نادٍ ليلي يقع في قلب فوينغيرولا، بمساحة 207 متر مربع. تم بناؤه في عام 1977 ويتمتع بموقع استراتيجي على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر في واحدة من أكثر مناطق الحياة الليلية ازدحامًا في كوستا ديل سول. النادي مجهز بالكامل للعمل مع ترخيص كامل للديسكو يتسع لـ 196 شخصًا، ويضم بارين ومنصة DJ ومساحة للعروض الحية. يقع النادي في منطقة ساحلية حضرية تتميز بكثرة الحركة والمشاة، مما يوفر إمكانية رؤية عالية ووصول سهل للزوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع النادي في منطقة تجارية مركزية بفوينغيرولا، على بعد 4 أمتار فقط من الواجهة البحرية ودقيقة واحدة من الساحة الرئيسية للمدينة. الموقع محاط بالمرافق التجارية والترفيهية ويستفيد من تدفق كبير من المشاة بسبب قربه من الشواطئ والمناطق السياحية. المنطقة معروفة بنشاطها الليلي وتوفر بنية تحتية جيدة للوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الخدمية.
هذا الن property مناسب للاستثمار التجاري في قطاع الترفيه الليلي. يوفر مساحة كافية لتشغيل نشاط تجاري ناجح مع بنية تحتية جاهزة للعمل الفوري. الموقع مثالي لرجال الأعمال المهتمين بالاستثمار في قطاع الضيافة والترفيه في منطقة سياحية نشطة. المساحة كبيرة بما يكيف لاستيعاب عدد كبير من الزبائن مع توفر جميع المرافق اللازمة لتشغيل نادٍ ليلي متكامل.
المبنى تم تشييده في عام 1977 واكتملت أعمال البناء في نفس العام. حاليًا، النادي جاهز للتشغيل الفوري دون الحاجة لأي أعمال بناء إضافية. الحالة العامة للمبنى جيدة ويحتوي على جميع التركيبات اللازمة لعمل نادٍ ليلي متكامل بما في ذلك أنظمة الصوت والإضاءة والتهوية المناسبة.
هذا الن property مخصص للاستخدام التجاري فقط وليس للسكن. لا يحتوي على مساحات سكنية أو غرف نوم. المبنى قديم وقد يحتاج إلى تحديثات لأنظمة التكييف والكهرباء لتلبية المعايير الحديثة. النشاط التجاري مقيد بساعات عمل محددة ووفقًا للوائح المحلية المتعلقة بالضجيج والترفيه الليلي.
هذا الاستثمار مناسب لرجال الأعمال الذين لديهم خبرة في قطاع الضيافة والترفيه ويرغبون في الاستفادة من السوق السياحي النشط في كوستا ديل سول. المناسبة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تشغيلية فورية دون الحاجة لبدء من الصفر. كما يصلح للشركات التي تدير بالفعل منشآت ترفيهية وترغب في التوسع في مناطق ذات كثافة سياحية عالية. هذا النادي يقدم فرصة لأصحاب الخبرة في إدارة الحفلات والمقاهي الليلية الذين يريدون الاستفادة من موسم السياحة الطويل في المنطقة الساحلية.
يحتوي النادي على ترميمات داخلية جيدة مع أرضيات رخامية وإضاءة مناسبة للأجواء الليلية. الباران مجهزان بشكل كامل مع أنظمة تبريد ووحدات تخزين. منطقة الـ DJ مصممة بشكل احترافي مع إمكانية التحكم في الصوت والإضاءة. المرافق الصحية مجهزة بشكل جيد مع ثلاث دورات مياه. المبنى يحتوي على نظام تكييف مركزي يناسب المساحة الكبيرة ويساعد في الحفاظ على درجات حرارة مريحة للزوار طوال العام. التشطيبات العامة للمبنى تظهر حالة جيدة رغم عمره، مع الحفاظ على الطابع التجاري المناسب لنشاط الترفيه الليلي.
السعر المطلوب للنادي هو 315,000 يورو، ويمثل قيمة استثمارية للمساحة التجارية والموقع في منطقة سياحية رئيسية. السعر يشمل المبنى والتركيبات الحالية مثل البارين ومنصة الـ DJ وطاولات البلياردو والمرافق الصحية. توفر العقار فرصة لبدء عمل تجاري فوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية في البنية التحتية الأساسية. يمكن للمستثمرين المحتملين تقييم العائد على الاستثمار بناءً على أداء النوادي المماثلة في المنطقة وكثافة الحركة السياحية.
هذا النادي الليلي يوفر فرصة استثمارية في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية نشاطًا في كوستا ديل سول. خلال النهار، المنطقة تتميز بحركة سياحية مستمرة مع وجود مقاهٍ ومحلات تجارية. مع حلول المساء، تتحول المنطقة إلى مركز للحياة الليلية مع تدفق كبير من الزوار المحليين والسياح. النادي يستفيد من موقعه الاستراتيجي حيث يمكن للزبائن الوصول إليه بسهولة من الفنادق القريبة والشقق السياحية. توفر البنية التحتية للمنطقة وسائل مواصلات متعددة ومرافق خدمية على بعد مسافات قصيرة، مما يسهل على الموظفين والزبائن الوصول إلى المكان.
يقع النادي في قلب مدينة فوينغيرولا التي توفر بنية تحتية خدمية متنوعة. تبعد المطاعم والمقاهي عن النادي بمسافات قصيرة، حيث يوجد 212 مطعمًا و64 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 112 متر فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 226 متر. للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كم. تنتشر في المنطقة مرافق رياضية متعددة أبرزها المجمع الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.5 كم ومسبح ماريا بيليز على نفس المسافة. يوفر موقع النادي إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية اللازمة لتشغيل نشاط تجاري ناجح.
تُظهر الخريطة موقع النادي الاستراتيجي في قلب فوينغيرولا، بالقرب من الشاطئ الرئيسي والساحة المركزية للمدينة. يسهل رؤية قربه من الشواطئ المتعددة والمرافق التجارية المهمة في المنطقة. توضح الخريطة أيضًا المسافات القصيرة إلى محطة القطار والمطارات القريبة والمدن المجاورة مثل مالاجا وماربيا، مما يؤكد على المركزية والاتصال الجيد للموقع مع بقية مناطق كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع النادي في مدينة فوينغيرولا، التي تشكل جزءًا من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. المدينة تقع في وسط الساحل وتحتل مساحة 10.4 كم مربع. تعد فوينغيرولا وجهة سياحية رئيسية مع 25 فندقًا و8085 سريرًا سياحيًا. بالنسبة للمدن الكبرى القريبة، تبعد ماربيا (24 كم) ومالاجا (27 كم) عن المدينة. يبلغ عدد سكان فوينغيرولا 85,211 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر قاعدة سكانية محلية بالإضافة إلى السياح القادمين من الخارج. هذا الموقع الاستراتيجي بين المدن الكبرى يجعل من فوينغيرولا مركزًا مهمًا للأنشطة التجارية والسياحية في المنطقة.
يتمتع النادي بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ حيث يبعد شاطئ سان فرانسيسكو 0.4 كم فقط، بينما يبعد شاطئ فوينغيرولا الرئيسي 0.7 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم، مما يسهل وصول السياح الدوليين. لمحبي الجولف، تقترب عدة ملاعب جولف من النادي أبرزها حقل لوس لاغوس (3.8 كم) وميخاس جولف (4.4 كم). يوجد محطة قطار فوينغيرولا الرئيسية على بعد 0.5 كم، مما يوفر اتصالات جيدة مع مدن أخرى مثل مالاجا (27 كم) وماربيا (24 كم). هذه الإمكانيات تجعل النادي وجهة سهلة الوصول للسياح والمقيمين على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع فوينغيرولا بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 14-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 3.0%. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل المنطقة جذابة للسياح على مدار العام، وخصوصًا خلال أشهر الصيف حيث يزداد نشاط الحياة الليلية بشكل كبير بسبب الطقس الدافئ والليالي الطويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع النادي بالقرب من عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بوليشيس-جافيوتاس وشاطئ كارفاخال وشاطئ كاستيلو-إيخيدو وشاطئ فوينغيرولا. هذه الشواطئ تعرف بجودة مياهها وخدماتها الممتازة. على بعد مسافة قصيرة، يوجد موانئ صيد مثل مرفأ فوينغيرولا الرياضي (0.6 كم) الذي يوفر إمكانيات للأنشطة المائية. لمحبي الرياضة، تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك 269 منشأة رياضية موزعة في أنحاء المدينة. تقع ملاعب الجولف القريبة على مسافة تتراوح بين 3.8-4.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسياح والسكان المحليين.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع النادي في مدينة فوينغيرولا، التي تشكل جزءًا من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. المدينة تقع في وسط الساحل وتحتل مساحة 10.4 كم مربع. تعد فوينغيرولا وجهة سياحية رئيسية مع 25 فندقًا و8085 سريرًا سياحيًا. بالنسبة للمدن الكبرى القريبة، تبعد ماربيا (24 كم) ومالاجا (27 كم) عن المدينة. يبلغ عدد سكان فوينغيرولا 85,211 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر قاعدة سكانية محلية بالإضافة إلى السياح القادمين من الخارج. هذا الموقع الاستراتيجي بين المدن الكبرى يجعل من فوينغيرولا مركزًا مهمًا للأنشطة التجارية والسياحية في المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL050239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق فوينغيرولا التجاري، يقدم هذا النادي قيمة مميزة مقارنة بالمشاريع الأخرى. فبينما تتراوح أسعار المساكن السكنية في مشاريع مثل لومينال هومز وإديفيسيو لوكسور بين 285,000-286,000 يورو، ومنزلي ريسيدنشال صنهيل حوالي 328,000 يورو، فإن هذا النادي يقدم فرصة استثمارية تجارية بسعر 315,000 يورو في موقع مركزي. ما يميز هذا العقار هو مواجهته المباشرة لسوق السياحة والترفيه، الذي يشكل عماد اقتصاد فوينغيرولا. مقارنة بالمدن المجاورة، تتميز فوينغيرولا بكثافة سياحية عالية طوال العام، مما يوفر استقرارًا للأعمال التجارية في قطاع الضيافة. في حين أن الاستثمارات السكنية في المنطقة تعتمد بشكل كبير على الموسمية، فإن هذا النادي يستفيد من تدفق سياحي مستمر، خصوصًا خلال أشهر الصهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى مستويات مناسبة للسباحة لمدة 4 أشهر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID