立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチや日々の生活に必要な施設から徒歩圏内に位置しており、利便性の高い立地です。周辺にはレストランやショップが集まっており、活気ある都市生活と穏やかな海岸沿いの暮らしを両立させることができます。エステポナ市街地へも容易にアクセス可能です。
この物件は、ビーチへの近さ、プライベートプール、そして十分な居住空間を求める層に適しています。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。屋上テラスからは海や山のパノラマビューが楽しめ、リラクゼーションとエンターテイメントの両方のニーズを満たします。
このヴィラは2016年に完成した物件ですが、現代的なデザインと良好なコンディションを維持しています。近代的な建築技術と素材が使用されており、快適で機能的な居住空間を提供します。完成済みのため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持つ一方で、賑やかな都市環境に近接しています。また、400平方メートルの敷地面積は、広大な庭園や屋外スペースを重視する層には限定的かもしれません。さらに、物件は海に近接していますが、前面に建物がある場合、直接的な海の眺望が制限される可能性があります。
Ref: VL905701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部の温暖な気候のもと、ビーチに近いライフスタイルを求める方に適しています。特に、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車に頼らずとも快適に暮らしたいと考える方にお勧めです。また、3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族での居住はもちろん、友人や親戚を招いての滞在にも十分なスペースを提供します。屋上テラスからの海の眺めは、リラックスした時間を過ごしたい、あるいはエンターテイメントを楽しみたいというニーズに応えます。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候のため、週末の休暇だけでなく、長期滞在や移住を検討している方にも適しています。さらに、プライベートプールは、夏の暑い時期に涼をとるための快適な空間を提供します。この物件は、利便性、快適性、そしてレクリエーションの機会をバランス良く求める、多様なライフスタイルの購入者に対応できます。
このヴィラは、2016年に完成した比較的新しい物件であり、現代的な建築基準に基づいた高品質な仕上がりとなっています。外観は、地中海沿岸の建築様式に moderne 要素を取り入れたデザインが採用されています。内部は、明るく開放的なリビングエリアが特徴で、床材には耐久性のある素材が使用されていると推測されます。キッチンは、最新の設備を備えたフル装備で、料理を楽しむための機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームは4つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイートバスルームです。内装には、南欧らしい明るい色彩と、プライバシーを確保しつつ採光を最大化する工夫が凝らされています。断熱性や防音性に関しても、近年の建築基準を満たしていると考えられ、快適な居住環境を提供します。屋外エリアには、プライベートプールとテラスがあり、リラックスした時間を過ごすための空間が確保されています。屋上テラスは、広範囲の眺望を楽しむための設計がなされており、高品質な仕上げが期待できます。
この独立型ヴィラは、1,495,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、251平方メートルの居住面積を有します。敷地面積は400平方メートルです。2016年に完成した物件であり、現況引き渡しとなります。価格は、立地、広さ、設備、そして近隣の市場動向を反映したものです。エステポナ地区は、コスタ・デル・ソルの人気エリアであり、高級物件の需要も安定しています。この価格帯は、ビーチへの近さ、プライベートプール、そして良好なアメニティへのアクセスといった要素を考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。物件の供給状況や市場の変動により、価格が調整される可能性もあります。
このヴィラが位置するエリアは、エステポナの活気ある都市機能と、穏やかな海岸沿いのライフスタイルが融合した場所です。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）での買い物、近隣のレストラン（半径2km以内に50件）での食事など、非常に便利です。ビーチへも524mと近く、散歩やリフレッシュに最適です。また、4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、アクティブな趣味を持つ人々にも適した環境です。教育機関（半径2km以内に6校）や医療施設（4.4km）も近いため、ファミリー層にとっても住みやすいエリアと言えます。公共交通機関（50のバス停）も整備されており、近隣都市へのアクセスも容易です。年間平均気温は17.8℃と温暖で、4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴も楽しめます。この立地は、都会的な利便性とリゾートのような快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活を提供します。
このヴィラが位置するエステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する魅力的な町です。地区全体は137平方キロメートルに及び、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）を含む多様な地形を有しています。このヴィラは、都市環境にありながらも、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い場所にあります。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園などが点在しており、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩や自転車でアクセス可能です。教育機関（19の小中学校）や医療センター（2箇所）も充実しており、ファミリー層にとっても安心できる環境です。人口は79,621人（2025年予測）で、安定した地域社会を形成しています。年間を通じて約17.8℃の温暖な気候と、4ヶ月間楽しめる海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。周辺には、134箇所のスポーツ施設や、複数のマリーナ、展望台なども点在し、多様なレクリエーションの機会を提供します。この地域は、単なるリゾート地ではなく、生活の基盤となるインフラが整った、住みやすい場所と言えます。
この地図は、エステポナの戦略的なロケーションを示しています。ヴィラは、ビーチ、市街地の主要施設、そして主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。周辺のゴルフコースやマリーナといったレクリエーション施設も確認できます。この地図は、日常生活の利便性と、周辺エリアでのアクティビティの豊富さを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ市（73km東）とジブラルタル（約36km南西）の中間にあたります。近隣の主要都市としては、東に25km離れたマルベーリャ、西に42km離れたアルヘシラスが挙げられます。これらの都市へは、高速道路A-7（旧N-340）を利用して容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、伝統的な白い壁の家々と近代的なリゾート開発が共存する活気ある町です。このヴィラは、エステポナの利便性の高い市街地に近いエリアにありながら、静かで落ち着いた居住環境を提供します。周辺地域は、多様な自然環境（山、海）と、充実したインフラ（ゴルフコース、マリーナ、ショッピングセンター）が魅力であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受できる拠点となります。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mと、徒歩でアクセス可能です。空港へは34kmの距離にあり、車での移動時間は約30分程度と見込まれます。近隣のスーパーマーケットまでは104m、薬局までは236mと、日常の買い物に大変便利です。主要な都市へのアクセスも良好で、マルベーリャまでは約25km、アルヘシラスまでは約42km、マラガ市内へは73kmです。これらの都市へは、自家用車または公共交通機関（8路線、50箇所のバス停あり）を利用してアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、バルデ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しており、気軽にプレーを楽しめます。最寄りのEV充電ステーションは1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラが位置するエステポナ地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏場は晴天の日が多くなります。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場のレクリエーションに適しています。物件の標高は海抜19mと低く、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行しやすい地形です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449mに達します。これにより、温暖な気候でありながらも、山からの涼しい風の影響を受けることもあり、快適な環境が保たれています。この自然環境は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむための理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチアクティビティとレクリエーションの機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）へは徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近く、多様なビーチでの時間を楽しむことができます。これらのビーチは、多くの場合、良好な水質と設備が評価されているブルーフラッグビーチに指定されています。ゴルフ愛好家にとっては、物件から4.1km圏内にバルデ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが点在しています。さらに、近隣にはスポーツセンター（ベター・ボディーズ：0.3km、ポリデポルティーボ・ムニシパル：0.6km）が複数あり、フィットネスや様々なスポーツを楽しむことができます。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）も近く、ヨットやボートなどのマリンアクティビティも楽しむことが可能です。周辺の展望台からは、美しい海岸線や山々の景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ市（73km東）とジブラルタル（約36km南西）の中間にあたります。近隣の主要都市としては、東に25km離れたマルベーリャ、西に42km離れたアルヘシラスが挙げられます。これらの都市へは、高速道路A-7（旧N-340）を利用して容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、伝統的な白い壁の家々と近代的なリゾート開発が共存する活気ある町です。このヴィラは、エステポナの利便性の高い市街地に近いエリアにありながら、静かで落ち着いた居住環境を提供します。周辺地域は、多様な自然環境（山、海）と、充実したインフラ（ゴルフコース、マリーナ、ショッピングセンター）が魅力であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受できる拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つヴィラが提供されています。この物件（€1,495,000）は、ビーチへの近さ、プライベートプール、そして良好な状態という点で、近隣の類似物件と比較して競争力のある価格設定となっています。例えば、「Sakura」（€1,400,000〜）や「Balcon del Mediterraneo」（€1,372,710〜）も同様にビーチに近いロケーションや海の眺望を特徴としていますが、この物件は完成済みであり、即入居可能という利点があります。「Swing and Sea Villas」（€1,250,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、立地や設備において若干の違いが見られる可能性があります。エステポナは、近年、インフラ整備が進み、高級物件の需要が高まっているエリアです。このヴィラは、その中でも特に、利便性と快適性を兼ね備えた、バランスの取れた選択肢と言えます。周辺の不動産市場は活発であり、この価格帯の物件は、永住用またはセカンドハウスとして、国内外の購入者から高い関心を集めています。近隣には、さらに高額な物件も存在しますが、この物件は、価格、立地、品質の点で、優れた価値を提供していると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
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