Ова пројектова вила се налази у урбаном окружењу Естепоне, на удаљености од око 500 метара од морске обале. Објекат, завршен 2016. године, располаже са 251 м² станбеног простора и 400 м² земљишта. Конструкција обухвата три спаваће собе и четири купатила, смештене у распореду који одговара трајном боравку. Положај објекта омогућава приступ локалним услугама пешке, уз очуван степен приватности. Настанак имовине датира из периода обнове обалског појаса, што се види у архитектонском приступу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у делу Естепоне који карактерише гућа урбана структура у непосредној близини мора. Удаљеност до плаже Ла Рада износи нешто више од 700 метара. Већина дневних потреба може се задовољити у кругу од једног километра, укључујући супермаркете и апотеке. Локација се налази на месту где урбана зона наилази на обалну променаду, без великих висинских разлика.
Распоред просторија одговара породицама или паровима који траже стално боравиште са одвојеним зонама за одмор и активност. Постојање више купатила олакшава организацију јутарњих ритуала у већем домаћинству. Екстеријер нуди простор за рекреацију на отвореном без потребе за одласком на јавне локације. Гаража и паркинс решавају питање смештаја возила.
Иако се ради о пројекту завршеном 2016. године, објекат спада у категорију модерно изграђених стамбених јединица. Технички системи, укључујући клима уређаје, су у функцији. Услови коришћења су тренутно доступни без ограничења која прате изградњу. Одржавање спада у надлежност власника без учешћа заједнице за изградњу.
Урбано окружење имплира присуство суседа и распрострањенији ниво звука у односу на изолована сеоска имања. Вила не нуди ексклузиван приступ приватном обалном појасу. Поворшине мање у односу на новије развојне пројекате може резултирати мањим складишним простором. Пепео штеди на дневном светлу долази из архитектонских решења.
Ref: VL905701
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који приоритет дају могућности пешице до аменитета и плаже, а не изолацији. Погодно је за ситуације у којима барем један члан породице ради или борави у Естепони током целе године. Такође, разматра се за инвестиционе портфолије усмерене на дугорочни издавање због присуства инфраструктуре.
Објекат користи стандарде завршне обраде примењене у периоду 2010-их година у регији. Примењени су материјали отпорни на средоземну климу, са фокусом на стаклене површине које максимизирају природно светло. Кухиња је опремљена уграђеним елементима, док су мокре чвориште решене савременим пливаћим местима. Енергетска ефикасност је на нивоу који обезбеђује климатизацију, иако не испуњава најновије пасивне стандарде.
Цена од 1.495.000 евра представља улазни ниво за сегмент самосталних вила у овој конкретној зони Естепоне. Поређења сличних пројеката указују да је тржишна вредност детерминисана квадратуром земљишта и удаљеношћу од обале. Овај модел ценовног формирања следи trends опсервране у општини.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се близином мора и пешачким приступом услугама. Јутарња шетња до плаже може бити део рутине, док се пословне обавезе могу решавати у самом центру града без потребе за аутомобилом. Спољашни простори виле, укључујући базен и терасе, користе се као продужетак дневне зоне током већег дела године. Разлика између сезоне и ван сезоне је мање изражена него у искључиво туристичким насељима, пошто Естепона функционише као жив град.
Живот у околини обухвата приступ десетинама ресторана и кафеа у радијусу од неколико стотина метара. Присуство две луке и спортских центара близу виле доприноси активном животном стилу. Инфраструктура јавног превоза повезује насеље са ширем подручјем, што је корисно за особе без возила или за госте.
Сателитски приказ показује близину урбане мреже и обалске линије. Вила је позиционирана тако да се директно прилази главним саобраћајницама. Зелене површине се налазе у непосредном окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између Марбеле и залива Алхесирас. Ова локација представља баланс између туристичког центра Марбеле и индустријске луке Алхесирас. Пруга и ауто-пут повезују град са Малагом и аеродромом.
Удаљеност до аеродрома Малага износи приближно 64 километра ваздушне линије, што имплира време вожње од 45 до 60 минута. Ближи аеродром Гибралтар се налази на око 36 километара, међутим његова употреба може бити ограничена ADMIN regimes. Голф терени су на 4-6 километара од објекта. Главни путни правци пролазе кроз Естепону.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 19 метара надморске висине и близина мора резултирају умереном микроклимом. Просечна годишња температура креће се око 18 степени Целзијуса. Период погодан за купање у мору траје четири месеца. Изложеност југоисточној оријентацији омогућава дуг период сунчаног света на терасама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, удаљена 800 метара, представља главну тачку за рекреацију. Ова плажа често носи Плаву заставу, што указује на квалитет воде и услуга. Ресторани и шеталиште дуж обале су доступни пешке. Спортски објекти у ближој околини нуде услове за рекреативне активности током целе године.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази између Марбеле и залива Алхесирас. Ова локација представља баланс између туристичког центра Марбеле и индустријске луке Алхесирас. Пруга и ауто-пут повезују град са Малагом и аеродромом.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу с пројектима попут 'Swing and Sea Villas' или 'Sakura', овај објекат нуди мању површину земљишта по истој или сличној ценовној тачки. Међутим, локација у урбаном ткиву Естепоне, близу садашњих услуга, представља разлику у односу на новије пројекте који се често налазе у даљој периферији. Док новије Developments нуде savremenu energetsku efikasnost, овај објекат нуди тренутну употребу и развијену околину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID