Situado em Los Boliches, na zona de Fuengirola, este apartamento apresenta-se como uma opção residencial concluída e renovada, inserida num contexto urbano consolidado. A localização privilegia a proximidade imediata ao litoral, estando a propriedade a uma curta distância a pé das praias. Com uma área de 57 m², o imóvel foca-se na funcionalidade, dispondo de dois quartos e uma casa de banho. O estado de conservação é recente, resultado de obras de renovação que atualizaram o interior, mantendo a estrutura original de 2002.
Em comparação com o projeto Aquamar em Torre del Mar, cujo preço parte de 269.950 euros, este apartamento em Los Boliches apresenta um valor superior, justificado pela sua localização mais central na Costa del Sol e pela renovação concluída. O Lantana Residencial em Mijas, com um preço de entrada de 205.000 euros, oferece um valor mais baixo, mas tipicamente localiza-se mais para o interior ou em fases de construção inicial, o que implica um horizonte temporal mais longo. O Etherna Homes 2 em Estepona tem um preço semelhante (259.000 euros), mas a localização de Estepona situa-se mais a oeste, o que pode afetar a logística de viagens. O apartamento em Los Boliches destaca-se pela sua prontidão para ocupação e pela densidade de serviços imediatos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está integrada no tecido urbano de Los Boliches, uma zona caracterizada pela densidade habitacional e forte presença de serviços. A relação com o ambiente é direta, com o mar a uma distância de 225 metros. A localização permite o acesso pedestre a todas as necessidades diárias, desde supermercados a transportes públicos, eliminando a dependência automóvel para rotinas básicas.
O layout atende às necessidades de habitação permanente ou sazonal para um agregado familiar pequeno. A oferta de dois quartos e 57 m² responde à procura por espaços geríveis e de fácil manutenção. A existência de ar condicionado em duas unidades responde à necessidade de conforto térmico durante os meses mais quentes, e a renovação recente alinha a habitação com os padrões atuais de acabamentos.
Trata-se de um edifício concluído em 2002, não sendo um projeto de obra nova. A fase de construção está terminada e a propriedade está pronta para ocupação imediata. Não existem prazos de entrega ou planos de expansão, sendo o valor focado na renovação interna realizada e na manutenção estrutural existente.
O projeto não dispõe de áreas exteriores privadas para além do terraço, nem de piscina comunitária, sendo típico de um edifício urbano consolidado. O tamanho de 57 m² impõe limites ao espaço de armazenamento e capacidade de alojamento. A localização central pode implicar exposição a ruído urbano proveniente do tráfego e da atividade comercial local.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma habitação pronta a habitar, sem os riscos ou tempos de espera associados a projetos de obra nova. É apropriada para casais ou pequenas famílias que priorizam o acesso a serviços urbanos em detrimento de um jardim privado. Também é relevante para investidores que procuram propriedades para arrendamento, dada a procura turística na zona, embora as regras de condomínio devam ser verificadas.
Os acabamentos foram alvo de atualização recente. As divisões apresentam pavimentos em mármore, um material comum na região pela sua durabilidade e capacidade térmica. A cozinha e a casa de banho foram modernizadas. A instalação de ar condicionado permite o controlo climatérico independente. O edifício dispõe de elevador, o que facilita o acesso aos pisos superiores. A presença de fibra ótica indica conformidade com as exigências de conectividade modernas.
O preço indicado é de 299.000 euros, posicionando-se no segmento médio-alto para apartamentos de duas memórias na zona. Este valor reflete o investimento na renovação e a localização próxima do mar, comparativamente a propriedades por renovar. Não há indicação de grandes variações de preço dentro do mesmo edifício, tratando-se de uma unidade específica com acabamentos definidos.
O ritmo de vida neste local é marcado pela mobilidade pedestre e a integração na vida local. As rotinas diárias podem incluir deslocações a pé para compras no mercado ou à praia, graças à curta distância. O terraço funciona como extensão da sala, permitindo estar ao ar livre sem sair de casa. A proximidade da estação de comboio facilita deslocações ocasionais a Málaga ou Marbella, tornando o local prático para quem não utiliza o carro diariamente. A presença de múltiplos restaurantes e cafés nas imediações oferece diversidade nas opções de refeições fora de casa.
O ambiente circundante é urbano e vibrante. Num raio de 2 km, existem 70 restaurantes e 25 cafés, indicando uma oferta gastrónoma vasta. A presença de sete farmácias e sete bancos a curta distância reforça a comodidade. A área é servida por múltiplas linhas de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A proximidade de centros desportivos e o porto sugerem uma oferta de lazer variada.
A visualização cartográfica demonstra a inserção do edifício na malha urbana de Los Boliches, destacando a proximidade da linha férrea costeira e da faixa litoral. As distâncias aos supermercados e farmácias são visualmente curtas, corroborando a natureza pedonal da vizinhança.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches situa-se geograficamente no centro da Costa del Sol Ocidental. Está equidistante de Málaga e Marbella (cerca de 25 km), servindo como ponto intermédio. Esta posição permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga e ao turismo de Marbella sem residir no centro de nenhuma destas cidades. A zona funciona como um dormitório autónomo com forte identidade própria.
O acesso à praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, é possível a pé em menos de 5 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 15 km, o que equivale a uma viagem de carro dependendo do trânsito. Os campos de golfe, como Campo Los Lagos, estão a cerca de 6 km. O hospital de referência está a 5,6 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.897 horas de sol anuais. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com invernos suaves e verões quentes. A altitude de 5 metros acima do nível do mar minimiza a influência das variações de temperatura das serras interiores. A época de banho estende-se por cinco meses, graças às temperaturas da água que superam os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de Torreblanca-Carvajal é a opção mais imediata. A zona costeira dispõe de infraestruturas para desportos náuticos e passeios marítimos. Para quem pratica golfe, existem várias opções dentro de um raio de 6 km, incluindo Mijas Golf e Golf Benalmadena. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 2,7 km, oferece instalações para embarcações e zonas de lazer à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches situa-se geograficamente no centro da Costa del Sol Ocidental. Está equidistante de Málaga e Marbella (cerca de 25 km), servindo como ponto intermédio. Esta posição permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga e ao turismo de Marbella sem residir no centro de nenhuma destas cidades. A zona funciona como um dormitório autónomo com forte identidade própria.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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