Cette opportunité unique se situe au cœur vibrant de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un établissement nocturne prêt à l'emploi, bénéficiant d'un emplacement de choix à quelques pas de la plage et des commodités urbaines. La licence complète pour musique et la capacité légale de 196 personnes offrent une base solide pour une exploitation immédiate. Cet établissement est proposé dans un contexte de prix attractif, visant les investisseurs ou exploitants cherchant à acquérir une affaire dans une zone touristique dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est stratégiquement placé à Fuengirola, une localité côtière prisée de la province de Málaga. Sa proximité immédiate avec la promenade maritime et le centre-ville assure une visibilité et un accès maximal. Cette localisation centrale dans un environnement urbain dense offre un potentiel d'achalandage important, particulièrement durant la saison touristique.
Bien que ce ne soit pas une résidence principale, l'établissement est conçu pour l'accueil du public. Il comprend deux bars entièrement équipés, une scène, une cabine DJ et des espaces de stockage. La configuration actuelle permet de recevoir des concerts et des événements, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle en quête de divertissement nocturne.
Le bâtiment date de 1977, offrant une structure établie dans un environnement urbain mature. Il n'est pas question ici d'une nouvelle construction, mais d'une opportunité d'acquérir un fonds de commerce avec des installations existantes, prêtes à être exploitées ou rénovées selon les besoins du nouvel acquéreur.
Cet établissement n'est pas conçu pour un usage résidentiel. Il s'agit d'un commerce de nuit avec une licence spécifique. Les espaces extérieurs privés sont inexistants, et l'environnement immédiat est de nature urbaine et commerciale, ce qui peut impliquer des nuisances sonores potentielles pour le voisinage lors des heures d'ouverture.
Ce type d'établissement s'adresse à des entrepreneurs ou des investisseurs expérimentés dans le secteur de la restauration et du divertissement, désireux de reprendre une activité existante avec une licence d'exploitation. Cela convient à ceux qui cherchent à s'implanter dans une zone touristique à forte fréquentation, où le potentiel de clientèle est élevé, notamment pendant les mois d'été. L'acquéreur idéal devra être prêt à gérer une activité nocturne, potentiellement bruyante, et à tirer parti de la localisation exceptionnelle proche de la mer et des transports.
L'établissement, construit en 1977, présente un bon état général ('Good condition'). Il est proposé entièrement meublé ('Fully Furnished'), incluant deux bars fonctionnels, une scène et une cabine DJ. Les finitions incluent du marbre au sol ('Marble Flooring'), gage d'une certaine qualité et facilité d'entretien, caractéristiques appréciées dans les lieux recevant du public. La cuisine est partiellement équipée ('Partially Fitted'), laissant une marge de personnalisation ou de mise à niveau selon les normes actuelles ou les besoins spécifiques de l'exploitant.
Le prix de vente affiché est de 315 000 €. Cette offre est présentée comme une opportunité ('bargain', 'cheap', 'distressed'), suggérant un prix potentiellement inférieur à la valeur de marché habituelle pour un établissement similaire dans une zone aussi bien située. La surface utile de 207 m² et les trois salles de bains complètes indiquent une capacité d'accueil significative. L'absence de chambres et la nature commerciale de l'espace orientent cette acquisition vers des professionnels de l'hôtellerie et du divertissement.
Il s'agit d'un fonds de commerce de discothèque situé dans un quartier animé de Fuengirola, à une distance négligeable de la plage. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité commerciale et de loisirs, avec une multitude de restaurants, bars et boutiques. La vie quotidienne dans cette zone tourne autour de l'activité touristique et de la vie nocturne, offrant un rythme dynamique tout au long de l'année, accentué en période estivale. Les déplacements à pied sont privilégiés grâce à la concentration des services et à la proximité du front de mer.
Vivre à proximité de cet établissement signifie s'intégrer dans un environnement urbain foisonnant. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une vie nocturne animée, à de nombreux restaurants, bars et boutiques. La plage se trouve à quelques pas, offrant des possibilités de loisirs aquatiques et de détente. Les commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont également à portée de main, rendant la vie pratique et dynamique. Le réseau de transport public, incluant 14 lignes et 33 arrêts, facilite les déplacements.
Cette carte situe Fuengirola sur la Costa del Sol, une bande côtière renommée en Andalousie. Elle met en évidence la proximité de l'établissement avec la mer, le centre-ville et les principales infrastructures de transport, illustrant l'accessibilité et l'attractivité de la localisation pour le tourisme et la vie nocturne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située sur la côte centrale de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidental. Sa position géographique est stratégique, la plaçant à égale distance relative des grandes villes de Marbella (24 km) et Málaga (27 km). Cette localisation centrale facilite l'accès aux infrastructures et aux attractions de ces deux pôles urbains majeurs, tout en conservant le charme d'une ville côtière dynamique.
La localisation est un atout majeur : à seulement 4 mètres du front de mer de Fuengirola et 1 minute de la place principale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 18 km, offrant une excellente connexion internationale. Les plages locales comme Playa de San Francisco sont à moins de 500 mètres. Les commodités sont omniprésentes : supermarché à 112 m, pharmacie à 226 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 4 km. La gare de Fuengirola, située à 0.5 km, complète l'offre de transport.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, permettant une saison de baignade étendue sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité constante avec la côte. La légère pente de 3.0% vers la plage rend l'accès aisé. La région offre un cadre agréable, marqué par des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un avantage indéniable. Quatre plages ont reçu le label Pavillon Bleu, dont Playa de San Francisco, à 400 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se situent à moins de 4 km. La région regorge également d'installations sportives, avec 269 sites répertoriés, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines à proximité immédiate. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, ajoute une dimension récréative maritime.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située sur la côte centrale de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidental. Sa position géographique est stratégique, la plaçant à égale distance relative des grandes villes de Marbella (24 km) et Málaga (27 km). Cette localisation centrale facilite l'accès aux infrastructures et aux attractions de ces deux pôles urbains majeurs, tout en conservant le charme d'une ville côtière dynamique.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL050239
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola se distingue par son dynamisme touristique et sa vie nocturne animée, offrant un cadre différent des zones plus résidentielles ou calmes de la Costa del Sol. Comparé aux projets résidentiels comme Luminal Homes, Edificio Lúxor (à partir de 286 000 € et 285 000 € respectivement) ou Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €), cette opportunité se concentre sur un fonds de commerce. Le prix de 315 000 € pour cet établissement commercial est compétitif, surtout compte tenu de sa localisation 'front de mer' et de sa licence d'exploitation, éléments rares sur ce marché. Alors que les projets résidentiels visent une clientèle à la recherche de logements, ce bien s'adresse aux investisseurs ou exploitants du secteur de l'événementiel et du divertissement, cherchant à capitaliser sur l'afflux touristique constant de Fuengirola.
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