Ez a mediterrán stílusú ikerház Esteponában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol festői régiójában. Az 156 m² lakótérrel és 70 m² kerttel rendelkező ingatlan teljesen bútorozott és költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A Residencial Diana magánházak övezetében helyezkedik el, közösségi medencével, pálya-teniszpályával és grillezővel. A lakás déli és keleti tájolású, amely egész évben biztosítja a fényáradatot, míg a kertben gyümölcsfák (citrom, avokádó, babér) nyújtanak természetes árnyékot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában, városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól (524 m). A közelben számos szolgáltatás található: szupermarket (104 m), gyógyszertár (236 m), éttermek és kávézók. A lakóövezet könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral, mivel a terep sík, mindössze 1,9%-os emelkedéssel.
A négyszobás, háromfürdőszobás elrendezés megfelelő családok vagy azok számára, akik külön vendégszobát szeretnének. A teljesen felszerelt konyha és a kert közvetlen összeköttetése lehetővé teszi a szabadtéri főzést és étkezést. A társasházi közösségi medence és a pálya-teniszpálya rekreációs lehetőségeket biztosít anélkül, hogy a lakónak gondoskodnia kellene ezek fenntartásáról.
Az ingatlan már elkészült és átadásra kész állapotban van, így azonnal költözhető. A lakás jó állapotban van, előre telepített klímaberendezéssel és kandallóval a hidegebb hónapokra. A mediterrán stílusú építkezés minőségi anyagokból készült, mint például a márvány padló, amely a tartósságot és könnyű karbantarthatóságot biztosítja.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közösségi használatút. A telek mérete (69 m²) korlátozottan ad lehetőséget kertészeti tevékenységekre vagy nagyobb társasági rendezvények megtartására. A lakóövezet városi jellege miatt nem nyújt teljes csendet vagy elszigeteltséget, különösen a főszezonban. Az ingatlan nem rendelkezik saját garázzsal, csak utcai és közösségi parkolóhelyekkel.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Gyerekes családok számára különösen vonzó lehet, hiszen a közelben találhatók iskolák, parkok és biztonságos játszóterek. Azok, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, értékelni fogják a strand közelségét, a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat és a közösségi medence nyújtotta lehetőségeket. A második otthont keresők számára praktikus, hogy az ingatlan teljesen bútorozott és karbantartható kerttel rendelkezik, így akár azonnal költözhető is. A sportkedvelők számára a pálya-teniszpálya és a közeli golfpályák (Valle Romano 4,1 km) különösen vonzóak lehetnek.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és technikákkal rendelkezik, amelyek tükrözik a mediterrán építkezési hagyományokat. A márvány padló nemcsak esztétikailag vonzó, hanem könnyen tisztítható és tartós, amely a nyári hónapokban hűvös felületet biztosít. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek megfelelnek a mindennapi főzés igényeinek. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, maximalizálva a tárolóhelyet. Az előre telepített klímaberendezés biztosítja az év minden szakában a megfelelő hőmérsékletet, míg a kandalló a hűvösebb estéken nyújt meleget. A fa bútorok és a patchwork quilt-kkel díszített hálók ellentéteket alkotnak, amelyek karaktert adnak az otthonnak. A külső térben a könnyen karbantartható kert és a gyümölcsfák (citrom, avokádó) természetes hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak.
Az ingatlan ára 495 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot és a lakáshoz tartozó kertet is. Ez az ár versenyképes Estepona hasonló ingatlanjaihoz képest, különösen figyelembe véve a négy hálószobás elrendezést, a központi fekvést és a strand közelségét. A teljesen felszerelt konyha, az előre telepített klímaberendezés és a márvány padlók mind hozzájárulnak az ingatlan értékéhez, minimalizálva az esetleges felújítási költségeket.
A mindennapi élet ebben az esteponai ikerházban a kényelemre és hozzáférhetőségre épül. Reggelente a napfény a keleti irányból árasztja el a lakást, így egy kávézás a teraszon kellemes kezdetet adhat a napnak. A helyi szupermindet és boltok gyalogosan néhány perc alatt elérhetők, lehetővé téve a napi bevásárlásokat autó nélkül. Délután a közösségi medence vagy a saját kertben való pihenés frissítő lehetőség, míg este a kandalló melletti kellemes hangulat megfelelő a családi időtöltésre. Hétvégén a közeli strandok (La Rada mindössze 800 méterre) vagy a pálya-teniszpálya nyújt aktív kikapcsolódási lehetőséget. A lakóövezet biztonságos, zárt közösség, amely nyugodt környezetet biztosít, miközben Estepona városközpontjának pezsgése könnyen elérhető.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek Estepona összes fontos szolgáltatásához és látnivalójához. A városközpontban számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek sétatávolságra helyezkednek el. A két közeli egészségügyi központ és a több gyógyszertár biztosítja az egészségügyi ellátás könnyű hozzáférhetőségét. A város 19 általános iskolával és 10 középiskolával rendelkezik, amelyek különösen vonzóvá teszik a környéket családok számára. Estepona jól fejlett közlekedési hálózattal rendelkezik, 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval, amelyek lehetővé teszik a város és a környék könnyű bejárását autó nélkül is. A lakóövezetben több park és zöldterület található, amelyek frissítő szünetet nyújtanak a városi életből.
A térképen jól látható, hogy az ingatlan Estepona központjában helyezkedik el, a tengerpart közelében. A sétatávolságra lévő strandok (Playa de Estepona és La Rada) egyaránt könnyen megközelíthetők. Az ingatlan különösen előnyös helyzetben van, hiszen egyrészt a tengerpart közelsége biztosítja a tengerparti életstílust, másrészt a városközpontban elérhető összes szolgáltatás közelsége garantálja a mindennapi kényelmet.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a nagyobb városok között. Marbella, a régió egyik legjelentősebb városa 25 km-re található, amely luxus üzleteiről, éttermeiről és híres kikötőjéről (Puerto Banús) ismert. Algeciras, amely jelentős kikötőváros, 42 km-re helyezkedik el. Málaga, Andalúzia fővárosa és a regionális központ, 73 km-re található, amely kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínál. Estepona 137 km² területével és közel 80 000 lakosával elég nagy ahhoz, hogy minden szolgáltatást biztosítson, mégis megőrizze a városias jellegét és a mediterrán hangulatot. A város a Sierra Bermeja hegyvidék és a Földközi-tenger között helyezkedik el, amely egyedülálló tájat és éghajlatot eredményez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, gyalogosan 5-6 perc alatt elérhető. A repülőtér 34 km-re van, autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,2 km). A szupermindet és üzletek sétatávolságra helyezkednek el, a legközelebbi mindössze 104 méterre. A kikötő (Puerto Estepona) 1,7 km-re található, amely lehetőséget nyújt a hajókirándulásokra és a tengerparti éttermekre. Az elektromos autók töltőállomása 1,3 km-re helyezkedik el, amely fontos szempont lehet a környezettudatos tulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán jellegű, évi átlagosan 3 848 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadtéri életstílust egész évben. Az átlaghőmérséklet 12-28°C között változik, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 15 méterrel fekszik a tengerszint felett, sík tereppel (1,9%-os emelkedés), amely megkönnyíti a közlekedést. A Sierra Bermeja hegyvidéke látványa gyönyörű hátteret biztosít a városnak, miközben enyhe lejtői lehetőséget adnak a természetjárásra. Az évi átlaghőmérséklet 19,2°C, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A kertben lévő gyümölcsfök (citrom, avokádó) jól prosperálnak ebben a klímában, friss gyümölcsöt biztosítva a lakóknak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai és rekreációs lehetőségei rendkívül közel helyezkednek el az ingatlanhoz. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található, mindkettő sétatávolságra elérhető. Ezek a strandok híresek finom homokjukról és tiszta vizükről. A Playa del Cristo strand, amely különösen népszerű a családok között, 1,6 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,2 km). A városban számos sportlétesítmény található, összesen 134 sportlehetőséggel. A lakóövezetben elérhető pálya-teniszpálya mellett a közeli Polideportivo Municipal sportközpont (0,4 km) további sportolási lehetőségeket biztosít. A kikötői terület (Puerto Estepona) számos vízi sportot kínál, beleértve a vitorlázást, a jet-ski-t és a horgászatot.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a nagyobb városok között. Marbella, a régió egyik legjelentősebb városa 25 km-re található, amely luxus üzleteiről, éttermeiről és híres kikötőjéről (Puerto Banús) ismert. Algeciras, amely jelentős kikötőváros, 42 km-re helyezkedik el. Málaga, Andalúzia fővárosa és a regionális központ, 73 km-re található, amely kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínál. Estepona 137 km² területével és közel 80 000 lakosával elég nagy ahhoz, hogy minden szolgáltatást biztosítson, mégis megőrizze a városias jellegét és a mediterrán hangulatot. A város a Sierra Bermeja hegyvidék és a Földközi-tenger között helyezkedik el, amely egyedülálló tájat és éghajlatot eredményez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL642146
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona a Costa del Sol nyugati részén egyedülálló egyensúlyt kínál a városi kényelem és a tengerparti nyugosság között. Miközben Marbella (25 km) inkább a luxust és az exkluzivitást képviseli, Estepona megőrizte autentikus spanyol jellegét és megfizethetőségét. Az ingatlan ára (495 000 €) versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal összehasonlítva a régióban. A közeli Aby Middle (349 000 €) és Sunset Bay (359 000 €) projektek alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, de kisebb méretűek és kevésbé központi elhelyezkedésűek. Az ingatlan előnye, hogy a strandközelség (524 m) és a városi szolgáltatások kombinációja ritka a régióban, mivel a legtöbb hasonló ingatlan vagy a parton, vagy a városközpontban található, de ritkán mindkettőhöz ilyen közel. Estepona klímája is kedvezőbb, mint az északabbra fekvő Spanyolország részei, hosszabb nyarakkal és enyhébb telekkel, amely lehetővé teszi a szabadtéri életstílust egész évben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID