关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳的城市化区域，距离海滩仅需短距离步行。周边环境融合了便捷的城市生活与海岸的宜居特性。住户能够便捷地接触到日常生活所需的各类设施，同时享受靠近海岸的生活节奏，这对于寻求便利性和休闲生活方式的购房者而言，具有实际意义。
此项目旨在满足寻求舒适、现代化生活空间的家庭或个人。三间卧室和四间浴室的配置，提供了充足的私密空间和便利性。靠近海滩以及周边完善的城市基础设施，适合那些希望在享受阳光海滩生活的同时，不牺牲日常便利性的人士。
该别墅已于2016年完成建设，并且当前已可入住。这意味着项目已处于最终完工阶段，无需等待建筑过程。此成熟状态移除了新开发项目通常伴随的潜在延期风险，使购房流程更加直接和可预测。
该项目不提供新建或定制化选项，因为其已于2016年完工。虽然项目拥有私人泳池和花园，但其400平方米的占地面积限制了户外空间的进一步扩展可能性。此外，作为独立别墅，项目不包含开发商提供的统一社区配套设施，如公共泳池或健身房。
Ref: VL905701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在成熟且交通便利的西班牙南海岸地区购置房产的国际买家。对于希望拥有独立空间，并能快速到达海滩和当地设施的购房者来说，该房产提供了实际价值。它适合那些不希望经历新房建设等待期，而是偏好即时入住的买家。此外，考虑到其位置靠近埃斯特波纳和马贝拉，它也可能吸引那些希望在享受相对宁静的海滨生活的同时，也能方便地接触到区域内更活跃的城市中心和国际机场（如马拉加机场）的买家。此房产可以作为全职住所，或用于度假租赁，其设计和设施能够适应多种居住需求。
该别墅建于2016年，其“良好”的维护状况暗示了整体质量。现代化的设计风格通常意味着在建材和技术方面的合理选择，例如，其特征中列出的空调系统（Climate Control - Air Conditioning）表明具备基本的舒适性技术。虽然详细的材料规格未提供，但作为已完工的独立别墅，可以合理推断其建筑标准符合当地的建筑规范。地板、瓷砖、厨房和浴室的安装应具有中等到较高的品质，以适应其市场定位。其南偏东的朝向（Orientation - South East）有助于最大化自然采光和潜在的海景视野，这本身就是一种环境质量的体现。这些元素共同构成了居住舒适度和房产长期价值的基础。
该独立别墅的标价为1,495,000欧元，这是市场上的一个具体定价。由于该房产已完工，其价格直接反映了当前的建造成本、位置价值和市场状况。由于是单栋别墅，价格变动将主要受市场供需和该特定房产的市场接受度影响。购买者应将此价格视为固定成本，并准备相关交易费用。目前，该项目显示为已完工可供购买状态，意味着价格代表了即时可获得的资产价值。
该项目提供了一种结合城市便利与海滨生活方式的居住体验。别墅的设计和布局，如连接客厅与泳池露台，旨在促进室内外的融合生活。步行即可到达海滩和各类商店，意味着日常采购、餐饮选择和海边散步都变得轻松便捷。早晨可以在露台上享受阳光，傍晚则可漫步至海边。周边的基础设施，包括学校和医疗服务，为长期居住提供了坚实的基础。该区域相对成熟，生活节奏符合当地地中海式的慢生活，但又保持了与周边城镇（如马贝拉和埃斯特波纳市中心）的联系，方便享受更广泛的区域活动。
项目位于埃斯特波纳，这是一个在马拉加省科斯塔德尔索尔地区不断发展的城镇。该区域因其广泛的沙滩、高尔夫球场和便利的城市服务而闻名。步行即可到达海滩（如Playa de Estepona，距离524米）和日常生活必需品（如超市，距离104米，药房，距离236米），这极大地提升了日常生活的便利性。周边的2公里范围内，拥有超过50家餐厅，6所学校，18家药店和22家咖啡馆，体现了该区域的活力和丰富的配套设施。尽管埃斯特波纳本身是一个拥有近8万人口的城镇，但该别墅的位置似乎提供了一个相对宁静的居住环境，同时又与区域内的主要城市（如距离25公里的马贝拉，和73公里外的马拉加市）保持了良好的连接。
该地图展示了该独立别墅在埃斯特波纳镇的具体位置，突出了其靠近海岸线以及周边城市、海滩、超市和医疗机构的地理关系。通过地图可以直观地理解项目与主要交通干线及生活便利设施的相对距离，为评估其日常可达性和生活方式潜力提供重要视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）在科斯塔德尔索尔地区占据战略位置，位于省会马拉加（Málaga）以西，距离约73公里，并且与西部的重要港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里）有较好的连接。它也邻近国际知名的度假胜地马贝拉（Marbella），距离仅25公里。这种定位使得居民既能享受埃斯特波纳相对宁静的海滨氛围，又能便捷地前往周边城市的商业、文化和娱乐活动。该区域因其广泛的沙滩、优质的高尔夫球场和不断完善的基础设施而吸引着全球购房者。
该项目在出行便利性方面表现突出。它距离最近的海滩Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，均在步行或短途车程内。对于国际旅客，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约为34公里（直线距离），这便于快速往返。当地基础设施完善，距离超市104米，药房236米，医院4.4公里，满足日常需求。高尔夫爱好者可轻松前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。公共交通方面，区域内有8条公交线路和50个公交站点，增强了区域内的机动性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地埃斯特波纳属于地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度范围在15-25°C之间，提供了宜人的居住环境。年平均日照充足，而沐浴季节（水温≥20°C）可持续约4个月，使海滩活动和水上运动成为夏季的主要休闲方式。别墅海拔19米，靠近海岸，地形相对平坦（坡度2.4%至海滩），这意味着居住环境舒适，无明显气候极端或地形挑战。周围被肥沃的山谷和Sierra Bermeja山脉（最高峰1,449米）环绕，提供了自然景观的多样性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目临近多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的海滩La Rada，这两个海滩通常被认为是受欢迎的区域休闲地点。此外，1.6公里外的Playa del Cristo也是一个选项。对于高尔夫爱好者，4.1公里处的Valle Romano Golf和4.4公里处的Azata Golf提供多样的球场选择。区域内体育设施丰富，例如距离0.3公里的Better Bodies体育中心，以及0.6公里处的Polideportivo Municipal和Centro Deportivo José Ramón de la Morena。临近的马里纳（如Puerto Estepona，1.6公里）也为海上活动提供了便利。这些设施共同构成了该地区丰富的休闲娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）在科斯塔德尔索尔地区占据战略位置，位于省会马拉加（Málaga）以西，距离约73公里，并且与西部的重要港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里）有较好的连接。它也邻近国际知名的度假胜地马贝拉（Marbella），距离仅25公里。这种定位使得居民既能享受埃斯特波纳相对宁静的海滨氛围，又能便捷地前往周边城市的商业、文化和娱乐活动。该区域因其广泛的沙滩、优质的高尔夫球场和不断完善的基础设施而吸引着全球购房者。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与周边埃斯特波纳（Estepona）区域的其他在售项目相比，例如Sakura（起价140万欧元）、Swing and Sea Villas（起价125万欧元）和Balcon del Mediterraneo（起价137.27万欧元），本项目149.5万欧元的定价处于中间偏高的位置。然而，本项目的关键优势在于其已完工的状态（Gereed），这与一些可能仍处于规划或建设阶段的项目形成对比。此外，本项目强调的是其步行可达海滩（Beachside, Close To Sea）的独特卖点，这在其同类价格区间内可能较为少见，特别是对于独立别墅而言。通常，该区域的价格会因其与海的距离、地块大小、建筑质量和配套设施（如私人花园、泳池、露台）而有较大差异。本项目虽然地块面积（400平方米）适中，但其紧邻海滩的便利性和已建成状态，使其在市场中具有特定吸引力，尤其对于寻求即时入住并注重生活便利性的买家而言。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
