Tento bytový dům v Los Boliches nabízí bydlení v konsolidované městské části Fuengiroly. Objekt z roku 2002 prošel rekonstrukcí interiéru. Dispozice jednotky o velikosti 57 m² zahrnuje dvě ložnice a koupelnu. Návrh řešení spojuje obývací prostor s kuchyní. Součástí je terasa s orientací na jihozápad. Poloha budova zajišťuje přístup k pobřeží a městské vybavenosti.
Ve srovnání s novostavbami v oblasti Mijas Pueblo nabízí tento projekt menší plochu za nižší cenu na metr čtvereční. Na rozdíl od rezidenčních oblastí v Benalmádeně Pueblo je Los Boliches více urbanisticky kompaktní s vyšší hustotou služeb. Zatímco v oblasti Torre del Mar jsou ceny podobných bytů nižší, zde je lokalita blíže k letišti Málaga. Infrastruktura v Los Boliches je starší, ale plně rozvinutá ve srovnání s nověji budovanými zónami ve Esteponě. Klimatické podmínky jsou srovnatelné s celou pobřežní oblastí, ale blízkost moře zde působí více regulující teplotu než ve vnitrozemských lokalitách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v čtvrti Los Boliches, která je součástí Fuengiroly. Jde o městskou oblast s přímým přístupem k pobřeží. Vzdálenost k hladině moře je přibližně 5 metrů. Infrastruktura v okolí umožňuje pěší dostupnost k obchodům a službám. Oblast je urbanisticky propojena s pobřežní promenádou.
Uspořádání bytu vyhovuje požadavkům na efektivní bydlení pro dvě osoby. Terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru pro venkovní pobyt. Kuchyně je řešena jako otevřená prostor k obývacímu pokoji. Dispozice neobsahuje oddělenou jídelnu ani pracovnu.
Jelikož se jedná o nemovitost dokončenou v roce 2002, nenachází se ve výstavbě. Budova je plně funkční a osídlená. Interiér bytu prošel nedávnou rekonstrukcí, která aktualizovala technický stav a vzhled. Objekt je k dispozici k okamžitému užívání.
Bytová jednotka má omezenou podlahovou plochu 57 m². Součástí nabídky není soukromý bazén ani zahrada. Parkovací stání není v ceně zahrnuto. Vzhledem k městskému charakteru lokality je třeba počítat s okolním hlukem z provozu.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají údržbu nenáročné bydlení. Je vhodný pro osoby, které preferují městskou atmosféru a blízkost služeb před soukromím a zahradami. Využití najde jako druhé bydlení pro prázdninové pobyty nebo pro celoroční život v důchodu. Není vhodný pro početné rodiny vyžadující více prostoru.
Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což je pro oblast typické z hlediska tepelné vodivosti a údržby. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. V bytě jsou instalovány dvě jednotky klimatizace pro regulaci teploty. Renovace zahrnovala modernizaci kuchyňské linky a sanitačního vybavení. Okenní otvory jsou orientovány směrem k ulici a vnitrobloku. Fasáda budovy odpovídá standardům počátku 21. století.
Cena 299 000 eur představuje vstupní investici do rekonstruovaného bytu v této lokalitě. Při přepočtu na metr čtvereční se hodnota pohybuje kolem 5 250 eur/m². Tato částka odpovídá tržní hodnotě za nemovitosti v druhé linii u moře v této oblasti. Konečná cena se může měnit v závislosti na vybavení nebo případných smluvních podmínkách.
Denní rytmus v této lokalitě je určen blízkostí moře a městskými službami. Ranní nákup je možný realizovat v nedalekém supermarketu v docházkové vzdálenosti. Dopoledne lze strávit na pláži Playa Torreblanca-Carvajal, která je vzdálena 200 metrů. Návrat z pláže vede podél pobřežní promenády. Odpoledne lze využít terasu pro pobyt venku. Večer je k dispozici široká nabídka místních restaurací a kaváren v ulicích Los Boliches. Městská doprava v okolí umožňuje pohyb po celém pobřeží bez nutnosti vlastního vozidla.
Okolí poskytuje plnou občanskou vybavenost. V okruhu 2 kilometrů se nachází 70 restaurací a 7 lékáren. Pěší zóna v Los Boliches je lemována obchody a bary. Vlakové nádraží Cercanías je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje spojení s Málaga a Marbellou. Infrastruktura je orientována na chodce a cyklisty.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské zástavbě Los Boliches. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a dopravním tepnám. Modré čáry značí okruh služeb do 2 kilometrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Boliches leží mezi městy Málaga a Marbella. Je to část většího města Fuengirola, které funguje jako rezidenční a turistické centrum. Oblast je zahrnuta v západní částě Costa del Sol. Pozice je strategická kvůli blízkosti dálnice A-7.
Nejbližší supermarket se nachází 57 metrů od objektu. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 225 metrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 15 kilometrů. Golfové hřiště Campo Los Lagos je vzdáleno 5,6 kilometru. Nemocnice se nachází 5,6 kilometru daleko. Autobusové a vlakové spojení jsou dostupné do 500 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v subtropickém klimatu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 897 hodin. Zimní teploty obvykle neklesají pod 12 °C. Letní měsíce jsou charakteristické vyššími teplotami a nižší vlhkostí. Nadmořská výška je 5 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je písečného typu. V oblasti se nacházejí sportovní centra včetně tenisového klubu a bowlingu. V blízkosti jsou dvě mariny, Puerto Deportivo de Fuengirola a Puerto Banús. Okolí nabízí možnosti pro vodní sporty a cyklistiku podél pobřeží. Oblast má 32 místních svátků ročně.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches leží mezi městy Málaga a Marbella. Je to část většího města Fuengirola, které funguje jako rezidenční a turistické centrum. Oblast je zahrnuta v západní částě Costa del Sol. Pozice je strategická kvůli blízkosti dálnice A-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID