מועדון לילה מסחרי בפואנחירולה, השוכן במרחק של 658 מטר מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1977, מתפרש על שטח של 207 מ״ר וכולל רישיון מלא למועדון דיסקו עם קיבולת חוקית של 196 אנשים. המקום פועל כיום כמקום בילוי עם קריוקי ומוזיקה חיה, עם כל המתקנים הדרושים מותקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר פואנחירולה, במרחק הליכה מהחוף והכיכר המרכזית. האזור מתאפיין בפעילות מסחרית תוססת עם גישה קלה למתקנים עירוניים ותשתיות. המיקום מספק נראות גבוהה ותנועת הולכי רגל משמעותית באחד מאזורי הבילוי העמוסים בקוסטה דל סול.
כמקום עסקי, הנכס מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות בתעשיית הבידור והפנאי. עם שני ברים מצוידים, במה להופעות חיות ועמדת די ג'יי, המקום מציע תשתית מוכנה לפעילות מסחרית מיידית. הקיבולת הגדולה והרישיונות המתאימים מספקים בסיס לעסק יציב.
הנכס נבנה בשנת 1977 ומצבו טוב לפי הדיווחים. מאחר שהבניין כבר הושלם ופועל כעסק, אין צורך בהשקעות נוספות לסיום הבנייה. כל המערכות והתשתיות כבר מותקנות ופעילות, מה שמאפשר הפעלה מסחרית מיידית ללא עיכובים.
הנכס אינו מתאים למגורים מכיוון שאין בו חדרי שינה. כמו כן, הוא לא מציע מתחמי מגורים או שירותים פרטיים. מאחר שמדובר בעסק קיים, האפשרויות לשינוי משמעותי בתצורה או בייעוד עשויות להיות מוגבלות על ידי תקנות מקומיות ורישיונות קיימים.
נכס זה מתאים ליזמים עם ניסיון בתעשיית הבידור המחפשים הזדמנות עסקית מוכנה. הוא מתאים במיוחד למי שמעוניין להיכנס לעסק קיים עם לקוחות קבועים ורישיונות מסודרים. גם משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית מנכס מסחרי יכולים למצוא עניין בנכס, בהינתן הפוטנציאל להשכרה או ניהול עסק דרך צד שלישי. המיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות הופכים אותו לבחירה הגיונית למפעילים עם ניסיון בתעשיית הבידור.
הנכס כולל רצפות שיש, מערכת מיזוג אוויר, וריהוט מלא. שני הברים מצוידים במלואם עם כל הציוד הדרוש לפעילות סדירה. הבמה ועמדת הדי ג'יי מותקנות בצורה מקצועית, מה שמאפשר הפעלה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות בציוד. חדרי האחסון והשירותים מתוחזקים ברמה טובה לפי הדיווחים, וכל המערכות החשמליות תקינות ועומדות בתקנים הנדרשים לעסק מסחרי.
המחיר הנקוב עומד על €315,000, המייצג את ההשקעה הנדרשת לרכישת העסק הפעיל כולל כל הציוד והרישיונות. מחיר זה תחרותי בהשוואה לנכסים מסחריים דומים באזור, כאשר מועדוני לילה בגודל דומה בפואנחירולה נמכרים בדרך כלל בטווח מחירים דומה. המחיר כולל את המבנה, הציוד, והרישיונות המסחריים הקיימים.
המועדון ממוקם באזור עסקים תוסס של פואנחירולה, המושך תיירים ומקומיים כאחד. במהלך היום, האזור פעיל עם חנויות ומסעדות, ובערב הוא הופך למרכז הבילוי של העיר. הקרבה לחוף ולמתקני נופש תורמת לזרימת לקוחות קבועה, במיוחד בחודשי הקיץ. העסק מנצל את מיקומו האסטרטגי כדי למשוך הן תיירים והן תושבים מקומיים המחפשים בידור ערב.
המועדון ממוקם בלב העיר פואנחירולה, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של 500 מטר בלבד, מה שמקל על הגעה של לקוחות מאזורים סמוכים. בסביבה הקרובה נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, מה שיוצר סביבה עירונית חיה ותוססת. הקרבה לנמל הפואנחירולה (600 מטר) תורמת לתנועת תיירים קבועה, במיוחד בעונת התיירות.
המועדון ממוקם במרכז פואנחירולה, בקרבת טיילת החוף והכיכר המרכזית. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה הן לחופים והן למתקנים עירוניים, כאשר תחנת הרכבת ותחנות האוטובוס מאפשרות תחבורה ציבורית נוחה. האזור הוא אחד מהמרכזים התיירותיים הפעילים ביותר בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק של 24 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים) ו-27 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), מה שמציב אותה כחלק מהאזור המטרופוליני הגדול של חוף הדרום. אוכלוסיית פואנחירולה מונה 85,211 תושבים (נכון ל-2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית עם תשתית עירונית מפותחת. המיקום בין שתי הערים הגדולות מספק נגישות טובה לשירותים ותעסוקה, תוך שמירה על אופי עיר חוף נוחה.
המועדון נמצא במיקום אסטרטגי עם גישה מצוינת למתקנים עיקריים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פואנחירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהשדה. מגרשי הגולף הקרובים הם קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילות עסקית מסחרית כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמושך תיירים לאזור ותורם לפעילות העסקית. גובה הנכס הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקנה תנאים טופוגרפיים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה למועדון נמצאים ארבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנחירולה. חופים אלה מוכרים באיכות המים, הניקיון והשירותים שהם מציעים, מה שמושך תיירים רבים לאזור. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). באזור ישנם גם 269 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (0.5 ק"מ) ובריכת השחייה מריה פלאאס (0.5 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי נוספות לתושבים ותיירים כאחד.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק של 24 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים) ו-27 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), מה שמציב אותה כחלק מהאזור המטרופוליני הגדול של חוף הדרום. אוכלוסיית פואנחירולה מונה 85,211 תושבים (נכון ל-2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית עם תשתית עירונית מפותחת. המיקום בין שתי הערים הגדולות מספק נגישות טובה לשירותים ותעסוקה, תוך שמירה על אופי עיר חוף נוחה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL050239
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים בפואנחירולה, מועדון הלילה הזה מציע ערך תחרותי במחיר של €315,000. לדוגמה, פרויקטים דיור כמו Luminal Homes ו-Edificio Lúxor באותו אזור מתחילים במחירים דומים של €286,000-€285,000, אך אלו יחידות דיור ולא נכסים מסחריים עם הכנסה פוטנציאלית. היתרון העיקרי של המועדון הוא היותו עסק פעיל עם תשתית קיימת ולקוחות פוטנציאליים, בניגוד להשקעה בנכס שדורש התחלה מאפס. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנחירולה מציעה איזון טוב בין תיירות לאוכלוסייה מקומית, מה שמספק בסיס לקוחות יציב יותר לאורך כל השנה בהשוואה לעיירות תיירותיות קטנות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID