입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 에스테포나의 해안가 지역에 위치해 있으며, 해변에서 단 524미터 떨어져 있습니다. Playa de Estepona와 La Rada 해변이 인접해 있으며, 도심의 모든 필수 시설이 도보로 접근 가능합니다. 주변 환경은 도시적이면서도 해안의 혜택을 동시에 제공하는 위치적 특성을 가지고 있습니다.
3개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 주택은 핵심적인 주거 요구를 충족시키도록 설계되었습니다. 넓은 거실과 식당 공간은 가족 생활에 적합하며, 사적인 수영장과 테라스는 옥외 생활을 가능하게 합니다. 모든 방은 기능적으로 배치되어 효율적인 일상생활을 지원합니다.
이 프로젝트는 2016년에 완공된 기존 건물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 상태는 양호하며, 모든 시설이 완비되어 즉시 입주 가능합니다. 유지보수 상태가 잘 관리되어 있는 건물로, 에스테포나의 건축 양식과 현대적 편의성이 결합된 특징을 보여줍니다.
이 빌라는 대규모 공동 시설이나 커뮤니티 풀을 제공하지 않습니다. 또한 공동 경비 시스템이나 게이트가 있는 커뮤니티 내에 위치하지 않아 독립적인 보안 조치가 필요합니다. 단지 내 공용 녹지 공간도 제한되어 있어 사적인 정원과 테라스 공간만 활용 가능합니다.
Ref: VL905701
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 지중해 라이프스타일을 추구하는 분들에게 적합합니다. 해변과 도시 생활을 동시에 즐기고자 하는 퇴직자들에게 이상적이며, 가족과 함께 휴가를 보내거나 부분적인 거주를 원하는 분들에게도 적합합니다. 해변에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으면서도 모든 필수 시설이 도보로 접근 가능하므로 차 없이 생활하는 것을 선호하는 분들에게도 좋은 선택입니다. 또한 해외에서 두 번째 집을 찾는 투자자들에게도 매력적이며, 잠재적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 에스테포나의 해안가 생활을 체험하고자 하는 분들에게 이 빌라는 현실적인 주거 옵션을 제공합니다.
이 빌라의 내부 마감은 현대적이면서도 실용적인 재료를 사용하여 완성되었습니다. 넓은 창과 유리문을 통해 자연광이 충분히 들어오며, 바닥은 내구성 있는 소재로 마감되어 관리가 용이합니다. 욕실은 현대적인 위생 시설과 타일로 마감되어 있으며, 주요 침실에는 전용 욕실이 딸려 있습니다. 주방은 실용적인 배치와 완비된 가전제품으로 갖춰져 있어 요리 공간으로서의 기능을 충실히 수행합니다. 외부 마감에는 내후성 재료를 사용하여 지중해 기후에 적합하도록 설계되었습니다. 테라스와 수영장 영역은 내구성 있는 재료로 마감되어 연간 유지보수가 최소화되도록 했습니다. 전반적으로 건물의 마감 상태는 양호하며, 2016년 완공 이후 잘 관리되어 온 흔적이 보입니다.
이 빌라의 가격은 1,495,000유로부터 시작됩니다. 에스테포나 해안가의 유사한 위치와 규모의 부동산과 비교했을 때, 이 가격대는 현재 시장에서 중간 상위권에 해당합니다. 가격은 건물의 완성도, 위치적 우위, 그리고 400제곱미터의 대지 면적을 고려한 것입니다. 인근의 유사한 프로젝트인 Sakura(1,400,000유로부터), Swing and Sea Villas(1,250,000유로부터), 그리고 Balcon del Mediterraneo(1,372,710유로부터)와 비교하면 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
이 빌라는 해변과 도시 생활이 조화를 이루는 곳입니다. 아침에는 해변을 산책하고, 근처 카페에서 아침을 즐기며 하루를 시작할 수 있습니다. 정원에서는 사적인 수영과 일광욕을 즐길 수 있으며, 옥상 솔라리움에서는 지중해와 산의 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 점심에는 가까운 레스토랑에서 식사하고, 오후에는 도서관이나 공원에서 시간을 보낼 수 있습니다. 저녁에는 해변가를 따라 산책하며 지역 상점과 시장을 둘러볼 수 있습니다. 주말에는 근처 골프 코스에서 라운드를 즐기거나, 마리나에서 수상 스포츠를 할 수도 있습니다. 계절별 축제와 이벤트가 열리는 에스테포나의 문화 생활에도 쉽게 참여할 수 있습니다.
이 빌라에서의 일상생활은 편리함과 접근성이 특징입니다. 해변까지는 5분 미만의 도보 거리에 있으며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 104미터 떨어져 있어 일상 생활용품 구매가 용이합니다. 약국은 236미터 거리에 있으며, 건강 관리를 위한 병원은 4.4킬로미터 거리에 위치해 있습니다. 교육 시설로는 2킬로미터 반경 내에 6개의 학교가 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 주변에는 50개 이상의 레스토랑과 22개의 카페가 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 대중교통도 접근성이 좋으며, 8개의 노선과 50개의 정류장이 도보 거리에 있습니다. 차를 이용한다면 Marbella까지 25킬로미터, 알헤시라스까지 42킬로미터, 말라가까지 73킬로미터 떨어져 있어 지역 내 주요 도시로의 이동도 편리합니다.
이 지도는 에스테포나 해안가에 위치한 빌라의 정확한 위치를 보여줍니다. 빌라는 해변에서 불과 500미터 내외에 위치해 있으며, 주요 해변인 La Rada와 Playa de Estepona가 인접해 있습니다. 지도에는 또한 근처의 골프장, 쇼핑 시설, 교통 인프라 등 주요 시설들이 표시되어 있어 주변 환경을 한눈에 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 중요한 지역으로, 말라가 주에 속해 있습니다. 이 빌라는 에스테포나 시내에 위치해 있으며, 인근 주요 도시와의 거리는 다음과 같습니다: 마르베야까지 25킬로미터, 알헤시라스까지 42킬로미터, 말라가 시까지 73킬로미터. 마르베야는 147,958명의 인구를 가진 지역의 상업 중심지이며, 알헤시라스는 121,957명의 인구를 가진 항구 도시입니다. 말라가는 579,076명의 인구를 가진 안달루시아 지방의 주요 도시로, 문화, 상업, 교통의 중심지 역할을 합니다. 이 빌라는 이들 주요 도시와의 균형 잡힌 거리 덕분에 도시의 혜택을 받으면서도 해안가의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 위치적 장점을 가지고 있습니다.
이 빌라는 주요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 에스테포나의 가장 가까운 해변인 Playa de Estepona는 524미터 떨어져 있어 5분 내 도보로 접근할 수 있습니다. 더 큰 La Rada 해변은 769미터 거리에 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 Valle Romano 골프장(4.1킬로미터), Azata 골프장(4.4킬로미터)이 근처에 위치해 있습니다. 공항 이동은 말라가-코스타 델 솔 공항이 64킬로미터, 지브롤터 공항이 36킬로미터 떨어져 있어 차로 약 30-40분이 소요됩니다. 전기차를 소유한 거주자를 위한 충전 시설도 1.3킬로미터 거리에 마련되어 있습니다. 마리나와 요트 클럽으로는 Puerto Estepona(1.6킬로미터)가 가장 가까우며, 해양 스포츠를 즐기기에 좋은 위치입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 기후는 지중해성 기후로, 연평균 기온이 17.8°C에 달해 연중 내내 온난한 날씨를 즐길 수 있습니다. 여름철 평균 기온은 25°C 내외이며, 겨울철에는 15°C까지 내려가지만 일년 내내 쾌적한 기후를 유지합니다. 해발 19미터에 위치해 있어 해양의 영향을 직접 받으며, 해변으로의 경사는 2.4%로 거의 평지에 가까워 이동이 편리합니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상인 4개월간 지속되며, 이 시기에는 해변 생활을 온전히 즐길 수 있습니다. 연간 일조량이 풍부하며, 특히 남동향으로 지어진 이 빌라는 오전과 오후 내내 충분한 일조량을 확보할 수 있습니다. 에스테포나 지역은 연간 34번의 지역 축제가 열리며, 이는 지역 문화와 기후가 결합된 독특한 생활 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나 해안가에는 여러 고품질 해변이 위치해 있습니다. 가장 가까운 La Rada 해변은 0.8킬로미터 거리에 있으며, 넓은 모래사장과 청기 플래그(Blue Flag) 인증을 받아 깨끗한 환경을 자랑합니다. Playa del Cristo 해변은 2.2킬로미터 거리에 있으며, 얕은 수심으로 가족 단위 방문객에게 인기가 높습니다. 골프 애호가들을 위해 Valle Romano Golf(4.9킬로미터), Estepona Golf(6.1킬로미터), 그리고 Golf Academy Albayt Resort(6.2킬로미터)가 근처에 위치해 있습니다. 스포츠 시설로는 Better Bodies 피트니스 센터(0.3킬로미터), Polideportivo Municipal 스포츠 센터(0.6킬로미터)가 도보로 접근 가능합니다. 수상 스포츠를 즐기고자 하는 사람들에게는 Puerto Estepona 마리나(1.6킬로미터)가 다양한 해양 활동 기회를 제공합니다. 전체적으로 에스테포나는 134개의 스포츠 시설을 보유하고 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 중요한 지역으로, 말라가 주에 속해 있습니다. 이 빌라는 에스테포나 시내에 위치해 있으며, 인근 주요 도시와의 거리는 다음과 같습니다: 마르베야까지 25킬로미터, 알헤시라스까지 42킬로미터, 말라가 시까지 73킬로미터. 마르베야는 147,958명의 인구를 가진 지역의 상업 중심지이며, 알헤시라스는 121,957명의 인구를 가진 항구 도시입니다. 말라가는 579,076명의 인구를 가진 안달루시아 지방의 주요 도시로, 문화, 상업, 교통의 중심지 역할을 합니다. 이 빌라는 이들 주요 도시와의 균형 잡힌 거리 덕분에 도시의 혜택을 받으면서도 해안가의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 위치적 장점을 가지고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나 해안가의 이 빌라는 인근 프로젝트들과 비교할 때 독특한 위치적 가치를 제공합니다. 가격 측면에서 볼 때, 1,495,000유로의 가격대는 Sakura 프로젝트(1,400,000유로부터)나 Balcon del Mediterraneo(1,372,710유로부터)보다는 약간 높지만, Swing and Sea Villas(1,250,000유로부터)보다는 높은 수준입니다. 그러나 이 빌라는 경쟁 프로젝트들에 비해 해변과의 거리가 더 가깝다는 장점을 가지고 있습니다. 위치적으로는 에스테포나 시내와의 접근성이 뛰어나며, 인근 마르베야나 푸에르토 바누스와 같은 고급 리조트 지역과의 거리도 적절합니다. 에스테포나 전체를 살펴보면, 이 빌라는 도시의 편의성과 해변의 접근성을 동시에 제공하는 균형 잡힌 위치를 차지하고 있습니다. 동부 지역의 신규 개발 프로젝트들과 비교할 때 이 빌라는 더 도시화된 환경에 위치해 있으며, 이는 일부 구매자들에게 장점으로 작용할 수 있습니다. 에스테포나의 연간 부동산 거래량이 3,163건에 달하는 점을 고려하면, 이 지역의 부동산 시장은 활발하며 안정적인 가치를 유지하고 있음을 알 수 있습니다.
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