Locale notturno situato nel cuore di Fuengirola, a soli 4 metri dal lungomare. Il locale vanta una licenza completa per discoteca che consente musica e una capacità legale di 196 persone. L'immobile commerciale di 207 m² è attualmente operativo come locale karaoke e musica live, con tutte le installazioni già presenti. Con due bar completamente attrezzati, consolle DJ, area palcoscenico e tre locali di stoccaggio, offre un'opportunità commerciale consolidata in una delle zone della Costa del Sol con maggiore traffico pedonale durante la notte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova nel centro di Fuengirola, in un'area commerciale urbana ad alta densità. La posizione strategica a soli 4 metri dal lungomare garantisce costante visibilità e flusso di potenziali clienti. L'ambiente circostante è caratterizzato da attività commerciali, ristoranti e locali di intrattenimento che creano un'atmosfera vivace, specialmente durante le ore serali.
Essendo un immobile commerciale, le necessità funzionali riguardano principalmente l'operatività aziendale. Lo spazio di 207 m² è distribuito per ottimizzare il servizio ai clienti con aree ben definite per intrattenimento, consumo di bevande e servizi. La disposizione interna prevede zone per lo spettacolo, servizio al bar e servizi igienici per accogliere comodamente fino a 196 persone.
L'immobile è stato completato nel 1977 e si trova in buone condizioni strutturali. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un locale commerciale già avviato e funzionante. Tutte le principali installazioni per l'attività di intrattenimento sono già presenti e operative, permettendo una continuazione immediata dell'attività senza bisogno di ulteriori lavori di adeguamento tecnico.
Questo immobile non offre spazi residenziali o abitativi. Non presenta camere da letto o cucine complete per residenza. La licenza attuale è specifica per attività di intrattenimento musicale e non può essere utilizzata per altri scopi commerciali senza adeguata modifica autorizzativa. La proprietà non include aree esterne private o parcheggi riservati, facendo affidamento sugli spazi pubblici circostanti.
Questa proprietà commerciale è particolarmente adatta per imprenditori che desiderano acquisire un'attività già consolidata nel settore dell'intrattenimento a Fuengirola. Si rivolge a chi ha esperienza nella gestione di locali notturni e vuole evitare le complesse procedure burocratiche per ottenere nuove licenze. È inoltre adatta a investitori che cercano un'immobile commerciale con flusso di cassa già avviato in una posizione ad alta frequentazione turistica. Il locale potrebbe rappresentare un'opportunità per espandere un portafoglio di attività commerciali nella Costa del Sol, sfruttando la visibilità garantita dalla posizione strategica e il potenziale turistico dell'area durante tutto l'anno.
L'immobile presenta finiture standard per attività commerciali, con pavimenti in marmo che facilitano la manutenzione e resistono all'intenso traffico pedonale. L'area bar è dotata di attrezzature professionali complete per la preparazione e distribuzione di bevande. Il sistema di illuminazione è stato progettato per creare atmosfere diverse attraverso luci a LED e effetti speciali. L'impianto audio è stato installato professionalmente per garantire un'ottima riproduzione musicale in tutti gli ambienti. I servizi igienici sono funzionali e ben mantenuti, con materiali resistenti all'usura e facilmente lavabili. Le strutture tecniche, compresa la climatizzazione, sono state manutenute regolarmente per garantire il comfort degli ospiti durante tutto l'anno di attività.
Il locale commerciale è disponibile a un prezzo di partenza di €315.000 per l'acquisto dell'immobile e dell'attività avviata. Questa valutazione include l'infrastruttura completa con due bar attrezzati, consolle DJ, area palcoscenico e attrezzature per lo spettacolo. Il prezzo riflette la posizione strategica nel centro della vita notturna di Fuengirola e la presenza di una licenza completa per intrattenimento musicale, elemento di valore considerando la restrittiva regolamentazione attuale per nuove aperture di locali notturni nella regione.
Questo locale notturno funziona come un punto di riferimento per l'intrattenimento serale a Fuengirola. La posizione privilegiata lungo il lungomare attira sia turisti che residenti locali. Durante il giorno, l'area circostante è animata da attività commerciali e pedonali, mentre la sera si trasforma in un vivace centro di vita notturna. Il locale beneficia del flusso naturale di persone che si riversano nei ristoranti e locali della zona dopo il tramonto. L'attività segue un ritmo regolare basato sugli orari di apertura tipici dei locali notturni spagnoli, con preparativi nel pomeriggio e servizio serale fino alle prime ore del mattino. La vicinanza alla piazza principale e al mare crea un'atmosfera dinamica che contribuisce alla costante affluenza di potenziali clienti durante tutto l'anno.
Il locale beneficia di un'infrastruttura completa che ne facilita sia l'accessibilità che la gestione quotidiana. A soli 658 metri si trovano le spiagge di Fuengirola, tra cui Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista 500 metri, permettendo facile collegamento con altre località della Costa del Sol. L'area circostante offre numerosi servizi commerciali, con 212 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche entro un raggio di 2 km. La presenza di tre centri sanitari e dieci studi dentistici nelle vicinanze garantisce servizi essenziali sia per i dipendenti che per i clienti. La posizione centrale assicura visibilità continua e facile accesso sia a piedi che con mezzi pubblici.
La mappa mostra la posizione strategica del locale nel cuore di Fuengirola, a pochi metri dal lungomare. Si evidenzia la vicinanza alla piazza principale, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è densamente popolata da attività commerciali, ristoranti e strutture turistiche, creando un'atmosfera vivace e dinamica adatto per un locale notturno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova in una posizione centrale della Costa del Sol occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione strategica permette di sfruttare il flusso turistico di entrambe le importanti città della Costa del Sol. Con una popolazione di 85.211 abitanti (dati 2025), Fuengirola offre un'importante base di clientela locale integrata dai circa 8.085 letti disponibili negli hotel della città. La posizione centrale la rende un punto di riferimento per la vita notturna della regione, attirando visitatori sia dalle vicine località turistiche che dalle aree residenziali circostanti.
Il locale si trova a soli 658 metri dalle principali spiagge di Fuengirola, rendendolo facilmente raggiungibile a piedi dai bagnanti. La città di Málaga dista 27 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20 minuti di auto (18 km). Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km e Mijas Golf a 4.4 km. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 600 metri, offrendo ulteriori opzioni di intrattenimento e ristorazione nella zona. La vicinanza a queste attrazioni turistiche contribuisce al costante flusso di potenziali clienti durante tutto l'anno.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, che variano tra 14°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a temperature miti durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Il locale beneficia di un clima favorevole che attira turisti durante tutto l'anno, con un picco significativo durante i mesi estivi. La pendenza moderata verso la spiaggia (3.0%) non influisce sull'accessibilità al locale e contribuisce invece a un ambiente urbano facilmente percorribile a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Fuengirola vanta quattro spiagge con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte facilmente raggiungibili dal locale. Playa de San Francisco, a soli 0.4 km, è una delle spiagge più frequentate della zona. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 3.9 km, Cerrado del Aguila Golf a 4.3 km e Campo Los Olivos a 4.6 km. La città offre inoltre 269 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.5 km, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0.7 km e il Polideportivo Las Cañadas a 0.9 km, fornendo numerose opzioni ricreative per i residenti e turisti della zona.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova in una posizione centrale della Costa del Sol occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione strategica permette di sfruttare il flusso turistico di entrambe le importanti città della Costa del Sol. Con una popolazione di 85.211 abitanti (dati 2025), Fuengirola offre un'importante base di clientela locale integrata dai circa 8.085 letti disponibili negli hotel della città. La posizione centrale la rende un punto di riferimento per la vita notturna della regione, attirando visitatori sia dalle vicine località turistiche che dalle aree residenziali circostanti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL050239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione di Fuengirola, il prezzo di €315.000 per questo locale commerciale si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà commerciali nella zona. Progetti residenziali come Luminal Homes e Edificio Lúxor partono da circa €286.000, mentre Residencial Sunhill parte da €328.000, ma si tratta di beni immobili residenziali e non commerciali. La caratteristica distintiva di questa proprietà è rappresentata dalla licenza completa per intrattenimento musicale, elemento di notevole valore considerando le recenti restrizioni regolamentari per nuove aperture di locali notturni nella Costa del Sol. A differenza delle proprietà residenziali, il valore di questo locale deriva principalmente dal potenziale di generazione di entrate attraverso l'attività commerciale già avviata e dalla sua posizione privilegiata in una delle aree a maggiore flusso turistico della regione.
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