bicykli. Golfové nadšencov ocenia blízkosť dvoch kvalitných golfových ihrísk: Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Pre tých, ktorí cestujú lietadlom, je najbližšie medzinárodné letisko v Gibraltare vo vzdialenosti 36 km, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km. Pre každodenné nákupy je supermarket vzdialený len 104 metrov a lekáreň 236 metrov. Vila je tak ideálne situovaná pre tých, ktorí chcú minimalizovať potrebu automobilu pri bežných denných činnostiach, pričom stále majú jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám a voľnočasovým aktivitám.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa pýši stredomorským podnebím s miernymi zimami a horúcimi suchými letami. Ročná priemerná teplota sa pohybuje okolo 17,8°C, s letnými maximami medzi 25-30°C a zimnými minimami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Toto klima umožňuje pobyt na vonku počas väčšiny roka. Oblasť má vynikajúce slnečné podmienky s viac ako 320 slnečnými dňami ročne. Voda v mori dosahuje teplotu 20°C a viac počas štyroch mesiacov (máj-september), čo vytvára dlhé kúpacie obdobie. Vila je umiestnená v nadmorskej výške 19 metrov nad morom, čím zaisťuje príjemné morské vetry a znižuje letné teplo. Mierny sklon pozemku smerom k moru (2,4%) prispieva k prirodzenému odvodu dažďovej vody a vytvára ľahkú terénnu členitosť bez prílišného stúpania. Táto kombinácia nadmorskej výšky, sklonu a blízkosti mora vytvára mikroklima, ktoré je príjemné pre životnú aktivitu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepone patria medzi najlepšie v oblasti Costa del Sol. Pláž La Rada, vzdialená len 769 metrov od vily, je široká piesočnatá pláž s Modrou vlajkou, ktorá zaisťuje vysokú kvalitu vody a služieb. Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojimi pokojnými vodami a ochranou pred vetrom, vďaka čomu je obľúbená u rodín s deťmi. Golfové ihriská v okolí poskytujú možnosti pre hráčov všetkých úrovní. Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) sú 18-jamkové ihriská s vysokou kvalitou greenov a panoramatickými výhľadmi. Pre športové aktivity mimo golfové ihriská je k dispozícii viac ako 134 športových zariadení v oblasti. Medzi najbližšie patria Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), ktoré ponúkajú fitnescentrá, tenisové kurty a možnosti pre rôzne športové aktivity. Táto koncentrácia rekreačných možností robí z Estepony ideálne miesto pre aktívny životný štýl s kombináciou vodných športov, golfu a ďalších outdoorových aktivít.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km na východ) a Gibraltarským prielivom (42 km na západ). Táto pozícia jej dáva jedinečnú výhodu byť súčasťou dynamickej turistickej oblasti, zatiaľ čo si zachováva svoj vlastný charakter menej rušného stredomorského mesta. V rámci provincie Málaga je Estepona jednou z dôležitých obcí, ktoré prispievajú k turistickému atraktivitě regiónu. S populáciou takmer 80 000 obyvateľov poskytuje dostatok služieb bez zahltenia väčších miest ako Marbella alebo samotná Malaga (73 km). Jej geografická poloha na úpätí Sierry Bermeja (1 449 m) a zároveň pri pobreží Stredozemného mora vytvára jedinečnú kombináciu horských a pobrežných scenérií, ktoré prispievajú k atraktivite lokality.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Estepony sa táto vila vyznačuje svojou výhodnou polohou v bezprostrednej blízkosti pláže. Porovnanie s projektmi ako Sakura v Estepona (od 1 400 000 €), Swing and Sea Villas v Estepona (od 1 250 000 €) a Balcon del Mediterraneo v Estepona (od 1 372 710 €) ukazuje, že cena 1 495 000 € je v hornom segmente, čo je odôvodnené kombináciou faktorov. Na rozdiel od mnohých novších výstavieb v oblasti táto vila už existuje od roku 2016, čo znamená, že okolitá infraštruktúra a zeleň sú už plne vyvinuté a obyvateľom poskytujú okamžitý prístup k službám bez čakania na dokončenie ďalších fáz rozvoja. Vila tiež ponúka väčšiu pozemkovú plochu (400 m²) v porovnaní s podobnými nemovitosťami v tejto cenovej kategórii. V kontexte širšej oblasti Costa del Sol sa Estepona vyznačuje miernym rozvojom a zachovávaním tradičného španielskeho charakteru, na rozdiel od intenzívnej prestavby a zástavby v miestach ako Marbella. Tento fakt prispieva k autentickejšiemu zážitku z bývania a nižšej hustote obyvateľstva, čo môže byť pre mnohých kupujúcich výhodou. Kombinácia mestského charakteru, prístupu k pláži a golfu, ako aj dobrého dopravného spojenia s väčšími mestami robí z tejto lokality atraktívnu voľbu v rámci Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID