O vilă detașată situată în Estepona, Málaga, la doar câțiva pași de plajă. Proprietatea de 251 m² cu 3 dormitoare și 4 băi oferă vedere la mare și munți. Construită în 2016, villa dispune de piscină privată, terase acoperite și un solarium panoramic. Amplasată pe un teren de 400 m² într-o zonă urbană, oferă acces facil la toate facilitățile. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, creând un spațiu de locuit confortabil în apropierea Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona El Saladillo a Esteponei, la doar 524 de metri de Plaja din Estepona. Poziția sa în al doilea rând față de mare oferă atât intimitate, cât și acces rapid la plajă. Înconjurată de facilități urbane, se află la distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și servicii esențiale.
Vila este proiectată pentru a satisface nevoile de locuit practice cu o distribuție eficientă a spațiului. Parterul include o zonă de zi luminoasă care se deschide spre terasă și piscină, bucătărie complet utilată și toaletă pentru oaspeți. Etajul adăpostește dormitorul principal cu baie proprie și terasă privată, plus două dormitoare suplimentare care împart o baie modernă.
Construcția a fost finalizată în 2016, ceea ce înseamnă că proprietatea nu necesită așteptarea perioadelor de construcție. Finisajele și tehnicile de construcție respectă standardele moderne din 2016, cu atenție la detalii precum izolația termică și eficienta energetică. Calitatea construcției este dovedită de timpul scurs de la finalizare, fără probleme semnificative raportate.
Proprietatea nu dispune de un spațiu comunitar extins, fiind o vilă individuală. Suprafața de 251 m² poate fi considerată moderată pentru o vilă cu 3 dormitoare în această zonă. Nu există facilități de serviciu personalizate precum concierge sau întreținere inclusă în preț. Accesul la proprietate se face printr-o stradă urbană, nu o cale privată securizată.
Ref: VL905701
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau de vacanță în apropierea plajei, fără a renunța la confortul urban. Persoanele care apreciază posibilitatea de a ajunge la plajă pe jos și de a avea restaurante și magazine la distanță de mers pe jos vor găsi aici un mediu adecvat. De asemenea, este potrivită pentru familii care doresc o locuință spațioasă cu zone exterioare private, fără a fi nevoie de complexe rezidențiale mari. Cuplurile active care preferă un stil de viațã întreținut vor beneficia de accesul facil atât la plajă, cât și la terenurile de golf din apropiere. Proprietatea funcționează și ca reședință principală pentru cei care doresc un mediu urban plin de viață, cu acces la servicii și facilități în imediata apropiere. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung sau sezonier vor aprecia locația și caracteristicile atractive pentru turiști. Prezența a 3 dormitoare și 4 băi o face funcțională pentru diverse configurații familiale, inclusiv pentru primirea oaspeților în timpul vacanțelor.
Finisajele vilei reflectă atenția la detalii și calitatea materialelor folosite în construcția din 2016. Interiorul dispune de pardoseli durabile și ușor de întreținut, create pentru a rezista uzului specific al unei reședințe de vacanță sau permanente. Băile sunt dotate cu sanitare moderne și plăci ceramice de calitate, cu atenție specială la izolație și ventilație pentru a preveni problemele specifice climatului mediteraneean. Bucătăria este complet mobilată și echipată, cu electrocasnice integrate și spații de depozitare bine planificate, permițând utilizarea imediată a spațiului. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială pentru climatul sud-spaniol. Terasa acoperită și zona de exterior au fost finisate cu materiale rezistente la intemperii și raze UV, asigurând durabilitate în timp. Structura de construcție respectă normativele din 2016, cu izolație termică adecvată pentru menținerea temperaturilor interioare confortabile. Finisajele exterioare combină elemente tradiționale mediteraneene cu soluții moderne, creând un echilibru estetic și funcțional. Feronaria și tâmplăria exterioară sunt fabricate din materiale rezistente la coroziune, ținând cont de proximitatea față de mediu marin. Aceste caracteristici colective asigură nu doar un aspect estetic plăcut, ci și funcționalitate și durabilitate pe termen lung.
Prețul de pornire de 1.495.000 € plasează această vilă în segmentul premium al pieței imobiliare din Estepona. Raportat la suprafața de 251 m² a construcției și terenul de 400 m², prețul reflectă atât locația privilegiată, cât și calitatea construcției și finisajelor. Comparativ cu proprietăți similare din zona Estepona, precum Sakura (de la 1.400.000 €) sau Balcon del Mediterraneo (de la 1.372.710 €), această vilă se încadrează în intervalul superior, oferind însă o poziție mai avantajoasă față de plajă. Prețul include caracteristici valoroase precum piscina privată, multiplele terase și garajul, elemente care adaugă valoare pe termen lung.
Zilnic, viața în această vilă urmează un ritm dictat de proximitatea față de mare și facilitățile urbane. Dimineața, locuitorii se pot bucura de cafea pe terasa acoperită, cu vedere la piscină, înainte de a pleca la plajă la doar câteva minute de mers pe jos. Cumpărăturile de zi cu zi sunt simplificate datorită supermarketului situat la doar 104 metri distanță. După-amiaza, piscina privată oferă o alternativă la plajă publică, cu intimitate și confort. Solariumul de pe acoperiș este adecvat pentru a se relaxa în timpul după-amiezii, cu panorame ale coastei și munților. Seara, numeroasele restaurante din apropiere oferă opțiuni variate pentru cine fără a fi necesară utilizarea mașinii. Proprietatea funcționează eficient atât ca reședință permanentă, cât și ca loc de vacanță. Facilitățile urbane din apropiere asigură că necesitățile practice sunt satisfăcute, în timp de proximitatea față de plajă și zona de promenadă oferă un stil de viață mediteraneean autentic. În weekend, accesul ușor la terenurile de golf din apropiere completează opțiunile de recreere disponibile.
Mediul înconjurător al vilei oferă o combinație rară de acces la facilități urbane și proximitate la mare. La distanță de mers pe jos se află numeroase restaurante (50 în raza de 2 km), farmacii (18 în apropiere) și magazine, eliminând necesitatea utilizării zilnice a mașinii. De asemenea, sunt accesibile pe jos 6 școli și 2 parcuri, făcând zona potrivită pentru familii cu copii. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, oferind conectivitate cu restul zonei. Pentru deplasări mai lungi, autostrada A-7 este accesibilă, legând Estepona de Malaga (la 73 km) și Marbella (la 25 km). Viața de noapte și opțiunile de divertisment sunt bogate, cu 24 de hoteluri și numeroase cafenele (22 în raza de 2 km). Zona are un caracter cosmopolit, rezultatul mixului dintre rezidenți permanenți și turiști. Infrastructura medicală este asigurată de 2 centre de sănătate și un spital la 4,4 km. Această combinație de servicii, transport și opțiuni de petrecere a timpului liber creează un mediu de viață practic și dinamic, cu totul necesar la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina.
Harta ilustrează poziția privilegiată a vilei în contextul urban al Estepona. Vila este situată în cartierul El Saladillo, la doar 500 de metri de linia de coastă, în zona de vest a orașului. Amplasarea sa permite accesul rapid la principalele artere rutiere, inclusiv A-7, în timp ce menține proximitatea față de plajă și facilitățile urbane esențiale, evidențiind echilibrul între accesibilitate și intimitate oferit de această locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se poziționează în partea vestică a provinciei Málaga, la aproximativ 25 km est de Marbella și 73 km vest de capitala provincială Málaga. Acest amplasament îi conferă un caracter distinct față de restul Costa del Sol, fiind considerată mai puțin aglomerată decât zonele din est precum Marbella sau Fuengirola, dar suficient de dezvoltată pentru a oferi toate serviciile necesare. În contextul regional, Estepona funcționează ca un punct de legătură între Costa del Sol și Campo de Gibraltar, cu acces relativ facil spre Algeciras (42 km) și, prin extensie, către Africa de Nord prin portul acesteia. Poziția sa geografică o transformă într-o bază convenabilă pentru explorarea atât a coastei mediteraneene, cât și a unor destinații interne ale Andaluziei, precum Ronda sau orașele "Pueblos Blancos".
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, aproximativ 5 minute de mers pe jos. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt la 769 de metri, respectiv 1,6 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 34 de kilometri, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, sunt disponibile trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și un alt Azata Golf (4,6 km). În ceea ce privește cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la doar 104 metri de vilă, o farmacie la 236 de metri, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1,3 km. Spitalul cel mai apropiat este la 4,4 km, iar marina Puerto Estepona, cu opțiunile sale de agrement, se află la 1,6 km. Aceste distanțe scurte transformă zona într-una dintre cele mai bine deservite din Costa del Sol, cu acces facil la toate facilitățile esențiale și de agrement fără a fi necesară o mașină pentru majoritatea nevoilor zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteraneean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15°C iarna și 25°C vara. Inalțimea de doar 19 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,4% către plajă contribuie la microclimatul blând al zonei. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Numărul ridicat de ore de soare anual, caracteristic Coastei del Sol, asigură o expunere abundentă la lumina naturală pentru proprietate, având în vedere orientarea sa sud-estică. Așezarea geografică, protejată parțial de Munții Sierra Bermeja, moderează vânturile puternice și creează condiții optime pentru utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Climatul permite nu doar relaxarea la plajă, ci și utilizarea teraselor, piscinei și solariumului în majoritatea lunilor, transformând aceste spații în extensii naturale ale zonei de locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt principalele atracții recreative ale zonei. Playa de Estepona și La Rada sunt plaje urbane bine întreținute, la doar câteva sute de metri distanță. Plaja Playa del Cristo, cunoscută pentru apele sale calme, se află la 1,6 km și este o opțiune populară pentru familii. Pentru pasionații de golf, zona oferă acces la trei terenuri de calitate în raza de 5 km: Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf. Acestea oferă opțiuni variate pentru jucătorii de toate nivelurile. Infrastructura sportivă locală este bogată, cu 134 de facilități sportive în Estepona, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (la 0,3 km) și Polideportivo Municipal (la 0,6 km). Marina Puerto Estepona, situată la 1,6 km, oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a savura preparate din fructe de mare în restaurantele din port. Punctele de belvedere precum Mirador del Carmen (1,2 km) oferă panorame spectaculoase ale coastei, în timp ce zonele verzi din proximitate permit activități în aer liber într-un mediu natural bine întreținut.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se poziționează în partea vestică a provinciei Málaga, la aproximativ 25 km est de Marbella și 73 km vest de capitala provincială Málaga. Acest amplasament îi conferă un caracter distinct față de restul Costa del Sol, fiind considerată mai puțin aglomerată decât zonele din est precum Marbella sau Fuengirola, dar suficient de dezvoltată pentru a oferi toate serviciile necesare. În contextul regional, Estepona funcționează ca un punct de legătură între Costa del Sol și Campo de Gibraltar, cu acces relativ facil spre Algeciras (42 km) și, prin extensie, către Africa de Nord prin portul acesteia. Poziția sa geografică o transformă într-o bază convenabilă pentru explorarea atât a coastei mediteraneene, cât și a unor destinații interne ale Andaluziei, precum Ronda sau orașele "Pueblos Blancos".
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Estepona, această vilă se poziționează în segmentul superior al proprietăților de proximitate la plajă. Comparativ cu proiecte similare precum Sakura (de la 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (de la 1.250.000 €) sau Balcon del Mediterraneo (de la 1.372.710 €), proprietatea noastră oferă un avantaj competitiv datorită distanței mai scurte față de plajă și a suprafeței generoase a terenului. Deosebit de relevant este faptul că, spre deosebire de multe complexe rezidențiale mai recente, această vilă are deja o vârstă de câțiva ani (construită în 2016), permițând potențialilor cumpărători să evalueze evoluția și starea reală a construcției, fără riscurile asociate cu proiectele în fază de dezvoltare. În plus, poziționarea sa în cartierul El Saladillo o diferențiază de alte proprietăți din zone mai centrale sau mai periferice ale Estepona, oferind un echilibru între accesibilitate și intimitate. Din perspectivă regională, prețul de 1.495.000 € este competitiv în comparație cu proprietăți similare din Marbella, unde vilă cu caracteristici comparabile ating frecvent praguri de peste 2 milioane de euro. Astfel, proprietatea reprezintă o opțiune valoroasă pentru cei care doresc calitatea și statutul Costa del Sol la un preț relativ mai accesibil decât în zonele cele mai exclusive.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID