Овај комерцијални објекат се налази у градском језгу Фуенхироле, удаљен само неколико метара од морске обале. Са површином од 207 m² и пуним дозволама за дискотеку, простор нуди капацитет за 196 особа. Објекат је опремљен са два бара, ДЈ позицијом, бином и просторијама за магационирање, што га чини функционалним за непрекидно пословање. Локација осигурава висок степен промета захваљујући близини тргу и плажи. Зграда је изграђена 1977. године и налази се у готовном стању за употребу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Фуенхироле, на удаљености од око 658 метара од Плаја де Фуенхирола. У непосредној близини се налазе бројни угоститељски објекти, продавнице и стамбене зграде. Положај омогућава лак приступ пешачким зонама и главним саобраћајницама града.
Овај локал је конципиран за пословање у ноћном животу и индустрији забаве. Постојећа инфраструктура укључује климатизацију и подове од мермера. Растојање до најближег супермаркета износи 112 метара, док је болница удаљена 8,5 километара, што утиче на логистику снабдевања и одржавања.
Објекат представља постојећу грађевину која је у потпуности завршена и у функцији. Градња је завршена 1977. године. Сви потребни инсталацији, укључујући електричне и водоводне системове, су оперативни и спремни за непосредну употребу.
Објекат се не налази у стамбеној зони мире, већ у прометном подручју града, што може подразумевати ноћну буку. Поседује три тоалета, што захтева ефикасну логистику за капацитет од 196 људи. На располагању нема паркинг простора у оквиру објекта.
Овај објекат одговара инвеститорима који желе да преузму оперативну делатност у сектору хоспиталитета. Погодан је за оне са искуством у вођењу ноћних клубова, караоке бара или простора за живу музику. Локација је погодна за пословање које зависи од сезонског туризма и високе посећености плажа. Такође, може послужити као опција за проширење постојећег пословног портфолиа на Коста дел Солу.
Унутрашњост објекта садржи дрвене елементе и мермерне подове, што доприноси акустици и изгледу простора. Уграђен је систем за климатизацију ради одржавања удобности током радног времена. Барови су потпуно опремљени, а кухиња је делимично уређена са неопходним апаратима. Осветљење је прилагођено ноћном програму, са нагласком на атмосфери на бини. Структура објекта датира из 1977. године, али је одржавана у складу са потребама угоститења.
Тржишна вредност је фиксна на 315.000 евра за цео пословни простор. Цена укључује постојећу опрему, инвентар и дозволе за рад. За поређење, стамбени објекти у истој локацији, попут пројеката Luminal Homes или Edificio Lúxor, крећу се од 285.000 евра, што поставља овај комерцијални простор у сличан ценовни ранг, али са другом наменом.
Овај простор функционише као ноћни клуб и локал за забаву у срцу туристичког дела Фуенхироле. Радно време је усklaђено са ноћним животом, са врунцем активности у касним вечерњим сатима. Близина мора, свега четири метра од набрежја, доводи до сталног тока пролазника и туриста током сезоне. Пословање се ослања на висок промет на улици, што је карактеристично за ову локацију. Урбано окружење нуди директан приступ свим градским facilittима, али и подразумева рад у гушћем популационом центру.
Објекат се налази у густо насељеном и туристички атрактивном делу Фуенхироле. У радијусу од 2 километара налази се 212 ресторана и 64 кафеа, што указује на јаку угоститељску конкуренцију и сарадњу. Постоји 36 аптека и 27 банака у близини. Оближњи спортски центри, као што је Complejo Deportivo Municipal Elola, пружају додатне рекреативне могућности ван радног времена. Градска инфраструктура је развијена, са бројним услугама на једном месту.
Карта показује централни положај објекта у односу на главну променаду и луку. Уочљива је близина пешачких зона и паркова уз море, што илуструје потенцијал за промет у ноћним сатима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је смештена између већих урбаних центара, Марбеље (24 km) и Малаге (27 km). Ова позиција омогућује клијентима лак долазак из околине, али и смањује зависност од једног извора посетиоца. Град је саобраћајно добро повезан остатком Коста дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у региону износи 18,5°C, са летним температурама које често прелазе 26°C. Објекат се налази на надморској висини од 15 метара. Период за купање, када је температура мора изнад 20°C, траје око 4 месеца. Овакав климатски услови продужавају туристичку сезону и омогућавају дужи период пословања на отвореним просторима у близини мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Фуенхирола поседује четири плаге са Плавом заставом, укључујући оближње плаже Боличес-Гавиотас и Каравал. Поред купања, локација нуди приступ спортским центровима и базенима, попут Piscina María Peláez на 500 метара. Лука Puerto Deportivo de Fuengirola, удаљена 600 метара, доприноси н Offeringточној понуди и привлачи посетиоце који касније посећују ноћне клубове.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је смештена између већих урбаних центара, Марбеље (24 km) и Малаге (27 km). Ова позиција омогућује клијентима лак долазак из околине, али и смањује зависност од једног извора посетиоца. Град је саобраћајно добро повезан остатком Коста дел Сола.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL050239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са стамбеним пројектима као што су Luminal Homes и Edificio Lúxor чије цене почињу од око 285.000 евра, овај комерцијални простор од 315.000 евра представља другу категорију улагања. Док стамбени простори нуду место за живот, овај објекат нуди активан извор прихода у_EXPIRATION зони. У поређењу са другим пословним просторима у региону, предност је реткост дозволе за пучну музику и дискотеку, што је често ограничење у другим градовима. Концентрација туриста у Фуенхироли је већа него у мањим местима као што је Мијас, што нуди више потенцијалних клијената.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID