Dieses Objekt in Fuengirola, Provinz Málaga, stellt eine seltene Gelegenheit im Nachtleben-Sektor dar. Mit einer Fläche von 207 m² und der Fertigstellung im Jahr 1977 ist es bereit für neue Betreiber. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert mit einer Geschäftslizenz für bis zu 196 Personen, positioniert es als potenziell lukratives Unterfangen für Investoren, die eine etablierte Location an der pulsierenden Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich nur 4 Meter von der Promenade Fuengirolas entfernt und ist somit ein integraler Bestandteil des Küstenlebens. Die Nähe zu Hauptplätzen und dem Stadtzentrum unterstreicht die zentrale Lage und die daraus resultierende hohe Frequenz.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber, die eine voll ausgestattete Nachtlokalität mit bestehender Lizenz und Infrastruktur suchen. Es bedient den Wunsch nach einem sofort einsatzbereiten Geschäft im dynamischen Umfeld der Costa del Sol, ohne den Aufwand eines Neubaus.
Der Bau dieser Immobilie wurde 1977 abgeschlossen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine laufende oder zukünftige Neubauaktivität im Sinne der Errichtung neuer Wohneinheiten aufweist. Die Infrastruktur ist somit etabliert.
Das Objekt ist als Nachtclub konzipiert und bietet keine Wohnfläche oder Schlafzimmer. Es ist primär für gewerbliche Zwecke ausgelegt und nicht für den Wohnbedarf gedacht. Die Lage in einem städtischen Gebiet kann Lärmemissionen während der Betriebszeiten mit sich bringen.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Nachtlokalität mit sofortiger Betriebsfähigkeit suchen. Betreiber mit Erfahrung im Gastgewerbe oder in der Eventbranche finden hier eine Infrastruktur, die bereits für Live-Musik und Diskothekenbetrieb ausgelegt ist. Es ist eine passende Option für Investoren, die eine Geschäftsmöglichkeit in einem touristisch geprägten Gebiet mit hoher Nachfrage nach Unterhaltung suchen. Die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Hotspots machen es ideal für jene, die von der Frequenz profitieren wollen. Auch für Käufer, die eine distressed Asset suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da es möglicherweise unter dem Marktwert angeboten wird.
Die Immobilie präsentiert sich mit Merkmalen wie Marmorböden und einer vollen Möblierung, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet. Die Barbereiche sind komplett ausgestattet, und es gibt separate Bereiche für Lagerung und sanitäre Anlagen. Die Küche ist teilweise ausgestattet und verfügt über notwendige Ausrüstung wie Geschirrspüler. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1977 ist solide, wobei der Schwerpunkt auf der Funktionalität als Nachtclub liegt. Die Inneneinrichtung, wie durch die Bildanalyse von Holztheken und Bühnenbereichen angedeutet, schafft eine spezifische Atmosphäre für Live-Musik und gesellige Abende.
Die angebotene Geschäftseinheit in Fuengirola ist zu einem Preis von €315.000 verfügbar. Angesichts der Fläche von 207 m² und der Tatsache, dass es sich um einen voll funktionsfähigen Nachtclub mit Lizenz handelt, stellt dies eine spezifische Preisgestaltung für den Sektor dar. Die Immobilie ist als 'Bargain', 'Cheap' und 'Distressed' kategorisiert, was auf eine attraktive Preispositionierung hindeutet. Der Marktpreis an der Costa del Sol variiert stark, doch in dieser Lage und mit dieser Funktionalität bietet sich eine kalkulierbare Investitionsmöglichkeit.
Dieses Objekt ist als Nachtclub konzipiert und bietet eine Fläche von 207 m² im Herzen von Fuengirola. Es verfügt über zwei voll ausgestattete Bars, eine DJ-Kanzel, eine Bühne sowie Lager- und Sanitärbereiche. Die bestehende Lizenz erlaubt eine Kapazität von bis zu 196 Personen, was es zu einem attraktiven Standort für Veranstaltungen und Unterhaltung macht. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit hoher Fußgängerfrequenz verspricht gute Sichtbarkeit und Kundenzugang. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unterstützt das Potenzial für eine hohe Auslastung, sowohl durch Einheimische als auch durch Touristen.
Das Leben in diesem Teil von Fuengirola ist durch seine städtische und strandnahe Lage geprägt. Mit nur 112 Metern zur nächsten Supermarkt und 226 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen fußläufig erledigt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (212 im 2km Radius) und Cafés (64) bietet eine große Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Das kulturelle Angebot wird durch 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2km ergänzt, was auf eine lebendige Gemeinschaft hinweist. Die 3 Gesundheitszentren und 10 Zahnärzte im näheren Umkreis sichern die medizinische Versorgung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.5°C und lange Schwimmperioden fördern einen aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Objekts in Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor, was die Attraktivität für Betreiber von Nachtlokalen unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Costa del Sol Occidental und gut in das regionale Verkehrsnetz integriert. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (24 km) und Málaga (27 km) ermöglicht einfache Ausflüge. Die Anbindung an das Umland ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn A-7 gegeben. Die Stadt selbst ist ein etabliertes touristisches Zentrum mit eigener Infrastruktur, aber profitiert von der Nähe zu den größeren Metropolen der Region.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist ausgezeichnet. Es liegt nur 658 Meter vom Playa de Fuengirola entfernt und somit in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 18 km entfernt, gut erreichbar über die gut ausgebaute Infrastruktur der Küste. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos sind innerhalb von 4 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 14 Linien und 33 Haltestellen gut abgedeckt, mit dem Bahnhof Fuengirola nur 0.5 km entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischer Versorgung unterstreicht die praktische Lage.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.5°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 14°C und 26°C schwanken. Die Gegend profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was einen vier Monate langen Schwimmsektor mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3.0% zum Strand (Playa de San Francisco, 0.4 km entfernt) schaffen eine angenehme topografische Situation. Diese klimatischen Bedingungen und die geografische Lage fördern einen outdoor-orientierten Lebensstil das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet direkten Zugang zu vier Stränden mit Blauer Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, wie Playa de San Francisco (0.4 km). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3.9 km) und Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 1 km diverse Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola und Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0.6 km).
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Costa del Sol Occidental und gut in das regionale Verkehrsnetz integriert. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (24 km) und Málaga (27 km) ermöglicht einfache Ausflüge. Die Anbindung an das Umland ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn A-7 gegeben. Die Stadt selbst ist ein etabliertes touristisches Zentrum mit eigener Infrastruktur, aber profitiert von der Nähe zu den größeren Metropolen der Region.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL050239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Wohnimmobilienprojekten wie Luminal Homes (ab €286.000), Edificio Lúxor (ab €285.000) und Residencial Sunhill (ab €328.000) in Fuengirola, die sich auf Wohnraum konzentrieren, stellt dieses Objekt eine Nischeninvestition im Gastgewerbe dar. Während Wohnprojekte auf langfristigen Wohntrend abzielen, bietet dieser Nachtclub eine sofort nutzbare Geschäftsmöglichkeit. Die Preise für Wohnimmobilien in Fuengirola liegen typischerweise im Bereich von €285.000 bis €328.000, was das angebotene Objekt mit €315.000 in einen vergleichbaren Investitionsrahmen setzt, jedoch mit einem anderen Nutzungsprofil. Die Costa del Sol insgesamt zeigt eine breite Preisspanne für Gewerbeimmobilien, abhängig von Lage und Potenzial. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine etablierte Lage und Lizenzierung aus, was es von reinen Leerstandsflächen abhebt. Im Vergleich zu Marbella (24 km entfernt), das tendenziell höhere Preise aufweist, und Málaga (27 km entfernt), als größere Stadt mit breiterem Markt, positioniert sich Fuengirola als ein etablierter, aber zugänglicherer Standort für solche spezifischen Gewerbeinvestitionen.
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