בית דו-משפחתי למחצה באסטפונה, מאלגה, עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 156 מ"ר. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית עם נוחות לשימוש יומיומי. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס כולל טרסה פרטית וגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ומגרש פדל טניס. ממוקם באזור מסחרי קרוב לעיר, עם נגישות טובה לכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מציע גישה מהירה למגוון רחב של שירותים, כולל מרכולים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. הקרבה לתשתיות עירוניות הופכת את החיים היומיומיים לפשוטים ונוחים ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הנכס מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות או למי שמחפש מרחב מחיה נרחב. הקומה התחתונה כוללת מטבח מופרד וחדר אוכל/מגורים עם אח, מה שיוצר חלל מרכזי נוח. הקומה השנייה מציעה חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד וטרסת שמש. הטרסה הפרטית והגינה מאפשרות מרחבי מנוחה ובילוי נוספים.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש ואח בחדר המגורים. כל החדרים כוללים ארונות בנויים, והמטבח מאובזר במלואו. המתחם המשותף כולל בריכת שחייה, אזור ברביקיו ומגרש פדל טניס, הכל זמין לשימוש מיד עם הכניסה לנכס.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה - החניה הזמינה היא ברחוב או חניה פתוחה במתחם. אין בריכת שחייה פרטית, רק גישה לבריכה משותפת. גודל המגרש הפרטי מוגבל ל-69 מ"ר, מה שעלול להגביל את האפשרויות להרחבה עתידית. הנכס אינו כולל מרתף או חלל אחסון נוסף מעבר לחללי המגורים המפורטים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים אורבניים. הוא מתאים גם לזוגות או אנשים יחידים המחפשים בית נופש קבוע באזור החוף, עם מספיק חדרים לארח חברים או משפחה. הקרבה למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf מגבירה את המשיכה לחובבי גולף. המיקום האורבני עם גישה הליכה לשירותים מתאים לאלו המעדיפים אורח חיים פעיל ללא תלות ברכב לצרכים יומיים. עבור תושבים זרים המתכננים לעבור לאזור, הנכס מציע פתרון מגורים מוכן ומעוצב, מה שמפחית את המאמץ הנדרש להתארגנות בסביבה חדשה.
הנכס כולל ריצוף שיש בכל החללים, המעניק מראה אלגנטי ועמיד לאורך זמן. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים ומשטחי עבודה מודרניים, כולל אזור כביסה נפרד ומחסן. כל חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים אחסון שופע. המערכת למיזוג אוויר מותקנת מראש, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. האח בחדר המגורים מספק חימום נוסף בחודשי החורף הקרירים יחסית. החלונות הגדולים והדלתות הנפתחות לטרסה מבטיחות תאורה טבעית מרובה בכל חדרי הבית. האיכות הכללית של הבנייה נראית טובה, עם תשומת לב לפרטים כמו מעקות הטרסה והעיצוב הפנימי.
המחיר המתחיל עבור הנכס עומד על €495,000 עבור בית דו-משפחתי למחצה עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר כולל 156 מ"ר של שטח מגורים ו-69 מ"ר של מגרש פרטי. הנכס מרוהט במלואו ומוכן למגורים מיידיים, מה שעלול להשפיע על הערכת המחיר בהשוואה לנכסים דומים הדורשים ריהוט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aby Middle (החל מ-€349,000) ו-Sunset Bay (החל מ-€359,000), המחיר גבוה יותר, אך זה עשוי לנבוע מהמיקום המעולה קרוב לחוף והגודל הנרחב יותר של הנכס.
הנכס מתאים לחיים יומיומיים נוחים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף אסטפונה במרחק הליכה, או לבקר במרכולים הסמוכים לקניות ליום. הקרבה לבתי קפה ומסעדות מאפשרת ארוחות בחוץ ללא מאמץ. אחר הצהריים, הטרסה הפרטית או הגינה המשותפת מציעות מקום למנוחה. בערב, ניתן לבשל במטבח המאובזר או לארח בסלון המרווח עם האח. המיקום האורבני מציע פעילויות ובידור במרחק הליכה, בעוד המתחם המגורים מספק שקט יחסי לחיים הפרטיים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים וממתקנים אורבניים רבים. מרכולים נמצאים במרחק 104 מטרים בלבד, בתי מרקחת במרחק 236 מטרים, ומספר בתי קפה ומסעדות במרחק של כמה דקות הליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. בית ספר יסודי נמצא במרחק קצר, מה שהופך את הנכס למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור, ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק 36 ק"מ.
הנכס ממוקם באזור המסחרי של אסטפונה, בקרבת ים. המיקום מסומן במפה ביחס לציוני דרך מרכזיים כמו חופי לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, וכן מרכזי הספורט העירוניים. נמל התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר, מופיע במפה במרחק של 36 ק"מ מערבית, בעוד נמל התעופה מאלגה נמצא 64 ק"מ מזרחית. מגרשי הגולם Valle Romano ו-Azata ממוקמים צפונית לעיר.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה למערב ומאלגה למזרח. מרביה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק 25 ק"מ מזרחה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. אלחסירס נמצאת במרחק 42 ק"מ דרומית מערבית, ומאלגה, בירת הפרובינציה, במרחק 73 ק"מ מזרחית. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה המציעה שירותים עירוניים מספקים מבלי להיות צפופה מדי. המיקום מציע גישה טובה לאטרקציות תיירותיות באזור תוך שמירה על אופי עירוני נוח.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים), ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק 36 ק"מ, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים הם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ, והעיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 73 ק"מ לצורכי תרבות וקניות נרחבות יותר. מרינה פוארטו אסטפונה נמצאת במרחק 1.7 ק"מ, מה שמציע אפשרויות פנאי ימיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותה כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם טווח חודשי של 12°C עד 28°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה הרגלית. האקלים הים תיכוני מאפשר חיי חוץ רבים לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחות הים מסייעת בהפחתת החום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה כוללים את פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, שניהם במרחק הליכה קצר מהנכס. אלו חופים עירוניים עם תשתיות מתאימות למבקרים. מגרשי הגולף באזור כוללים את Valle Romano Golf, Azata Golf ו-Estepona Golf, כולם במרחק נסיעה קצר. מתקני הספורט הקרובים כוללים את המרכז העירוני Polideportivo Municipal במרחק 0.4 ק"מ, המציע מגוון פעילויות ספורט. בנוסף, קיימים מתקני כושר פרטיים כמו Better Bodies ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena באותו מרחק. המרינה הקרובה, פוארטו אסטפונה, מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות ומסעדות לצד הים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה למערב ומאלגה למזרח. מרביה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק 25 ק"מ מזרחה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. אלחסירס נמצאת במרחק 42 ק"מ דרומית מערבית, ומאלגה, בירת הפרובינציה, במרחק 73 ק"מ מזרחית. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה המציעה שירותים עירוניים מספקים מבלי להיות צפופה מדי. המיקום מציע גישה טובה לאטרקציות תיירותיות באזור תוך שמירה על אופי עירוני נוח.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL642146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הנכס הנוכחי מציע מיקום עדיף בקרבה לחוף. Aby Middle באסטפונה מציע מחירים החל מ-€349,000, אך ככל הנראה במיקום פחות מרכזי ועם פחות נגישות לחוף. Sunset Bay, עם מחירים החל מ-€359,000, עשוי להציע תכנון דומה אך עם פחות מתקנים משותפים. Sunny Golf, החל מ-€375,000, מתמקד ככל הנראה בקהל יעד של חובבי גולף אך עם מרחק גדול יותר מהחוף. הנכס הנוכחי מציע ערך מוסך בשל המיקום האורבני הנוח, הקרבה לחוף, והמתקנים המשותפים המגוונים - כולם גורמים שעשויים להצדיק את הפער המחירי בהשוואה לחלופות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID