تقع هذه الشقة في مجمع بيرلا 6 في فوينخيرولا، مباشرة على الواجهة البحرية. تبلغ مساحة المعيشة 49 متراً مربعاً وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. المبنى، الذي شيد حوالي عام 1970، يخضع حالياً لعملية تجديد شاملة للواجهة. تقع الوحدة مقابل الميناء الريحي، مما يوفر إطلالات جانبية على البحر والميناء. يتميز العقار بتوجه نحو الشرق مما يضمن دخول ضوء طبيعي في الصباح.
مقارنة بمشاريع مثل Luminal Homes (من 282,450 يورو) وEdificio Lúxor (من 285,000 يورو)، يقدم Perla 6 ميزة تنافسية تتمثل في موقعه المباشر على الخط الأول للشاطئ، بينما تقع المشاريع الأخرى غالباً على مسافة أبعد من البحر. وعلى الرغم من أن أسعار Residencial Sunhill تبدأ من 328,000 يورو مما يضعها في فئة أعلى، فإن Perla 6 يتميز بكونه جزءاً من نسيج حضري قائم مع وصول فوري، بدلاً من مشروع جديد قيد الإنشاء. ينعكس فارق السعر في التسليم الفوري مقابل انتظار اكتمال المشاريع الجديدة. تسعى عملية تجديد الواجهة في Perla 6 لسد الفجوة بين المباني القديمة ومعايير الكفاءة الحديثة، وهو ما تفتقر إليه المباني القديمة غير المجددة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على طول الساحل الحضري لفوينخيرولا، بجوار الميناء الريحي وممر المشي البحري. الموقع يتيح الوصول المباشر إلى الشاطئ ويتميز بالقرب من الخدمات الحضرية. تقع الشقة في بيئة متطورة ذات كثافة سكنية عالية ونشاط سياحي ملحوظ، مما يجعلها جزءاً لا يتجزأ من النسيج العمراني للمدينة.
هذا العقار يلبي الحاجة إلى مساحة سكنية صغيرة وفعالة، ومناسب للأفراد أو الأزواج. التصميم الداخلي يركز على الوظيفة العملية مع غرفة نوم واحدة ومنطقة معيشة مدمجة. يوفر حلاً سكنياً للمقيمين الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر دون الحاجة إلى مساحات كبيرة أو صيانة حدائق واسعة.
المبنى الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1970، ولكنه يمر حالياً بمرحلة تجديد شاملة للواجهة. هذه العملية تهدف إلى تحسين المظهر الخارجي وكفاءة العزل الحراري للمجمع. الوحدات جاهزة للسكن فوراً، مما يلغي الحاجة لانتظار عمليات البناء، مع الاستفادة من التحسينات الهيكلية الجارية.
الشقة لا توفر مساحات خارجية خاصة كحديقة أو مسبح خاص. مساحة الـ 49 متراً مربعاً تحدد سعة استيعاب الضيوف وتخزين المعدات. كونه مبنى سكنياً متعدد الطوابق في منطقة حضرية، فإنه يفتقر إلى الخصوصية التامة التي توفرها الفلل المنفصلة، وقد يتسبب النشاط المحيط في مستويات ضوضاء طبيعية.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ مع إمكانية الوصول الفوري للبحر والمدينة. إنه خيار عملي لمن لا يرغب في عبء صيانة المساحات الكبيرة. للمستثمرين، توفر رخصة التأجير السياحي النشطة فرصة لتوليد دخل، مستفيدة من الطلب السياحي في فوينخيرولا. يناسب أيضاً الأشخاص الذين يعتمدون على النقل العام والمشي في حياتهم اليومية، ويبحثون عن موقع مركزي يقلل الاعتماد على السيارة.
يعتمد الهيكل على البناء الخرساني التقليدي من سبعينيات القرن الماضي، المعروف بصلابته وعزله الصوتي. يتم تحديث الواجهة الخارجية حالياً لرفع كفاءة العزل الحراري والمظهر العام. في الداخل، تتوفر أنظمة تكييف الهواء لضمان الراحة خلال فصل الصيف. التشطيبات الداخلية تتبع معايير الشقق السكنية، مع التركيز على الوظيفة داخل المساحة المحدودة. تساهم النوافذ في تقليل الضوضاء الخارجية، وهو أمر حيوي في المناطق الحضرية الصاخبة.
يبدأ السعر من 299,000 يورو لهذه الشقة. بالنسبة لموقع على الخط الأول للشاطئ في فوينخيرولا، فإن هذا السعر يقع في فئة متوسطة إلى عليا تعكس القيمة الاستراتيجية للموقع. عملية تجديد الواجهة الحالية قد تدعم استقرار القيمة السوقية قصيرة المدى. تتفاوت الأسعار في المنطقة بناءً على الطابق ونوعية الإطلالات، حيث تضمن الوحدات العالية قيمة إضافية لاتساع رؤية البحر.
يتسم هذا الموقع بنمط حياة يعتمد على المشي والنشاط المستمر. بفضل القرب من الميناء والشاطئ، تتجه الأنشطة اليومية نحو الخارج. يتيح التوجه الشرقي للشقة استقبال ضوء الشباح في الصباح، مما يخلق جواً مشمساً في غرفة النوم والمعيشة. يمكن الوصول إلى المحلات والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يغني عن الحاجة للسيارة في معظم الأوقات. في المساء، يكتسب الممر البحري (Paseo Marítimo) حيوية خاصة، حيث يتجهر السكان والزوار للمشي، وهو تقليد اجتماعي شائع في الحياة الإسبانية. الحياة هنا تدمج بين راحة الوصول إلى البحر وبين ديناميكية المدينة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات. تقع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد 500 متر فقط، مما يوفر ربطاً مباشراً مع مالاغا والمناطق المجاورة. يضم الميناء المقابل مرافق ترفيهية ومطاعم، بينما يوجد سوبر ماركت على بعد بضع مئات من الأمتار. تتوفر البنية التحتية للرعاية الصحية عبر المراكز المنتشرة في المدينة. الطرق الرئيسية تحيط بالمنطقة، لكن جاذبية الموقع تكمن في القدرة على تأمين الاحتياجات الأساسية والترفيهية سيراً على الأقدام.
توضح الخريطة الموقع المباشر للعقار على الواجهة البحرية، مقابل الميناء الريحي. يظهر خط الشاطئ والممر البحري المجاور، مع توضيح المسافات القصيرة إلى محطة القطار والمراكز التجارية المركزية في فوينخيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، داخل مدينة فوينخيرولا التي تعد مركزاً سكانياً رئيسياً. يحتل موقعاً استراتيجياً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مالاغا، مما يجعله جزءاً من المنطقة الحضرية الأوسع. يمثل موقع فوينخيرولا نقطة توازن بين الحياة الحضرية والسياحة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى باقي المدن عبر الطريق الساحلي A-7 أو خط السكك الحديدية.
تقع شواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو على بعد حوالي 650 متر، مما يسهل الوصول إليها مشياً. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 18 كيلومتراً، وهو مسافة قصيرة للوصول الدولي. تتوفر ملاعب الغولف مثل كامبو دي لوس لاغوس وميخاس غولف ضمن نطاق 4 كيلومترات تقريباً، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يتوفر الميناء الريحي والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة جداً.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تكون مياه البحر دافئة. يقع الموقع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الحركة. يستفيد الموقع من نسيم البحر الملطف في الصيف، مما يحسن من جودة الهواء الخارجي مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ فوينخيرولا القريبة بجودتها، حيث حصلت أربعة شواطئ في المدينة على العلم الأزرق، مما يدل على نظافة المياه وخدمتها. تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل المجمع الرياضي البلدي إيولا (0.5 كم)، مما يوفر خيارات للأنشطة الرياضية المغلقة. يوجد أيضاً مسبح عام مثل ماريا بيلايز في الجوار. تتوفر ملاعب الغولف في دائرة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية خارج نطاق الشاطئ.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، داخل مدينة فوينخيرولا التي تعد مركزاً سكانياً رئيسياً. يحتل موقعاً استراتيجياً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مالاغا، مما يجعله جزءاً من المنطقة الحضرية الأوسع. يمثل موقع فوينخيرولا نقطة توازن بين الحياة الحضرية والسياحة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى باقي المدن عبر الطريق الساحلي A-7 أو خط السكك الحديدية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL290458
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID