在富恩吉罗拉房地产市场中，该公寓以24.5万欧元的价格处于相对低位，相比卢米纳尔之家（起价25.9万欧元）、观景收藏系列（起价30.9万欧元）和阿特米萨（起价25万欧元）等项目提供了更具经济性的选择。富恩吉罗拉作为太阳海岸中部的城市，提供了马尔贝拉的高端奢华与更西部的较安静地区之间的平衡点。与马尔贝拉相比，富恩吉罗拉提供了更实惠的房地产价格和更实用的城市生活方式，同时仍然保留海岸生活的吸引力。该地区拥有85,211居民，提供了规模经济和服务可用性，而不会失去较小的海滨城镇的感觉。与太阳海岸东部地区相比，富恩吉罗拉距离马拉加机场更近（仅18公里），提供了更好的交通连接性。该地区的平均家庭收入为16,450欧元，反映了其作为既适合当地居民也适合外国买家的经济实惠目的地的地位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于富恩吉罗拉市中心位置，步行即可到达海滩、商店和服务设施。最近的海滩包括富恩吉罗拉海滩（658米）、圣弗朗西斯科海滩（661米）和圣阿马利亚海滩（668米）。超市、药店和餐厅等基本服务都在短距离步行范围内，使日常活动无需车辆即可便捷完成。
68平方米的居住空间提供两间卧室和一间浴室，适合小家庭或夫妇使用。完全装修的状态和配备齐全的厨房允许立即入住。私人露台提供额外的户外空间。中心位置提供便捷的通道前往海滩、购物和餐饮选择，满足重视便利和城市生活的需求。
这是一处已完工的物业，最初建于1978年，但近期已翻新至良好状态。作为现有建筑，没有建设阶段或等待竣工的时间。该物业已准备好立即入住或出租。翻新工作包括厨房、浴室的更新以及新设备和锅炉的安装，确保了现代功能，尽管建筑物已有一定历史。
该公寓位于三楼，没有电梯，这可能对某些人造成无障碍挑战。仅有68平方米的空间，提供的居住面积有限，可能无法容纳较大的家庭或需要更多空间的人员。该物业没有私人停车位，在街道停车位可能有限的城市环境中，这可能需要考虑。
该物业适合几种情况：首次购房者寻求进入西班牙房地产市场的经济实惠起点；投资者寻找具有已建立租赁潜力的物业，因其中心位置和旅游许可证；希望在步行的城市环境中拥有易于管理的住房的退休人员；或寻求可以产生租赁收入的度假屋的个人。完全装修、即住即用的状态有利于那些希望立即入住而不必购买和运输家具的人。中心位置和靠近海滩的特点使其特别适合重视便利性和轻松进入沿海设施的人。对于投资者来说，已建立的城市位置和稳定的游客流量在夏季季节提供了稳定的租赁潜力，届时富恩吉罗拉吸引游客前往其海滩和设施。
该公寓最近已翻新至良好状态，特别关注厨房和浴室空间。厨房完全配备现代设备和固定装置，确保日常餐食准备的功能性。浴室已更新为当代设施和饰面。在整个物业中，翻新工作在现代更新与建筑原始特色之间保持了平衡。地板适合沿海气候，提供对湿度的耐久性。门窗提供足够的隔热性以适应地中海气候，尽管E级能源效率评级表明在这方面有改进的潜力。私人露台已完工，提供生活空间的延伸，适合户外用餐或放松。物业完全家具出售，选择的项目旨在有效最大化有限的空间。翻新工作的质量似乎集中在实用功能上，而不是豪华饰面，这与物业作为实用城市住宅或投资物业的定位相一致。
该公寓售价为24.5万欧元，面积为68平方米，相当于每平方米约3,603欧元。该物业完全装修并配备齐全，消除了额外的家具费用。包含活跃的旅游租赁许可证(VFT)提供即时的租赁潜力。与富恩吉罗拉类似物业如卢米纳尔之家（起价25.9万欧元）、观景收藏系列（起价30.9万欧元）和阿特米萨（起价25万欧元）相比，该物业定位于市场较低端，提供了相对经济的富恩吉罗拉房地产市场准入途径。
富恩吉罗拉提供了一个实用的城市海滨生活环境，日常必需品都在触手可及的范围内。居民可以从早上开始，短途步行到几个附近的海滩之一享用早餐。全天，中心位置允许无需交通工具即可轻松到达超市、商店和服务。城市氛围意味着居民是充满活力的社区的一部分，有众多的餐饮选择、娱乐场和服务就在家门口。靠近火车站的位置提供了便捷的连接到马拉加和机场，使其适合永久居民和那些将物业用作度假屋的人。众多商店、餐厅和服务设施的存在创造了一个动态环境，日常事务可以轻松地步行完成。温和的气候允许全年享受户外空间，包括私人露台，作为生活空间的延伸。
生活在这个富恩吉罗拉中心位置意味着成为一个连接良好的城市环境的一部分，必要的基础设施随时可用。该公寓位于富恩吉罗拉火车站（0.6公里）10分钟步行范围内，提供直接连接到马拉加和机场。周边社区拥有全面的商店网络，2公里半径内有204家餐厅、35家药店和27家银行，确保居民能够使用多样化的服务。教育设施充分代表，该地区有15所小学和10所中学，使其适合有儿童的家庭。医疗保健需求由富恩吉罗拉的3个医疗中心提供服务，最近的医院位于8.5公里外。靠近体育设施，包括胡安·戈麦斯·胡安尼托体育馆（0.6公里）、埃洛拉市体育综合体（0.6公里）和拉斯卡尼亚达斯体育中心（0.9公里），为娱乐活动提供了选择。城市环境也意味着公共交通随时可用，有14条公交线路服务于该地区，33个公交站在附近。
此地图显示该公寓在富恩吉罗拉中心的战略位置，突出了关键设施和基础设施。该物业位于海滩、购物区和交通枢纽的步行距离内。地图说明了富恩吉罗拉如何沿太阳海岸线定位，通过cercanías火车线与马拉加有直接连接。周边城市发展显示了 characterize 这个中心位置的服务和设施的密度，使其成为日常生活的实用选择，无需大量旅行。
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，构成太阳海岸西部地区的一部分。该城市位于马拉加市中心西南约26公里处，使其成为较大都市区内的卫星城市区域。在太阳海岸背景下，富恩吉罗拉在城市设施和海滨生活之间提供了平衡。它位于东北部较大的马拉加城市和西南部的度假小镇马尔贝拉之间，使居民能够进入两个较大城市中心的设施，同时保持自己独特的特色。该城市融入太阳海岸西部市镇联盟，提供协调的区域服务和基础设施，使居民受益。
该公寓的位置提供了到达关键设施和目的地的优秀可达性。海滩在步行距离内，最近的是圣弗朗西斯科海滩，仅0.4公里（约5分钟步行），其次是洛斯博利切斯海滩1.0公里和圣阿马利亚海滩1.2公里。高尔夫爱好者可以进入几个球场：洛斯拉戈斯球场3.8公里，cerrado del águila高尔夫3.9公里，以及米哈斯高尔夫4.4公里。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场便利地位于18公里外，可通过火车或汽车到达。0.6公里处的富恩吉罗拉火车站提供直接连接到马拉加市中心和机场。富恩吉罗拉游艇港位于物业0.7公里处，提供水上活动和海滨餐饮的通道。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有地中海气候，年平均气温18.6°C，季节温度在12°C至26°C之间。该位置每年受益于约3,897小时的日照时间，确保充足的晴天。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。该公寓位于海拔19米处，向海滩的坡度为4.0%，导致相对容易到达海岸。气候特点支持全年户外活动，私人露台提供额外的户外生活空间。物业的东西朝向允许早晨和下午的阳光照射，有助于全天的自然采光和通风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业的位置提供了便捷进入富恩吉罗拉的蓝旗海滩，这些海滩因其高环境和质量标准而受到认可。有四个蓝旗海滩可用：boliches-gaviotas、carvajal、castillo-ejido和富恩吉罗拉。最近的海滩圣弗朗西斯科海滩（0.4公里）提供了便捷的游泳和海滩活动通道。富恩吉罗拉游艇港（0.7公里）提供额外的水上活动和餐饮选择。对于体育爱好者，几个高尔夫球场就在附近：洛斯拉戈斯球场（4.0公里）、cerrado del águila高尔夫（4.4公里）和洛斯奥利沃斯球场（4.7公里）。该地区有269个体育设施，包括玛丽亚·佩拉埃斯游泳池（0.5公里）和几个体育中心，如胡安·戈麦斯·胡安尼托体育馆（0.6公里）和埃洛拉市体育综合体（0.6公里），为娱乐和健身活动提供多样化的选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，构成太阳海岸西部地区的一部分。该城市位于马拉加市中心西南约26公里处，使其成为较大都市区内的卫星城市区域。在太阳海岸背景下，富恩吉罗拉在城市设施和海滨生活之间提供了平衡。它位于东北部较大的马拉加城市和西南部的度假小镇马尔贝拉之间，使居民能够进入两个较大城市中心的设施，同时保持自己独特的特色。该城市融入太阳海岸西部市镇联盟，提供协调的区域服务和基础设施，使居民受益。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL802402
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专门研究太阳海岸、布拉瓦海岸和其他受欢迎的海岸地区。他凭借对太阳海岸、布拉瓦海岸及其他受欢迎的沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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