Obiekt handlowy zlokalizowany w sercu Fuengiroli, w prowincji Málaga, oferujący możliwości biznesowe w dynamicznie rozwijającej się nadmorskiej miejscowości. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o działalności rozrywkowej i jest gotowa do adaptacji pod nowe koncepcje, z uwzględnieniem lokalnych przepisów i wymagań rynkowych. Położenie w centrum miasta zapewnia dostęp do potencjalnych klientów i zasobów infrastrukturalnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja obiektu zapewnia bliskość infrastruktury miejskiej oraz nadmorskiego deptaka, co sprzyja potencjalnemu ruchowi klientów. Odległość od głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko, ułatwia dostęp dla osób podróżujących z dalszych regionów.
Nieruchomość nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Jej funkcjonalność skupia się na prowadzeniu działalności komercyjnej, wymagającej odpowiedniej infrastruktury technicznej i przestrzeni użytkowej, zgodnej z przeznaczeniem obiektu.
Budynek został ukończony w 1977 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja. Aktualny stan obiektu i jego infrastruktura techniczna wymagają oceny pod kątem zgodności z obecnymi normami i ewentualnych modernizacji niezbędnych do rozpoczęcia działalności.
Obiekt nie oferuje przestrzeni mieszkalnych ani prywatnych udogodnień typowych dla rezydencji. Jego charakter jest ściśle komercyjny, a wszelkie adaptacje muszą być zgodne z lokalnym planowaniem przestrzennym i przepisami dotyczącymi działalności rozrywkowej.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestora poszukującego lokalu komercyjnego z potencjałem adaptacji do specyficznych potrzeb działalności rozrywkowej lub usługowej w tętniącym życiem mieście nadmorskim. Szczególnie atrakcyjna może być dla przedsiębiorców planujących otworzyć klub nocny, bar, restaurację lub salę eventową, wykorzystując istniejącą infrastrukturę i centralną lokalizację z dużym natężeniem ruchu pieszego. Okolica Fuengiroli przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, co zapewnia stały strumień potencjalnych klientów przez większość roku. Nieruchomość może być również interesująca dla osób poszukujących inwestycji z możliwością generowania dochodu z wynajmu lub dalszej odsprzedaży, pod warunkiem przeprowadzenia odpowiednich modernizacji i uzyskania niezbędnych pozwoleń.
Obiekt charakteryzuje się pierwotnym wykończeniem z 1977 roku, z elementami takimi jak w pełni wyposażone bary, scena i wydzielone pomieszczenia magazynowe. W łazienkach znajduje się łącznie 3 toalety i 2 pisuary. Wnętrza posiadają podłogi wyłożone marmurem, co sugeruje pewien standard wykończenia z okresu budowy. Klimatyzacja jest zainstalowana, zapewniając komfort termiczny. W cenę wliczone jest pełne umeblowanie, a kuchnia jest częściowo wyposażona. Stan techniczny i estetyczny poszczególnych elementów wymaga indywidualnej oceny pod kątem aktualnych potrzeb i standardów branżowych.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 315 000 EUR. Jest to oferta dotycząca obiektu komercyjnego o powierzchni 207 m². Brak informacji o ograniczeniach w dostępie do rynku lub specyficznych warunkach zakupu. Dostępność nieruchomości jest aktualna, a cena odzwierciedla jej lokalizację w centrum miasta oraz obecny stan techniczny i potencjalne możliwości adaptacyjne. Warto porównać tę cenę z innymi obiektami komercyjnymi w Fuengiroli, aby ocenić jej rynkową adekwatność.
Nieruchomość stanowi przestrzeń komercyjną zlokalizowaną w centrum Fuengiroli, miasta znanego z nadmorskiego klimatu i bogatej oferty turystycznej. Obiekt, o powierzchni 207 m², jest obecnie przystosowany do prowadzenia działalności rozrywkowej, takiej jak klub nocny, z istniejącymi barami, sceną i zapleczem. Położenie w gęsto zaludnionej strefie miejskiej, w pobliżu plaży i głównych placów, sugeruje wysoki potencjał przepływu klientów. Analiza otoczenia wskazuje na dużą koncentrację restauracji, kawiarni i sklepów, co podkreśla miejski charakter lokalizacji. Bliskość infrastruktury transportowej, w tym przystanków autobusowych i stacji kolejowej, ułatwia dostęp. Należy jednak uwzględnić, że jest to obszar miejski, co może wiązać się z typowym dla takich lokalizacji poziomem hałasu i ruchem.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Fuengiroli, zaledwie 4 metry od nadmorskiego deptaka i minutę od głównego placu miasta. Otoczenie charakteryzuje się miejskim charakterem, z dużą koncentracją sklepów, restauracji i kawiarni, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Bliskość plaż, marin i centrów sportowych sprzyja aktywnemu trybowi życia. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z licznymi przystankami komunikacji publicznej i stacją kolejową w odległości 500 metrów, co ułatwia poruszanie się po regionie. Położenie w centrum miasta oznacza jednak również obecność miejskiego zgiełku i ruchu.
Lokalizacja nieruchomości w centrum Fuengiroli, w prowincji Málaga, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Obszar ten jest częścią Costa del Sol, znanej z nadmorskiego klimatu i bogatej oferty turystycznej. Położenie podkreśla bliskość do plaż, głównych arterii komunikacyjnych i udogodnień miejskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola stanowi centralny punkt na mapie Costa del Sol, położone między dynamicznym Torre del Mar na wschodzie a prestiżową Marbellą na zachodzie. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, wynosi około 27 km, co ułatwia dostęp do jej infrastruktury i oferty kulturalnej. Położenie w regionie Costa del Sol Occidental, w obrębie prowincji Málaga, wpisuje ją w jeden z najpopularniejszych turystycznie obszarów Andaluzji, charakteryzujący się rozwiniętą infrastrukturą i dużą ilością słońca.
Dostępność komunikacyjna jest na wysokim poziomie. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 18 km. Stacja kolejowa Fuengirola jest oddalona o 500 metrów, a w zasięgu 4 km znajduje się kilka pól golfowych, takich jak Campo Los Lagos. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, znajduje się zaledwie 400 metrów od obiektu. Infrastruktura społeczna jest dobrze rozwinięta: supermarket (112 m), apteka (226 m), centrum miasta (główny plac - 1 minuta pieszo) oraz centrum sportowe (Complejo Deportivo Municipal Elola - 500 m). W promieniu 2 km znajduje się ponad 200 restauracji i liczne inne punkty usługowe.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, położona na wysokości około 15 metrów nad poziomem morza, korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 18.5°C, z wahaniami między 14°C a 26°C w ciągu roku. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres pływania, definiowany jako czas, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Horyzont terenu w okolicach obiektu jest zróżnicowany, z niewielkim nachyleniem terenu w kierunku morza (3.0%), co nie stanowi znaczącej bariery.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się wiele plaż, z Playa de San Francisco oddaloną o zaledwie 400 metrów. W promieniu około 1.1 km dostępne są plaże takie jak Los Boliches i Santa Amalia. Region Fuengiroli szczyci się czterema plażami wyróżnionymi Błękitną Flagą, w tym Boliches-Gaviotas i Castillo-Ejido. Dla miłośników golfa, w promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka pól golfowych, w tym Campo Los Lagos (3.8 km) i Mijas Golf (4.4 km). Dostępne są również liczne obiekty sportowe, takie jak Kompleks Sportowy Elola (500 m) oraz baseny, np. Piscina María Peláez (500 m). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się w odległości 600 metrów.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola stanowi centralny punkt na mapie Costa del Sol, położone między dynamicznym Torre del Mar na wschodzie a prestiżową Marbellą na zachodzie. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, wynosi około 27 km, co ułatwia dostęp do jej infrastruktury i oferty kulturalnej. Położenie w regionie Costa del Sol Occidental, w obrębie prowincji Málaga, wpisuje ją w jeden z najpopularniejszych turystycznie obszarów Andaluzji, charakteryzujący się rozwiniętą infrastrukturą i dużą ilością słońca.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL050239
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, jako jedna z kluczowych miejscowości na Costa del Sol, oferuje rynek nieruchomości charakteryzujący się zróżnicowaniem, od apartamentów mieszkalnych po lokale komercyjne. Cena wywoławcza tego obiektu wynosząca 315 000 EUR plasuje go w średnim segmencie dla nieruchomości komercyjnych w tej lokalizacji, zwłaszcza biorąc pod uwagę jego centralne położenie i potencjał adaptacyjny. W porównaniu do projektów mieszkaniowych, takich jak Luminal Homes (od 286 000 EUR), Edificio Lúxor (od 285 000 EUR) czy Residencial Sunhill (od 328 000 EUR), które koncentrują się na rynku rezydencjalnym, ten obiekt reprezentuje inny segment rynku. Ceny wspomnianych projektów odzwierciedlają głównie koszty budowy, wykończenia i lokalizację w kontekście mieszkalnym. Lokal komercyjny w Fuengiroli, szczególnie z licencją na działalność rozrywkową i w tak strategicznym punkcie, może oferować odmienny profil zwrotu z inwestycji, oparty na przychodach z działalności operacyjnej, a nie tylko na wzroście wartości nieruchomości. Analiza porównawcza wskazuje, że podczas gdy nowe inwestycje mieszkaniowe celują w rynek stałego zamieszkania lub wynajmu długoterminowego, ten lokal kierowany jest do przedsiębiorców szukających gotowej przestrzeni do prowadzenia biznesu w dynamicznym otoczeniu turystycznym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
