Tento polovičný rodinný dom sa nachádza v Estepona na Costa del Sol, len 524 metrov od pláže. So 4 spálňami a 3 kúpeľňami ponúka 156 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 69 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí s vybavením na dosah ruky. Dom je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. S jeho umiestnením v obytnom komplexe Residencial Diana máte prístup k spoločným zariadeniam vrátane bazéna a ihriska na pádelový tenis.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Estepona, v obytnej štvrti blízko centra. Poloha zabezpečuje priamy prístup k plážam Costa del Sol, kde Playa de Estepona je len 524 metrov ďaleko. Nehnuteľnosť je súčasťou urbanizácie so spoločnými zelenými plochami a je v dochádzacej vzdialenosti od supermarketov, reštaurácií a iných denných potrieb. Poloha kombinuje blízkosť k moru s prístupom k mestským službám.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bydlisko alebo rekreačný dom s dostatkom priestoru. Štyri spálne ponúkajú flexibilitu pre rôzne rodinné zloženia alebo pre prijímanie hostí. Prítomnosť vnútorných i vonkajších priestorov umožňuje užívať si stredomorské podnebie po celý rok. Spoločné zariadenia ako bazén a ihrisko na pádelový tenis poskytujú dodatočné možnosti na oddych a sociálne kontakty.
Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Nie je potrebné zohľadňovať žiadne stavebné fázy ani plánovanie. Budova je v dobrom stave so štandardnými úpravami pre tento typ nehnuteľností v regióne. Nehnuteľnosť bola postavená podľa súčasných stavebných predpisov a zahŕňa zariadenia ako predinštalovanú klimatizáciu a krb pre dodatočný komfort v rôznych ročných obdobiach.
Nehnuteľnosť je súčasťou obytného komplexu so zdieľanými zariadeniami, čo znamená, že je potrebné dodržiavať spoločné pravidlá. Pozemok o výmere 69 m² je relatívne malý pre polovičný rodinný dom. Mestský výhľad neposkytuje panoramatický výhľad na more alebo hory. Neexistuje súkromný bazén, len prístup k spoločnému bazénu. Parkovanie je obmedzené na otvorené priestranstvá na ulici a súkromné parkovanie, ale bez krytej garáže.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bývanie na Costa del Sol s blízkosťou k pláži aj mestu. Štyri spálne ju robia vhodnou pre rodiny s deťmi alebo pre pravidelné prijímanie hostí. Pre ľudí pracujúcich na diaľku ponúkajú samostatné priestory možnosť zriadenia domácej kancelárie. Poloha v dochádzacej vzdialenosti od vybavenia ju robí atraktívnou pre tých, ktorí nechcú byť závislí od auta pri dennom nakupovaní alebe pri vyžití. Nehnuteľnosť oslovuje aj záujemcov o rekreačný dom, ktorí ju chcú využívať časť roka a inokedy ju prenajať. Prítomnosť spoločných zariadení ako bazén a športové ihrisko poskytujú dodatočnú hodnotu pre trvalých obyvateľov aj rekreačných užívateľov. Blízkosť k golfovým ihriskám ju robí zaujímavou pre priaznivcov golfu, zatiaľ čo mestská poloha zabezpečuje, že aj mimo hlavnú sezónu je tu vždy čo robiť.
Nehnuteľnosť je dokončená štandardnými materiálmi typickými pre región. Interiér má mramorové podlahy, ktoré sú trvácne a ľahko udržiavateľné v španielskom klíme. Kuchyňa je plne vybavená potrebnými spotrebičmi a ponúka dostatočný úložný priestor. Spálne majú vstavané skrine, optimalizujúce dostupný priestor. Kúpeľne sú funkčne navrhnuté so štandardným vybavením. Exteriér má súkromnú záhradu s nenáročnou údržbou vrátane ovocných stromov ako citrónovník a avokádo. Spoločné priestory sú dobre udržiavané s bazénom a športovými zariadeniami. Nehnuteľnosť má predinštalovanú klimatizáciu, ktorá je nevyhnutná pre komfort počas horúcich letných mesiacov. Krb v obývacej izbe poskytuje dodatočné možnosti vykurovania pre chladnejšie zimné večery. Kvalita stavby je dobrá, s dôrazom na izoláciu a vetranie vhodné pre stredomorské podnebie.
Nehnuteľnosť je dostupná od ceny 495 000 €, čo zodpovedá približne 3 173 € za meter štvorcový obytnej plochy. Táto cena je nad priemerom pre porovnateľné polovičné rodinné domy v Estepona. Cena zahŕňa plne zariadenú nehnuteľnosť so všetkým potrebným vybavením a nábytkom. Celková výmera pozemku 69 m² so záhradou 219 m² ponúka dodatočný vonkajší priestor. V rámci regiónu sú porovnateľné nehnuteľnosti ako Aby Middle dostupné od 349 000 €, Sunset Bay od 359 000 € a Sunny Golf od 375 000 €, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť je pozicionovaná v vyššej cenovej kategórii.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti v Estepona sa vyznačuje blízkosťou k pláži aj mestským vybaveniam. Ráno môžete pešo ísť do blízkeho supermarketu len 104 metrov pre čerstvé potraviny. Deň môžete stráviť na blízkych plážach, kde Playa de Estepona je len päťminútová chôď. Popoludní ponúka súkromná záhrada chladný úkryt, alebo môžete využiť spoločný bazén. Pre aktívny oddych je v obytnom komplexe k dispozícii ihrisko na pádelový tenis. Večer ponúka množstvo reštaurácií a kaviarní v dochádzacej vzdialenosti možnosti stravovania bez potreby auta. Rozloženie nehnuteľnosti podporuje ako rodinný život, tak aj spoločenské stretnutia, s grilovacou plochou v záhrade ideálnou na vonkajšie jedlo s priateľmi a rodinou.
Bývanie v tejto nehnuteľnosti v Estepona znamená byť blízko všetkého, čo Costa del Sol ponúka. Pláže Playa de Estepona a La Rada sú v dochádzacej vzdialenosti, menej ako 10 minút pešo. Centrum mesta Estepona ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Pre denné nakupovanie je k dispozícii niekoľko supermarketov v okruhu 1 kilometra. Zdravotné stredisko je vzdialené 4,4 km, zatiaľ čo lekáren nájdete do 250 metrov. Nehnuteľnosť je dobre napojená na okolité mestá, s Marbellou 25 km a Málagou 73 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 64 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 36 km. Oblasť má dobrú sieť verejnej dopravy s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Kombinácia mestského vybavenia a pobrežnej polohy z tejto lokality robí praktické prostredie pre trvalé bývanie aj dovolenku.
Mapa znázorňuje strategickú polohu nehnuteľnosti v Estepona, pri pobreží a mestských zariadeniach. Sídlo sa nachádza v dobre rozvinutej oblasti s priamym prístupom k N340, hlavnej pobrežnej ceste spájajúcej Málagu s Gibraltárom. Blízkosť k plážam (označeným modro) a mestskému centru (zvýraznenému) ilustruje vyváženú polohu medzi pobrežnou rekreáciou a mestským vybavením. Zelené plochy predstavujú prírodný park Sierra Bermeja v pozadí, ktorý poskytuje scenérické pozadie mestskému priestoru.
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga, Andalúzia. Mesto je asi 25 km od Marbelly, jedného z najslávnejších letovísk na španielskom pobreží. Estepona sa podarilo zachovať viac svojho autentického španielskeho charakteru v porovnaní s niektorými susednými mestami. Región je známy kombináciou tradičnej andalúzskej kultúry a moderných turistických zariadení. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepona, využívajúc výhod mesta pri zachovaní pokojnosti obytnej štvrti. Poloha medzi morom a horami Sierra Bermeja poskytuje rozmanitú krajinu a mikroklima, ktoré je považované za jedno z najpríjemnejších na Costa del Sol.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym zariadeniam. Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú vzdialené 524 metrov a 769 metrov, menej ako 10-minútová chôď. Pre priaznivcov golfu je Valle Romano Golf vzdialený 4,1 km, zatiaľ čo Azata Golf je 4,4-4,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, približne 45-minútová jazda, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 36 km, približne 30 minút autom. Mesto Marbella je vzdialené 25 km, ľahko prístupné cez N340, ktorá je v blízkosti. Pre denné nakupovanie je supermarket len 104 metrov. Nemocnice a zdravotné strediská sú 4,4 km, zatiaľ čo lekáren nájdete do 250 metrov. Táto kombinácia krátkych vzdialeností k denným vybaveniam i rekreačným zariadeniam robí lokalitu veľmi praktickou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom s miernym sklonom 1,9% k moru, čo prispieva k dobrému odvodneniu. Estepona má v priemere 3 848 hodín slnka ročne, jednu z najvyšších v Európe. Priemerná ročná teplota je 19,2°C, s priemernými teplotami medzi 12°C v zime a 28°C v lete. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď je teplota vody aspoň 20°C, zvyčajne od mája do októbra. Poloha pri mori poskytuje stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými letami. Serra Bermeja v pozadí chráni oblasť pred extrémnymi poveternostnými podmienkami, zatiaľ čo blízkosť mora poskytuje chladiaci vánik v lete. Toto podnebie umožňuje vonkajšie aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť je blízko niekoľkých pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), známych svojou čistotou a vybavením. Playa del Cristo, chránená zátoka s pokojnými vodami, je vzdialená 1,6 km. Pre priaznivcov golfu je v blízkosti niekoľko ihrísk: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Nehnuteľnosť sama má prístup ku spoločnému bazénu a ihrisku na pádelový tenis. Oblasť ponúka 134 športových zariadení, vrátane mestského športového centra len 0,4 km. Pre vodné športy je Puerto Deportivo vzdialené 1,7 km, ponúkajúce jachting a ďalšie vodné aktivity. Kombinácia pláže a športových zariadení z tejto lokality robí ideálnu pre aktívny vonkajší životný štýl.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga, Andalúzia. Mesto je asi 25 km od Marbelly, jedného z najslávnejších letovísk na španielskom pobreží. Estepona sa podarilo zachovať viac svojho autentického španielskeho charakteru v porovnaní s niektorými susednými mestami. Región je známy kombináciou tradičnej andalúzskej kultúry a moderných turistických zariadení. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepona, využívajúc výhod mesta pri zachovaní pokojnosti obytnej štvrti. Poloha medzi morom a horami Sierra Bermeja poskytuje rozmanitú krajinu a mikroklima, ktoré je považované za jedno z najpríjemnejších na Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL642146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Estepona je táto nehnuteľnosť pozicionovaná v vyššej cenovej kategórii v porovnaní s podobnými projektmi. Napríklad Aby Middle v Estepona začína na 349 000 €, Sunset Bay na 359 000 € a Sunny Golf na 375 000 €, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť je dostupná od 495 000 €. Vyššia cena je vysvetlená kombináciou faktorov: priama blízkosť k pláži (do 600 metrov), väčšia obytná plocha (156 m² v porovnaní s priemerom 120-140 m² v porovnateľných projektoch) a počet spální (4 namiesto obvyklých 3). Okrem toho je nehnuteľnosť plne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čo pridáva hodnotu v porovnaní s novými projektmi, ktoré ešte musia byť dokončené. V porovnaní s nehnuteľnosťami v blízkej Marbelle, kde ceny za porovnateľné nehnuteľnosti sú často o 20-30% vyššie, táto nehnuteľnosť v Estepona ponúka rovnováhu medzi cenou a kvalitou. Región Estepona zaznamenal v posledných rokoch významný rast infraštruktúry a vybavenia, čo ho robí čoraz atraktívnejším pre trvalých obyvateľov i majiteľov rekreačných domov, pričom si zachováva viac autentického španielskeho charakteru ako medzinacionalizovanejšia Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID