Diese Nachtclub-Immobilie befindet sich in Fuengirola, Málaga, an der Costa del Sol. Das seit 1977 bestehende Objekt bietet 207 m² Gewerbefläche mit einer rechtlichen Kapazität für 196 Personen. Es verfügt über zwei vollständig ausgestattete Bars, eine DJ-Kabine, einen Bühnenbereich, drei Lagerräume und drei Bäder. Der Nachtclub liegt nur 4 Meter von der Strandpromenade von Fuengirola entfernt und nur eine Minute vom Hauptplatz entfernt. Das Lokal wird derzeit als Karaoke- und Livemusikbetrieb geführt, wobei alle Installationen vorhanden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Nachtclub befindet sich im zentralen städtischen Bereich von Fuengirola, direkt an der Strandpromenade. Er profitiert von hohem Fußgängeraufkommen in einem der belebtesten Nachtleben-Viertel der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in Gehweite zu zahlreichen Einrichtungen einschließlich Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés. Die Nähe zum Hauptplatz gewährleistet Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Einheimische wie auch Touristen.
Dieses Gewerbeobjekt dient keinen Wohnzwecken, sondern funktioniert als Unterhaltungsstätte. Für diejenigen, die eine gewerbliche Investition im Nachtleben oder Gastgewerbe in Betracht ziehen, bietet das Lokal umfassende Einrichtungen einschließlich mehrerer Barbereiche, Lagerräume und Unterhaltungstechnik. Die Lage in einem dicht besiedelten städtischen Gebiet gewährleistet eine stetige Kundschaft sowohl aus der lokalen Bevölkerung als auch aus dem Tourismussektor.
Bei dem Nachtclub handelt es sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um ein seit 1977 bestehendes Lokal. Die Immobilie stellt eine bestehende Geschäftsmöglichkeit dar und kein Neubauprojekt. Alle Infrastrukturen sind vorhanden und betriebsbereit, einschließlich Elektroinstallationen, Sanitärtechnik und Unterhaltungseinrichtungen. Das Alter des Gebäudes sollte hinsichtlich potenzieller Wartungsanforderungen und der Einhaltung aktueller Regulatorik für gewerbliche Unterhaltungsstätten berücksichtigt werden.
Dieses Objekt ist ausschließlich eine gewerbliche Unterhaltungsstätte und nicht für Wohnzwecke geeignet. Es fehlen jegliche Wohneinheiten oder Wohnbereichseinrichtungen. Als älteres Gebäude (1977) könnte es Aktualisierungen benötigen, um modernen Barrierefreiheits- und Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Die gewerbliche Nutzungseigenschaft bedeutet, dass es ohne wesentliche Umbauten und entsprechende Änderungen der Baunutzungskategorie nicht für Wohnzwecke umgewidmet werden kann.
Diese gewerbliche Möglichkeit würde Unternehmer oder Investoren ansprechen, die den Einstieg in die Gastronomie- und Nachtlebenszene von Fuengirola suchen. Die etablierte Natur des Lokals bedeutet, dass sie diejenigen ansprechen würde, die ein bestehendes Unternehmen suchen und kein Startup. Die volle Diskothek-Lizenz und die Kapazität für 196 Personen machen sie für erfahrene Nachtlebenbetreiber geeignet. Für Investoren, die in spanische Gewerbeimmobilien diversifizieren, bietet diese Immobilie Engagement im tourismusabhängigen Gastgewerbesektor der Costa del Sol. Die Lage mit ganzjähriger Touristenaktivität bietet Potenzial für konstante Ertragsgenerierung, was besonders für jene mit Erfahrung im Veranstaltungsbetrieb attraktiv ist. Die derzeitige Nutzung des Lokals als Karaoke- und Livemusikbetrieb zeigt Anpassungsfähigkeit im Unterhaltungssektor, die für Betreiber geeignet ist, die Vielseitigkeit in ihrem Geschäftsmodell schätzen. Die bestehende Infrastruktur würde jenen zugutekommen, die über begrenzte Mittel für anfängliche Einrichtungskosten verfügen. Diese Möglichkeit würde auch bestehende Gastronomiebetriebe ansprechen, die ihr Portfolio erweitern oder eine Präsenz im zentralen Nachtleben von Fuengirola etablieren möchten. Die Nähe zur Strandpromenade und zum Hauptplatz bietet strategische Vorteile für Unternehmen, die sich sowohl auf den Tourismus- als auch auf den lokalen Markt konzentrieren.
Der Nachtclub verfügt über funktionale gewerbliche Ausstattungen, die für Unterhaltungsorte angemessen sind. Die Immobilie umfasst Marmorböden im gesamten Bereich, eine langlebige Materialwahl für stark frequentierte gewerbliche Flächen. Das Innendesign umfasst holzverkleidete Elemente und spezialisierte Leuchten, die die atmosphärische Umgebung schaffen, die für Nachtleben-Einrichtungen erforderlich ist. Die gewerbliche Küche umfasst Industriespieleausrüstung mit Geschirrspülmaschinen und Glasregalen, was die funktionalen Anforderungen der Speisen- und Getränkeversorgung in Unterhaltungsorten widerspiegelt. Die zwei vollständig ausgestatteten Bars zeigen praktische Designüberlegungen für effiziente Getränkeausgabe an eine große Anzahl von Gästen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977, was auf Baumethoden und Materialien hindeutet, die für diese Epoche typisch sind. Die technische Infrastruktur umfasst Klimaanlagen, die für die Aufrechterhaltung angenehmer Umgebungen in Unterhaltungsräumen unerlässlich sind. Die Bühnenfläche und die DJ-Kabine stellen spezialisierte Unterhaltungsinstallationen dar, die spezifische technische Spezifikationen erfordern. Die drei Lagerräume bieten praktische Raumnutzung für Inventar und Ausrüstungslagerung, was betriebliche Überlegungen für Gaststätten widerspiegelt. Die Badeinrichtungen umfassen multiple Toiletten- und Urinalinstallationen, die für den gewerblichen Hochfrequenzgebrauch geeignet sind. Diese Elemente deuten kollektiv auf einen Funktionalität und Haltbarkeit statt Luxusausstattungen hin, konsistent mit den betrieblichen Anforderungen in hoch frequentierten Unterhaltungsorten.
Der Nachtclub wird zum Preis von €315.000 als Gewerbeobjekt mit Pachtverhältnis angeboten. Dieser Preis positioniert die Location unter vergleichbaren Gewerbeimmobilien in der Gegend, wie durch nahegelegene Wohnentwicklungen belegt, die bei etwa €285.000-€328.000 beginnen. Die Preisgestaltung spiegelt die gewerbliche Natur der Immobilie, deren Alter und etablierte Infrastruktur wider. Das Objekt stellt ein bestehendes Unternehmen dar und keine Neuentwicklung, was seine Bewertung beeinflusst. Alle Einbauten, Ausstattungen und spezialisierten Ausrüstungen sind im Angebot enthalten, was eine sofortige Betriebstauglichkeit darstellt. Der Preis sollte hinsichtlich potenzieller Ertragsgenerierung bewertet werden, wobei die Lage des Objekts, die Lizenzrechte für 196 Gäste und die etablierte Position im Nachtleben von Fuengirola zu berücksichtigen sind. Die Verfügbarkeit unterliegt standardmäßigen Gewerbeimmobilienübertragungsverfahren, einschließlich potenzieller Lizenzprüfungen und Gewerbegenehmigungsübertragungen.
Fuengirola funktioniert als eine lebendige Küstenstadt mit erheblicher touristischer Aktivität während des ganzen Jahres. Das Nachtlebenviertel, in dem sich diese Location befindet, erwacht besonders in den Abendstunden und an Wochenenden zum Leben. Die Umgebung verzeichnet eine stetige Durchmischung von lokalen Bewohnern und Touristen, insbesondere während der Sommermonate. Die Lage der Stadt in einem dicht besiedelten städtischen Gebiet sichert eine beständige Kundschaft für Unterhaltungsbetriebe. Während der Tageszeiten ist die Umgebung von kommerziellen Aktivitäten mit Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern dienen. Die Nähe zum Strand gewährleistet kontinuierlichen Fußgängerverkehr während des gesamten Tages. Die Location profitiert von Fuengirolas Position als etabliertes Touristenziel mit zahlreichen Hotels und Unterkünften in der Nähe. Das Lokal befindet sich in einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was ganzjährigen Tourismus unterstützt. Das Vorhandensein mehrerer Restaurants, Bars und Unterhaltungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe schafft einen Nachtleben-Cluster, der Gäste auf der Suche nach Abendunterhaltung anzieht. Die gewerbliche Prägung des Viertels bedeutet, dass die Geschäftstätigkeit sich hauptsächlich auf Gastronomie- und Tourismusdienstleistungen konzentriert, mit Betriebsrhythmen, die sich an saisonale Touristenströme und lokale Besuchermuster anpassen.
Fuengirola bietet gut entwickelte städtische Infrastruktur, die sowohl Bewohner als auch Tourismus unterstützt. Die Stadt verfügt über umfassende Verkehrsmöglichkeiten einschließlich 14 öffentlicher Verkehrslinien mit 33 Haltestellen im gesamten Gebiet. Der Bahnhof Fuengirola befindet sich nur 0,5 km von der Location entfernt und ermöglicht Verbindungen nach Málaga und anderen Küstenstädten. Die kommerzielle Infrastruktur der Stadt ist erheblich, mit 212 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Banken innerhalb eines 2-km-Radius der Immobilie. Diese Dichte an kommerziellen Dienstleistungen unterstützt sowohl die lokale Bevölkerung von etwa 85.211 Einwohnern als auch den Touristikbereich, der 25 Hotels mit 8.085 Betten umfasst. Die Bildungsinfrastruktur besteht aus 15 Grundschulen und 10 Sekundarschulen, was auf familienorientierte Demografie neben dem Tourismus hindeutet. Gesundheitseinrichtungen umfassen drei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus, das 8,5 km von der Immobilie entfernt liegt. Die Stadt verfügt über 269 Sportanlagen und mehrere Unterhaltungskomplexe, einschließlich Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Der Hafen bei Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ergänzt die maritime Infrastruktur. Dieses umfassende Netzwerk von Dienstleistungen und Einrichtungen unterstützt die Funktion der Stadt sowohl als Wohngemeinschaft als auch Touristenziel.
Die Nachtclub-Immobilie befindet sich im Herzen von Fuengirola, nur 4 Meter von der Strandpromenade entfernt. Die Karte zeigt die zentrale Lage in der Stadt, die Nähe zu den Hauptstränden und die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Positionierung in einem der belebtesten Nachtleben-Viertel der Costa del Sol ist deutlich erkennbar, ebenso die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen und der Hauptstraße von Fuengirola.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola nimmt eine zentrale Position auf der Costa del Sol in der Provinz Málaga, innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusien, ein. Die Stadt ist in den Gemeindeverbund der Costa del Sol Occidental integriert, was ihre regionale Vernetzung und Zusammenarbeit mit benachbarten Gemeinden anzeigt. Mit 24 km von Marbella und 27 km von Málaga entfernt, dient Fuengirola als intermediäres städtisches Zentrum zwischen diesen beiden großen Städten. Diese Positionierung ermöglicht es ihr, sowohl unabhängig als auch Teil des größeren Ballungsraums der Costa del Sol zu funktionieren. Das Stadtgebiet von 10,4 km² unterstützt eine Bevölkerung von 85.211 Einwohnern, was sie zu einem bedeutenden städtischen Zentrum innerhalb der Küstenregion macht. Fuengirolas Lage bietet Zugang zu den Provinzressourcen Málaga sowie dem Luxustourismus-Sektor von Marbella, wodurch eine ausgewogene Position innerhalb der regionalen Hierarchie entsteht. Diese Zentralität trägt zu ihrer Rolle als etabliertes Touristenziel mit diversen wirtschaftlichen Aktivitäten jenseits des Tourismus bei.
Der Nachtclub profitiert von hervorragender Erreichbarkeit zu wichtigen Attraktionen. Die Strände von Fuengirola sind unmittelbar zugänglich, wobei Playa de San Francisco nur 0,4 km entfernt ist, Playa de Fuengirola bei 0,658 km und Playa de Santa Amalia bei 0,668 km. Diese Strände umfassen Blaue Flagge zertifizierte Bereiche wie Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Die Immobilie befindet sich 18 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was bequeme internationale Anbindung ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist 79 km entfernt und bietet alternative internationale Verbindungen. Die Stadt Málaga selbst ist 27 km entfernt, während Marbella 24 km entfernt liegt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Kurse in der Nähe: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Diese Einrichtungen bieten Freizeitmöglichkeiten sowohl für Bewohner als auch Touristen. Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet, dass alle wichtigen Attraktionen und Verkehrsknotenpunkte in angemessener Entfernung sind, was sowohl Geschäftsbetrieb als auch Freizeitaktivitäten unterstützt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Sommertemperaturen liegen typischerweise bei etwa 26°C, während die Wintertemperaturen bei etwa 14°C liegen, was ganzjährige milde Bedingungen schafft. Die Höhe der Stadt von 15 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu ihrem gemäßigten Klima bei und vermeidet Temperatur Extreme, die oft in höheren Lagen vorkommen. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Nähe der Immobilie zum Meer beeinflusst ihr Mikroklima und mildert Temperaturschwankungen. Die leichte Neigung zum Strand hin bei 3,0% sorgt für natürliche Entwässerung und trägt zur angenehmen Küstenumgebung bei. Die Region profitiert von reichlich Sonnenstunden, die für die südspanische Mittelmeerküste typisch sind. Fuengirola veranstaltet jährlich 34 lokale Feste, was die durch das günstige Klima ermöglichte Outdoor-Lebensweise widerspiegelt. Die Kombination aus milden Temperaturen, mäßiger Höhe und Küstenlage schafft das ganze Jahr über ideale Bedingungen für Tourismus und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola bietet vier mit der Blauen Flagge zertifizierte Strände, einschließlich Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese renommierten Zertifizierungen erkennen hohe Umweltstandards, Wasserqualität und Sicherheitsdienste an. Die der Immobilie am nächsten gelegenen Strände sind Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,1 km) und Playa de Santa Amalia (1,1 km). Die Region verfügt über mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) und Campo Los Olivos (4,6 km). Diese Einrichtungen bedienen den erheblichen Golftourismus-Markt, den die Costa del Sol das ganze Jahr über anzieht. Sportanlagen in Fuengirola umfassen Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) und Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Die Stadt bietet insgesamt 269 Sporteinrichtungen, die sowohl die Beteiligung von Bewohnern als auch Besuchern an verschiedenen sportlichen Aktivitäten unterstützen. Der Hafen bei Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Wassersport und Boots-Ausflügen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola nimmt eine zentrale Position auf der Costa del Sol in der Provinz Málaga, innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusien, ein. Die Stadt ist in den Gemeindeverbund der Costa del Sol Occidental integriert, was ihre regionale Vernetzung und Zusammenarbeit mit benachbarten Gemeinden anzeigt. Mit 24 km von Marbella und 27 km von Málaga entfernt, dient Fuengirola als intermediäres städtisches Zentrum zwischen diesen beiden großen Städten. Diese Positionierung ermöglicht es ihr, sowohl unabhängig als auch Teil des größeren Ballungsraums der Costa del Sol zu funktionieren. Das Stadtgebiet von 10,4 km² unterstützt eine Bevölkerung von 85.211 Einwohnern, was sie zu einem bedeutenden städtischen Zentrum innerhalb der Küstenregion macht. Fuengirolas Lage bietet Zugang zu den Provinzressourcen Málaga sowie dem Luxustourismus-Sektor von Marbella, wodurch eine ausgewogene Position innerhalb der regionalen Hierarchie entsteht. Diese Zentralität trägt zu ihrer Rolle als etabliertes Touristenziel mit diversen wirtschaftlichen Aktivitäten jenseits des Tourismus bei.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL050239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Fuengirola zeigt diese gewerbliche Immobilie eine attraktive Preispunktierung von €315.000, während vergleichbare Wohnimmobilien wie Luminal Homes (ab €286.000), Edificio Lúxor (ab €285.000) und Residencial Sunhill (ab €328.000) ähnliche Preiskategorien aufweisen. Der Hauptunterschied besteht jedoch in der Art der Immobilie, eine etablierte gewerbliche Gaststätte gegenüber residentialen Neuentwicklungen. Andere Gegenden der Costa del Sol bieten unterschiedliche gewerbliche Investitionsmöglichkeiten. In Marbella (24 km entfernt) sind gewerbliche Immobilien typischerweise höherpreisig und zielen auf ein exklusiveres Publikum ab. Málaga (27 km entfernt) bietet städtische Gewerbeimmobilien, die sich durch eine geschäftigere Tag- und Nachtnutzung auszeichnen, jedoch oft weniger direkt am Meer gelegen sind. Der Standortvorteil dieser Immobilie in Fuengirola liegt in der etablierten touristischen Infrastruktur und der hohen Dichte an gastronomischen und Unterhaltungsbetrieben, die ein kundenfreundliches Umfeld schaffen. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Fuengirola eine größere lokale Bevölkerung (85.211 Einwohner), die neben Touristen eine stabile Kundenbasis bildet. Diese Kombination aus lokalem Publikum und Touristenfluss ist in kleineren Orten der Region oft weniger ausgeprägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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