エステポナに位置するこのセミデタッチドハウスは、156㎡の居住空間を持ち、4つのベッドルームと3つのバスルームが備わっており、完全に家具付きで即入居可能です。物件はエステポナビーチからわずか524メートルの距離にあり、すべての施設が徒歩圏内にある都会的な生活環境を提供します。コミュニティプール、プライベートテラス、大理石の床など、快適さと機能性を兼ね備え、活気あるコスタ・デル・ソルで実用的な選択肢となります。必須施設とビーチへの近さは、永住用または休暇用の住宅としての実用性を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの市街地に位置し、海岸から524メートルの距離にあります。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの必須施設は250メートル以内にあり、都市生活とビーチへの近さの完璧なバランスを提供しています。N340を経由してマラガ（73km）とマルベージャ（25km）への良好な接続性も確保されています。
この住宅は、永住または長期滞在に適した、4つのベッドルームと3つのバスルームを持つ広い家族向け住宅のニーズに応えます。完全に家具付きで設備が整っているため、追加投資なしで直ちに入居可能です。プールやパデルテニスなどの共有施設とテラスや庭などのプライベート空間の両方が備わっており、日常使用の多様性を提供します。
このプロジェクトは完成段階にあり、すべての建設工事が完了し、住宅が直ちに入居可能であることを意味します。確立された住宅地にある既存の建築プロジェクトとして、開発中の新築プロジェクトに伴う不確実性のない完成したインフラと居住コミュニティの確実性を提供します。建設品質はすでに可視化され、以前の居住者によってテストされています。
このプロジェクトは都市環境に位置し、住宅からの直接の海眺めは提供していません。個別のプールはなく、コミュニティプールのみがあります。69㎡の敷地面積は、一戸建て住宅と比較して限られたプライベートガーデン空間を提供します。大規模な庭の変更には、共同住宅環境で制限が適用される可能性があります。
この住宅プロジェクトは、新築プロジェクトの心配なしに、完全に設備された即時利用可能な住宅を求める家族やカップルに適しています。4つのベッドルームがあるため、子供を持つ家族や頻繁にゲストを迎える人々に適しています。都市施設とビーチの近さの組み合わせは、地域社会に積極的に参加しながら地中海のリラクゼーションを楽しみたい人々に理想的です。 自宅から一部作業する専門家にとって、この住宅はオフィススペースと安定したインターネット接続（WiFi）を提供し、マラガ（73km）とマルベージャ（25km）への近さが地域での事業機会を利用可能にします。完全に家具付きであることは、休暇や週末のための第二の家を求める人々にも適しており、家具の心配をせずに済みます。 確立されたコミュニティとインフラを持つ確立された地域にあるということは、発展中の新築開発に伴う不確実性とは対照的に、安定性と施設の即時利用性を重視する人々に適しています。
このセミデタッチドハウスは、耐久性と美学を組み合わせた高品質の素材で際立っており、優れた仕上げを提供します。居住空間の大理石の床は、贅沢な外観だけでなく、地中海の気候で温度を調節するのに役立つ実用的なメンテナンス利点も提供します。完全に設備されたキッチンは、住宅の装飾スタイルに合った明るくクリーンな外観を提供し、メンテナンスが簡単な白いキャビネットで設計されています。 バスルームは日常の使用と湿気に耐える高品質のフィクスチャーとタイルで装備されており、すべてのベッドルームの組み込みクローゼットは美学を損なうことなく効率的な収納スペースを提供します。リビングルームの暖炉は単なる装飾的な要素ではなく、涼しい夜の実用的な熱源でもあり、住宅の四季を通じた多様性を強調しています。 屋外では、テラスや庭がコスタ・デル・ソルの強い日光に耐えるメンテナンスしやすい素材で設計されています。バーベキューユニットの存在は、庭の設計に完全に統合された屋外生活のための思慮深い計画の例です。建設は、特に熱い夏の月に室内の気候を快適に保つための断熱材と換気に特別な注意を払い、現地の気象条件に耐えるソリッドな建設技術を示しています。
このセミデタッチドハウスの価格495,000ユーロは、156㎡の居住面積とビーチおよび施設への近さを考慮すると、エステポナ地域での市場適正価格を表しています。同地域の類似プロジェクト（Aby Middle（349,000ユーロ〜）、Sunset Bay（359,000ユーロ〜）、Sunny Golf（375,000ユーロ〜））と比較して、この住宅は中～高価格帯に位置付けられ、より広い居住スペース、完全な家具、即時利用可能性によって正当化されます。価格には基本的な施設と家具付き状態が含まれているため、追加投資は個人的なカスタマイズに限定されます。
エステポナのこのセミデタッチドハウスは、さまざまなライフスタイルに適した多目的な生活環境として機能します。朝、東向きのテラスで朝日を楽しみながら一日の準備をすることができます。庭への直通アクセスがある完全に設備されたキッチンは、104メートル離れたスーパーマーケットからの新鮮な食材で実用的な調理体験を可能にします。朝食後は、ビーチ（524メートル）への散歩や、2キロ圏内にある22のカフェのいずれかへの訪問を選択できます。 暖炉付きリビングルームはリラクゼーションのための居心地の良い空間を提供し、4つのベッドルームは家族やゲストのための十分なプライバシーを確保します。午後は、コミュニティ施設であるプールやパデルテニスコートを利用したり、果樹のあるプライベート庭でのんびり過ごしたりできます。夕方には、南向きのテラスが夕日の鑑賞に誘います。 市街中心部への近さにより、車に依存することなく、買い物や外食を日常の簡単な一部にすることができます。プライベートな快適さと都市施設への近さのこの組み合わせが、日常使用に実用的でありながらレクリエーション瞬間にも楽しいバランスの取れた生活環境を作り出します。
このセミデタッチドハウスの直接周辺の生活は、必須施設とレクリエーション機会への優れたアクセシビリティによって特徴づけられます。250メートル以内にスーパーマーケット、薬局、日常生活のためのさまざまな店があり、基本ニーズのために車が常に必要とは限りません。2キロ圏内に50のレストランと22のカフェがあり、外食や社会的な出会いの多様な選択肢を提供し、活気ある都会の雰囲気に貢献しています。 子供を持つ家族にとって、エステポナには6つの小学校と10の中学校があり、住宅から合理的な距離内に複数の選択肢があります。2つの健康センターと4.4キロ離れた病院を含む医療施設への近さは、居住者に医療の確実性を提供します。スポーツ愛好家は、400メートル離れた市営スポーツセンターを含む地域の134のスポーツ施設を利用できます。 輸送オプションは地域の8つの公共交通路線と50の停留所で良好に整備されており、自家用車なしでの移動を可能にしています。これらの施設の組み合わせが、多くの日常活動を徒歩または短距離移動で実行できる自己完結型の生活環境を作り出します。
この地図はエステポナのセミデタッチドハウスの好立地を示しており、ビーチ（すべて1.6キロ以内）と都市施設への近さが明確に見えます。マルベージャとジブラルタル国境の間の位置、N340高速道路や2つの近くの空港などの重要なインフラへの戦略的位置が強調されています。地図はまた、地域の平坦な地形とシエラ・ベルメハ山脈との接続を図示しています。
このセミデタッチドハウスは、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県の沿岸都市エステポナに位置しています。コスタ・デル・ソル内で、エステポナはより有名な都市マルベージャ（東に25キロ）とジブラルタル国境（西に約40キロ）の間で戦略的な位置を占めています。観光客で混雑する中心地と比較して、エステポナは優れた施設を備えたより本格的なスペインの生活環境を提供し、マラガ（73キロ）やアルヘシラス（42キロ）などの大きな都市へのアクセスを維持しています。この位置は、居住者にコスタ・デル・ソル地域のより大きな施設へのアクセスと地域の魅力のバランスを提供します。
このセミデタッチドハウスは、重要な施設への優れたアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチはエステポナビーチ（524メートル）、ララダ（769メートル）、クリストビーチ（1.6キロ）まで歩いて行くことができ、毎日のビーチ訪問を輸送なしで可能にします。航空機については、ジブラルタル国際空港（36キロ）とマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（64キロ）の2つの国際空港が近くにあり、どちらも車で30〜45分でアクセス可能です。 ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）やアザタゴルフ（4.4〜4.6キロ）など、直接周辺に複数のコースがあり、すべて10分以内で到着できます。エステポナ港（プエルト・エステポナ）は1.7キロの距離にあり、マリーナ施設、レストラン、ショップが備わっています。日常の買い物には104メートル離れたスーパーマーケットがあり、薬局や医療施設は250メートルから4.4キロでアクセス可能です。マルベージャ（25キロ）とマラガ（73キロ）の都市は、より広範なショッピングや文化施設のためにN340高速道路で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は穏やかな冬と暖かい夏を特徴とし、年平均気温は19.2℃です。この地域は年間約3,848時間の日照時間を享受し、これは1日平均10.5時間の日照に相当し、一年の大部分にわたって屋外活動を促進する環境を作り出します。地中海での水泳シーズンは、水温が20℃以上になる5ヶ月間にわたり、ビーチ愛好家にとって理想的です。 住宅は海抜15メートルの高さに位置し、ビーチへの1.9%の緩やかな勾配を持つ平坦な地形を意味し、散歩や移動に好都合です。シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449メートル）の近さは、天候からの保護障壁だけでなく、自然な日陰と景観の変化も提供します。これらの地理的要因の組み合わせが、激しい夏の暑さを和らげ、春と秋に心地よい気温を維持するマイクロクライマートを作り出し、一年を通じて高い居住快適性に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、ララダ（0.8キロ）が最も近いブルーフラッグビーチを含む、複数のビーチへのアクセスを提供します。このビーチはきれいな水と優れた施設で知られ、毎日の水泳とリラクゼーションの活動に理想的です。1.6キロ離れたクリストビーチは、静かな湾と穏やかな水を持ち、特に子供連れの家族に適しています。多様なウォーターアクティビティを求める人々には、アンヘルビーチ（1.6キロ）がレクリエーション活動の広いビーチを提供します。 ゴルフ愛好家には、直接周辺にアザタゴルフ（5.1キロ）、エステポナゴルフ（6.2キロ）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（6.4キロ）など、さまざまな高品質ゴルフコースがあり、すべて15分以内で到着します。近くのスポーツ施設には、市営スポーツセンターポリデポルティーボムニシパル（0.4キロ）があり、幅広いスポーツ活動を提供しています。エステポナ港（1.7キロ）はヨット施設だけでなく、セーリングやカヤックなどのウォータースポーツ機会も提供し、住宅の直接周辺での多様なレクリエーション提供に貢献しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このセミデタッチドハウスは、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県の沿岸都市エステポナに位置しています。コスタ・デル・ソル内で、エステポナはより有名な都市マルベージャ（東に25キロ）とジブラルタル国境（西に約40キロ）の間で戦略的な位置を占めています。観光客で混雑する中心地と比較して、エステポナは優れた施設を備えたより本格的なスペインの生活環境を提供し、マラガ（73キロ）やアルヘシラス（42キロ）などの大きな都市へのアクセスを維持しています。この位置は、居住者にコスタ・デル・ソル地域のより大きな施設へのアクセスと地域の魅力のバランスを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL642146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、他の沿岸都市でしばしば失われた開発と地域の本物らしさのバランスを提供することで、コスタ・デル・ソル地域内で際立っています。より贅沢で観光客の多いマルベージャ（東に25キロ）と比較して、エステポナは類似の施設と気候を持つより手頃な不動産市場を提供しますが、よりリラックスした雰囲気と低い生活費があります。これは不動産価格に反映され、エステポナの同様の住宅は通常、マルベージャよりも15〜20%安価です。 フエンヒローラやミハスのような東部の都市と比較して、エステポナは人口密度が低く、より空間的な開発があり、よりリラックスした生活環境と少ない交通混雑をもたらします。同時に、ソトグランドやマニルバのような西部の小さな沿岸町より多くの施設と良好なインフラを提供し、混雑した都市性と隔絶された静けさの間の中間位置を占めています。 マラガ（73キロ）の多様な文化施設とジブラルタル（36キロ）を介した国際的なつながりの両方への近さは、大都市中心部や観光ハブの直接の近隣の欠点なしに、都市施設と国際的つながりの両方へのアクセスを望む人々にとってエステポナを戦略的な選択肢にしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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