Απομονωμένη βίλα 3 υπνοδωματίων στο Estepona, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Ολοκληρωμένη το 2016, η ιδιοκτησία προσφέρει 251 τ.μ. κατοικίας σε τετραγωνικά 400 τ.μ. οικοπέδου. Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις υποδομές κοντά, με δυνατότητα πρόσβασης σε πολλές υπηρεσίες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η τοποθεσία επιτρέπει συνδυασμό παραθαλάσσιου τρόπου ζωής με την ευκολία της πόλης, με τρεις παραλίες σε απόσταση μικρότερη από 1,6 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Estepona, σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την La Rada. Σε αστική περιβάλλουσα περιοχή, με σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα και φαρμακείο στα 236 μέτρα. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελαφριά κλίση 2,4% προς την παραλία, διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Με τρία υπνοδωματίια και τέσσερα μπάνια, η βίλα εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης. Η νοτιοανατολική προσανατολίσει παρέχει φυσικό φωτισμό και ήλιο το πρωί. Το ιδιωτικό γήπεδο των 400 τ.μ. προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση, χωρίς να απαιτείται συντήρηση μεγάλου κήπου.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2016 και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευή. Όλες οι άδειες και τεχνικές εκθέσεις είναι ήδη διαθέσιμες, εξαλείφοντας καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης χωρίς άμεση ανάγκη για σημαντικές επισκευές ή ανακαινίσεις.
Η βίλα δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους που απαιτούνται σε κλειστές κοινότητες. Δεν υπάρχει υπηρεσία συντήρησης ή ασφάλειας που παρέχεται συχνά σε νέες οικιστικές αναπτύξεις. Η θέση δεν περιλαμβάνει άμεση θέα στο γOLF πεδίο, με τα πλησιέστερα γήπεδα να απέχουν περίπου 4 χιλιόμετρα.
Ref: VL905701
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό κοντά στην παραλία χωρίς την απομόνωση που συνοδεύει τις απομακρυσμένες τοποθεσίες. Είναι κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και εστιατόρια με τα πόδια. Για επενδυτές, η τοποθεσία προσφέρει δυνατότητα ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές περιοχές. Για συνταξιούχους, η επίπεδη διαδρομή προς την παραλία και η κοντινή απόσταση σε ιατρικά κέντρα και φαρμακεία καθιστούν την καθημερινότητα πρακτική. Για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, η ταχύτερη πρόσβαση στο αεροδρόμιο (34 χλμ.) διευκολύνει τα ταξίδια.
Η βίλα διαθέτει σύγχρονη αρχιτεκτονική με μεσογειακή αισθητική. Οι χώροι είναι φωτεινοί με μεγάλα ανοίγματα που βλέπουν προς τα έξω. Το ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι που συνδέεται απευθείας με καλυμμένο βεράντα και πισίνα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Οι εσωτερικές σκάλες οδηγούν στον όροφο όπου το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα με θέα στη θάλασσα. Τα υπόλοιπα δύο υπνοδωματία μοιράζονται μοντέρνο μπάνιο. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και καλύπτονται με υλικά ανθεκτικά στην υγρασία. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και πισίνα, καθώς και στέγη solarium με πανοραμική θέα.
Η τιμή της βίλας είναι €1.495.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €5.958 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Αυτή η τιμή αντανακλά την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις. Σε σύγκριση με παρόμοιες βίλες στην περιοχή, οι τιμές ξεκινούν από €1.250.000, καθιστώντας αυτή την ιδιοκτησία ανταγωνιστική. Η τιμή περιλαμβάνει τα 251 τ.μ. κατοικίας, τα 400 τ.μ. γηπέδου, καθώς και τις υποδομές όπως πισίνα και στέγη solarium.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης στην παραλία και τις κεντρικές υπηρεσίες. Το πρωί, η νοτιοανατολική πλευρά του ακινήτου δέχεται πρωινό ήλιο, καθιστώντας τους εξωτερικούς χώρους ευχάριστους για πρωινό καφέ. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίσεις επιτρέπει βόλτες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου, ενώ η κοντινή αγορά και τα εστιατόρια διευκολύνουν τις καθημερινές ανάγκες. Το απόγευμα, η στέγη solarium προσφέρει χώρο για χαλάρωση με πανοραμική θέα. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση από το κέντρο του Estepona επιτρέπει πρόσβαση σε εστιατόρια και ψυχαγωγία χωρίς μεγάλες μετακινήσεις.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει πλήρη γκάμα υπηρεσιών και υποδομών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια, 22 καφετέριες, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 4,4 χλμ. μακριά, ενώ τα κέντρα υγείας είναι πιο κοντά. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 8 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 2 πάρκα και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων γυμναστικής σε απόσταση 300-600 μέτρων.
Η βίλα βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα του Estepona, σε ευνοϊκή θέση σε σχέση με την παραλία και το κέντρο της πόλης. Η χάρτη δείχνει την ευκολία πρόσβασης σε τρεις διαφορετικές παραλίες, καθώς και σε βασικές υπηρεσίες όπως εμπορικά καταστήματα, ιατρικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πόλης και παραλίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη απέχει 25 χλμ. δυτικά της Μαρμπέιγια, η οποία αποτελεί μεγάλο τουριστικό κέντρο. Δυτικά, σε απόσταση 42 χιλιομέτρων, βρίσκεται το Αλχεθίρας, σημαντική βιομηχανική και εμπορική πόλη. Στα ανατολικά, σε απόσταση 73 χιλιομέτρων, βρίσκεται η Μάλαγα, πρωτεύουσα της επαρχίας και σημαντικό πολιτιστικό και οικονομικό κέντρο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο σε τουριστικές υπηρεσίες όσο και σε αστικές υποδομές μεγάλων πόλεων, διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα παραθαλάσσιας κωμόπολης.
Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Οι γειτονικές παραλίες Playa de Estepona και Playa del Cristo βρίσκονται σε απόσταση 524 μέτρων και 1,6 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 36 χιλιόμετρα. Οι γκρείν και κοντινές πόλεις είναι εύκολα προσβάσιμες: η Μαρμπέιγια βρίσκεται 25 χλμ. βόρεια, το Αλχεθίρας 42 χλμ. δυτικά, και η Μάλαγα 73 χλμ. ανατολικά. Τρία γήπεδα γκολφ (Valle Romano, Azata Golf) βρίσκονται σε απόσταση 4,1-4,6 χιλιομέτρων, ενώ τα λιμάνια Estepona και Puerto Deportivo απέχουν 1,6-1,8 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και εύρος από 15°C έως 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνδυάζει θαλάσσιο αέρα με προστασία από ισχυρούς ανέμους. Η ελαφριά κλίση 2,4% προς την παραλία εξασφαλίζει καλή αποστράγγιση και ηλιοφάνεια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 ηλιακές ημέρες ετησίως, με μεγαλύτερη ηλιοφάνεια το καλοκαίρι. Το τοπικό περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την κοντινή παρουσία της Σιέρρα Μπερμέχια, που δημιουργεί ελκυστικό οπικό σκηνικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Estepona διαθέτει πολλές παραλίες ποιότητας, με τις κοντινότερες να είναι La Rada (800 μέτρα), Playa de Estepona (524 μέτρα) και Playa del Cristo (1,6 χλμ.). Αυτές οι παραλίες προσφέρουν λεπτή άμμο και καθαρά νερά, ιδανικά για κολύμβηση και θαλάσσια αθλήματα. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη από 5 χιλιομέτρων: Valle Romano Golf (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4 χλμ.) και Estepona Golf (6,1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα γυμναστικής σε κοντινή απόσταση, όπως Better Bodies (300 μέτρα) και Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (600 μέτρα). Τα λιμάνια Estepona και Puerto Deportivo βρίσκονται σε απόσταση 1,6-1,8 χιλιομέτρων και προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη απέχει 25 χλμ. δυτικά της Μαρμπέιγια, η οποία αποτελεί μεγάλο τουριστικό κέντρο. Δυτικά, σε απόσταση 42 χιλιομέτρων, βρίσκεται το Αλχεθίρας, σημαντική βιομηχανική και εμπορική πόλη. Στα ανατολικά, σε απόσταση 73 χιλιομέτρων, βρίσκεται η Μάλαγα, πρωτεύουσα της επαρχίας και σημαντικό πολιτιστικό και οικονομικό κέντρο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο σε τουριστικές υπηρεσίες όσο και σε αστικές υποδομές μεγάλων πόλεων, διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα παραθαλάσσιας κωμόπολης.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες παρόμοιες βίλες στην περιοχή του Estepona, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (€5.958/τ.μ.) σε σχέση με έργα όπως το Sakura (από €1.400.000) και το Balcon del Mediterraneo (από €1.372.710). Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική σε σχέση με το Swing and Sea Villas, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως η Μαρμπέιγια, το Estepona προσφέρει πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα και χαμηλότερες τιμές ακινήτων, με ταυτόχρονη πρόσβαση σε παρόμοιες υποδομές. Το κλίμα είναι παρόμοιο σε ολόκληρη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αλλά η τοποθεσία στο Estepona επωφελείται από μεγαλύτερη προστασία από τους βόρειους ανέμους λόγω της κοντινής οροσειράς. Η περιοχή έχει επίσης λιγότερο τουριστική πυκνότητα σε σχέση με την κεντρική Μαρμπέιγια, διατηρώντας πιο ήσυχη ατμόσφαιρα εκτός περιόδων αιχμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID