Este estabelecimento comercial, atualmente operando como discoteca e local de música ao vivo, está situado em Fuengirola, uma cidade costeira dinâmica na província de Málaga. Com uma área construída de 207 m², este espaço oferece uma oportunidade para investimento ou reconfiguração. A sua localização privilegiada, próxima a zonas de grande afluência e a infraestruturas de transporte, posiciona-o como um ponto de interesse no panorama comercial da Costa del Sol. A proximidade ao mar e a acessibilidade a serviços complementam o seu potencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a meros metros da linha costeira de Fuengirola e a um minuto da praça principal, este imóvel beneficia de uma visibilidade e acessibilidade excecionais. A sua localização em zona urbana com forte presença de comércio e lazer garante um fluxo constante de pessoas, sendo um ponto central na vida noturna da região.
Este espaço, concebido para atividades de entretenimento noturno, não se destina a habitação. As suas características focam-se na operacionalidade de um estabelecimento comercial, com áreas dedicadas a bares, palco e zonas sociais, não contemplando as necessidades habitacionais tradicionais.
O imóvel em questão foi construído em 1977 e encontra-se em estado de conclusão. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de um espaço existente que pode ser adquirido e adaptado para novas finalidades comerciais, mantendo a sua estrutura e infraestruturas originais.
Este imóvel não oferece características residenciais, como quartos ou áreas de estar privativas. A sua configuração é estritamente comercial, focada no funcionamento de uma discoteca ou espaço de eventos. Não dispõe de jardins privativos, piscinas residenciais ou outras comodidades típicas de imóveis habitacionais.
Este imóvel é particularmente adequado para investidores ou empresários com experiência no setor da restauração, lazer ou entretenimento noturno. É ideal para quem procura um espaço com licença de discoteca e capacidade estabelecida, minimizando os trâmites burocráticos para iniciar operações. A sua localização em Fuengirola, um destino turístico popular, favorece negócios voltados para o público local e internacional. Pode ser vantajoso para quem deseja adquirir um estabelecimento já em funcionamento, como um local de karaoke e música ao vivo, ou para quem planeia uma reabilitação e adaptação a um novo conceito comercial que explore o elevado fluxo de pessoas na zona costeira.
O espaço comercial, com 207 m², apresenta acabamentos que refletem a sua função de discoteca. Dispõe de pavimentos em mármore, que conferem um toque de sofisticação e facilitam a manutenção, especialmente em áreas de grande circulação. O mobiliário está totalmente equipado, incluindo dois bares funcionais, uma cabine de DJ e uma área de palco, adequados para a realização de espetáculos e eventos. A cozinha está parcialmente equipada, com infraestruturas para apoio ao serviço. O sistema de climatização, com ar condicionado, assegura o conforto dos frequentadores. As instalações elétricas e de água estão preparadas para o funcionamento de um estabelecimento desta natureza.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de €315.000. Sendo um espaço comercial com características específicas para o setor de entretenimento noturno, o preço reflete a sua localização e infraestruturas existentes. Não existem variações de preço por tipologia ou número de quartos, dado ser um espaço único com 3 casas de banho e 207 m² de área. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída e o espaço pronto para transação e potencial utilização ou remodelação.
Este imóvel representa uma oportunidade de negócio no setor do entretenimento noturno em Fuengirola. Atualmente configurado como discoteca com capacidade legal para 196 pessoas, dispõe de todas as instalações necessárias para operar, incluindo dois bares totalmente equipados, uma área de DJ e um palco. A sua localização urbana, próxima de transportes e com elevado tráfego pedonal, é um fator chave para o seu potencial comercial. A proximidade a zonas turísticas e de lazer intensifica a sua atratividade para um público diversificado, quer seja para manter a atividade atual ou para reconversão em outro tipo de estabelecimento comercial.
Situado numa área urbana consolidada de Fuengirola, este imóvel beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços essenciais e de lazer. A menos de 100 metros, encontram-se supermercados e pontos de carregamento para veículos elétricos, enquanto farmácias e centros bancários estão a curta distância a pé. A infraestrutura de transportes públicos é robusta, com 14 linhas a operar e 33 paragens distribuídas pela zona, incluindo uma estação de comboios a 500 metros. A densidade de restaurantes (212 num raio de 2 km) e cafés (64) sugere uma vivacidade constante, complementada pela presença de parques e instalações desportivas municipais como o Complejo Deportivo Municipal Elola, a 500 metros.
A localização deste imóvel em Fuengirola, Costa del Sol, coloca-o numa região de grande atividade turística e residencial. A proximidade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte é um fator determinante para o seu potencial, inserido num contexto de elevada procura imobiliária e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol. Situa-se a 27 km de Málaga, a capital provincial, e a 24 km de Marbella, ambos polos económicos e turísticos de relevo na Andaluzia. A sua posição permite fácil acesso a estas e outras cidades da região, como Algeciras, a 87 km, beneficiando da infraestrutura de transporte da Costa del Sol Occidental.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. O imóvel está a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola e muito próximo de outras praias como a de San Francisco e Santa Amalia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 18 km em linha reta, com acesso viário facilitado. Para os amantes de golfe, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf estão a menos de 4 km de distância. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 33 paragens, e a estação de comboios de Fuengirola a 500 metros, garantem mobilidade eficiente pela região.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 14°C e os 26°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável e para a proximidade com a costa. A inclinação moderada de 3.0% em direção à praia mais próxima, a Playa de San Francisco a 400 metros, facilita o acesso. O período de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, indicando um clima favorável à atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um atrativo considerável, com quatro praias com Bandeira Azul nas imediações, incluindo Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido. A Playa de San Francisco está a apenas 400 metros. A oferta de lazer inclui também instalações desportivas de relevo, como o Complejo Deportivo Municipal Elola, a 500 metros, e piscinas públicas como a Piscina María Peláez, também a 500 metros. Para os golfistas, diversos campos de renome como Campo Los Lagos situam-se a curta distância de carro, reforçando o leque de opções de recreação disponíveis na área.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol. Situa-se a 27 km de Málaga, a capital provincial, e a 24 km de Marbella, ambos polos económicos e turísticos de relevo na Andaluzia. A sua posição permite fácil acesso a estas e outras cidades da região, como Algeciras, a 87 km, beneficiando da infraestrutura de transporte da Costa del Sol Occidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL050239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos residenciais em Fuengirola, como o Luminal Homes (a partir de €286.000) ou Edificio Lúxor (a partir de €285.000), este imóvel comercial apresenta um valor de €315.000, refletindo a sua natureza e licença específicas para entretenimento noturno. Embora o Residencial Sunhill se situe num patamar de preço superior (€328.000), estes são projetos residenciais com características distintas, como apartamentos e moradias. A análise de mercado da região de Fuengirola, com 2.391 transações imobiliárias registadas, demonstra uma atividade consistente. Este espaço comercial, com a sua licença de discoteca e localização central, oferece uma proposta de valor única face a ofertas puramente residenciais, posicionando-se como uma oportunidade de nicho para investidores no setor do lazer e entretenimento.
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