يقع هذا العقار في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. تم بناء المبنى في عام 1977، وهو يوفر فرصة فريدة في سوق التجزئة والترفيه. تبلغ مساحته 207 متر مربع، ويتمتع هذا العقار بموقع متميز يجعله نقطة جذب رئيسية للمقيمين والسياح على حد سواء، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية لفوينخيرولا، مما يمنحه ميزة ساحلية استراتيجية. كما أنه قريب جدًا من الساحة الرئيسية للمدينة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للمشاة ورؤية عالية. هذا القرب من البحر والمركز الحضري يحدد طابعه كموقع تجاري وترفيهي حيوي.
تم تصميم هذا العقار لخدمة الأنشطة الترفيهية والاجتماعية، مع التركيز على توفير مساحة واسعة للفعاليات. مساحة 207 متر مربع مع 3 حمامات، يوفر إمكانيات متعددة لتلبية احتياجات العمل التجاري، لا سيما في قطاع الترفيه الليلي الذي يتطلب تجهيزات خاصة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1977، مما يعني أنه مشروع قائم وليس جديدًا. كونه مبنى جاهزًا يشير إلى أنه لا توجد مراحل بناء أو تسليم مستقبلية، مما يوفر وضوحًا حول الحالة الحالية للعقار وجاهزيته للاستخدام التجاري.
هذا العقار غير مناسب للسكن التقليدي نظرًا لطبيعته التجارية كملهى ليلي. لا يحتوي على غرف نوم، ويفتقر إلى المرافق السكنية الأساسية. كما أن تاريخ بنائه عام 1977 يعني أنه قد لا يستوفي أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميم العصري الذي تتطلبه العقارات السكنية الجديدة.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون لدخول سوق الترفيه الليلي المزدهر في كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن لديهم خبرة في إدارة الحانات أو النوادي الليلية، أو أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في مشروع جاهز للاستخدام مع ترخيص ساري المفعول. يعد الموقع على الواجهة البحرية وفي قلب المنطقة السياحية عاملاً رئيسياً، مما يجعله مناسبًا للأعمال التي تستهدف السياح والمقيمين الذين يبحثون عن تجربة ترفيهية ليلية. كما أنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة تجارية في منطقة ذات حركة مرور عالية، حيث أن البنية التحتية الحالية تقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة لبدء التشغيل.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1977، ويُظهر التصميم الداخلي لمحات من تلك الحقبة مع لمسات حديثة تلائم طبيعته كملهى ليلي. تشير الصور إلى وجود بارات خشبية، ومنطقة مسرح، ومنصة دي جي، مما يوحي بتصميم عملي وموجه نحو الأداء. تم استخدام الأرضيات الرخامية، والتي توفر سطحًا متينًا وسهل التنظيف، وهو أمر ضروري في بيئة ذات حركة مرور عالية. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مع وجود معدات مثل غسالة الأطباق ورفوف الأكواب، مما يشير إلى أنه جاهز للعمليات الأساسية. الأثاث متوفر بالكامل، مما يضمن جاهزية العقار للعمل بمجرد الانتهاء من أي تحديثات طفيفة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 315,000 يورو، وهو سعر يعكس طبيعته التجارية الفريدة وموقعه الاستراتيجي. نظرًا لكونه ملهى ليلي مرخصًا ومجهزًا بالكامل، فإن سعره يتضمن القيمة المضافة للبنية التحتية التشغيلية والترخيص. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى أو تنوع في الأسعار، حيث يبدو أنه يمثل عرضًا فرديًا. السعر المذكور هو السعر الأولي المتاح لهذا العقار المحدد.
يمثل هذا العقار فرصة استثمارية فريدة في قطاع الترفيه الليلي بمدينة فوينخيرولا. كملهى ليلي مرخص بالكامل، يمكنه استيعاب 196 شخصًا، وهو مجهز بالكامل بشريطين، ومنصة دي جي، ومنطقة مسرح، وغرف تخزين، وطاولات بلياردو. يعمل حاليًا كوجهة للموسيقى الحية والكاريوكي، مما يعني أن البنية التحتية اللازمة جاهزة للاستخدام الفوري. يساهم موقعه المتميز على بعد 4 أمتار فقط من الواجهة البحرية ودقيقة واحدة من الساحة الرئيسية في زيادة جاذبيته، مستفيدًا من حركة المرور العالية ورؤية لا مثيل لها في واحدة من أكثر مناطق الحياة الليلية ازدحامًا في كوستا ديل سول.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الممتدة وحياتها الليلية النشطة. يوفر هذا العقار بيئة حضرية ديناميكية، حيث تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 112 مترًا من سوبر ماركت، و 226 مترًا من صيدلية، و 500 متر من مركز رياضي، مما يعزز الراحة اليومية. المسافة البالغة 18 كم من مطار ملقا تضمن سهولة الوصول الدولي. طبيعة المدينة الحضرية تعني وجود شبكة نقل عام قوية، مع 33 محطة حافلات و 14 خطًا لوسائل النقل العام، بالإضافة إلى محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
توضح الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في مدينة فوينخيرولا، بالقرب من الواجهة البحرية والمركز الحضري. تظهر قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الرياضية، مما يؤكد على سهولة الوصول والراحة في الحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تبعد المدينة حوالي 27 كم عن مدينة مالاغا الكبرى، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومركزًا ثقافيًا مزدهرًا. كما أنها تقع على بعد 24 كم من ماربيا، وهي منطقة معروفة برقيها. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن وقرى كوستا ديل سول الأخرى، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 658 مترًا من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا، و 3.8 كم من ملعب لوس لاغوس للجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يقع أقرب مطار، مطار ملقا-كوستا ديل سول، على بعد 18 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر وسائل الراحة الحضرية مثل محطة شحن EV على بعد 92 مترًا، والصيدليات على بعد 226 مترًا، والمتاجر على بعد 112 مترًا. كما أن قرب محطة قطار فوينخيرولا (500 متر) يعزز إمكانية الوصول، بالإضافة إلى وجود 14 خطًا لوسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة قريبة من مستوى سطح البحر. المناخ في فوينخيرولا متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 300 يوم مشمس في السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يميل المنحدر نحو الشاطئ إلى أن يكون معتدلاً (3.0%)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. توفر البيئة المحيطة مناظر طبيعية ساحلية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي سانتا أماليا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. حصلت فوينخيرولا على 4 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مركز Complejo Deportivo Municipal Elola الرياضي على بعد 500 متر، والذي يضم مسابح. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 3.9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تبعد المدينة حوالي 27 كم عن مدينة مالاغا الكبرى، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومركزًا ثقافيًا مزدهرًا. كما أنها تقع على بعد 24 كم من ماربيا، وهي منطقة معروفة برقيها. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن وقرى كوستا ديل سول الأخرى، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL050239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية المماثلة في فوينخيرولا مثل 'Luminal Homes' (بدءًا من 286,000 يورو)، و 'Edificio Lúxor' (بدءًا من 285,000 يورو)، و 'Residencial Sunhill' (بدءًا من 328,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري يقدم قيمة مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير مساحات معيشة، يركز هذا العقار على القدرة التجارية والترفيهية. سعره البالغ 315,000 يورو يضعه في نطاق مماثل للمشاريع السكنية، ولكنه يوفر فرصة فريدة في قطاع الأعمال. تقع هذه المشاريع السكنية عادة في مناطق سكنية أو قريبة من الشواطئ، بينما يقع هذا الملهى الليلي في قلب المنطقة الحضرية والترفيهية. عند المقارنة مع العقارات التجارية الأخرى في المنطقة، فإن ترخيصه الكامل كملهى ليلي بسعة محددة يجعله مميزًا. أسعار العقارات التجارية في فوينخيرولا يمكن أن تختلف بشكل كبير اعتمادًا على الموقع، الترخيص، وحالة المبنى، وهذا العقار يوفر حزمة متكاملة جاهزة للعمل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
