Diese Doppelhaushälfte in Estepona bietet 156 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das fertiggestellte Objekt befindet sich in einer städtischen Gegend nur 524 Meter vom Strand entfernt. Die ost-südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung aller Räume. Mit einem Gemeinschaftspool, privater Terrasse und Gemeinschaftsgarten bietet das Haus mediterrane Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Gegend Esteponas, nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade und dem städtischen Zentrum entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht ein angenehmes städtisches Wohnen mit direktem Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage verbindet Stadtleben mit Strandnähe auf praktische Weise.
Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer eignen sich für Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Die vollständig möblierte Küche und die separate Waschküche erfüllen alltägliche Anforderungen an die Haushaltsführung. Der Gemeinschaftsgarten und die privaten Außenbereiche bieten Erholungsmöglichkeiten ohne hohen Pflegeaufwand. Die vorhandene Klimaanlagen-Vorinstallation sorgt für ganzjährigen Komfort.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Als Komplettanlage ohne Bauphasen oder zukünftige Bauvorhaben im direkten Umfeld bietet es planungssicheres Wohnen. Die Bauqualität und die bereits vorhandene Infrastruktur der Urbanisation sind vollständig ausgereift und eine Nutzung kann sofort erfolgen, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungen.
Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern lediglich Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Grundstücksfläche von 69 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten für große Privatgärten. Die städtische Lage bedeutet auch eine gewisse Bebauungsdichte und weniger absolute Privatsphäre als in ländlicheren Gebieten. Das Objekt verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz im Gebäude.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen. Die stadtnahe Lage mit allem Lebensnotwendigen in Gehweite macht es attraktiv für diejenigen, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Auch als Altersruhesitz ist die Wohnung mit ihren ebenerdigen Hauptbereichen und der guten Infrastruktur geeignet. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen zusätzliche Attraktivität. Das Objekt spricht auch diejenigen an, die einen mediterranen Lebensstil mit Stadtnähe und Strandzugang suchen, ohne die Annehmlichkeiten einer entwickelten urbanen Gegend aufgeben zu müssen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über hochwertige Materialien und eine solide Bauweise. Die Böden sind durchgängig mit Marmor ausgelegt, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine gute Wärmeableitung im Sommer bietet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über hochwertige Einbaumöbel. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die maximalen Stauraum bieten. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärgegenständen versehen. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlagen-Vorinstallation, die eine effiziente Temperierung aller Räume ermöglicht. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende in den kühleren Monaten. Die Außenbereiche sind mit einer Grillanlage und einer Padel-Tennis-Anlage im Gemeinschaftsbereich ausgestattet. Die Bauqualität entspricht spanischen Standards mit guter Wärmedämmung und soliden Strukturen.
Das Objekt wird für einen Preis ab 495.000 € angeboten. Dieser Preis umfasst eine vollständig möblierte 156 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie gemeinschaftliche Außenanlagen. Die Ausstattung mit Marmorböden, eingebauten Kleiderschränken und Klimaanlagen-Vorinstallation ist im Preis enthalten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona wie Aby Middle (ab 349.000 €) oder Sunset Bay (ab 359.000 €) positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis höheren Preissegment, was durch die zentrale Lage und die vollständige Ausstattung gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben in dieser Doppelhaushälfte ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Morgens kann man die Sonne auf der südorientierten Terrasse genießen, bevor man zu Fuß zum Strand oder in die Geschäfte der Innenstadt geht. Die hervorragende Anbindung an lokale Einrichtungen ermöglicht es, den Alltag ohne Auto zu bewältigen. Nachmittags bietet der Gemeinschaftsgarten oder die nahegelegene Promenade Erholungsmöglichkeiten. Abends kann man auf der eigenen Terrasse bei einem Grillabend entspannen oder das kulturelle Angebot Esteponas nutzen. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl ein aktives Stadtleben als auch entspannte Stunden am Meer oder im Gemeinschaftsbereich der Anlage.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geprägt. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in Gehweite (104 m zum nächsten Supermarkt, 236 m zur nächsten Apotheke). Das städtische Angebot Esteponas mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung ist das nächste Krankenhaus 4,4 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der N340 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten der Costa del Sol ermöglicht. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung bietet alternative Fortbewegungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer (524 m zum Playa de Estepona) und die kurzen Distanzen zu Golfplätzen (Valle Romano Golf 4,1 km) ergänzen das städtische Angebot um Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im Westen Esteponas, in direkter Nähe zur Küste und zum Stadtzentrum. Die strategische Position ermöglicht sowohl den Zugang zum Meer als auch zur städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist gut erschlossen mit Straßen, Gehwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Estepona liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien und des Verwaltungsbezirks Costa del Sol. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras (42 km) macht Estepona zu einem beliebten Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Städte als auch einen eigenen, charmanten Charakter bietet. Die Lage an der südspanischen Mittelmeerküste bestimmt den mediterranen Lebensstil der Region.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die beliebten Strände La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Der nächste Flughafen (Málaga-Costa del Sol) befindet sich 34 km entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in wenigen Fahrminuten. Für E-Auto-Besitzer steht eine Ladestation 1,3 km vom Objekt entfernt zur Verfügung. Die größeren Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind gut per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C. Mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage des Objekts in 15 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin schaffen ideale Bedingungen für das mediterrane Leben. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, bietet im Sommer einen natürlichen Windschutz und mildert die Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht das Objekt attraktiv für Strandliebhaber. Der Playa de Estepona (524 m) und die Playa La Rada (769 m) sind beliebte Strände mit guter Infrastruktur. Die Playa del Cristo (1,6 km) ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, da sie in einer geschützten Bucht liegt. Für Golffreunde stehen mehrere Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km). Sportbegeisterte finden im städtischen Sportzentrum (0,4 km) zahlreiche Möglichkeiten, von Fitnessstudios bis hin zu Padel-Tennis-Anlagen in der eigenen Wohnanlage. Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Estepona liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien und des Verwaltungsbezirks Costa del Sol. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras (42 km) macht Estepona zu einem beliebten Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Städte als auch einen eigenen, charmanten Charakter bietet. Die Lage an der südspanischen Mittelmeerküste bestimmt den mediterranen Lebensstil der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL642146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Aby Middle (ab 349.000 €), Sunset Bay (ab 359.000 €) und Sunny Golf (ab 375.000 €) positioniert sich diese Doppelhaushälfte im höheren Preissegment. Der Unterschied im Preis lässt sich durch die zentrale Lage, die vollständige Möblierung und die Größe der Wohnfläche erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte eher neuere Entwicklungen am Stadtrand sind, bietet dieses Objekt eine etablierte städtische Lage mit direktem Strandzugang. Die Infrastruktur in der Umgebung ist bereits vollständig ausgebaut, was bei einigen der günstigeren Neubauprojekte am Stadtrand noch nicht der Fall ist. Der Preis entspricht dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Estepona von etwa 3.170 €/m², was die Immobilie zu einer fairen Investition im Vergleich zum regionalen Markt macht. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe, die bei vielen anderen Projekten in diesem Preissegment oft nicht in dieser Kombination vorhanden ist.
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