立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このナイトクラブはフエンギロラの活気ある中心部に位置し、海岸からわずか数メートルの場所にあります。市内の主要広場に近く、多くのレストラン、バー、商業施設に囲まれています。歩行者の多いエリアに位置しており、海岸沿いの目立つ場所にあるため、高い視認性を誇ります。
この物件は商業施設であり、居住スペースではありません。ナイトクラブ、ライブ音楽会場、カラオケバーなどのエンターテイメントビジネスに適しています。完全なライセンスと既存の設備により、即時の営業開始が可能です。宿泊施設としての利用は想定されていません。
この物件は1977年に完成した既存の商業施設です。新築物件ではなく、長年にわたるナイトライフエンターテイメント施設としての実績があります。既にライブ音楽やカラオケ会場として機能しており、新たな建設や大規模な改修の必要はありません。
この物件はリースホールド物件であり、完全な所有権ではありません。居住用ではなく、商業利用のみに制限されています。0ベッドルームのため宿泊施設としては使用できません。周辺地域の夜間騒音規制に従う必要があり、24時間営業には制限がかかる場合があります。
この物件はナイトライフエンターテイメントビジネスを始めたいと考える起業家に適しています。フエンギロラで活気ある観光エリアに事業を展開したい事業者、既存のライブ音楽やカラオケ施設を拡大したい経営者、投資目的で商業物件を探している個人や企業にとって魅力的な選択肢です。特に飲食業界やエンターテイメント業界の経験がある事業者にとって、即時の事業開始が可能な点が魅力的です。
このナイトクラブは内装に大理石の床を使用し、高級感のある雰囲気を演出しています。ダークウッドの内装と赤色の照明がエキゾチックな雰囲気を作り出し、ナイトクラブの雰囲気にマッチしています。商用キッチンは食器洗浄機やグラスラックを完備しており、飲食サービスの提供に対応できます。エアコン設備により、年間を通じて快適な環境を維持できます。既存の家具と設備が含まれており、追加投資なしでの営業開始が可能です。
このナイトクラブの価格は31万5千ユーロからとなっています。フエンギロラの商業物件の中では手頃な価格帯に位置し、同地域の住宅物件（ルミナルホームズ28万6千ユーロから、エディフィシオ・ルクソール28万5千ユーロから、レシデンシャル・サンヒル32万8千ユーロから）と比較して競争力のある価格設定です。リースホールド形式での取得となり、既存の設備やライセンスが含まれています。
このナイトクラブはフエンギロラで最も賑やかなナイトライフエリアの中心に位置しています。日中は閑散としていますが、夕方から深夜にかけて活気あふれる雰囲気になります。海岸沿いの目立つ場所にあるため、観光客や地元の人々に簡単に発見されます。2つのバーとステージエリアにより、ライブ音楽パフォーマンスやDJイベントの開催が可能です。カラオケ設備も完備されており、様々なエンターテイメント形態に対応できます。
このナイトクラブはフエンギロラの中心的な商業エリアに位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、複数のレストランやカフェが近くにあります。フエンギロラ中心部に位置するため、公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.5キロ、14路線のバス停が33箇所あります。車を使用しなくても事業運営や日常生活が可能な立地です。
この地図はフエンギロラ中心部に位置するナイトクラブの立地を示しています。海岸沿いの主要な目印として、メイン広場や海岸線との関係が分かります。周辺には主要な商業施設、レストラン、交通機関のアクセスポイントが表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このナイトクラブはコスタ・デル・ソルの中心都市フエンギロラに位置し、マラガ県の中央海岸部にあります。大きな都市としては、24キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）、27キロ離れたマラガ（人口579,076人）が近く、これらの都市からの訪問者も期待できます。フエンギロラ自体の人口は85,211人（2025年）で、活気ある観光都市として知られています。
このナイトクラブは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか0.4キロ、プレヤ・デ・フエンギロラまで0.7キロです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで18キロ、ジブラルタル空港まで79キロです。ゴルフ場としては、カンポ・ロス・ラゴスまで3.8キロ、セラード・デル・アギラ・ゴルフまで3.9キロ、ミハス・ゴルフまで4.4キロです。電気自動車の充電施設も92メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは年平均気温18.5℃、夏季14℃から26℃の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間が多く、4ヶ月間の海水温20℃以上の游泳シーズンがあります。海抜15メートルの平坦な地形に位置し、海岸までの勾配は3.0%と緩やかです。年間を通じて穏やかな気候が続くため、ナイトクラブのような屋内施設でも年中安定した営業が可能です。夏季には多くの観光客が訪れ、繁忙期となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、最寄りのプレヤ・デ・サン・フランシスコまで0.4キロです。これらのビーチは清潔で安全な海水浴場として知られています。周辺には複数のゴルフ場があり、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）が利用可能です。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5キロ）などの運動施設が近くにあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このナイトクラブはコスタ・デル・ソルの中心都市フエンギロラに位置し、マラガ県の中央海岸部にあります。大きな都市としては、24キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）、27キロ離れたマラガ（人口579,076人）が近く、これらの都市からの訪問者も期待できます。フエンギロラ自体の人口は85,211人（2025年）で、活気ある観光都市として知られています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL050239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このナイトクラブはフエンギロラ中心部の商業エリアに位置するため、周辺の住宅物件とは性質が異なります。同地域の住宅物件（ルミナルホームズ28万6千ユーロから、エディフィシオ・ルクソール28万5千ユーロから、レシデンシャル・サンヒル32万8千ユーロから）と比較すると、収益性のある商業物件としての価値があります。フエンギロラは年間25軒のホテルと8,085室の宿泊施設があり、多くの観光客が訪れるため、エンターテイメント施設の需要が高い地域です。特に海岸沿いのナイトライフエリアに位置するため、他の商業施設よりも集客力に優れています。
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