L'appartamento di 68 m² situato a Fuengirola, nel cuore della Costa del Sol, rappresenta una proprietà completata con due camere da letto e un bagno. La proprietà si trova in una posizione urbana privilegiata, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. Con una certificazione energetica di classe E e completa di arredamento, la proprietà è pronta per l'uso immediato. La sua posizione centrale offre facile accesso ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti e strutture sportive. L'appartamento si trova al terzo piano e dispone di una terrazza privata con vista urbana.
Nella regione della Costa del Sol Occidentale, Fuengirola rappresenta una via di mezzo tra il carattere più turistico di località come Marbella e l'atmosfera più residenziale di città come Mijas. Rispetto a proposte simili nella stessa zona, questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo interessante, con un costo di 245.000 euro contro i 259.000 euro di Luminal Homes e i 309.000 euro di Belvedere Collection nella stessa area. A differenza di sviluppi più recenti in zone residenziali più esclusive come Mijas Golf, questa proprietà offre la concretezza della vita urbana con servizi immediatamente accessibili a piedi, fattore che diventa particolarmente prezioso durante i mesi estivi quando il traffico stagionale può rendere gli spostamenti in auto più complessi. Confrontando la posizione con altre zone della Costa del Sol, Fuengirola mantiene un buon equilibrio tra dimensioni urbane e accessibilità: è sufficientemente grande da offrire servizi completi tutto l'anno ma non così vasta da perdere il carattere gestibile di città di medie dimensioni. La presenza di 2.391 transazioni immobiliari annuali indica un mercato immobiliare attivo e dinamico, elemento che conferisce maggiore liquidità all'investimento rispetto a località più piccole o periferiche con volumi di scambio inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro urbano di Fuengirola, a soli 658 metri dalla spiagge Playa de Fuengirola. La sua posizione in ambiente urbano consente l'accesso a piedi a numerosi servizi, con supermercati a 112 metri e farmacie a 226 metri. L'immobile si trova in un contesto residenziale ben collegato con stazione ferroviaria a 0,6 km e numerose linee di trasporto pubblico disponibili nell'area circostante.
Questa proprietà soddisfa le esigenze funzionali per chi cerca una soluzione residenziale pratica e ben collegata. I 68 metri quadrati di superficie offrono uno spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia, con due camere da letto e un bagno. La terrazza privata fornisce uno spazio aggiuntivo per il relax all'aperto. L'orientamento est-ovest garantisce illuminazione naturale durante diverse ore del giorno, contribuendo al comfort abitativo.
La proprietà rappresenta una soluzione completamente pronta, con stato di costruzione terminato. Originariamente edificato nel 1978, l'appartamento è stato successivamente ristrutturato, risultando oggi in condizioni eccellenti. Non essendo un'immobile di nuova costruzione, non presenta le caratteristiche tipiche delle edificazioni contemporanee come ascensori o piscine condominiali. Tuttavia, la ristrutturazione recente ha modernizzato gli interni, mantenendo al contempo la struttura originale.
La proprietà non presenta ascensore, pertanto l'accesso al terzo piano avviene esclusivamente tramite scale. Non sono disponibili spazi comuni esterni dedicati oltre alla terrazza privata. La superficie di 68 m² potrebbe risultare limitativa per famiglie numerose. La certificazione energetica di classe E indica un consumo energetico superiore rispetto agli standard attuali. Non sono presenti garages o posti auto riservati nella proprietà.
Questa proprietà si adatta particolarmente a chi cerca una seconda residenza al mare da utilizzare per vacanze o weekend, data la sua vicinanza alla spiaggia e la presenza completa di arredi. La presenza di una licenza turistica attiva lo rende interessante per chi desidera un investimento con possibilità di rendita tramite affitti brevi durante i periodi di non utilizzo personale. Per giovani coppie o single che lavorano in modalità ibrida o remota, la combinazione di spazio abitativo funzionale, connessione in fibra ottica e clima favorevole per gran parte dell'anno offre un ambiente adatto per coniugare lavoro e qualità della vita. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,6 km) con collegamento diretto all'aeroporto di Malaga lo rende inoltre pratico per chi necessita di frequenti spostamenti per lavoro. L'immobile è indicato anche per chi sta valutando un trasferimento parziale o totale nella Costa del Sol e desidera prima sperimentare la vita nella zona con un investimento non eccessivamente oneroso. La posizione centrale e la presenza di tutti i servizi essenziali a portata di mano facilitano l'inserimento nel tessuto sociale locale senza l'immediata necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani.
L'appartamento presenta un rinnovamento recente che ha mantenuto la funzionalità della struttura originale del 1978 aggiornandola con finiture moderne. La qualità generale è classificata come "eccellente" secondo la scheda tecnica, con particolare attenzione alla cucina completamente attrezzata che include elettrodomestici nuovi. I materiali utilizzati per la ristrutturazione rispettano standard di buon livello, anche se non specificamente menzionati nella documentazione disponibile. La presenza di aria condizionata rappresenta un elemento essenziale per il comfort climatico nella regione mediterranea, garantendo temperature gradevoli durante i mesi più caldi. La terrazza privata offre uno spazio aggiuntivo finito con materiali adatti all'esposizione esterna, permettendone l'utilizzo durante tutto l'anno. Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la certificazione di classe E indica un consumo energetico nella media per edifici di questa epoca, anche se non allineata con i più recenti standard di efficienza. Non sono presenti menzioni specifiche su materiali isolanti o sistemi di riscaldamento/raffrescamento ad alta efficienza, suggerendo un rinnovamento più focalizzato sull'aspetto estetico e funzionale immediato piuttosto che su interventi di miglioramento energetico avanzato. Gli interni risultano tuttavia curati e ben mantenuti, con un arredamento che appare completo e coerente con lo stile mediterraneo.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 245.000 euro, una cifra che lo colloca in una fascia di mercato interessante per la zona di Fuengirola. Il valore dell'immobile include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, fattore che riduce costi aggiuntivi per l'acquirente. A confronto con altre proprietà simili nella stessa area, come Luminal Homes (a partire da 259.000 euro) e Artemisa (a partire da 250.000 euro), l'immobile presenta un prezzo competitivo. La licenza turistica attiva (VFT) aggiunge valore potenziale attraverso possibilità di affitto a breve termine.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola offre un'esperienza tipicamente mediterranea, caratterizzata dalla vicinanza al mare e alla vivace vita urbana. La mattina può iniziare con una passeggiata a piedi fino alla spiaggia di San Francisco, distante appena 400 metri, per godere della brezza marina prima di iniziare la giornata. Il centro di Fuengirola, con i suoi numerosi negozi, caffè e ristoranti, è facilmente raggiungibile a piedi, consentendo di svolgere le commissioni quotidiane senza necessità di spostarsi in auto. L'appartamento, essendo completamente arredato e dotato di aria condizionata, offre un comfort immediato durante tutto l'anno. La terrazza privata diventa uno spazio ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax, grazie all'orientamento che garantisce luce naturale in diverse ore della giornata. La posizione in una zona con strade residenziali tranquille, pur se centrale, permette di conciliare la comodità urbana con un adeguato riposo notturno. L'accesso a strutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 600 metri offre possibilità per mantenersi attivi, mentre la vicinanza al Porto di Fuengirola, a soli 700 metri, permette di godere dell'atmosfera marinara tipica della zona. La vita quotidiana si svolge quindi in un equilibrio tra servizi a portata di mano e piacere del litorale mediterraneo.
La vita quotidiana nell'area di Fuengirola è caratterizzata da un'elevata accessibilità pedonale a servizi e strutture. L'appartamento si trova in una posizione che permette di raggiungere a piedi numerose attività commerciali, con 204 ristoranti, 35 farmacie e 27 banche entro un raggio di 2 km. La vicinanza al supermercato (solo 112 metri) semplifica notevolmente la spesa quotidiana. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 14 linee di autobus e 33 fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti verso le zone più distanti senza necessità di auto privata. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 0,6 km, offre collegamenti diretti con Malaga e l'aeroporto internazionale, rendendo gli spostamenti per lavoro o viaggi particolarmente agevoli. L'infrastruttura sanitaria include 3 centri sanitari a livello locale, mentre l'ospedale più vicino si trova a 8,5 km. Per le esigenze educative, la zona offre 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta anche a famiglie con bambini. La presenza di 269 strutture sportive nell'area, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,6 km, fornisce ampie opportunità per attività fisiche e tempo libero.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola, evidenziando la vicinanza alle principali spiagge della città, tutte entro un raggio di 700 metri. Si osserva la posizione strategica rispetto alla stazione ferroviaria e al porto turistico, entrambi a breve distanza a piedi. La mappa illustra inoltre la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione che collegano Fuengirola con Malaga e le altre località della Costa del Sol.
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Malaga, circa 25 km a sud-ovest del capoluogo provinciale. La città si trova integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La sua ubicazione centrale la rende equidistante da altre importanti località della costa come Torremolinos (a est) e Mijas (a nord-ovest). La sua posizione lungo la costa mediterranea e la presenza di una stazione ferroviaria terminale la rendono un punto di riferimento per i trasporti nella zona sud-occidentale della Costa del Sol.
L'appartamento gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità alle principali amenità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Le altre spiagge principali come Playa de Fuengirola (658 metri) e Playa de Santa Amalia (668 metri) sono ugualmente prossime, offrendo diverse opzioni balneari a breve distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km, raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto o direttamente tramite treno dalla stazione di Fuengirola. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, tutti facilmente raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. I servizi quotidiani come supermercati (a 112 metri), farmacie (a 226 metri) e punti di ricarica per veicoli elettrici (a 92 metri) sono estremamente vicini, mentre il porto turistico di Fuengirola, a 700 metri, offre un'ulteriore opzione per il tempo libero e la ristorazione.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a mantenere condizioni climatiche moderate durante tutto l'anno, con l'influenza mitigatrice del mar Mediterraneo. La zona registra circa 3.897 ore di sole all'anno, garantendo un'ampia esposizione luminosa che contribuisce allo stile di vita all'aperto caratteristico della Costa del Sol. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per attività acquatiche. La pendenza moderata verso la spiaggia (4,0%) crea un ambiente gradevole per passeggiate senza eccessivi sforzi fisici. L'ubicazione a bassa quota e la vicinanza al mare contribuiscono a ridurre l'umidità relativa rispetto alle zone più interne, migliorando la sensazione di comfort durante i mesi estivi. La combinazione di questi fattori climatici rende Fuengirola una località adatta per godere dello stile di vita mediterraneo per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di Fuengirola vanta 4 spiagge con la prestigiosa Bandiera Blu, certificazione internazionale che garantisce qualità delle acque, servizi e sicurezza. Le spiagge principali accessibili dall'appartamento includono Playa de Fuengirola (658 metri), Playa de San Francisco (661 metri) e Playa di Santa Amalia (668 metri), tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alto livello: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, rendendo la pratica di questo sport particolarmente conveniente. Il Complejo Deportivo Municipal Elola, a soli 0,6 km, fornisce un'ampia gamma di attività sportive indoor e outdoor, mentre la piscina municipale María Peláez, a 0,5 km, offre un'alternativa per nuoto e relax. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 700 metri, costituisce un importante polo ricreativo con ristoranti, bar e attività nautiche. In totale, l'area conta 269 strutture sportive, offrendo numerose opportunità per attività fisiche e svago all'aperto tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Malaga, circa 25 km a sud-ovest del capoluogo provinciale. La città si trova integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La sua ubicazione centrale la rende equidistante da altre importanti località della costa come Torremolinos (a est) e Mijas (a nord-ovest). La sua posizione lungo la costa mediterranea e la presenza di una stazione ferroviaria terminale la rendono un punto di riferimento per i trasporti nella zona sud-occidentale della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL802402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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