Das Projekt befindet sich in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld, das durch eine hohe Infrastrukturdichte gekennzeichnet ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2002 und wurde kürzlich renoviert, was den aktuellen Wohnstandard widerspiegelt. Die Positionierung ermöglicht fußläufigen Zugang zum Meer sowie zu lokalen Versorgungseinrichtungen.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar bietet dieses Projekt eine zentralere Lage innerhalb einer größeren Stadt, was die Versorgung im Winter erleichtert. Lantana Residencial in Mijas ist günstiger, erfordert aber längere Wege zum Strand. Etherna Homes in Estepona liegt preislich ähnlich, jedoch weiter entfernt vom Flughafen Málaga. Los Boliches unterscheidet sich durch den urbanen Charakter und die ausgeprägte Nahversorgung, die für Käufer, die das ganze Jahr over anwesend sind, praktischer ist als reine Ferienhausgebiete.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist städtisch und direkt an der Küstenlinie angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich numerous Geschäfte, Restaurants und der Strand Playa Torreblanca-Carvajal. Die Bebauung ist dicht, was eine kurze Wegeführung zu allen täglichen Bedürfnissen ermöglicht. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste gewährleistet.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 57 Quadratmetern, was eine kompakte Wohnfläche für kleine Haushalte oder Paare darstellt. Die offene Wohnküche und der private Terrassenbereich erweitern den nutzbaren Raum. Klimaanlagen sorgen für Temperaturregulierung. Der Aufzug im Gebäude erhöht die Barrierefreiheit und den Komfort.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr 2002 ist. Der Zustand wird als renoviert und gepflegt angegeben. Im Gegensatz zu Neubauprojekten ist hier keine lange Wartezeit bis zur Fertigstellung erforderlich. Die bauliche Substanz ist vorhanden und durch die Renovierung aktualisiert.
Die Wohnfläche ist mit 57 Quadratmetern begrenzt, was weniger Platz bietet als größere Einheiten. Es ist nur ein Badezimmer vorhanden. Ein eigener Garten oder Pool auf dem Grundstück ist nicht vorhanden; die Nutzung erfolgt auf der privaten Terrasse oder in Gemeinschaftsanlagen. Die Umgebung ist belebt und bietet weniger Abgeschiedenheit als ländliche Lagen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Bauphasen-Risiko suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit vollständiger Nahversorgung legen. Auch als Zweitwohnsitz für den Winteraufenthalt ist die region geeignet, da die Infrastruktur ganzjährig besteht. Investoren, die eine Vermietung in einem urbanen Umfeld anstreben, finden hier geeignete Bedingungen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, was für die Region typisch ist und zur Kühlung beiträgt. Die sanitären Anlagen und die Küche wurden im Rahmen der Renovierung modernisiert. Die Installation von Klimaanlagen erhöht den Wohnkomfort. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang erleichtert. Die Ausstattung ist funktional und auf den Bedarf des Mittelmeerklimas abgestimmt.
Der Preis für die Wohnung beginnt bei 299.000 Euro. Dies entspricht einem Marktwert für renovierte Objekte in Strandnähe in Fuengirola. Im Vergleich zu Projekten im Hinterland oder in weniger erschlossenen Gebieten liegt der Preis aufgrund der zentralen Lage höher. Die Kosten spiegeln die direkte Meeresnähe und die Infrastruktur wider.
Der Alltag in Los Boliches ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Nutzung geprägt. Einkäufe, Arztbesuche oder Gastronomie sind zu Fuß erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht einfache Fahrte in die Region. Das Leben findet sowohl im privaten Bereich auf der Terrasse als auch in der öffentlichen Küstenpromenade statt. Die Atmosphäre ist international und lebhaft, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. In wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Apotheken und Banken erreichbar. Das Krankenhaus von Fuengirola ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bahnhöfe und Buslinien gegeben, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die Position des Projekts direkt an der Küstenstraße N-340. Die Nähe zur Eisenbahnlinie und zum Bahnhof von Los Boliches ist gut erkennbar. Die Umgebung ist dicht bebaut, mit vielen kleinen Gassen und der Strandpromenade, die direkt parallel zur Küste verläuft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt zentral zwischen Málaga und Marbella, jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht die Nutzung der kulturellen Angebote und Flughäfen der Großstädte bei Wohnen in einem kleineren urbanen Raum. Die Stadt Fuengirola fungiert als eigenständiges Zentrum mit vollständiger Versorgung, während die Berge von Mijas kurz hinter der Küste liegen.
Der nächste Strand befindet sich in 225 Metern Entfernung. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind etwa 5,6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 15 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 57 Meter entfernt. Die Jachthafen Puerto Deportivo ist 2,7 Kilometer vom Objekt entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Die geringe Höhe von fünf Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen milden Meereswind. Das Klima ist trocken und sonnig, besonders im Sommerhalbjahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nähe befinden sich die Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches. Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze und Sportzentren. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Marina bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt zentral zwischen Málaga und Marbella, jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht die Nutzung der kulturellen Angebote und Flughäfen der Großstädte bei Wohnen in einem kleineren urbanen Raum. Die Stadt Fuengirola fungiert als eigenständiges Zentrum mit vollständiger Versorgung, während die Berge von Mijas kurz hinter der Küste liegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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