Тази модерна вила в Естепона предлага директна връзка със Средиземно море и градския живот. С три спални и четири бани на парцел от 400 квадратни метра, имотът предлага практическо разпределение за ежедневно живеене. Местоположението на пешеходно разстояние от плажа и удобствата създават баланс между личен живот и достъп до услуги. Завършеното строителство през 2016 година осигурява незабавна наличност без периоди на изчакване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска среда в Естепона, на кратко разстояние от бреговата линия. Близостта до плаж Естепона на само 524 метра предлага директен достъп до плажа. Местоположението комбинира градски удобства с крайбрежен живот, където супермаркети, аптеки и ресторанти са достъпни пеша.
Имотът предлага функционални пространства за семейство или двойка с гости. Трите спални и четири бани осигуряват достатъчен капацитет за постоянно пребиваване или ваканционен наем. Частният басейн и градина улесняват живота на открито без зависимост от общи удобства. Гаражът и допълнителното паркиране предлагат практически решения за превозни средства.
Проектът е завършен през 2016 година, което означава, че имотът е веднага наличен за разглеждане и настаняване. Няма строителни рискове или забавяния при предаването. Имотът е веднага достъпен за прехвърляне на собственост без периоди на изчакване, които често се срещат при нови строежи.
Вилата не предлага общи удобства като тези, които се намират в по-големи жилищни комплекси. Няма портиерски услуги или споделени услуги по поддръжка, включени в цената. Средата е градска и не е изолирана, което предлага по-малко личен живот отколкото в охраняеми комплекси. Размерът на парцела ограничава възможностите за разширение.
Ref: VL905701
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства или двойки, търсещи постоянен дом в средиземноморска среда с директен достъп както до плажа, така и до градския живот. Комбинацията от три спални и четири бани предлага достатъчно пространство за семейство с деца или за двойка, която редовно посреща гости. Близостта до училища (в рамките на 2 километра) я прави подходяща за семейства с ученици. За купувачи, търсещи втори дом за ваканции, незабавната наличност и завършеното състояние предлагат незабавно решение без периоди на изчакване. Местоположението е подходящо и за хора, които живеят частично в Испания и работят, благодарение на добрата достъпност на удобствата и близостта до летище на 34 километра. Имотът не е подходящ за хора, търсещи пълна изолация или спокойствие в селски райони, тъй като средата е градска с постоянно присъствие на жители и туристи.
Вилата е построена с модерни строителни техники, които са били стандартни през 2016 година. Климатичната инсталация осигурява температурен контрол по време на горещите летни месеци. Частният басейн и градина са проектирани за лесна поддръжка и дългогодишна употреба. Баните са оборудвани със съвременни санитарни инсталации и плочки, устойчиви на ежедневна употреба. Кухнята е напълно оборудвана с уреди, подходящи за постоянно живеене, не само за ваканционно ползване. Терасите и външните пространства са построени с материали, устойчиви на средиземноморските климатични условия, включително солен въздух и интензивно слънце. Стените и фасадите са завършени с бои и материали, устойчиви на влажната крайбрежна среда. Гаражът и паркиращите места са практично проектирани с внимание към устойчивост и функционалност. Югоизточната ориентация на имота е стратегически избрана за максимизиране на естествената вентилация и слънчева светлина през деня, което допринася за енергийна ефективност.
Цената от €1,495,000 представлява стойността на отделена вила с три спални и четири бани в Естепона. Това ценово ниво отразява местоположението край плажа и градските удобства. В сравнение със сходни вили в същия регион, цената е в рамките на пазарното средно ниво за имоти от този размер и качество. Имотът е веднага наличен, тъй като е завършен през 2016 година, което елиминира чакащи списъци или строителни рискове. Цената представлява напълно завършен имот без допълнителни разходи за довършителни работи или промени.
Ежедневният живот в тази вила включва сутрешни разходки до плажа и връщане у дома за закуска на терасата с изглед към Средиземно море. Жителите могат да пазаруват в близкия супермаркет на само 104 метра разстояние, докато аптеки и медицински услуги са на разположение в радиус от 236 до 4,4 километра. Югоизточната ориентация осигурява сутрешно слънце на терасите, което създава приятни температури за закуска на открито. Близостта до ресторанти и кафенета (в рамките на 2 километра) предлага възможности за вечеря извън дома без зависимост от транспорт. Животът тук комбинира достъпността на градския живот с спокойствието на частна къща, където ритъмът на дните се определя от лични предпочитания, а не от колективни графици. Частният басейн предлага охлаждане по време на горещи следобеди без проблемите на общите удобства.
Вилата се намира на 19 метра надморска височина в равнинна среда с наклон от само 2,4% към брега, което осигурява лесен достъп до плажа. Естепона предлага градска инфраструктура с 50 ресторанта, 18 аптеки, 4 банки и 22 кафенета в радиус от 2 километра. Наличието на 8 линии на обществения транспорт с 50 спирки в непосредствена близост намалява зависимостта от автомобил за ежедневни пътувания. Двете здравни центъра в Естепона предлагат медицински услуги на късо разстояние, докато болницата е на 4,4 километра за специализирана грижа. Местоположението комбинира предимствата на градските удобства с достъпността на крайбрежната рекреация, където жителите намират както основни услуги, така и възможности за отдих на разстояние на ръка. Инфраструктурата подкрепя ежедневен живот, при който както основните услуги, така и възможностите за отдих са лесно достъпни без дълги пътувания.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Естепона, на кратко разстояние както от Средиземно море, така и от градския център. Имотът се намира в градска среда с директен достъп до пътища, водещи към Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Близостта до бреговата линия е ясно видима, както и относително кратките разстояния до основни удобства като плажове, голф игрища и центъра на Естепона. Равнинният топографски релеф на района се отразява в минималните разлики във височината на картата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в провинция Малага, в рамките на автономната общност Андалусия в южна Испания. Градът се намира на около 25 километра западно от Марбеля, по-известен крайбрежен град по Коста дел Сол. На изток се намира Малага, провинциалният център, на 73 километра разстояние, докато Алхесирас на запад е на 42 километра. Положението на Естепона по бреговата линия предлага връзка между по-туристическата източна Коста дел Сол и западните региони, които са по-близо до Гибралтар. Местоположението комбинира достъпността на по-големи градове с малко по-спокойна атмосфера от по-известните курорти като Марбеля. Градът обслужва население от около 79 621 жители (2025), което предлага среда между селска атмосфера и градски удобства.
Най-близкият плаж, Плая де Естепона, се намира на само 524 метра разстояние, което е приблизително 5 минути пеша. Летището в Малага е достъпно на 34 километра, което е около 30-40 минути път с автомобил при нормални трафик условия. Голф игрищата като Валле Романо Голф и Азата Голф са съответно на 4,1 и 4,4 километра разстояние, което представлява кратки пътувания от около 10-15 минути. Центърът на Естепона предлага ежедневни удобства на пешеходно разстояние, докато по-големи градове като Марбеля са на 25 километра, а Малага на 73 километра. Относително кратките разстояния до основните удобства правят местоположението практично както за ежедневен живот, така и за отдих без продължително пътуване. Равнинният топографски релеф с наклон от само 2,4% към брега улеснява разходките и колоезденето до плажа и удобствата.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C, с температури, вариращи между 15°C и 25°C през по-голямата част от годината. Местоположението на 19 метра надморска височина осигурява умерен климат без екстремни температурни колебания. Плуващият сезон в този район продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от юни до септември. Югоизточната ориентация на вилата максимизира излагането на сутрешно слънце, което създава приятни температури на терасите през по-голямата част от годината. Крайбрежното местоположение модерира температурите, като намалява екстремната жега през лятото и студа през зимата. Относително постоянните температури позволяват да се наслаждавате на външни пространства през цялата година, особено терасите и басейна.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона предлага множество плажове на кратко разстояние от вилата, включително Плая де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1,6 километра. Тези плажове предлагат различни възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Регионът разполага с разнообразни голф игрища в близост, като Валле Романо Голф на 4,1 километра и Азата Голф на 4,4 километра, което прави местоположението привлекателно за любителите на голф. Спортните съоръжения като Бетър Бодис на 0,3 километра и Полидепортиво Муниципал на 0,6 километра предлагат възможности за закрити спортове. Яхтените пристанища Пуерто Естепона на 1,6 километра и Пуерто Депортиво на 1,8 километра предлагат водни спортове и социални възможности. Комбинацията от плажове, голф игрища и спортни съоръжения създава разнообразен рекреативен избор за жители с различни интереси.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в провинция Малага, в рамките на автономната общност Андалусия в южна Испания. Градът се намира на около 25 километра западно от Марбеля, по-известен крайбрежен град по Коста дел Сол. На изток се намира Малага, провинциалният център, на 73 километра разстояние, докато Алхесирас на запад е на 42 километра. Положението на Естепона по бреговата линия предлага връзка между по-туристическата източна Коста дел Сол и западните региони, които са по-близо до Гибралтар. Местоположението комбинира достъпността на по-големи градове с малко по-спокойна атмосфера от по-известните курорти като Марбеля. Градът обслужва население от около 79 621 жители (2025), което предлага среда между селска атмосфера и градски удобства.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в Естепона като Сакура (от €1,400,000), Суинг енд Сиа Вилас (от €1,250,000) и Балкон дел Медитерианео (от €1,372,710), тази вила предлага конкурентно съотношение цена-качество. Местоположението се отличава с директната близост както до градските удобства, така и до плажа, което не винаги е случаят с други вили в региона. Докато някои разработки са фокусирани повече върху изолирани общности със споделени удобства, този имот предлага повече автономност и директна интеграция в местната среда. За разлика от проекти в ново строителство, които често все още трябва да бъдат завършени, тази вила е веднага достъпна без несигурностите свързани със забавяния на строителството. Комбинацията от градско местоположение с крайбрежен достъп отличава този проект от по-селски или планински развития в региона, които макар да предлагат повече уединение, имат по-малко достъп до удобства. Ценовото определяне отразява този баланс между предимства на местоположението и незабавна наличност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID