Cette maison jumelée située à Estepona offre 156 m² d'espace de vie avec quatre chambres et trois salles de bains. Le bien est achevé et livré avec une parcelle de 69 m². Positionnée dans une zone urbaine à proximité des commodités essentielles, cette propriété se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et offre une orientation est-sud qui optimise l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. La résidence dispose d'une piscine communautaire et d'espaces extérieurs partagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain à Estepona, à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. Sa position stratégique permet d'accéder à pied à la plupart des commodités, avec le supermarché à seulement 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres. Les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, avec la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres.
Cette maison répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres et trois salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés assurent un rangement optimal, tandis que la terrasse privée et les espaces extérieurs communs permettent de profiter du climat méditerranéen.
Le projet est entièrement achevé et livré, éliminant ainsi tout délai d'attente pour l'emménagement. La construction, de bonne qualité selon les informations disponibles, intègre des éléments contemporains tels que le pré-installation de la climatisation et des sols en marbre. Les espaces communs comme la piscine et les terrasses sont déjà fonctionnels et accessibles aux résidents.
Cette propriété ne propose pas de vue mer directe, étant située dans un environnement urbain avec vues sur la ville. Le terrain privatif est limité à 69 m², ce qui peut être insuffisant pour les personnes recherchant un grand jardin. Le stationnement, bien que disponible, n'est pas entièrement couvert, et la proximité de la zone commerciale peut impliquer un certain niveau d'animation en journée.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale près de la mer sans s'éloigner des commodités urbaines. Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour un couple avec enfants ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé, avec la pharmacie à 236 mètres et l'hôpital à 4,4 km. Elle convient également à ceux qui envisagent une résidence secondaire pour des séjours réguliers, grâce à son état entièrement meublé et prêt à l'emploi. La présence d'écoles à proximité en fait une option viable pour les familles avec enfants, tandis que les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace et de l'installation Wi-Fi. La proximité de deux aéroports (Gibraltar à 36 km et Málaga à 64 km) la rend accessible pour les résidents internationaux ou ceux voyageant fréquemment.
La propriété présente une finition de bonne qualité selon les informations disponibles, avec des sols en marbre qui confèrent une sensation de robustesse et de facilité d'entretien. La climatisation est pré-installée, permettant aux futurs propriétaires de compléter l'installation selon leurs préférences. La cheminée dans le salon ajoute une touche traditionnelle et offre une source de chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver plus frais. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments fonctionnels, incluant une buanderie et un débarras. Les placards intégrés dans toutes les chambres optimisent l'espace de rangement. Les finitions extérieures comprennent un barbecue pour les repas en plein air et l'accès à un court de padel, une option de loisir appréciée dans la région. L'ensemble de la résidence est sécurisée par un accès contrôlé, renforçant la sécurité des résidents.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 495 000 euros, ce qui la positionne dans la gamme supérieure des maisons jumelées à Estepona. Ce tarif inclut une surface de 156 m² entièrement aménagée et meublée, ainsi que l'accès aux espaces communs de la résidence. Comparativement aux projets similaires dans la région comme Aby Middle (à partir de 349 000 euros), Sunset Bay (à partir de 359 000 euros) et Sunny Golf (à partir de 375 000 euros), ce bien présente un prix plus élevé, probablement justifié par sa situation proche de la plage et son état directement habitable sans travaux supplémentaires.
Cette maison jumelée à Estepona convient particulièrement à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux plages. Le quotidien s'organise facilement avec les commerces à quelques pas : le matin, on peut se rendre à pied à la boulangerie locale, puis faire ses courses au supermarché situé à seulement 104 mètres. L'après-midi, la plage accessible en quelques minutes à pied offre une option de détente naturelle. Les résidents peuvent profiter des repas dans le jardin privé ou sur la terrasse, profitant de l'orientation sud pour un ensoleillement optimal. Le soir, la proximité des restaurants et cafés permet de sortir sans avoir à prendre la voiture. Les espaces communs comme la piscine partagée offrent des occasions de socialisation avec les voisins, tandis que la disposition intérieure avec quatre chambres assure un espace suffisant pour la famille ou les invités.
La vie autour de cette propriété est marquée par la commodité et l'accès facile aux services essentiels. À moins d'un kilomètre, les résidents trouvent une grande variété de commerces, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les services bancaires sont également représentés avec quatre agences à proximité. Pour les familles, six écoles et 18 pharmacies sont accessibles dans un périmètre de deux kilomètres. La mobilité est facilitée par la présence de 50 arrêts de transport en commun et huit lignes de bus desservant la zone. Les établissements de santé ne sont pas en reste, avec deux centres de santé dans la commune. La vie quotidienne s'organise donc sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'un véhicule, une option particulièrement appréciée par ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements motorisés. La proximité du port de plaisance (1,7 km) et des zones de loisirs ajoute une dimension maritime à l'environnement de vie.
La carte montre la position privilégiée de la propriété à Estepona, à quelques pas de la mer Méditerranée et entourée des commodités urbaines essentielles. On y distingue la proximité immédiate des plages, les voies d'accès principales comme la N340, et la localisation stratégique entre Marbella à l'est et la route vers Gibraltar à l'ouest. Les points d'intérêt comme les golfs, les centres commerciaux et les équipements médicaux sont également répertoriés, illustrant la centralité de cette localisation.
Cette propriété est implantée dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la ville d'Estepona qui sert de point d'équilibre entre l'agglomération touristique de Marbella (à 25 kilomètres à l'est) et la ville portuaire d'Algeciras (42 kilomètres à l'ouest). Cette position offre aux résidents un accès relativement rapide aux deux pôles économiques et culturels de la région, tout en bénéficiant d'un environnement plus local et authentique. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Estepona conserve un caractère andalou plus marqué, tout en offrant les services et infrastructures modernes nécessaires à une vie confortable. Sa distance de 73 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale, la place à l'écart de la grande agglomération tout en restant dans un temps de trajet raisonnable pour accéder aux services spécifiques ou à l'aéroport international.
L'accès aux plages constitue un atout majeur de cette propriété, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres à pied et La Rada à 769 mètres. La Playa del Cristo, plus éloignée, reste accessible à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs terrains se trouvent à environ 4 kilomètres : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km et 4,6 km). L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 64 kilomètres. Les grandes villes de la région sont facilement accessibles : Marbella à 25 kilomètres, Algeciras à 42 kilomètres et Málaga à 73 kilomètres. Cette position centrale permet de profiter à la fois des services locaux et des attractions plus importantes de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation d'Estepona à seulement 15 mètres d'altitude et à proximité immédiate de la mer Méditerranée confère à la propriété un climat exceptionnellement doux. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe. La température annuelle moyenne s'établit à 19,2°C, avec des variations modérées entre les saisons. La pente légère vers la plage (1,9%) garantit un accès facile tout en bénéficiant d'une légère élévation qui favorise les vues et la ventilation. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette combinaison d'ensoleillement abondant, de températures douces et de proximité maritime crée un microclimat particulièrement propice à une vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches de la propriété offrent des options variées pour les loisirs aquatiques. La Playa de Estepona et La Rada, accessibles en quelques minutes à pied, sont les plages urbaines principales de la ville. Ces plages bénéficient généralement du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs terrains de renom comme Valle Romano Golf et Azata Golf (tous à environ 4 kilomètres) offre des opportunités de jeu régulières. Les installations sportives ne manquent pas dans la région, avec 134 équipements répertoriés à Estepona, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres de la propriété. Les résidents ont également accès à des installations spécifiques comme le court de padel dans la résidence, un sport très populaire dans la région. Le port de plaisance, à 1,7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires ainsi que des options de restauration avec vue sur la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est implantée dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la ville d'Estepona qui sert de point d'équilibre entre l'agglomération touristique de Marbella (à 25 kilomètres à l'est) et la ville portuaire d'Algeciras (42 kilomètres à l'ouest). Cette position offre aux résidents un accès relativement rapide aux deux pôles économiques et culturels de la région, tout en bénéficiant d'un environnement plus local et authentique. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Estepona conserve un caractère andalou plus marqué, tout en offrant les services et infrastructures modernes nécessaires à une vie confortable. Sa distance de 73 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale, la place à l'écart de la grande agglomération tout en restant dans un temps de trajet raisonnable pour accéder aux services spécifiques ou à l'aéroport international.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL642146
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cette maison jumelée se positionne dans une gamme de prix supérieure avec un tarif à partir de 495 000 euros, contre 349 000 euros pour Aby Middle, 359 000 euros pour Sunset Bay et 375 000 euros pour Sunny Golf. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : sa proximité immédiate avec la plage (moins de 600 mètres), son état de livraison directement habitable sans travaux supplémentaires, et sa situation dans un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main. Les projets moins chers sont généralement situés plus loin du centre-ville ou des plages, ou nécessitent des aménagements complémentaires. La valeur immobilière à Estepona a montré une certaine résilacité avec 3 163 transactions répertoriées, indiquant un marché actif. La ville offre un équilibre entre le tourisme (24 hotels, 6 897 lits) et la vie locale (79 621 habitants), ce qui la différencie de destinations plus exclusives comme Marbella ou plus touristiques comme certaines parties de la côte. Cette caractéristique confère à la propriété un potentiel d'utilisation flexible, tant comme résidence principale que comme investissement locatif saisonnier.
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