Вилла расположена в Эстепоне, городе на Коста-дель-Соль, всего в 524 метрах от пляжа. Эта отдельно стоящая вилла с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами была завершена в 2016 году и предлагает 251 квадратных метров жилой площади на участке 400 квадратных метров. Объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Вилла ориентирована на юго-восток, что обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Расположение в Эстепоне сочетает доступность к городским услугам с близостью к средиземноморскому побережью. Общая стоимость объекта составляет 1 495 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Объект расположен на второй линии от моря, всего в 524 метрах от пляжа Ла-Рада. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 104 метра, а до аптеки, 236 метров. Это обеспечивает удобный доступ к повседневным услугам без необходимости использования транспорта.
Вилла предлагает три спальни и четыре ванные комнаты, что делает ее подходящей для семей или тех, кто ценит дополнительное пространство. Площадь в 251 квадратных метра обеспечивает достаточно места для комфортного проживания. Частный бассейн и несколько террас, включая солнечную террасу с панорамным видом, отвечают потребностям в летнем отдыхе и развлечениях на открытом воздухе в течение всего года.
Проект был завершен в 2016 году, что означает, что это не новое строительство, а объект, уже введенный в эксплуатацию. Статус строительства указан как "Завершен", что свидетельствует о готовности виллы к немедленному заселению. Ориентация на юго-восток и современная конструкция обеспечивают оптимальное использование естественного света и климатических условий региона.
Вилла не предлагает общего пользования сообщественными удобствами, такими как общие бассейны или сады, поскольку это отдельно стоящий объект. В проекте отсутствуют помещения для персонала или отдельные гостевые дома. Участок в 400 квадратных метров ограничивает возможности для расширения без дальнейших инвестиций. Расположение в городской среде означает меньшую уединенность по сравнению с объектами в сельской местности.
Ref: VL905701
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в Испании с сочетанием городской доступности и прибрежного образа жизни. Семьи с детьми оценят близость к школам, паркам и безопасную городскую среду Эстепоны. Профессионалы, работающие удаленно, найдут здесь оптимальные условия для работы с возможностью отдыха на природе и доступа к городским удобствам. Для инвесторов в недвижимость, ищущих объект для сдачи в аренду, эта вилла представляет интерес благодаря своему расположению рядом с пляжем и развитой туристической инфраструктурой Эстепоны. Пляж Ла-Рада в 800 метрах привлекает туристов в течение всего года, что обеспечивает потенциал для дохода от аренды. Пары без детей или с маленькими детьми оценят возможность прогулок до пляжа, ресторанов и магазинов, а также наличие частного пространства для отдыха и развлечений. Пожилые люди, ищущие место для спокойной жизни на побережье, оценят плоскую местность с минимальными перепадами высот (уклон 2,4%) и доступность медицинских учреждений в ближайшей доступности. Этот вариант также подходит для тех, кто ищет второе жилье для отпуска и коротких поездок, благодаря готовности объекта к заселению, близости к аэропорту (34 км) и наличию всех необходимых удобств для комфортного пребывания в течение всего года.
Вилла, построенная в 2016 году, демонстрирует современные строительные стандарты и качественные отделочные материалы. Конструкция объекта предусматривает хорошую теплоизоляцию, соответствующую климатическим условиям юга Испании. Наличие системы кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года, особенно в летние месяцы. Внешняя отделка выполнена с учетом средиземноморского стиля, с использованием материалов, устойчивых к воздействию соленого воздуха и ультрафиолетового излучения. Террасы и открытые пространства оборудованы качественными напольными покрытиями, предназначенными для постоянного использования под открытым небом. Внутренние помещения включают полностью оборудованную кухню с современными приборами и достаточным количеством места для хранения. Ванные комнаты оформлены современными сантехническими приборами и качественной плиткой. Главная спальня оборудована собственной ванной комнатой, что повышает уровень комфорта и приватности. Энергоэффективность объекта соответствует современным стандартам, что подтверждается наличием соответствующего энергетического сертификата. Тот факт, что объект был построен в 2016 году, означает соответствие более строгим строительным нормам, введенным в этот период, особенно в отношении энергоэффективности и устойчивости к землетрясениям. Участок площадью 400 квадратных метров включает частный бассейн и садовые зоны, оформленные с минимальными требованиями к уходу, что делает его подходящим для тех, кто не хочет тратить много времени на обслуживание садового пространства.
Цена виллы составляет 1 495 000 евро, что соответствует сегменту премиум-недвижимости в Эстепоне. Для отдельно стоящей виллы с тремя спальнями, расположенной в непосредственной близости от пляжа в Эстепоне, эта цена отражает ее преимущества по расположению и качеству строительства. Учитывая, что объект был завершен в 2016 году, это недавно построенная недвижимость без износа, характерного для более старых объектов. Площадь в 251 квадратных метров и участок 400 квадратных метров предоставляют существенное пространство по сравнению с альтернативами в аналогичном ценовом диапазоне. На рынке Эстепоны существуют сопоставимые объекты, такие как виллы Sakura (от 1 400 000 евро) и Swing and Sea Villas (от 1 250 000 евро), что подтверждает конкурентоспособность цены этого объекта.
Эта вилла создает среду для жизни, где ежедневные потребности легко удовлетворяются в пешей доступности. Утром можно выйти на террасу с чашкой кофе, наслаждаясь видом на бассейн и сад, а затем пройти несколько минут до пляжа для утренней прогулки вдоль моря. Близость к супермаркету (всего 104 метра) позволяет легко совершать ежедневные покупки без необходимости использования автомобиля. Для тех, кто работает удаленно, внутреннее пространство предоставляет тихую рабочую зону с возможностью выхода на открытые площадки для перерывов. Днем, вилла служит комфортным убежищем от летней жары благодаря кондиционерам и надлежащей изоляции. Послеобеденный отдых у частного бассейна становится естественной частью повседневного ритма, а вечером можно организовать ужин на открытой террасе с видом на закат над Средиземным морем. Близость к ресторанам и кафе (более 50 в радиусе 2 км) предлагает разнообразные варианты для обедов и ужинов вне дома. Для семей с детьми наличие школ в пешей доступности и парков поблизости делает этот район удобным для постоянного проживания. Вечером можно совершать прогулки по безопасным улицам Эстепоны или расслабиться на одной из многих террас виллы, наслаждаясь панорамными видами на море и горы.
Жизнь в этой вилле обеспечивает легкий доступ к повседневным услугам без зависимости от автомобиля. Основные магазин расположены всего в 104 метрах, что позволяет совершать покупки пешком. Аптеки (18 в радиусе 2 км, ближайшая в 236 метрах) и медицинские центры (2 в городе, ближайший на расстоянии 4,4 км) обеспечивают доступ к здравоохранению при необходимости. Образовательные учреждения представлены 19 начальными школами и 10 средними школами в Эстепоне, что делает эту локацию подходящей для семей с детьми. Для повседневного отдыха доступны 2 парка в радиусе 2 км, а также многочисленные кафе (22 заведения) и рестораны (50 заведений) в пешей доступности. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка в гараже и дополнительные места для нескольких машин, что решает проблему парковки в городской среде. Близость к пляжу Ла-Рада (800 метров) делает ежедневные морские прогулки или купание частью повседневного ритма жизни. Спортивные объекты, включая фитнес-центр Better Bodies (в 300 метрах) и муниципальный спортивный комплекс (в 600 метрах), предлагают возможности для поддержания физической формы в течение всего года.
На карте представлена вилла в Эстепоне, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Рада. Объект находится в городской зоне, вблизи основных услуг и удобств. Карта показывает близость к марине Пуэрто-Эстепона, гольф-полям Valle Romano и Azata, а также легкую доступность к дороге AP-7, связывающей Эстепону с другими городами Коста-дель-Соль. Положение виллы на второй линии от моря обеспечивает прекрасные виды и одновременно удобство городского образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Эстепоне, которая занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль. Этот город находится примерно в 25 км к западу от Марбельи, одного из самых известных курортных центров региона. На востоке, на расстоянии 73 км, находится Малага, главный город провинции и экономический центр региона. К юго-востоку, на расстоянии 42 км, расположен порт Альхесирас, важный транспортный узел, связывающий Европу с Африкой. Эстепона сочетает в себе атмосферу традиционного андалусийского города с развитой туристической инфраструктурой, что делает его привлекательным как для туристов, так и для постоянных жителей. Положение города между более оживленной Марбельей и более спокойными западными районами Коста-дель-Соль создает баланс между доступностью к услугам и относительно спокойной атмосферой по сравнению с более крупными курортными центрами.
Ближайший пляж, Ла-Рада, находится всего в 800 метрах от виллы, что составляет примерно 8-10 минут пешком. Другие популярные пляжи, включая Playa del Cristo, расположены в 2,2 км, что легко доступно пешком или на велосипеде. Для любителей гольфа рядом находятся поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км), примерно 5-7 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малага (AGP) удален на 64 км, что составляет примерно 45-50 минут на автомобиле, в то время как аэропорт Гибралтара (GIB) находится в 36 км, примерно 30-35 минут езды. Ближайшая станция зарядки электромобилей расположена в 1,3 км, что обеспечивает удобство для владельцев электромобилей. Крупные города региона легко доступны: Марбелья в 25 км (примерно 20 минут на автомобиле), Альхесирас в 42 км (около 35 минут) и Малага в 73 км (примерно час езды). Это позволяет сочетать спокойную прибрежную жизнь с возможностью посещения крупных культурных и торговых центров региона.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 15°C до 25°C в течение года. Это обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Расположение виллы на высоте 19 метров над уровнем моря способствует мягкому микроклимату без резких перепадов температур. Юго-восточная ориентация объекта обеспечивает оптимальное солнечное освещение в утренние часы, что особенно ценно в летние месяцы. Пляжный сезон продолжается 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что делает купание комфортным с мая по сентябрь. Уклон местности в направлении к пляжу составляет всего 2,4%, что создает практически плоскую поверхность, удобную для пеших прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. Близость к Средиземному морю оказывает смягчающее воздействие на климат, предотвращая экстремальные температуры в летние и зимние месяцы. Панорамные виды с виллы включают не только морской пейзаж, но и горные массивы, включая Сьерра-Бермеха, достигающую высоты 1449 метров, что создает разнообразный природный ландшафт вокруг объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада, находящийся всего в 800 метрах от виллы, является одним из главных центров притяжения для жителей и туристов. Этот городской пляж предлагает все необходимые удобства и службы безопасности. Пляж Playa del Cristo, расположенный в 2,2 км, известен своими защищенными бухтами и спокойными водами, что делает его идеальным для семей с детьми. Для любителей активного отдыха рядом находятся две гольф-площадки: Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км), предлагающие возможности для игры в гольф в течение всего года благодаря благоприятному климату. В Эстепоне также находится гольф-академия Albayt Resort (6,2 км) для тех, кто хочет улучшить свои навыки. Спортивные объекты включают фитнес-центр Better Bodies (всего в 300 метрах от виллы), муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Municipal (600 метров) и спортивный центр José Ramón de la Morena (600 метров). В общей сложности в Эстепоне насчитывается 134 спортивных объекта, предлагающие разнообразные возможности для активного образа жизни. Яхтенная гавань Пуэрто-Эстепона (1,6 км) обеспечивает возможности для водных видов спорта и морских прогулок.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Эстепоне, которая занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль. Этот город находится примерно в 25 км к западу от Марбельи, одного из самых известных курортных центров региона. На востоке, на расстоянии 73 км, находится Малага, главный город провинции и экономический центр региона. К юго-востоку, на расстоянии 42 км, расположен порт Альхесирас, важный транспортный узел, связывающий Европу с Африкой. Эстепона сочетает в себе атмосферу традиционного андалусийского города с развитой туристической инфраструктурой, что делает его привлекательным как для туристов, так и для постоянных жителей. Положение города между более оживленной Марбельей и более спокойными западными районами Коста-дель-Соль создает баланс между доступностью к услугам и относительно спокойной атмосферой по сравнению с более крупными курортными центрами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Эстепона занимает особое положение на западной части Коста-дель-Соль, предлагая альтернативу более туристически развитым восточным районам. В отличие от Марбельи, расположенной всего в 25 км к востоку, Эстепона сохранила более аутентичный испанский характер при наличии развитой инфраструктуры. Цены на недвижимость в Эстепоне обычно ниже, чем в Марбелье, что делает этот город привлекательным для покупателей, ищущих лучшую стоимость при схожем качестве жизни. Сравнивая с другими проектами в Эстепоне, эта вилла по цене €1,495,000 находится в верхнем сегменте рынка, но предлагает преимущества по расположению вблизи пляжа и городских удобств. Например, проект Sakura в Эстепоне начинается с €1,400,000, а Swing and Sea Villas, с €1,250,000, но они могут не предлагать такого же уровня интеграции с городской средой и близости к пляжу. В отличие от более восточных районов Коста-дель-Соль, таких как Фуэнхирола или Махас, Эстепона предлагает более спокойный ритм жизни при сохранении доступа ко всем необходимым услугам. Климатические условия схожи со всем побережьем, но Эстепона может предложить немного больше солнечных дней в году благодаря своему положению на западном побережье. Для покупателей, рассматривающих варианты между costa del sol и costa blanca, Эстепона представляет собой золотую середину: менее туристически перегруженная, чем некоторые восточные районы Коста-дель-Соль, но с более развитой инфраструктурой, чем многие районы Коста-Бланки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID