立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒロラの海辺からわずか4メートル、メイン広場から1分の場所にあり、コスタ・デル・ソルの活気あるナイトライフエリアの中心に位置しています。その立地は、人通りの多さと視認性の高さという点で、このナイトクラブに大きな利点をもたらします。
この物件は、ナイトライフ、エンターテイメント、または商業スペースとしての活用を希望する顧客に適しています。音楽、ライブパフォーマンス、社交イベントの開催に必要な設備とライセンスを備えています。地域社会や観光客向けに、確立されたナイトライフの目的地を提供する機会を提供します。
この物件は1977年に完成したもので、既存の建物を活用したリースホールドの機会です。改修や改装の可能性はありますが、新しい建設プロジェクトではありません。この物件は、既存のインフラストラクチャと確立された運営環境を提供します。
この物件は、現在のディスコ/ナイトクラブとしての用途に特化しています。住宅用途には適していません。また、リースホールドのため、建物の所有権は含まれません。近隣の静寂や、住居に求められるようなプライベートな空間を重視する購入者には向いていません。
この物件は、ナイトライフ産業での経験を持つ起業家や、既存のビジネスを購入して運営したいと考えている投資家に適しています。フエンヒロラという、観光客と地元住民の両方で賑わう場所に、確立されたナイトクラブをオープンまたは移転したい場合に最適です。音楽、ダンス、社交イベントの提供に情熱を持つ方、または地域に活気あるエンターテイメントオプションを追加したい方にも向いています。また、週末や夏季に賑わう場所でビジネスを運営したい方、または既存の顧客基盤とインフラを活用して迅速に事業を開始したい方にも適しています。この場所は、年間を通じて観光客が訪れるため、安定した収益源を求める投資家にとっても魅力的な選択肢となります。
このナイトクラブの物件は、1977年完成ということもあり、現況での引き渡しとなります。内部には、2つのバーカウンター、DJブース、ステージエリアが設置されています。床材には、耐久性とメンテナンスの容易さから、大理石調のフローリングが使用されている可能性があります。壁面には、落ち着いた雰囲気を演出するために木材パネルが使用されている写真も見られます。キッチンエリアは部分的に設置されており、食器洗浄機やグラスラックなどが確認できます。全体的に、ナイトクラブとしての機能性を考慮した内装と設備が整えられています。空調設備も備わっており、快適な環境を提供します。これらの要素は、運営に必要な基本的な設備と、顧客が楽しめる空間を提供するために考慮されています。
このナイトクラブは、リースホールドの機会として315,000ユーロから提供されています。これは、コスタ・デル・ソルの主要な観光地にある商業施設としては、比較的手頃な価格設定と言えます。物件は現在、カラオケやライブミュージック会場として運営されており、ディスコライセンス（収容人数196名）も取得済みです。この価格には、バー、DJブース、ステージ、保管室、バスルーム、ビリヤード台などの設備が含まれています。市場の状況や物件の状態を考慮すると、この価格は魅力的な投資機会となり得ます。
フエンヒロラの賑やかな海辺に位置するこのナイトクラブは、活気あふれるエンターテイメントの拠点となる可能性を秘めています。施設内には、2つのバー、DJブース、ステージエリアが完備されており、ライブミュージックやDJイベントの開催に適しています。また、ビリヤード台や十分な保管スペースも備わっており、機能的な運営をサポートします。周辺には多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、常に人通りが絶えません。この場所は、地域社会や観光客に夜間のエンターテイメントを提供するのに理想的です。フエンヒロラは、年間を通じて温暖な気候と活気ある雰囲気で知られており、このナイトクラブは、その中心でビジネスを展開する機会を提供します。年間を通じて多くの観光客が訪れるこの地域では、確立されたビジネスチャンスとなり得ます。
フエンヒロラの中心部、海辺からわずか4メートルという立地は、この物件の最大の魅力です。周辺は、レストラン、カフェ、ショップ、その他のエンターテイメント施設が密集する活気あるエリアです。日中は観光客や地元住民で賑わい、夜になるとナイトライフの中心地へと変貌します。物件から112メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、226メートルの距離には薬局があります。主要な広場も徒歩圏内にあり、公共交通機関のアクセスも良好です。このエリアは、利便性と賑やかさを兼ね備えており、都市生活を求める人々に適しています。フエンヒロラは、年間を通じて温暖な気候と豊かな文化で知られており、この物件は、その中心でビジネスを展開する絶好の機会を提供します。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるナイトクラブの立地を示しています。海辺、主要広場、および周辺のエンターテイメント施設や生活必需施設への近さが強調されています。この視覚情報は、物件の利便性と活気ある環境を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）という、アンダルシア地方で最も重要な都市の間に位置しており、両都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地により、地域の主要な経済的、文化的、観光的中心地へのアクセスが容易になります。フエンヒロラ自体も、豊かな歴史と活気ある現代的なライフスタイルを併せ持つ都市です。周辺には、アルヘシラス（87km）のような他の主要都市もありますが、フエンヒロラはその中心的な位置により、主要な観光ルートと交通網に容易に接続されています。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置しており、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまではわずか658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでは400メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約18kmと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、0.5kmの場所にフエンヒロラ駅があり、14の路線と33のバス停が利用可能です。近隣には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27箇所）、歯科医院（10箇所）などの生活必需施設が多数あります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）やMijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが複数あります。また、EV充電ステーションも92mの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごせます。日照時間も豊富で、特に春から秋にかけては、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに最適です。物件の標高は海抜15メートルで、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、アクセスしやすいです。海からの風は、夏の暑さを和らげ、快適な環境をもたらします。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）で、他にもプラヤ・デ・ボリチェス、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・サンタ・アマーリアなど、4つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。また、0.5kmの場所には「Complejo Deportivo Municipal Elola」というスポーツ複合施設があり、屋内プールやその他のスポーツ施設が利用可能です。0.6kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートに関連するアクティビティも楽しめます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが複数あります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）という、アンダルシア地方で最も重要な都市の間に位置しており、両都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地により、地域の主要な経済的、文化的、観光的中心地へのアクセスが容易になります。フエンヒロラ自体も、豊かな歴史と活気ある現代的なライフスタイルを併せ持つ都市です。周辺には、アルヘシラス（87km）のような他の主要都市もありますが、フエンヒロラはその中心的な位置により、主要な観光ルートと交通網に容易に接続されています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL050239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気のある沿岸都市であり、ナイトライフと観光が盛んです。この地域では、Luminal Homes（286,000ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）のような住宅プロジェクトが中心ですが、今回提供されるナイトクラブのような商業施設は、その立地とライセンスの点でユニークな機会となります。Residencial Sunhill（328,000ユーロから）のような他のプロジェクトと比較すると、この物件は住宅ではなく、直接的な収益を生み出す事業機会として位置づけられます。フエンヒロラ、ベナルマデナ、ミハスといった周辺地域は、それぞれ異なる魅力を持っていますが、フエンヒロラは特に、その中心的な立地と確立されたインフラにより、商業活動にとって有利な環境を提供しています。このナイトクラブは、近隣の住宅開発とは異なり、確立されたナイトライフの需要に応えるための、具体的なビジネスインフラを提供します。315,000ユーロという価格は、この種のライセンスと立地を持つ物件としては、競争力のあるものと言えます。
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