במרכז פואנגירולה, עיר תוססת בריביירה של מלגה, מוצעת הזדמנות ייחודית לרכישת מועדון לילה פעיל. הנכס, הממוקם באזור אורבני שוקק חיים, נהנה מקרבה מיידית לחוף הים ולשלל שירותים. עם היסטוריה של פעילות עסקית, הנכס מציע מבנה מוכן להפעלה מיידית, כולל רישיון דיסקו מלא, ומספק פוטנציאל לשימוש מסחרי מגוון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של המועדון, במרחק צעדים ספורים מכיכר העיר הראשית ורצועת החוף של פואנגירולה, מבטיח חשיפה גבוהה ותנועת רגלית משמעותית. קרבה זו למרכז העניינים העירוני והימי מגדירה את הנכס כנקודת עניין מרכזית באזור הבילויים.
נכס זה פונה ליזמים המחפשים פלטפורמה מסחרית קיימת באזור תיירותי מרכזי. הוא מיועד להפעלת עסק בתחום הבילוי והאירוח, תוך ניצול תשתיות קיימות ומיקום אסטרטגי המושך קהל.
המועדון נבנה בשנת 1977, ומציע היסטוריה של פעילות עסקית. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הנוכחי מאפשר שימוש מיידי, עם כל ההתקנות והתשתיות הנדרשות לפעילותו.
הנכס אינו מציע שטחי מגורים או תכונות של בית מגורים. הוא מתמקד אך ורק בפונקציונליות של עסק מסחרי בתחום הבילוי, ואינו כולל מתקנים כמו גינה, בריכה פרטית או נוף לים הנגיש מתוך המבנה.
הזדמנות זו מתאימה ליזמים בתחום הבילוי והאירוח, המחפשים כניסה מהירה לשוק מבוקש. מתאים למי שמעוניין להפעיל עסק קיים עם תשתית מוכנה, ללא צורך בתהליכי בנייה או רישוי מורכבים. אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל התיירותי של פואנגירולה, או עבור בעלי עסקים קיימים המבקשים להרחיב את פעילותם. כמו כן, מתאים לאלו המחפשים נכס מסחרי במיקום אטרקטיבי, עם תנועת קהל מובטחת, ובפרט לאלו המכוונים לשוק חיי הלילה.
המועדון, שנבנה בשנת 1977, כולל גימור פנימי הכולל רצפות שיש, חללי בר מאובזרים, במה להופעות ומתקנים נוספים המעידים על השקעה בעבר. למרות גילו, הנכס נמצא במצב טוב ומתוחזק, עם תשתית חשמל פעילה. הריהוט הקיים, כולל שולחנות ביליארד, נכלל בעסקה. המטבח מצויד חלקית. ההתאמה לצרכים הנוכחיים עשויה לדרוש התאמות נוספות, אך הבסיס הקיים מספק נקודת פתיחה טובה.
המועדון מוצע למכירה במחיר התחלתי של 315,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי ואת היותו עסק פעיל עם רישיון מלא. הנתונים הזמינים מצביעים על כך שמדובר באחת ההזדמנויות הזולות יותר בשוק המקומי עבור נכסים מסחריים עם פוטנציאל הכנסה מובנה. היצע נכסים מסוג זה, המותאמים לבילוי לילי עם רישיון מלא, מוגבל באזור.
הנכס ממוקם בלב פואנגירולה, אזור המזוהה עם חיי לילה תוססים ותיירות. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי בילוי נוספים, אשר נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור, ומציעה סביבת חיים פעילה ותוססת לאורך כל השנה. האזור משרת אוכלוסייה מקומית ותיירותית כאחד, ומתאפיין בתנועה קבועה של מבקרים, במיוחד בשעות הערב והלילה, דבר המועיל לעסק הפועל במקום.
פואנגירולה מציעה סביבה אורבנית דינמית עם גישה נוחה לכל צרכי היומיום. מרכז העיר, המרוחק כ-112 מטרים, מספק גישה מיידית לסופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות. עשרות מסעדות ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום, כ-212 ו-64 בהתאמה, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. מערכת התחבורה הציבורית ענפה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, המאפשרות התניידות נוחה ברחבי העיר והסביבה. קרבה לבתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ולמרכזי בריאות (3 מרכזים) מדגישה את האופי העירוני והמלא של העיר.
הנכס ממוקם בלב פואנגירולה, אזור המרכז את מירב הפעילות העירונית והתיירותית. הקרבה לחוף הים, לנמל ולמרכז העיר, כפי שמודגם על המפה, מעידה על מיקום מרכזי עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מהפרובינציה של אנדלוסיה. העיר ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מלגה (27 ק"מ) למערב, ומרבייה (24 ק"מ) למזרח. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים אלו, המציעות שירותים נוספים, אטרקציות תרבותיות ואפשרויות בילוי מגוונות, תוך שמירה על אופי ייחודי משלה.
המיקום של המועדון מבטיח נגישות גבוהה. הוא ממוקם במרחק של 658 מטרים מחוף הים (Playa de Fuengirola) ו-400 מטרים מחוף San Francisco. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, ומספקת חיבור קל לשאר חלקי החוף. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נחשבים, כמו Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לים. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, ומאפשר פעילויות חוצות רבות לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המועדון ממוקם במרחק הליכה קצר מארבעה חופי דגל כחול, כולל Playa de San Francisco (400 מטר) ו-Playa de Los Boliches (1.1 קילומטר). קרבה זו לים מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 269 מתקנים זמינים. בטווח קצר נמצאים מרכזי ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטר) ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מהפרובינציה של אנדלוסיה. העיר ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מלגה (27 ק"מ) למערב, ומרבייה (24 ק"מ) למזרח. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים אלו, המציעות שירותים נוספים, אטרקציות תרבותיות ואפשרויות בילוי מגוונות, תוך שמירה על אופי ייחודי משלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL050239
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כיעד תיירותי מבוסס על קוסטה דל סול, מציעה הזדמנויות נדל"ן מסחריות מגוונות. בהשוואה לפרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-286,000 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו) אשר לרוב מציעים דירות מגורים, מועדון זה מהווה קטגוריה שונה לחלוטין. הוא מתמקד בעסקים פעילים ולא בדירות למגורים, ומחירו (315,000 אירו) משקף את הפוטנציאל המסחרי והמיקום המרכזי שלו. Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) דומה יותר במחירו אך גם הוא לרוב מתמקד במגורים. היתרון המרכזי של נכס זה הוא הרישיון המלא לפעילות חיי לילה, תכונה נדירה ויקרה לרכישה בנפרד. בעוד שאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה, מציעים נכסים יוקרתיים יותר, פואנגירולה ממשיכה למשוך קהל רחב יותר בזכות שילוב של מחיר, נגישות ופעילות תיירותית תוססת לאורך כל השנה, מה שהופך הזדמנויות מסחריות פעילות כמו זו למבוקשות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
