شقة تقع في قلب فوينغيرولا، منطقة مالاجا الساحلية. تبلغ مساحة الشقة 68 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تم تجديدها بالكامل وتتمتع بإطلالات حضرية وتراس خاص. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كاستثمار سياحي. يقع المبنى في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمواصلات العامة.
تقدم الشقة في فوينغيرولا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع "منازل لومينال" في نفس المدينة يبدأ من 259,000 يورو، بينما يبدأ "مجموعة بلفيدير" من 309,000 يورو، و"أرتميسا" من 250,000 يورو. هذه الشقة بسعر 245,000 يورو تمثل خيارًا اقتصاديًا مع الحفاظ على الموقع المركزي والمرافق الجيدة. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل بنالمادينا أو ماربيا، تقدم فوينغيرولا توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والسياحية بأسعار أكثر معقولية. في حين أن ماربيا تعتبر وجهة أكثر فخامة، فإن أسعار العقارات هناك أعلى بكثير، خاصة في الميناء الذهبي. من حيث البنية التحتية والمرافق، تتمتع فوينغيرولا بمستوى جيد جدًا، مع وجود مدارس ومستشفيات ومرافق رياضية كافية لسكانها. توفر كثافة المرافق التجارية والترفيهية في المنطقة المحيطة بالشقة ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر سكنية أو هادئة. بشكل عام، تمثل هذه الشقة فرصة جيدة للحصول على عقار في موقع مركزي على كوستا ديل سول بسعر تنافسي، مع إمكانية الاستثمار السياحي بفضل الترخيص السياحي النشط والموقع القريب من الشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة فوينغيرولا الحضرية، على بعد حوالي 658 مترًا من شاطئ فوينغيرولا و661 مترًا من شاطئ سان فرانسيسكو. تحيط بها المرافق التجارية والخدمات، مع وجود محلات السوبر ماركت على بعد 112 مترًا والصيدليات على بعد 226 مترًا. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى كل الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح لشخصين أو عائلة صغيرة. توفر غرفتي نوم واسعتين مساحة كافية للنوم والراحة، بينما يضمن الحمام الحديث والمنزل المجهز بالكامل الراحة اليومية. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، والتوجيه الشرقي والغربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. يعود تاريخ بناء المبنى الأصلي إلى عام 1978، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة، مما ضمن حالة ممتازة وتصميمًا عصريًا. لا توجد خطط بناء مستقبلية في الموقع، مما يعني أن المشركين يمكنهم الاستمتاع بالمنطقة دون أي إزعاج ناتج عن أعمال البناء.
لا توجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. كما أن الشقة لا توفر مواقف للسيارات المخصصة، مما يتطلب البحث عن مواقف في الشوارع المجاورة. الطابق الثالث حيث توجد الشقة قد يكون مرتفعًا لبعض الأشخاص، خاصة في الأيام الحارة. حجم الشقة مناسب للشخصين أو العائلة الصغيرة فقط.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، أو المستثمرين الذين يسعون للحصول على عائدات تأجير سياحي. إنها مناسبة بشكل خاص لمن يرغب في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. بسبب موقعها المركزي في فوينغيرولا، تعد الشقة خيارًا ممتازًا لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة في حياتهم اليومية. يمكن للسكان تلبية جميع احتياجاتهم الأساسية سيرًا على الأقدام، من التسوق إلى زيارة الشاطئ وتناول الطعام في المطاعم. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة للدخل السريع، حيث أن الشقة تأتي مع ترخيص سياحي نشط ومؤثث بالكامل، مما يسمح بالبدء في تأجيرها على الفور. بالنسبة للمتقاعدين أو الأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة توازنًا مثاليًا بين الحياة المريحة والوصول إلى المرافق والترفيه.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة، مما يضمن جودة عالية في التشطيبات. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وتصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي. يحتوي على ثلاجة وفريزر وغسالة أطباق وموقد، كلها جديدة وجاهزة للاستخدام. تم تصميم الحمام بأسلوب عصري مع مرافق صحية عالية الجودة وأجهزة توزيع مياه فعالة. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء الشقة، مصممة لتحمل الاستخدام اليومي مع الحفاظ على مظهرها الجذاب. توفر غرف النوم مساحة كافية مع خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. تم تركيب نظام تكييف هواء فعال في جميع الغرف لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. التراس الخاص مجهز بأرضيات متينة ومناسبة للمناخ، مما يوفر مساحة خارجية مثالية للاستمتاع بالطقس المشمس. تم استخدام ألوان محايدة في الديكور الداخلي، مما يخلق جوًا مشرقًا وواسعًا. جميع الأثاث الموجود في الشقة حديث وعصري، وتم اختياره بعناية ليتناسب مع مساحة الشقة ونمط حياة السكان المحتملين.
تبدأ أسعار الشقة من 245,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في فوينغيرولا. على سبيل المثال، مشروع "منازل لومينال" في نفس المنطقة يبدأ من 259,000 يورو، بينما يبدأ "مجموعة بلفيدير" من 309,000 يورو. يأتي السعر شاملاً للأثاث الكامل والأجهزة المثبتة والمرجل الجديد، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري أو التأجير. توفر الشقة قيمة جيدة نظرًا لموقعها المركزي وقربها من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى وجود ترخيص سياحي نشط يمكن استخدامه لتوليد الدخل من الإيجارات قصيرة الأجل.
يوفر هذا السكن تجربة حضرية نموذجية في مدينة ساحلية إسبانية. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح، حيث تقع أقرب الشواطئ على مسافة أقل من كيلومتر واحد. بعد ذلك، يمكن زيارة المقاهي المحلية لتناول الإفطار، مع وجود 63 مقهى في نطاق 2 كم. يمكن قضاء ساعات الظهيرة في التسوق في محلات السوبر ماركت القريبة مثل كارفور ومركانا وإل كورت إنغليس، كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في التراس الخاص بالشقة والاستمتاع بالإضاءة الطبيعية التي تدخل من خلال التوجيه الشرقي والغربي. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية، مع وجود 204 مطعم في المنطقة المحيطة. بالنسبة لمحبي الرياضة، يتوفر مجمع إلولا الرياضي على بعد مسافة قصيرة، مع حوض سباحة داخلي ومختلف المرافق الرياضية. الحياة في هذا الموقع تجمع بين الراحة الساحلية والحيوية الحضرية، مع كل الخدمات في متناول اليد.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة ووسائل راحة سهلة الوصول. تقع محطة قطار فوينغيرولا على بعد 600 متر فقط، مما يوفر اتصالات مباشرة مع مالاجا والمطارات. كما يتوفر 14 خطًا للحافلات و33 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن تنقل سلس في جميع أنحاء المدينة. فيما يتعلق بالمرافق الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كم، مع وجود 3 مراكز صحية في المنطقة. كما يتوفر 9 عيادات أسنان و35 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن الرعاية الصحية السهلة. للأسر مع أطفال، هناك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في فوينغيرولا، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. كما يتوفر مجمع رياضي بلدية إلولا على بعد مسافة قريبة، مع حوض سباحة داخلي ومرافق رياضية متنوعة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المراكز التجارية، مع وجود 27 مصرفًا ومحلات تسوق متنوعة في المنطقة المحيطة. هذا التركيز الكثيف للخدمات يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية، دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب فوينغيرولا الحضرية، بالقرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من شاطئ سان فرانسيسكو ومحطة القطار والمجمعات الرياضية. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة التي تربط فوينغيرولا بمالاجا والمدن الساحلية الأخرى على كوستا ديل سول.
تقع فوينغيرولا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا الجنوبي. تبعد حوالي 25 كم عن مالاجا العاصمة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع AP-7 أو خط القطارات C-1. تشترك في الحدود مع بلديات ماخاس وبنالمادينا من الشمال، وميراخا من الشرق. يمنحها هذا الموقع مركزية مهمة داخل منطقة كوستا ديل سول الغربية، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق السياحية الأخرى مثل ماربيا وإستيبونا. كما أنها قريبة من مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، مما يجعلها سهلة الوصول للسياح والمقيمين الدوليين.
تقع الشقة على بعد أقل من كيلومتر من ثلاثة شواطئ رئيسية: شاطئ فوينغيرولا (658 مترًا)، وشاطئ سان فرانسيسكو (661 مترًا)، وشاطئ سانتا أماليا (668 مترًا). جميعها شواطئ حائزة على علم أزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع محطة قطار فوينغيرولا على بعد 600 متر، مع اتصالات مباشرة إلى مالاجا والمطار الذي يبعد حوالي 18 كم. يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 20 دقيقة بالسيارة أو 30 دقيقة بالقطار. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف على مسافة قريبة: كامبوس لاغوس (3.8 كم)، وسييرادو ديل أغيلا (3.9 كم)، ومياس غولف (4.4 كم). كما يوجد ميناء يخوت فوينغيرولا على بعد 700 متر، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينغيرولا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. يسجل الموقع حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4% باتجاه الشاطئ. يحتوي المناخ على فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ وجاف، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية طوال العام. التوجيه الشرقي والغربي للشقة يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس في الصباح وبعد الظهر، مما يخلق بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالشقة أربعة شواطئ حائزة على علم أزرق: بوليتشيس-جافيوتاس، وكارافاخال، وكاستييو-إيخيدو، وفوينغيرولا. تقع أقرب الشواطئ على مسافة أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح بالوصول السهل سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على مسافة قريبة: كامبوس لاغوس (3.8 كم)، وسييرادو ديل أغيلا (3.9 كم)، ومياس غولف (4.4 كم). توفر هذه الملاعب فرصًا لممارسة الرياضة في بيئة طبيعية جميلة. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، يوجد ميناء يخوت فوينغيرولا على بعد 700 متر، حيث يمكن ممارسة أنشطة مثل الإبحار وركوب الأمواج. كما يتوفر مجمع رياضي بلدية إلولا على بعد مسافة قريبة، مع حوض سباحة داخلي ومرافق رياضية متنوعة. يوجد في المنطقة إجمالي 269 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الأنشطة البدنية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا الجنوبي. تبعد حوالي 25 كم عن مالاجا العاصمة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع AP-7 أو خط القطارات C-1. تشترك في الحدود مع بلديات ماخاس وبنالمادينا من الشمال، وميراخا من الشرق. يمنحها هذا الموقع مركزية مهمة داخل منطقة كوستا ديل سول الغربية، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق السياحية الأخرى مثل ماربيا وإستيبونا. كما أنها قريبة من مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، مما يجعلها سهلة الوصول للسياح والمقيمين الدوليين.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL802402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
