Esta vivienda adosada de 156 m² con 4 dormitorios y 3 baños se encuentra en pleno corazón de Estepona, a escasos metros del Mediterráneo. Ubicada en una zona urbana bien comunicada, ofrece acceso peatonal a la playa La Rada y servicios esenciales. La propiedad, completamente terminada y amueblada, destaca por su orientación este y sur que garantiza abundante luz natural durante todo el año. Con un jardín privado de 69 m² y espacios comunitarios, representa una oportunidad residencial en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente situada en una zona urbana consolidada de Estepona, a tan solo 524 metros en línea recta de la playa más cercana. Su ubicación permite el acceso peatonal a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y diversos servicios comerciales. La integración en el tejido urbano ofrece la conveniencia de la vida ciudadana sin renunciar a la proximidad del mar, con una conexión fluida a la carretera N340 para desplazamientos regionales.
Esta vivienda satisface necesidades residenciales prácticas con su distribución funcional que incluye cuatro dormitorios, tres baños y espacios diáfanos de día. La presencia de un jardín privado y terraza propias amplía las zonas de convivencia al aire libre. La cocina completamente equipada, los armarios empotrados y la preinstalación de aire acondicionado responden a requisitos de comodidad doméstica contemporánea, mientras que el mobiliario incluido facilita una ocupación inmediata sin inversiones adicionales.
La construcción se encuentra completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata. La estructura presenta un estado de conservación bueno, con materiales y acabados que cumplen con los estándares actuales de calidad. La propiedad no requiere obras de finalización ni adaptaciones, ofreciendo un producto residencial terminado con espacios comunitarios operativos, incluyendo piscina compartida y zonas verdes debidamente consolidadas.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar ni a la montaña, presentando vistas urbanas hacia el entorno inmediato. No incluye parking subterráneo privado ni trastero individual. La superficie de la parcela privada es limitada (69 m²), restringiendo la posibilidad de ampliaciones significativas. La ubicación en zona urbana consolidada implica un entorno residencial con densidad media, no garantizando absolute privacidad ni aislamiento acústico total.
Esta propiedad responde a necesidades de aquellos que buscan una vivienda permanente o secundaria en un entorno costero con servicios accesibles. Familias que requieran múltiples dormitorios encontrarán distribución adecuada para sus necesidades, mientras que la proximidad a la playa y comercios la hace atractiva para quienes valoran la practicidad en el día a día. Profesionales que buscan trasladar su residencia a la Costa del Sol sin renunciar a servicios urbanos encontrarán en esta propiedad un punto intermedio entre vida ciudadana y acceso al mar. Asimismo, inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional podrían valorar su ubicación cerca de la playa y su estado listo para uso inmediato.
La vivienda presenta acabados de buena calidad, destacando por suelos de mármol que aportan durabilidad y elegancia a los espacios interiores. La estructura constructiva sigue parámetros convencionales del mercado español, con aislamiento térmico adecuado al clima mediterráneo. La carpintería interior incluye armarios empotrados en todos los dormitorios, optimizando el espacio de almacenamiento. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos y mobiliario de gama media, diseñada para uso funcional diario. Los baños presentan sanitarios y griferías de estándares comerciales adecuados para residencia permanente.
Con un precio de partida de 495.000€, esta vivienda adosada se posiciona en el segmento medio-alto del mercado esteponero. El valor incluye la construcción terminada de 156 m², parcela privada de 69 m² y mobiliario completo, representando una propuesta integral sin costes adicionales de equipamiento. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio refleja su condición de segunda residencia completamente lista para usar y su ubicación céntrica. La falta de gastos de finalización o adaptación contribuye a la transparencia en la inversión inicial requerida para la adquisición.
Esta vivienda se desarrolla como un espacio residencial diseñado para el uso diario, con una distribución que facilita la vida familiar en un entorno mediterráneo. Las mañanas comienzan con luz natural en las habitaciones orientadas al este, mientras que las zonas de día disfrutan de soleamiento durante las horas centrales. La proximidad a la playa permite paseos matutinos o vespertinos al Mediterráneo a pocos minutos a pie, integrando el ocio costero en la rutina diaria. La ubicación urbana ofrece acceso inmediato a comercios, permitiendo realizar compras básicas sin necesidad de desplazamiento motorizado. Las tardes pueden disfrutarse en el jardín privado o en las zonas comunitarias, con la opción de utilizar la piscina compartida o la zona de paddle tennis.
La vida en esta propiedad se desarrolla en un entorno que combina accesibilidad peatonal con conexiones viales eficientes. A pie, los residentes pueden alcanzar la playa en menos de diez minutos, realizar compras diarias en supermercados cercanos y acceder a servicios básicos como farmacias o entidades bancarias. La movilidad urbana se ve facilitada por la presencia de múltiples líneas de transporte público en la zona, con 50 paradas de autobús en el entorno cercano. Para desplazamientos más amplios, la conexión con la N340 permite acceder rápidamente a núcleos urbanos importantes como Marbella (25 km) o Málaga (73 km).
El mapa muestra la posición privilegiada de esta propiedad en el casco urbano de Estepona, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa y las playas. Se observa la densidad de servicios en el entorno inmediato, con comercios, zonas verdes y equipamientos a escasa distancia. La representación cartográfica evidencia la posición estratégica respecto a las vías principales de comunicación, incluyendo el acceso a la N340.
Esta propiedad se ubica en Estepona, municipio situado en el sector occidental de la Costa del Sol malagueña, a 25 km de Marbella y 73 km de la capital provincial. Su posición estratégica la convierte en un punto intermedio entre los centros turísticos más consolidados de la costa y zonas menos masificadas. La distancia hasta Gibraltar (36 km) permite una conexión fluida con el continente europeo, mientras que el acceso a la autovía del Mediterráneo facilita desplazamientos hacia otros puntos de la región andaluza.
La ubicación de esta propiedad ofrece acceso directo a diversas infraestructuras y servicios relevantes. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a tan solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que el Puerto Deportivo de Estepona está a 1,7 km. Para los amantes del golf, el campo Valle Romano Golf está situado a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 36 km, unos 30 minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Estepona se caracteriza por un clima mediterráneo con más de 3.000 horas de sol anuales y una temperatura media anual de 19,2°C. Los veranos son cálidos con temperaturas que alcanzan los 28°C como media, mientras que los inviernos son suaves con medias de 12°C. La propiedad se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente mínima (1,9%) hacia la playa, lo que favorece accesibilidad peatonal sin grandes desniveles. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas opciones de ocio acuático y recreación, con playas de calidad como La Rada (a 800 metros) y Playa del Cristo (a 1,6 km). La Rada, la playa urbana principal, cuenta con extensión de arena fina y servicios completos, siendo un punto de encuentro local durante todo el año. La presencia de varios campos de golf en las inmediaciones, como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,2 km), convierten la zona en un destino atractivo para practicantes de este deporte.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta propiedad se ubica en Estepona, municipio situado en el sector occidental de la Costa del Sol malagueña, a 25 km de Marbella y 73 km de la capital provincial. Su posición estratégica la convierte en un punto intermedio entre los centros turísticos más consolidados de la costa y zonas menos masificadas. La distancia hasta Gibraltar (36 km) permite una conexión fluida con el continente europeo, mientras que el acceso a la autovía del Mediterráneo facilita desplazamientos hacia otros puntos de la región andaluza.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL642146
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol occidental, esta propiedad se sitúa en un punto intermedio entre el lujo exclusivo de Marbella y las zonas más económicas hacia la zona de Gibraltar. Comparada con desarrollos como Aby Middle (desde 349.000€), Sunset Bay (desde 359.000€) o Sunny Golf (desde 375.000€) en la misma localidad de Estepona, esta oferta presenta un precio superior que se justifica por su superficie mayor (156 m²), cuatro dormitorios en lugar de dos o tres típicos en este rango, y su ubicación más céntrica con acceso peatonal directo a servicios y playa. Mientras que otras áreas de Estepona ofrecen propiedades nuevas en desarrollos cerrados, esta vivienda representa una alternativa consolidada con carácter urbano, evitando las comisiones de promoción que suelen incrementar los precios en proyectos de nueva construcción.
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