Este apartamento está situado no complexo Perla 6, na cidade de Fuengirola, Málaga, posicionando-se na primeira linha de praia, frente ao porto desportivo e ao passeio marítimo. O edifício, originalmente construído em 1970, encontra-se numa fase final de renovação completa da fachada. A unidade possui uma área útil de 49 m², composta por um quarto e uma casa de banho. A orientação virada a leste assegura luz natural durante a manhã. O preço inicia-se em 299.000 €. A localização oferece acesso direto ao ambiente costeiro e à infraestrutura urbana.
Comparativamente a projetos vizinhos como o Luminal Homes (a partir de 282.450 €) e o Edificio Lúxor (285.000 €), o Perla 6 situa-se num intervalo de preço ligeiramente superior, justificado pela localização de frente para o mar e vistas desobstruídas. Enquanto desenvolvimentos mais recentes em zonas interiores podem oferecer preços por metro quadrado mais baixos e piscinas comunitárias modernas, o Perla 6 oferece a vantagem da imediação ao mar e ao porto, características valorizadas no mercado costeiro. Em contraste com zonas residenciais de Mijas Costa ou Benalmádena, onde o carro é muitas vezes indispensável, a localização deste imóvel no centro de Fuengirola permite um estilo de vida mais pedonal. A densidade urbana é maior aqui, resultando numa oferta de serviços mais vasta e contínua ao longo do ano, mas também num ambiente com maior movimento de pessoas. A antiguidade de 1970 contrasta com as construções novas da área, sendo a renovação da fachada um fator crucial para manter a competitividade e o valor do imóvel face aos projetos de lançamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana consolidada, imediatamente adjacente à linha de costa. A distância até à Playa de Fuengirola é de aproximadamente 658 metros. O enquadramento é definido pela presença do porto de recreio e pela malha urbana densa de Fuengirola. A altitude é de 14 metros acima do nível do mar, com uma topografia plana em direção ao oceano.
A configuração de um quarto e 49 m² destina-se a necessidades residenciais que requerem baixa manutenção. O layout inclui sala, cozinha e instalação sanitária. A presença de ar condicionado responde à necessidade de controlo térmico durante os meses mais quentes. A localização central permite o acesso a pé a serviços diários, reduzindo a dependência de transporte privado.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, classificado como habitação existente. O complexo está a passar por obras de renovação da fachada, melhorando o isolamento e a estética. As áreas internas mantêm a estrutura original. A situação legal permite a exploração turística através de licença ativa. O estado de conservação geral é descrito como bom.
O projeto não dispõe de áreas exteriores privadas exclusivas, como piscina privada ou jardim. A área de construção está limitada a 49 m², o que restringe o espaço interno. Não existem dados na base de dados sobre a inclusão de lugar de estacionamento. Trata-se de um ambiente urbano, sem características de isolamento rural ou silêncio absoluto.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma residência permanente em ambiente urbano litoral ou uma casa de férias funcional. A dimensão de 49 m² é adequada para indivíduos ou casais sem filhos. A logística local suporta o estilo de vida de quem necessita de acesso rápido a saúde, transportes e comércio. A proximidade do aeroporto (18 km) é relevante para quem viaja frequentemente. Para investidores, a licença de arrendamento turístico é um fator determinante. A procura de alojamentos de curta duração em Fuengirola é alta, especialmente durante os 4 meses de temperaturas de água favoráveis à natação. A localização junto ao marina atrai um perfil de turista interessado em atividades náuticas e gastronomia. O imóvel não é indicado para quem procura grandes áreas verdes privadas ou isolamento total, dado o contexto urbano e a proximidade de zonas de lazer movimentadas.
O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como bom. Os materiais de construção seguem os padrões da década de 1970, estando o edifício sujeito a renovação da fachada, o que melhora o isolamento térmico e estético. No interior, os acabamentos são funcionais, focados na durabilidade em ambiente litoral, onde a salinidade pode exigir manutenção regular. Em termos técnicos, o imóvel dispõe de ar condicionado, essencial para o conforto térmico no verão. As janelas oferecem vistas para o mar, porto e vegetação tropical. A cozinha está equipada para uso básico. A eficiência energética não é classificada como "A" devido à data de construção original, contudo, a renovação da fachada contribui para um melhor desempenho. A estrutura de betão armado garante robustez. A orientação leste permite um bom aproveitamento da luz solar matinal, reduzindo a necessidade de iluminação artificial e protegendo o interior do calor excessivo da tarde.
O valor indicado na base de dados é de 299.000 €. Preços comparáveis em Fuengirola incluem o Luminal Homes (a partir de 282.450 €) e o Edificio Lúxor (a partir de 285.000 €). O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente nos 6.102 €. A variabilidade de preços no mercado local reflete a antiguidade do edifício em comparação com construções novas e a localização privilegiada de primeira linha. A existência de uma licença de arrendamento turístico ativa pode influenciar o potencial de rendimento. Não estão incluídos custos adicionais de comunidade ou impostos neste valor base.
Fuengirola apresenta uma densidade populacional de 85.211 habitantes, conferindo à zona um ritmo de vida dinâmico e urbano. O apartamento está inserido num ambiente onde o movimento de pessoas é constante, influenciado pelo turismo e pela vida local. A disposição interior, com orientação leste, permite captação de luz solar direta nas primeiras horas do dia, com vistas laterais para o mar e para a palmeira que compõe o cenário externo. A vida diária nesta área é caracterizada pela mobilidade pedestre. Existem 217 restaurantes e 37 farmácias num raio de 2 km, indicando uma oferta abundante de serviços. A estação de comboios de Fuengirola, a 0,5 km, facilita o transporte rodoviário ao longo da Costa del Sol. A presença do porto desportivo adjacente acrescenta uma dimensão de lazer náutico. A topografia é plana, com uma inclinação suave de 2,8% em direção à praia, o que favorece passeios a pé. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 14°C e 26°C, suporta a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano.
A localização oferece integração total na rede urbana de Fuengirola. A estação de comboios, a 0,5 km, permite ligações diretas a Málaga e outras localidades da Costa del Sol. Existem 14 linhas de transporte público e 33 paragens na área, reforçando a acessibilidade. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade da N-340 e da AP-7, embora o centro urbano possa apresentar trânsito intenso em épocas de maior afluência. A nível de serviços, a disponibilidade é elevada: 217 restaurantes, 64 cafés e 27 bancos num raio de 2 km. O Hospital Costa del Sol está a 8,5 km, enquanto centros de saúde se encontram a menor distância. Supermercados estão acessíveis a 112 m. A presença de 269 instalações desportivas na cidade indica uma ampla oferta para atividades físicas, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros. O porto desportivo, a 600 metros, adiciona infraestruturas de restauração e lazer específicas.
O mapa destaca a posição do complexo Perla 6 na orla costeira de Fuengirola, imediatamente adjacente ao porto desportivo. É visível a proximidade da linha férrea e das principais vias rodoviárias. A área apresenta uma densidade urbana alta, com forte integração entre a zona residencial e os espaços de lazer marítimos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 30 km a sudoeste de Málaga. Confina a norte com Mijas e a oeste com Benalmádena. A sua posição geográfica funciona como ponto intermédio entre os núcleos urbanos maiores e os resorts turísticos exclusivos da zona de Mijas Costa. A cidade é um município independente que funciona como um polo de serviços para os residentes costeiros, permitindo o acesso a mercados internacionais sem estar no centro da capital provincial.
A praia mais próxima é a Playa de San Francisco, situada a cerca de 400 metros em linha reta. Outras praias com Bandeira Azul, como Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, estão acessíveis a poucos minutos a pé. O passeio marítimo permite deslocações costeiras contínuas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km. No que respeita ao golfe, existem vários campos na proximidade: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, requerendo geralmente o uso de veículo privado.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 18,7°C anual. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,8% em direção ao mar contribuem para a circulação de ar. A região regista cerca de 3.897 horas de sol por ano. A temperatura média da água permite a temporada de banho durante aproximadamente 4 meses. O inverno é ameno. A orientação leste do apartamento garante exposição solar matinal, protegendo as áreas interiores do calor excessivo das tardes de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de San Francisco próxima do imóvel. A qualidade da água e dos serviços é auditada anualmente. O marina Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, disponibiliza pontos de restauração e atividades náuticas. Para os desportistas, o complexo desportivo Elola e o pavilhão Juan Gómez Juanito encontram-se a menos de 1 km. A piscina municipal María Peláez está a 500 metros. A prática de golfe é servida por três campos num raio de 5 km.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 30 km a sudoeste de Málaga. Confina a norte com Mijas e a oeste com Benalmádena. A sua posição geográfica funciona como ponto intermédio entre os núcleos urbanos maiores e os resorts turísticos exclusivos da zona de Mijas Costa. A cidade é um município independente que funciona como um polo de serviços para os residentes costeiros, permitindo o acesso a mercados internacionais sem estar no centro da capital provincial.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL290458
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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