See on potentsiaalse äriprojekti, ööklubi, analüüs Fuengirolas, Málagas. Objekt asub elava linnakeskkonna südames, vaid kiviviske kaugusel Vahemerest. Tegu on ainulaadse võimalusega soetada tegevusluba omav meelelahutusasutus, mis pakub mitmekülgseid kasutusvõimalusi piirkonnas, kus nõudlus taoliste teenuste järele on püsiv. Projekti eeldatav väärtus seisneb selle strateegilises asukohas ja olemasolevas infrastruktuuris, mis võimaldab kiiret käivitamist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht Fuengirola kesklinnas, vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel rannast ja peaväljakult, tagab kõrge nähtavuse ja ligipääsetavuse. Läheduses asuvad mitmesugused restoranid, poed ja teenindusasutused, mis loovad elava keskkonna potentsiaalsele ärile. See positsioon pakub eelist nii kohalike elanike kui ka turistide ligimeelitamisel, eriti õhtustel ja öistel tundidel.
See objekt ei ole mõeldud elamiseks, kuna tegemist on äripinnaga (ööklubi). Funktsionaalselt vastab see nõudlusele meelelahutusasutuse järele, pakkudes ruume baaride, lava ja tantsupõranda jaoks. Olemasolev konfiguratsioon võimaldab teenindada suurt hulka inimesi, kusjuures ehitusluba võimaldab seaduslikult paigutada 196 külastajat.
Objekt valmis 1977. aastal, mis tähendab, et tegemist on olemasoleva ehitisega, mitte uue arendusega. Ehitus on lõpetatud ja ruumid on praegu kasutusel karaokebaari ja live-muusika paigana. See annab potentsiaalsele ostjale selge pildi objekti hetkeseisust ja olemasolevatest võimalustest ilma ehitusaja ebakindluseta.
Käesolev pakkumine keskendub äripinnale ja selle potentsiaalsele kasutusele meelelahutusasutusena. See ei paku elamispinda, nagu näitavad null magamistuba. Samuti ei ole antud objektiga seotud mingeid lisateenuseid või mugavusi, mis on tavapärased elamukompleksides, nagu basseinid või aiad. Potentsiaalse ostja peab arvestama selle funktsionaalse piiranguga.
See äripind sobib ettevõtjale, kes otsib valmis lahendust ööklubi või sarnase meelelahutusasutuse avamiseks Costa del Soli piirkonnas. Kui teil on kogemusi toitlustus- või meelelahutussektoris ja soovite kohe tegutsema hakata, ilma ehitus- või litsentsiprotsesside keerukuseta, siis see objekt pakub seda võimalust. See sobib ka investorile, kes näeb potentsiaali rentida ruume edasi opereerivale ettevõttele. Eriti soodne on see neile, kes hindavad asukoha tähtsust, lähedus rannale, kesklinnale ja muudele meelelahutuskohtadele tagab pideva potentsiaalse klientuuri. Kui otsite äri, mis suudab teenindada suurt hulka inimesi (196 külastajat) ja millel on juba olemas vajalikud baari- ja lavafunktsioonid, on see hea valik. Samuti sobib see neile, kes soovivad luua live-muusika või karaoke ürituste keskust.
Objekt, mis valmis 1977. aastal, on varustatud kahe täielikult toimiva baariga, DJ-pulti, lavaala ning ladustamisruumidega. Põrandad on kaetud marmoriga, mis lisab ruumidele soliidsust ja on praktiline vastupidavuse poolest. Kliimaseadmed tagavad mugava temperatuuri olenemata aastaajast. Köögiosa on osaliselt varustatud, mis jätab võimaluse selle edasiseks kohandamiseks vastavalt vajadusele. Sanitaarruumides on kokku kolm tualetti ja kaks pissuaari, mis on piisav suurte inimhulkade teenindamiseks. Kahe piljardilaua olemasolu lisab meelelahutuslikku väärtust. Üldiselt on ruumid heas seisukorras ja valmis kasutamiseks, kuid potentsiaalselt võib olla vajalik mõningane uuendus või kohandamine vastavalt ostja spetsiifilistele nõudmistele.
Objekti hinnaks on 315 000 eurot, mis positsioneerib selle taskukohase kategooriasse, võrreldes piirkonna muude äripindade müügihindadega. See hind sisaldab olemasolevat tegevusluba ja sisustust, mis vähendab esialgseid käivitamiskulusid. Kuna tegemist on valmis ehitisega, puuduvad ajakavaga seotud riskid. Hind peegeldab asukohta, suurust (207 m²) ja potentsiaali teenida tulu ööklubi või muu meelelahutusasutusena. Pakkumist võib pidada atraktiivseks investeerimisvõimaluseks, arvestades piirkonna turismipotentsiaali ja püsivat nõudlust meelelahutuskohtade järele.
See Fuengirola kesklinnas asuv ööklubi on loodud pakkuma elavat meelelahutuskogemust. Objekt on strateegiliselt paigutatud lähedale rannale ja peaväljakule, tagades suure liiklejatemahu, eriti turismihooajal. See paik sobib ideaalselt ettevõtjale, kes soovib kohe tegutsema hakata, sest kõik vajalikud installatsioonid ja tegevusload on olemas. Hoone on ehitatud 1977. aastal ja seda on kohandatud baaride, lava ja tantsupõranda vajadustele, mahutades kuni 196 inimest. Lähedus teistele toitlustus- ja meelelahutuskohtadele loob dünaamilise õhkkonna, mis võib potentsiaalselt meelitada nii kohalikke elanikke kui ka turiste, kes otsivad õhtust meelelahutust.
Fuengirola on elav linn, mis pakub tasakaalustatud elukeskkonda, kus on kombineeritud linnalikud mugavused ja rannikuelu. Objekt asub keset aktiivset äripiirkonda, kus teenindusasutused ja toitlustuskohad on käe-jala juures. Läheduses asuvad mitmed restoranid (212), apteegid (36), pangad (27) ja kohvikud (64), mis tagavad igapäevaste vajaduste rahuldamise. Haridussüsteem on hästi esindatud 15 algkooli ja 10 keskkooliga, tervishoiuteenuseid pakuvad 3 tervisekeskust. Ühistranspordi võrgustik on tihe, 33 peatusega ja 14 liiniga, mis teeb liikumise lihtsaks ka ilma autota. Turism on piirkonna oluline osa, mida toetab 25 hotelli ja suur voodikohtade arv. Piirkond on rahvaarvult kasvav, prognoositakse 85 211 elanikku 2025. aastaks. See keskkond pakub kombinatsiooni kohalikust elust ja turismiatraktsioonidest.
Kaart kujutab Fuengirola linna Costa del Soli rannikul. See näitab objekti asukohta tihedalt asustatud piirkonnas, kus on hea ligipääs rannale, sadamale ja peamistele transporditeedele. Ümbruskond on rikas teeninduspunktide, restoranide ja vaba aja veetmise võimaluste poolest, mis rõhutab linnaelu ja turismitegevuse keskendumist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Costa del Soli keskosas, Málagast lääne pool. See on osa Málaga provintsist ja kuulub Andaluusia autonoomsesse piirkonda. Geograafiliselt paikneb see Málaga lennujaama ja Marbella vahel, mis teeb sellest strateegiliselt hea asukoha. Piirkonnas on hea ühendus nii Málagaga (27 km) kui ka Marbellaga (24 km), mis on olulised keskused nii elanikele kui ka turistidele. Fuengirola ise on märkimisväärne linn omaette, kuid selle positsioon Málagast ja Marbellast jääval rannikuribal pakub ligipääsu laiematele teenustele ja kultuurielule.
Objekti ligipääsetavus on suurepärane. See asub vaid 658 meetri kaugusel lähimast rannast, Playa de Fuengirolast, ning teised rannad nagu Playa de San Francisco ja Playa de Santa Amalia on samuti lühikese jalutuskäigu kaugusel (alla 700 m). Málaga-Costa del Soli lennujaam jääb 18 km kaugusele, mis tagab hea rahvusvahelise ühenduse. Kohalikud mugavused on kohe käeulatuses: supermarket (112 m), apteek (226 m) ja elektrisõidukite laadimispunkt (92 m). Tervisekeskus on 8,5 km kaugusel. Golfihuvilistele on lähimad väljakud (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf) umbes 3,8-4 km kaugusel. Fuengirola raudteejaam (0,5 km) ja arvukad bussipeatused tagavad tõhusa ühistranspordiühenduse.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola asub merepinnast 15 meetri kõrgusel, pakkudes Vahemere kliimat. Keskmine aastatemperatuur kõigub 14, 26 °C vahel, mis loob meeldivad tingimused aastaringselt. Suvekuud on soojad ja päikeselised, samas kui talved on pehmed. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur ületab 20 °C, kestab umbes neli kuud. Piirkond naudib kõrget päikesetundide arvu aastas, mis on iseloomulik Costa del Solile. Lähim rand asub vaid 400 meetri kaugusel, mille kalle merre on mõõdukas (3,0%). See kliima ja geograafiline asukoht soodustavad väliüritusi ja rannategevusi suure osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola rannajoon pakub mitmeid erinevaid randu, millest neli on pälvinud hinnatud Sinise Lipu staatuse: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola rand ise. Lähim rand, Playa de San Francisco, asub vaid 400 meetri kaugusel. Lisaks rannatöödele pakub piirkond mitmeid spordivõimalusi. Kompleksid nagu Complejo Deportivo Municipal Elola ja Pabellón Juan Gómez Juanito on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Golfihuvilistele on läheduses mitu golfiväljakut, sealhulgas Campo Los Lagos ja Cerrado del Aguila Golf, mis asuvad umbes 4 km kaugusel. Fuengirola sadam (Puerto Deportivo de Fuengirola) pakub lisavõimalusi veespordiks ja paadisõiduks.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Costa del Soli keskosas, Málagast lääne pool. See on osa Málaga provintsist ja kuulub Andaluusia autonoomsesse piirkonda. Geograafiliselt paikneb see Málaga lennujaama ja Marbella vahel, mis teeb sellest strateegiliselt hea asukoha. Piirkonnas on hea ühendus nii Málagaga (27 km) kui ka Marbellaga (24 km), mis on olulised keskused nii elanikele kui ka turistidele. Fuengirola ise on märkimisväärne linn omaette, kuid selle positsioon Málagast ja Marbellast jääval rannikuribal pakub ligipääsu laiematele teenustele ja kultuurielule.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL050239
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirolas asuv ööklubi pakub unikaalset positsiooni võrreldes paljude teiste piirkonna kinnisvaraarendustega, mis keskenduvad peamiselt elamispindadele. Elamukompleksid nagu Luminal Homes (alates 286 000 eurost), Edificio Lúxor (alates 285 000 eurost) ja Residencial Sunhill (alates 328 000 eurost) pakuvad elamuomandeid, mis on suunatud erinevatele elustiilinõudmistele, alates pereelamutest kuni puhkusekorteriteni. Need projektid rõhutavad tavaliselt mugavusi nagu basseinid, aiad ja vaated merele või golfiväljakutele. Käesolev ööklubi on aga erand, sest see keskendub ärilisele potentsiaalile meelelahutussektoris. Selle hind 315 000 eurot on võrreldav kõrgema hinnaklassi elamispindade alguspunktidega, kuid see sisaldab unikaalset litsentsi ja äriplaani potentsiaali, mida elamud ei paku. Kui elamud Fuengirolas pakuvad investeeringut elustiili või pikaajalisse renditulu, siis see ööklubi pakub võimalust teenida tulu aktiivsest äritegevusest, kasutades ära piirkonna pidevat turismivoolu ja meelelahutusvajadust. Erinevalt elamutest, mis võivad vajada kohandamist vastavalt isiklikele eelistustele, on see äripind valmis toimima koheselt, minimaalsete lisainvesteeringutega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
