Questa villa indipendente, completata nel 2016, si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata per la sua vivace scena culturale e il clima mite. Con 3 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 251 m² di superficie abitabile, la proprietà offre uno spazio generoso e funzionale. Il terreno di 400 m² assicura privacy pur mantenendo un facile accesso ai servizi circostanti. La vicinanza alla spiaggia e all'infrastruttura urbana rende questa residenza una scelta attraente per chi cerca comfort e accessibilità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e immersa in un contesto urbano ben servito. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, unitamente alla facilità di accesso ai trasporti pubblici, la rende una base ideale per la vita quotidiana e per esplorare la regione.
Progettata per chi cerca comfort e funzionalità, questa villa risponde a esigenze abitative moderne. La distribuzione degli spazi interni, con 3 camere da letto e 4 bagni, è pensata per offrire privacy e comodità. L'area esterna privata con giardino e piscina, unitamente al solarium, permette di godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
Costruita nel 2016, questa villa rappresenta una proprietà relativamente recente sul mercato. Lo stato di completamento indica che è pronta per l'occupazione immediata, evitando i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. L'anno di costruzione suggerisce l'adozione di standard costruttivi e di design contemporanei.
Nonostante la sua posizione desiderabile, questa villa non offre viste panoramiche dirette sulle montagne o sulla campagna circostante dal piano terra. La sua natura di villa indipendente implica la totale responsabilità per la manutenzione del giardino privato e della piscina. L'assenza di parcheggio sotterraneo dedicato potrebbe richiedere una pianificazione per lo stoccaggio dei veicoli.
Ref: VL905701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla prossimità al mare e ai servizi. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio privato ma non isolato, dove godere del clima mediterraneo. L'accessibilità ai trasporti e la vicinanza a scuole la rendono una opzione valida anche per residenti permanenti. Coloro che apprezzano la comodità di poter raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia troveranno questa villa particolarmente funzionale. Inoltre, la presenza di un solarium e di aree esterne ben definite si presta perfettamente a chi ama l'intrattenimento all'aperto e il relax.
La villa, completata nel 2016, presenta finiture in linea con gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche indicate, come l'aria condizionata per il controllo climatico e i bagni in suite, suggeriscono un livello di comfort e praticità elevato. Le ampie vetrate e le terrazze, inclusa quella sul tetto (solarium), sono progettate per massimizzare la luce naturale e le viste, integrando gli spazi interni con l'ambiente esterno. La cucina completamente attrezzata e i materiali utilizzati per pavimenti e rivestimenti sono selezionati per garantire durabilità e un'estetica moderna. L'orientamento sud-est della proprietà ottimizza l'esposizione solare durante gran parte della giornata.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.495.000. Questa cifra si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo le caratteristiche della proprietà, quali la tipologia indipendente, la superficie abitabile e del terreno, la finitura e la vicinanza alla spiaggia. Essendo una proprietà completata nel 2016, non è soggetta ai prezzi variabili dei progetti in costruzione, offrendo una stabilità di costo maggiore. La sua disponibilità immediata la rende una scelta concreta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa pronta all'uso.
Questa villa a Estepona si inserisce in un tessuto urbano che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità della costa. La sua collocazione a breve distanza dalla spiaggia e dai negozi la rende adatta a uno stile di vita che predilige la comodità pedonale e l'accesso immediato ai servizi. Il quartiere offre un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare, con la possibilità di godere di passeggiate serali lungo la costa o di raggiungere rapidamente ristoranti e caffè. Pur essendo in un'area urbana, la presenza di spazi verdi privati e l'orientamento strategico della proprietà verso sud-est favoriscono la luminosità e un ambiente sereno. La comunità locale, composta da residenti e visitatori, contribuisce a un'atmosfera dinamica ma rilassata, tipica della Costa del Sol.
Vivere in questa villa a Estepona significa integrare uno stile di vita costiero con la comodità urbana. La prossimità alla spiaggia (524 m) e a numerosi servizi, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative per spostamenti più lunghi. Le aree ricreative e i centri sportivi, come il Better Bodies a 300 metri, sono facilmente raggiungibili, promuovendo un'attività fisica regolare. La vicinanza a scuole e centri sanitari (4.4 km) contribuisce a un contesto familiare e sicuro.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali assi di comunicazione. La prossimità ai servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva sulla praticità della vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Estepona, la villa gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 42 km da Algeciras. Marbella, un'altra città rinomata della costa, si trova a 25 km. Questa collocazione permette un facile accesso a diverse realtà urbane, offrendo una vasta gamma di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento, pur mantenendo la serenità tipica di una località come Estepona.
La villa è strategicamente posizionata per un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, mentre altre come La Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente convenienti. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km di distanza. La presenza di infrastrutture per la mobilità elettrica (EV-laadpaal a 1.3 km) supporta una mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue gradevoli, che si attestano intorno ai 17.8°C, con massime che variano tra i 15°C e i 25°C a seconda della stagione. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La località si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo a temperature moderate e ventilate. La prossimità alla Sierra Bermeja, sebbene non direttamente visibile da ogni punto della villa, offre un contrasto paesaggistico con la costa pianeggiante e le dolci pendenze verso il mare (2.4%).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a una distanza molto breve dalle spiagge di Estepona. Playa de Estepona è a soli 524 metri, La Rada a 769 metri, e Playa del Cristo a 1.6 km, tutte facilmente accessibili. Questa prossimità al mare apre a numerose attività acquatiche e ricreative. La regione è nota per i suoi campi da golf, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, offrendo opzioni per gli appassionati. Inoltre, la presenza di numerosi centri sportivi, tra cui Polideportivo Municipal a 0.6 km e Better Bodies a 0.3 km, supporta uno stile di vita attivo. La marina di Puerto Estepona a 1.6 km aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, la villa gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 42 km da Algeciras. Marbella, un'altra città rinomata della costa, si trova a 25 km. Questa collocazione permette un facile accesso a diverse realtà urbane, offrendo una vasta gamma di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento, pur mantenendo la serenità tipica di una località come Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, questa villa si distingue per la sua tipologia indipendente e la prossimità immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, elemento non comune in molte nuove costruzioni che tendono a posizionarsi leggermente più nell'entroterra o in complessi residenziali. Progetti come 'Sakura' (da €1.400.000), 'Swing and Sea Villas' (da €1.250.000) e 'Balcon del Mediterraneo' (da €1.372.710) offrono alternative nella stessa fascia di prezzo o inferiore, ma potrebbero presentare differenze in termini di dimensioni del terreno, numero di camere da letto o distanza dalla costa e dai servizi. Mentre i nuovi sviluppi offrono design all'avanguardia, questa villa del 2016 combina un'architettura moderna con una localizzazione consolidata e una disponibilità immediata, caratteristiche che la rendono una scelta concreta per chi non desidera attendere la costruzione. La sua posizione 'seconda linea mare' con accesso pedonale alla spiaggia è un punto di forza significativo.
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