关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该夜总会位于Fuengirola市中心商业区，距离海岸线仅4米，距离城市主广场仅1分钟步行距离。其位置处于Costa del Sol最繁忙的夜生活区域之一，享有极高的人流量和知名度。周边设施包括海滩、餐厅、商店和公共交通，均在步行范围内。
作为商业场所，该夜总会适合寻求娱乐业投资机会的买家。其位置和许可使其适合经营现场音乐表演、DJ之夜、卡拉OK活动或私人派对。设施齐全的布局包括酒吧区、舞台和储藏空间，为各种娱乐活动提供了必要的基础设施。
该夜总会物业已于1977年建成并完成，属于成熟的商业地产。建筑物保持良好的维护状态，内部设施包括空调、大理石地板和部分安装的厨房设备。作为一个完全可运营的商业场所，该物业可立即投入使用，无需额外的建设或装修工作。
该物业不包含任何住宅空间，不适合作为居住用途使用。作为租赁产权物业，买家需要注意其产权性质及相关限制。该建筑不适合改造成其他类型的商业用途，除非重新申请相关许可。物业不提供停车设施，需要依赖附近公共停车场。
该夜总会适合寻求娱乐业投资的企业家或投资者。对于希望进入西班牙夜生活市场的国际投资者，这提供了一个现成的运营场所。对于已经在Costa del Sol拥有业务并希望扩展到娱乐领域的个人，这个物业提供了理想的扩张机会。对于有酒吧或夜总会运营经验的经营者，这里可以成为一个成功的业务基础。由于Fuengirola是一个全年旅游目的地，该物业为寻求季节性和全年收入来源的投资者提供了潜力。此外，对于那些希望拥有实体资产作为其投资组合一部分的人，该商业地产提供了稳定的实物资产。
该夜总会内部装修采用深色木制装饰，营造温馨而专业的娱乐氛围。地板采用高品质大理石材料，既美观又耐用，非常适合高人流量商业场所。酒吧区域配备专业设备，包括玻璃架和商业级洗碗机。空调系统确保全年舒适的室内环境，这在温暖的西班牙气候中尤为重要。两个设备齐全的酒吧区域采用实用且耐用的材料设计，能够承受日常商业使用的磨损。舞台区域和专业DJ台的设置表明对娱乐体验质量的关注。卫生间设施维护良好，配备了必要的商业标准设备。
该夜总会物业的起始价格为315,000欧元，在Fuengirola商业地产市场中具有竞争力。考虑到其207平方米的面积、优越的临海位置以及完整的娱乐许可，这一价格反映了其作为商业投资的价值。与该地区其他商业物业相比，如Luminal Homes（286,000欧元起）、Edificio Lúxor（285,000欧元起）和Residencial Sunhill（328,000欧元起），该物业定价处于中间位置，但考虑到其特殊的商业性质和位置，提供了独特的投资机会。
作为Fuengirola中心区的夜总会，该场所提供了典型的地中海夜生活体验。日间，该区域相对安静，主要是游客和当地居民在海滨区域活动。随着黄昏降临，周边餐厅和酒吧逐渐热闹起来，该夜总会开始准备迎接晚上的客流。周末和旅游旺季期间，这里成为当地夜生活的中心，吸引着各年龄段的人群。距离海滩仅几步之遥的位置使其成为游客结束海滩日后理想的聚会场所。周边的公共交通连接确保即使在深夜，顾客也能方便到达和离开。
Fuengirola是一个充满活力的沿海城市，提供完整的基础设施和服务。该夜总会距离超市仅112米，距离最近的药店226米，日常商业需求非常便利。公共交通系统包括14条公交线路和33个站点，最近的火车站距离仅500米，为员工和顾客提供便捷的交通选择。距离医院8.5公里确保了医疗服务在合理范围内。作为一个拥有85,211人口的城市，Fuengirola提供了足够的本地客户基础，同时每年吸引大量游客，为夜总会提供稳定的客源。城市基础设施完善，包括水电供应、互联网连接和废物管理系统，支持商业运营的顺畅进行。
该地图显示夜总会位于Fuengirola市中心，紧邻海岸线和主要广场。其位置处于城市最繁忙的娱乐区域，周围环绕着餐厅、酒吧和商店。距离主要交通枢纽包括火车站（0.5公里）和公共汽车站（多个站点在步行范围内）的近距离位置，确保了良好的可访问性。地图还显示距离海滩仅数百米，突出了其作为海滨娱乐场所的理想位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于马拉加省中部海岸，是Costa del Sol地区的重要组成部分。该城市距离马拉加市27公里，距离著名旅游胜地马尔贝亚24公里，处于两个主要旅游中心之间的战略位置。距直布罗陀79公里，距阿尔赫西拉斯87公里，使其成为地区交通网络的一部分。作为拥有85,211人口的城市，Fuengirola是地区内重要的商业和旅游中心，提供完善的服务和基础设施。其位置既受益于邻近大城市的吸引力，又保持了自身的特色和功能，为商业活动提供了理想的环境。该地区每年有2,391笔房地产交易，显示了一个活跃的房地产市场，反映了该地区的经济活力。
该夜总会距离Fuengirola的主要海滩仅658米，包括Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco和Playa de Santa Amalia，均在几分钟步行距离内。距离马拉加机场仅18公里，约20-25分钟车程，便于国际访问者到达。最近的充电站位于92米处，方便电动车用户。对于高尔夫爱好者，距离Campo Los Lagos高尔夫球场3.8公里，Cerrado del Aguila Golf 3.9公里，Mijas Golf 4.4公里，均在短途驾驶范围内。Puerto Deportivo de Fuengirola港口距离600米，提供额外的娱乐和餐饮选择。该位置结合了海滩便利性和城市设施的便捷性，为夜总会顾客提供了多样化的娱乐选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均温度约26°C，冬季约14°C。该地区每年约有300个晴天，为旅游业和户外活动创造了理想条件。位于海拔15米处，地形向海滩平缓倾斜（坡度3.0%），使该区域易于步行和游览。海水温度在一年中约有4个月保持在20°C以上，适合游泳和水上活动。这种有利的气候条件支持全年旅游业，为夜总会提供了稳定的潜在客户群。温和的冬季意味着即使在淡季，户外活动和社交仍然受欢迎，为娱乐场所创造了非季节性收入机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，均以清洁的水质和优质设施而闻名。距离该夜总会最近的Playa de San Francisco仅400米，为顾客提供海滩活动和日光浴的机会。该地区拥有269个体育设施，包括Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）等体育中心，为当地居民和游客提供多样的休闲选择。附近的高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.9公里）和Cerrado del Aguila Golf（4.3公里），吸引着高尔夫爱好者。这些多样化的休闲设施为夜总会创造了潜在的客户群，特别是那些寻求全天娱乐体验的游客。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马拉加省中部海岸，是Costa del Sol地区的重要组成部分。该城市距离马拉加市27公里，距离著名旅游胜地马尔贝亚24公里，处于两个主要旅游中心之间的战略位置。距直布罗陀79公里，距阿尔赫西拉斯87公里，使其成为地区交通网络的一部分。作为拥有85,211人口的城市，Fuengirola是地区内重要的商业和旅游中心，提供完善的服务和基础设施。其位置既受益于邻近大城市的吸引力，又保持了自身的特色和功能，为商业活动提供了理想的环境。该地区每年有2,391笔房地产交易，显示了一个活跃的房地产市场，反映了该地区的经济活力。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL050239
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola作为Costa del Sol的主要城市之一，与其他地区相比具有独特的优势。与马尔贝亚（24公里）相比，Fuengirola提供了更真实、更少炫耀的西班牙体验，同时仍然拥有完整的旅游基础设施。相较于较小的海滨城镇，Fuengirola拥有85,211人口，提供更广泛的服务和全年商业活动。在商业地产方面，Fuengirola的物业价格（如本夜总会的315,000欧元）通常比马尔贝亚的类似物业更具竞争力，同时仍提供战略位置和足够的客流量。与邻近的Torremolinos或Benalmádena相比，Fuengirola的夜生活场所较少，这意味着该夜总会面临的直接竞争较少。该地区每年吸引大量游客，加上当地居民，为夜总会提供了多样化的客户群。交通便利性，包括与马拉加（27公里）的良好连接，进一步增强了该地区的吸引力。
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