Овај стан се налази у насељу Лос Боличес, делу Фуенхироле, на удаљености од 225 метара од обале. Зграда је изграђена 2002. године, а стан је недавно реновиран. Састоји се од две спаваће собе и једног купатила, са укупном површином од 57 квадратних метара. Положај објекта омогућава брз приступ локалној инфраструктури, укључујући трговине и ресторане. Објекат има терасу оријентисану ка југозападу и опремљен је климатизацијом. Ово је стамбени простор у густо насељеном урбаном делу обале.
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу, овај стан у Лос Боличесу нуди урбани начин живота уместу живота у затвореном резиденцијалном насељу. Док Мијас нуди више приватности и тишине, Лос Боличе пружа непосредну близину градских садржаја и железнице. Пројекат Aquamar у Торе дел Мар има сличну понуду станова поред мора, али је географски оријентисан источно од Малаге, док је Лос Боличе западно, ближе аеродрому и Марбељи. Etherna Homes у Естепони се налази даље на запад, што значи дуже време путовања до аеродрома и главног града провинције. Ценовно, овај стан са ценом од 299.000 евра је конкурентан са понудама у Торе дел Мару, док су цене у Естепони и Марбељи често виши за сличне квадратуре.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у урбаној зони Лос Боличес, дуж обалног појаса. Објекат је окружен другим стамбеним зградама и комерцијалним објектима. У непосредној близини налази се железничка пруга, што обезбеђује добру конекцију са околином. Пешачке зоне и приступ плажи су интегрисани у дизајн околине. Градска структура је компактна.
Стан од 57 m² задовољава потребе за ефикасним становањем за до две особе. Распоред просторија са две спаваће собе омогућава успостављање радног и спаваћег дела. Тераса проширује простор за дневни боравак на отвореном. Поставка клима уређаја подржава комфор током летњих и зимских месеци. Ова конфигурација погодна је за оне који не траже велике површине за одржавање.
Стан се налази у згради која је завршена 2002. године, што га сврстава у сегмент постојећег стана. Реновирање је изведено ради ажурирања унутрашњости и инсталација. Објекат је спреман за усељење без икаквих грађевинских радова. Фасада и заједничке површине одражавају старост зграде, али су у функционалном стању.
Стан не поседује сопствени паркинг простор или гаражу, ослањајући се на јавне паркирне просторе. Постоји само једно купатило, што може представљати ограничење за више чланова породице. Објекат нема башту или приватни базен. Површина од 57 m² ограничава могућности за смештај већег броја гостију. Због локације у густо насељеној зони, ниво буке може бити виши него у резиденцијалним насељима.
Овај стан погодан је за особе које траже окупациони током целе године или честе кратке боравке. Због близине аеродрома и железнице, атрактиван је за оне који путују често. Такође, може бити решење за љубитеље урбаног животног стила који желе да имају све услуге у близини. Није погодно за породице са малом децом којима треба велика дворишта или мирна околина. Погодан је за инвестиционе купце који желе изнајмљивање због дотока туриста у Лос Боличес.
Стан је подвргнут модернизацији која обухвата подне облоге од мермера, санитарне чворове у купатилу и унутрашње врата. Кухиња је интегрисана у дневни боравак, што указује на савременији приступ дизајну. Клима уређаји су уграђени на зидовима. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ, али заједничке делове карактерише стандардни ниво одржавања за ову старост. Изолација зграда из почетка 2000-их је боља него код оних из 1980-их, али није на нивоу пасивних кућа.
Цена од 299.000 евра представља тржишну вредност реновираног стана са две спаваће собе у овој зони. Овај износ није најнижи у регији, али рефлектује премиум положај у односу на плажу и стање објекта. У поређењу са новим пројектима на периферији, овај стан захтева мањи почетни уложај. Трошкови заједнице и порези биће у складу са стандардима за Фуенхиролу. Стан је тренутно доступан за куповину на отвореном тржишту.
Живот на овој локацији одвија се у ритму активног приобалног града. Лос Боличес је познат по мешавини локалног становништва и туриста, што ствара динамично окружење током целе године. Дневне обавезе, попут куповине хлеба или кафе, могу се обавити пешке у околини стана. Увече, променада дуж обале постаје фокус рекреације становника. Близина железничке станице омогућује једноставно кретање до других градова без употребе аутомобила, што је практично за оне који не желе да возе у иностранству. Кућни живот је повезан са спољашњим светом кроз бројне терасе у ресторанима и баровима који раде до касно.
У кругу од једног километра доступни су бројни садржаји. Постоји 70 ресторана и 7 апотека, што сугерише високу густину услуга. Супермаркети су на удаљености мање од 100 метара. За здравствену заштиту вишег нивоа, неопходно је путовати до болнице на 5,6 километара. Јавни превоз је свуда присутан са 50 полазних стајалишта у окружењу. Локација је добро опремљена за свакодневни живот без аутомобила, али за посете голф теренима или вишим спортским активностима неопходан је транспорт.
Мапа илуструје повољан положај стана између железничке пруге и морске обале. Видљиво је да је објекат окружен густом градском изградњом са бројним зградама. Приступ плажи је директан преко уличне мреже, док се ауто-пут налази на северној страни насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличес се налази централно у урбаном подручју између Малаге (25 км источно) и Марбеље (25 км западно). Ово географско средиште омогућава лаки приступ оба културна и економска центра. На разлику од изолованих насеља у брдима, ова локација је део континуиране урбане траке Коста дел Сол, што нуди константан приступ услугама.
Аеродром Малага је удаљен 15 км, што се аутомобилом може прећи за 15-20 минута ван саобраћајних шпицова. Плажа Playa Torreblanca-Carvajal налази се на 225 метара. Голф терени, попут Campo Los Lagos, удаљени су око 5,6 км. Лука Фуенхироле је доступна за 10 минута вожње. Пруга C-1 која пролази кроз Лос Боличе повезује директно са центром Малаге за око 30 минута возом.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Забележено је 3.897 сунчаних сати годишње, што обезбеђује обилно природно светло. Зимске температуре ретко падају испод 10°C. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци, од маја до октобра. Надморска висина од 5 метара минимизира ризик од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Torreblanca-Carvajal налази се у непосредној близини и представља главну рекреативну зону. Ове плаже су дуге и пешчане, често са Плавом заставом. У околини постоји 6 голф терена у радијусу од 10 км, што омогућује бављење овим спортом током целе године. Доступни су тениски терени и центри за куглање. За породице, постоје игралишта и паркови дуж променаде.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL307431
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
